+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

В каком суде ращрешается земельный спор между юридическими лицами

Содержание

В каком суде ращрешается земельный спор между юридическими лицами

В каком суде ращрешается земельный спор между юридическими лицами

Компетенция арбитражных судов определена Федеральным конституционным законом от 28.08.1995 № 1-ФКЗ «Об арбитражных судах в Российской Федерации» и главой 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к которым относятся подведомственность и подсудность дел (споров).

Неудивительно, что за обладание небольшим участком порой происходят такие баталии, которым позавидовали бы средневековые землевладельцы.

Подведомственность споров Суды рассматривают и разрешают, в частности, исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Законы Российской Федерации по ЗК РФ

Земельные споры рассматриваются судами в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации.

По смыслу приведенных норм споры между физическими лицами, не являющимися участниками хозяйственного общества, и обществом подлежат рассмотрению в суде обшей юрисдикции, а споры между организацией и физическими лицами — ее акционерами — в арбитражном суде.

Согласно части 3 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частью 1 данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Подведомственность дел в федеральной судебной системе — это разграничение компетенции между Конституционным судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции и арбитражными судами. Каждый суд вправе рассматривать и разрешать только те дела (споры), которые отнесены к его ведению законодательными и иными нормативными правовыми актами, т.е. действовать в пределах установленной компетенции.

Определить, в какой арбитражный суд подавать иск, представить необходимые доказательства, чтобы укрепить позицию;

  • грамотно и четко составить иск. Предельно ясно сформулировать претензию. Обосновать нормами закона, статьями договора, подзаконными актами;
  • письменно отвечать на заявленные ответчиком ходатайства и возражения.

Я подготовил для вас алгоритм решения земельной проблемы, который вы с успехом сможете применить на практике.

Кроме того, у меня есть обзор нескольких известных юридических контор, которые окажут помощь в решении проблем, связанных с земельными конфликтами.


Правила рассмотрения дел в различных судах определяются соответствующим процессуальным законодательством — гражданским или арбитражным.

Как рассматриваются земельные вопросы в судебной практике? Каков порядок рассмотрения и разрешения земельных споров? Какие бывают виды земельных споров?
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

Каждый вид земельных споров наделен особой природой возникновения и должен разрешаться, исходя из своих особенностей: процессуальных, материальных и юридических.

Земельные споры можно подразделить на три группы: — споры о признании права на земельный участок; — споры о присуждении исполнения определенного действия в пользу заинтересованного участника земельных правоотношений или воздержания от его исполнения; — споры об изменении или прекращении земельных правоотношений.

Нормативные акты министерств и ведомств Российской Федерации по ЗК РФ

При определении подведомственности спора арбитражный суд, в первую очередь учитывает экономический характер такого спора, который возник в ходе осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности между хозяйствующими субъектами.

Основанием возникновения споров является претензии одного или нескольких субъектов земельных правоотношений относительно приобретения или прекращения права собственности на землю, права землепользования.

Земельный спор представляет собой обсуждение и доказательство прав на землю, при котором должны соблюдаться все процессуально установленные процедуры, а также равные права всех участников земельных отношений перед законом.

Разрешение земельных споров – непростая задача, справиться с которой можно только при поддержке опытного юриста, который хорошо разбирается в законодательстве и особенностях взаимоотношений с судебными органами.

Суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. ч. 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Основаниями для возникновения данного вида споров выступают претензии одной из сторон относительно приобретения, владения, распоряжения, аренды либо же прекращения прав собственности на землю. Разногласия, возникающие в процессе изъятия участков земли.

К ним относятся: требования разрыва договора аренды ввиду нарушения установленных договором обязательств; требования разрыва арендного договора в связи с незаконным решением об изъятии земельного участка.

Документы Пленума и Президиума Верховного суда по ЗК РФ

Земельные споры в суде возникают, очевидно, когда между сторонами спора возникли такие неразрешимые противоречия, которые стороны не могут или не хотят преодолеть самостоятельно, мирным путем.

Право граждан и организаций на судебную защиту нарушенных прав – одно из основополагающих гражданских прав, закрепленных в Конституции России.

Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Комплексное ведение земельного дела от 60 000 рублей Вознаграждение выплачивается только за положительный результат! 1. Устранение препятствий в пользовании земельных участком; 3. Установление (оспаривание) границ земельных участков; 5. Уменьшение кадастровой цены земельного участка.

Горожане всегда мечтали иметь свой клочок земли, на котором можно отдохнуть от городской суеты и постоянного стресса каменных джунглей. Так уж повелось, что земли вокруг крупных городов всем не хватает, а стоит она дорого.

Законодательство РФ предусматривает разрешение земельных споров следующего типа: — споры о признании права собственности на землю; — споры об определении порядка пользования землей; — споры о неправомерном захвате участка или его части; — споры о разделе территорий между супругами в результате расторжения брака; — споры об оспаривании государственной регистрации права на земельный участок; — споры об устранении препятствий к пользованию и владению землей; — споры об установлении ограниченного права пользования (сервитутов) земельными участками; — земельные споры с нотариусами из-за совершенных ими действий нотариального характера и т.д.
Это дает основания сделать вывод о том, что понятие земельных споров тесно связано и пересекается с понятиями гражданско-правовых споров, административных споров, споров из публичных правоотношений.

Исковые дела по спорам, возникающим из земельных правоотношений, с участием граждан, организаций, органов государственной власти и органов местного самоуправления рассматриваются и разрешаются федеральными судами об­щей юрисдикции и мировыми судьями.

Комментируемая статья устанавливает обязательность рассмотрения земельного спора только в судебном порядке, исключая данную категорию споров из юрисдикции органов управления. Само определение «земельные споры» означает споры, возникающие из земельных и связанных с ними иных правоотношений.

Нормативные акты министерств и ведомств Российской Федерации по ст. 64 ЗК РФ

До принятия дела к производству земельный спор может быть передан сторонами на разрешение а третейский суд. Применительно к земельным спорам досудебная (пре­тензионная) стадия установлена в следующих случаях: Последствием несоблюдения отмеченной досудебной про­цедуры является возвращение искового заявления судом с указа­нием причин данного решения.

Это обстоятельство не препятст­вует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом бу­дет устранено допущенное процессуальное нарушение. В соответствии с ч. 2 ст.

22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных организаций, организаций с иностранными инвестициями, международных организаций.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке при условии предоставления заинтересованным лицом доказательств, подтверждающих принадлежность земельного участка (соответствующего права на его использование).

Признание права на земельный участок рассматривается законодателем в числе способов защиты прав на землю.

Адвокатская деятельность призвана обеспечивать реализацию данного права, то есть обеспечивать доступ граждан и организаций к правосудию.

К счастью в наше время земельные споры решаются не силой оружия, а с помощью закона, хотя некоторые не прочь посостязаться в сквернословии и почесать кулаки. Меня зовут Валерий Чемакин.

Важные действия для ответчика:

  • определить, возможно ли согласиться с иском, требуется ли удлинить сроки рассмотрения дела;
  • искать недочеты в документах истца:
    • пропущен срок подача иска, иных заявлений (ст. 115 АПК);
    • не нарушен ли претензионный порядок рассмотрения разногласий;
    • имеет ли лицо, подавшее иск право на его подачу;
    • правильно ли выбран ответчик (ст. 47 АПК);
    • соблюдена ли подсудность, оговоренная в соглашении сторон (ст.

    Между тем, понятие земельных споров нуждается в законодательном закреплении, так как имеет значение, например, при определении возможности их рассмотрения в третейских судах.

    Также это дало бы возможность проследить, какое количество споров о земле рассматривается и разрешается теми или иными органами и насколько эффективно законодательство о защите земельных прав.Основной порядок разрешения земельных споров — судебный.

    Основным критерием определения подведомственности споров арбитражному суду служит характер (предмет) возникших правоотношений (ч. 1 ст. 27 АПК РФ).

    Источник: https://resto-kupola.ru/razvody/3905-v-kakom-sude-rashhreshaetsya-zemelnyy-spor-mezhdu-yuridicheskimi-licami.html

    Споры между юридическими лицами рассматриваются

    В каком суде ращрешается земельный спор между юридическими лицами

    Их помогут собрать в нашем Адвокатском бюро, представители которого будут отстаивать интересы одной из сторон. Доверитель, обратившийся к профи, должен предоставить достоверные сведения о причинах конфликта, это поможет юристам определить линию защиты. Чтобы разрешить судебные споры юридическим лицам и ИП разумнее обращаться к нам, мы поможем:

    • разрешить конфликт, связанный с поставками товара и выполнением определенного вида работ;
    • спор, связанный с налогами;
    • оспаривание решения участников акционерного общества и должностных лиц и т. д.

    Юристы категоричны. В каком суде разрешаются споры между индивидуальными предпринимателями?

    Подведомственность споров юридических лиц с физическими лицами — акционерами и не акционерами разная. Подведомственность споров Суды рассматривают и разрешают, в частности, исковые дела с участием граждан, организаций, органов

    Какой суд рассматривает экономические споры?

    Порядок рассмотрения и разрешения дел в суде первой инстанции.

    Обжалование судебных актов. Общая характеристика исполнительного производства в хозяйственном суде. Порядок обращения взыскания на денежные средства и имущество должника. Хозяйственные (экономические споры) – это споры субъектов хозяйствования по поводу реализации ими имеющихся у них прав и исполнения ими обязанностей в ходе осуществления хозяйственной деятельности.

    Субъекты хозяйствования вправе урегулировать возникающие между ними споры во внесудебном порядке, путем ведения переговоров и согласования позиций.

    4 Арбитражного процессуального кодекса РФ. (Ответ на вопрос № 1).

    Как уже было сказано выше, исковое требование, в соответствии со ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса, предъявленное юридическим лицом к индивидуальному предпринимателю, подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

    Дела, принятые судом к производству с соблюдением процессуальных норм подлежат рассмотрению.

    Источник: для подписчиков издания «Ваш партнер-консультант».

    Вопросы подведомственности арбитражному суду споров с участием юридических лиц, являющихся некоммерческими организациями

    Понятие предпринимательской деятельности содержится в пункте 1 , в то время как категория экономической деятельности законодательно не определена. Тем не менее в практике ФАС СЗО выработался ряд позиций по определению подведомственности арбитражному суду споров с участием некоммерческих организаций.

    Дела по спорам о создании, реорганизации и ликвидации некоммерческих организаций, а также по спорам об отказе в государственной регистрации, уклонении от государственной регистрации таких организаций арбитражному суду неподведомственны.

    В арбитражный суд обратились две некоммерческие организации с заявлением о признании недействительным решения Управления Федеральной регистрационной службы об отказе в регистрации создаваемого ими некоммерческого партнерства. Арбитражный суд первой инстанции прекратил производство по делу, указав, что спор неподведомствен арбитражному суду, поскольку основной

    Суд между юридическим лицом и физическим

    На это указано в ч.

    4 ст. 22 ГПК РФ.

    Если авторам вопроса на стадии подготовки иска не удастся самостоятельно определить, можно ли разделить требования, которые они собираются предъявить к разным лицам по этому делу, имеет смысл подать иск в суд общей юрисдикции.

    Если он признает, что разделение требований возможно, судья вынесет определение о принятии требований, подведомственных суду общей юрисдикции, и об отказе в принятии требований, подведомственных арбитражному суду.

    Иногда суд, определив, что среди требований имеются те, которые ему не подведомственны, прекращает производство по делу.

    Однако ВС РФ с этим не согласен.

    В обзоре практики ВС РФ за II квартал 2011 г.

    приводится подобное дело (Определение ВС РФ от 07.12.2010 № 45-В10-18). В решении ВС РФ по данному вопросу указал: «.если в процессе рассмотрения дела судья установит, что заявленное требование содержит несколько связанных

    Любой юридический конфликт между сторонами разумнее решать путем переговоров, предъявления письменных претензий и другими процедурами. Если урегулировать спорный вопрос не удалось, то проблема решается через суд.

    Наши юристы помогут Вам в процедуре медиации, а также составят арбитражные иски, если к миру до суда прийти не получилось.Когда споры между юридическими лицами рассматриваются арбитражным судом? Если не получилось решить вопрос мирно.

    В сфере бизнеса вращаются большие суммы, предприниматели рискуют, если контрагент откажется исполнять свои обязанности. Разрешение споров удается добиться после обращения в суд.В данной ситуации стороны, в принципе, не указывают на рассмотрение спора в каком-либо конкретном суде. Как указано в п. 3.3 Постановления КС РФ от 01.03.2012 № 5-П,

    «гражданское судопроизводство, посредством которого осуществляют судебную власть суды общей юрисдикции и арбитражные суды, в своих принципах и основных чертах должно быть сходным для этих судов»

    .

    Арбитражные споры между юридическими лицами

    333.21 НК РФ.

    Если у вас есть право на получение льготы, ходатайство о предоставлении рассрочки, отсрочки, уменьшении суммы платежа, то их также необходимо предоставить в виде документа; Документы, подтверждающие сложившиеся обстоятельства, которые стали основой для подачи иска; Копия свидетельства о гос.

    регистрации в качестве юридического лица или ИП; Если в процессе участвует представитель истца, то необходимо предоставить доверенность, где четко описаны полномочия представителя, в том числе и на право подписи; Если были ранее выдвинутые определения арбитражного суда по делам обеспечения имущественных интересов, то их также необходимо предоставить; В случае, если основанием обращения в суд было принуждение о заключении договора, то необходим проект договора.

    1. В качестве искового требования написана фраза

    «Просим признать сторону N виновной в нарушении условий, обозначенных в договоре №.»

    .

    В каком суде разрешаются земельные споры между юридическими лицами

    В зависимости от порядка рассмотрения земельные споры подразделяются на споры:

    1. рассматриваемые с обязательным соблюдением предварительной (преюдиционной) несудебной процедуры;
    2. переданные сторонами на разрешение в третейский суд.
    3. рассматриваемые непосредственно в судебных органах;

    По общему правилу земельные споры рассматриваются в судебном порядке в порядке искового производства (ст.

    64 ЗК РФ). Необходимость в признании права возникает тогда, когда два или несколько лиц считают себя собственниками (владельцами, пользователями, арендаторами) одного земельного участка.

    Спор о праве на земельный участок может возникнуть, например, в случаях, когда отец еще при жизни продал земельный участок постороннему лицу, а сын, не зная об этом, считает, что земельный участок перешел к нему после смерти отца по наследству.

    С заявлениями о признании права могут обращаться в суд и лица, у которых по каким-либо причинам отсутствуют документы на земельный участок либо эти документы вызывают сомнения, а у данного лица возникает необходимость в совершении сделки с земельным участком.

    В каком суде разрешаются земельные споры между юридическими лицами ⋆ citize

    Нарушение судом правил подсудности при рассмотрении дела влечет безусловную отмену судебного постановления. При подаче искового заявления именно истец должен определить подсудность дела конкретному суду.

    Если подсудность судов определена неверно, исковое заявление будет возвращено заявителю без рассмотрения: Возвращение искового заявления. В первую очередь необходимо определиться, суду какого уровня будет подсудно дело.

    В выборе суда есть и исключения из исключений, когда закон не предоставляет возможность выбора вообще.

    Такие случаи называются исключительной подсудностью, нарушать которую нельзя.

    Дело обязательно должен рассматривать суд, прописанный в законе, независимо от того, что указано в договоре или где находится ответчик.

    Корпоративные споры рассматриваются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица.
    1. О взыскании обязательных платежей и санкций.

    Споры между юридическими лицами

    6.3.

    Добрый день, Евген! Считаю, что иск по исполнению обязательств по договору поручительства должен быть направлен в суд общей юрисдикции по месту жительства поручителя. Покажите документы юристам, возможно, есть необходимость о написании возражения на иск по причине ненадлежащей подсудности.

    Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

    Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

    6.4. Думаю, да. См. п.4 : При обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие — арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

    Имущественные споры между юридическими лицами

    К категории имущественных следует относить и споры, касающиеся выполнения различных имущественных обязательств, которые могут быть договорными и внедоговорными. По поводу внедоговорных обязательств возникают самые разные имущественные споры, которые в основном касаются признания действительными или, напротив,недействительными различных сделок.

    Эти сделки, по которым начинаются имущественные споры, также касаются недвижимости: например, оспаривание сделок по передаче жилья в частную собственность из муниципальной или государственной, оспаривание договоров купли-продажи или дарения недвижимости и так далее.

    Довольно часто в судах рассматриваются иски о привлечении к ответственности за нарушение условий договоров, их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

    Причем договоры, по которым возникают эти имущественные споры, зачастую могут вообще не иметь отношения к имуществу и быть, например, договорами оказания услуг, или подряда, или банковского вклада.

    Рассмотрение земельных споров в арбитражном суде и досудебное урегулирование

    В каком суде ращрешается земельный спор между юридическими лицами

    Земельные участки нередко становятся причиной споров. Нарушения прав собственности, несанкционированное изменение границ, невозможность использования участка по назначению – вот только небольшая часть оснований для конфликтов и разбирательств.

    Рассмотрение земельных споров между юридическими лицами проходит в арбитражных судах, и этот процесс имеет ряд особенностей и нюансов.

    О том, какие есть особенности рассмотрения земельных споров в судебном порядке и что потребуется, чтобы обратиться в суд, мы поговорим в данной статье.

    Особенности рассмотрения и досудебный порядок урегулирования земельных споров

    Основные особенности рассмотрения арбитражными судами земельных споров, которые отличают их от других судов, заключаются в следующем:

    • Необходимость досудебного урегулирования спора – это требование общее для большинства арбитражных споров, сохраняется оно и для конфликтов, касающихся земельных участков. Стороны, прежде чем обращаться в суд, должны попытаться уладить спор путем переговоров, а также предоставить подтверждение таких попыток (в виде протокола переговоров, копии претензии или других документов);
    • Подсудность – в арбитражных судах рассматриваются только дела, касающиеся экономической деятельности юридических лиц и граждан, имеющих статус индивидуального предпринимателя. В редких случаях арбитраж также может рассматривать земельные споры, касающиеся государственных или муниципальных органов власти, а также госслужб;
    • Равные права при рассмотрении дела – и истец, и ответчик в равной мере могут предоставлять суду доказательства своей правоты. Решение суда основывается на анализе предоставленных документов, потому очень важно ответственно подойти к их подготовке и оформлению.

    Кроме того, если стороны смогут договориться уже во время рассмотрения дела, они имеют право заключить мировое соглашение, которое будет принято и подтверждено судом. В таких случаях дело досрочно закрывается.

    Исковое заявление в суд по земельному спору: как подать?

    Если земельный спор безрезультатно прошел стадию досудебного урегулирования, нужно готовиться к судебному процессу. Рассмотрение земельных споров арбитражными судами предполагает подготовку и подачу искового заявления. С его составления и начинается подготовка к судебным разбирательствам.

    Хотя исковое заявление может подаваться в свободной форме, рекомендуется при его составлении использовать такой порядок подачи информации:

    • шапка – здесь указывается информация о суде, куда будет подан иск, а также сведения об истце и ответчике (наименование или ФИО, адрес регистрации, контактные данные);
    • обстоятельства дела – краткое описание причин спора, в чем были нарушены ваши права ответчиком, какие действия вы считаете неправомерными и т.д.;
    • информация о соблюдении претензионного порядка разрешения спора – необходимо указать, что вы пытались уладить конфликт мирным путем и предоставить доказательства;
    • требования – то, чего вы хотите добиться в суде. Например, признать ваше право на земельный участок, утвердить границы, разорвать договор аренды и т.д. Если требования материальные, в этом же разделе указывается также цена иска;
    • перечень прилагаемых документов – вместе с иском всегда подается пакет документов, подтверждающий позицию истца. Он сильно зависит от обстоятельств конкретного дела и может содержать различные договоры, заключения экспертизы, свидетельства на право собственности, акты и т.д. Более подробную информацию о необходимых документах может предоставить адвокат;
    • дата составления иска и подпись истца.

    Иск подается в арбитражный суд по месту нахождения спорного земельного участка. Не забудьте также направить копию иска ответчику, а также другим заинтересованным сторонам, если таковые есть.

    Порядок рассмотрения земельных споров

    Рассмотрение земельных споров в арбитражных судах мало чем отличается от рассмотрения других дел. В целом процесс выглядит следующим образом:

    1. Обращение в суд с исковым заявлением и пакетом документов.
    2. Предварительный анализ поданных бумаг, регистрация дела или отказ в рассмотрении (если не соблюдены некоторые процедуры).
    3. Судебное разбирательство, на котором обе стороны пытаются убедить суд в своей правоте. Тот, чьи аргументы и документальные доказательства сильнее, в итоге и выигрывает дело.
    4. Вынесение вердикта. Суд на основе предоставленных сторонами сведений принимает решение, удовлетворить ли иск истца или отказать в удовлетворении.
    5. Стадия апелляции – если одна из сторон не согласна с решением, она имеет право оспорить его в вышестоящей инстанции.
    6. Вступление решения в законную силу и исполнение.

    На всех этапах как подготовки, так и рассмотрения дела очень важно иметь грамотную юридическую поддержку. Опытный адвокат по земельным спорам поможет подготовить все необходимые документы, проконтролирует соблюдение всех формальностей, а также будет представлять интересы своего клиента на судебных заседаниях, что повышает шансы на успешное разрешение спора.

    Заключение

    Земельные споры между юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями разрешаются в арбитражных судах. Процесс рассмотрения дела имеет ряд особенностей, о которых необходимо помнить при обращении в суд. Помочь добиться справедливости в разрешении земельных споров (в том числе и в судах общей юрисдикции) поможет грамотный адвокат.

    Источник: https://advokat-osherov.ru/blog/rassmotrenie-zemelnykh-sporov-v-arbitrazhnom-sude/

    Арбитражный суд земельные споры – арбитражные земельные споры

    В каком суде ращрешается земельный спор между юридическими лицами

    БлогАналитикаАрбитражные земельные споры Отправим материал вам на почту:

    Земельная собственность уже на протяжении нескольких тысяч лет является одним из самых ценных активов.

    С тех пор, как человек освоил земледелие, начала постепенно возрастать ценность участков земли, особенно подходящих для сельского хозяйства, строительства и другого конструктивного использования.

    Постепенно начали формироваться законодательные нормы, регулирующие порядок использования земельных участков. В разные эпохи и в разных странах правовые нормы, касающиеся прав на владение и собственность землёй, существенно различались.

    Возникли варианты государственного, общинного, частного контроля над земельными активами. В Средние века возобладал феодальный порядок контроля над землями, в Новое время, с усилением капиталистических отношений в обществе, стала повышаться значимость частной земельной собственности.

    Значимость и ценность земельных владений естественным образом вызвало появление споров вокруг использования, распоряжения, владения участками. Уже в древности, за несколько тысяч лет до нашей эры, земельные споры рассматривались в судах.

    Возникновение судебного порядка разрешения подобных споров – одно из важнейших достижений цивилизации, позволившее ввести конфликты относительно жизненно ценного источника благ в правовое русло.

    И хотя на протяжении исторического развития то и дело возникали различные внеправовые варианты разрешения земельных конфликтов, в целом постепенно возобладала именно практика судебного арбитража.

    Сейчас в Российской Федерации юридические конфликты земельного характера рассматриваются судами двух систем: арбитражными и общей юрисдикции. Это связано с выделением в особую категорию экономических споров, объектом которых может стать и земельный участок.

    Надо заметить, что юридическая практика, касающаяся экономических земельных споров, в России довольно молода.

    Это связано с тем, что ещё тридцать лет назад, в советскую эпоху, действовали принципы социалистической экономики, закрепляющие положение о государственной собственности на землю.

    С переходом к рыночной экономике законодательство изменилось, в целом приблизившись к мировой юридической практике. На данный момент земля в России может быть федеральной собственностью, муниципальной, а также принадлежать частным и юридическим лицам.

    Соответственно, у судов появилось немало работы по разрешению разнообразных споров, связанных с правами и интересами различных лиц на участки земли. При этом молодость юридической практики в данной сфере приводит к возникновению спорных ситуаций, которые порой можно разрешить только на уровне кассации и надзора.

    Земельные споры многолики. Это тяжбы по поводу аренды и покупки участков; оспаривание строительства на тех или иных землях при подозрении о нарушении законодательства; конфликты по поводу изъятия спорных участков и наложения штрафных санкций; нарушения в использовании земель сельхозназначения и других особых категорий; требования по возмещению убытков со стороны собственников; разнообразные конфликтные ситуации вокруг признания права собственности и государственной регистрации земельных активов.

    Но, как уже говорилось, не все конфликты, связанные с землями, должен рассматривать арбитражный суд. Определение подведомственности – важная задача, которая встаёт перед истцом при составлении искового заявления.

    Виды земельных споров, рассматриваемых в арбитражном суде

    Тяжбы, касающиеся земельных участков, могут возникать как между юридическими, так и между физическими лицами.

    Но далеко не каждый спор, развернувшийся вокруг земельного владения, будет рассматриваться арбитражным судом. Часть таких споров – например, наследственные, подведомственны судам общей практики.

    Поэтому прежде чем писать исковое заявление в арбитражный суд, необходимо точно определиться с подведомственностью спора.
    Если подать в арбитражный суд исковое заявление, в котором будут нарушены правила подведомственности и подсудности, определяемые Арбитражно-процессуальным кодексом РФ, то иск будет возвращён заявителю. Получится, что вы зря потратили время, а затягивание с судебными разбирательствами из-за ошибок в оформлении иска чреваты неприятными последствиями – ведь срок исковой давности постепенно истекает. Но не подведомственность земельного спора определить не всегда просто. В спорных случаях разобраться с этим вопросом поможет юрист, специализирующийся на арбитражных делах.

    Какие земельные споры относятся к подведомственности арбитражного суда, определяет суть п.2 ст. 22 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации. Можно выделить следующие виды земельных конфликтов, которые относятся к экономическим спорам и которые, соответственно, разрешает арбитраж:

    • признание права собственности на земельное владение;
    • конфликты по поводу нахождения участка земли в незаконном владении и истребование данного имущества собственником или другим законным владельцем;
    • спор относительно нарушения прав собственности на земельную недвижимость, при котором не было лишения владения, но права истца были ущемлены иным образом;
    • тяжбы, касающиеся оспаривания договоров по различным земельным сделкам (например, арендным или купли-продажи), их расторжения или изменения;
    • оспаривание залоговых сделок, в которых в качестве залога выступает земельная собственность;
    • требования о возмещении убытков, которые возникли из-за нарушения прав юрлиц или индивидуальных предпринимателей в ходе конфликтного использования земельного участка, его изъятия и т. д.;
    • оспаривание актов государственных и муниципальных органов в отношении участков земли, если эти акты нарушают закон и, соответственно, права и интересы собственников – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
    • разбирательства по взысканию с юридических лиц и индивидуальных предпринимателей штрафов, наложенных государственными и муниципальными органами в ходе контролирования земельного законодательства (за исключением штрафов, которые взыскиваются в безакцептном порядке);
    • обжалование отказов со стороны регистрирующих органов в государственной регистрации земельных прав либо уклонения от выполнения данной обязанности (данная категория споров относится к подведомственности арбитражных судов в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
    • спорные ситуации, возникающие при изъятии земельных участков в ходе взыскания с должника (изъятие этой категории собственности имеет свои особенности и производится с оформлением особого судебного акта).

    Как уже ясно из данного перечня, участниками земельных споров, подведомственных арбитражным судебным органам, могут выступать юридические лица, индивидуальные предприниматели, органы государственного и местного самоуправления. В ряде случаев в арбитражном конфликте может оказаться одним из участников и физическое лицо, чьи интересы оказались затронуты земельным спором экономического характера.

    Этапы разрешения земельных конфликтов

    Если перед вами встала необходимость разрешения земельного спора, не стоит немедленно садиться за написание искового заявления в арбитражный суд. Возможно, удастся решить конфликт без суда, особенно если к разрешению спора вы привлечёте высококвалифицированного адвоката. Последовательность разрешения экономического конфликта, в том числе и связанного с земельными вопросами, такова:

    1. Досудебный этап. На этой стадии стороны используют возможности урегулирования спора без привлечения суда, с применением претензионного порядка. Сторона, чьи интересы нарушены, направляет письменную претензию с изложением своих требований. Рекомендуется привлечь к переговорам юриста, поскольку это повышает шансы на досудебное урегулирование, особенно если конфликт касается арендных отношений и других вариантов спорного использования земель.
    2. Судебный этап. Исковое заявление с изложением требований, со ссылками на нарушенные нормативные акты, с приложением документов, подкрепляющих позицию истца, направляется в арбитражный суд. После возбуждения дела в арбитраже у истца впереди – ряд судебных заседаний, на которые он может направить своего представителя (желательно – профессионального юриста).
    3. Апелляционный этап. После получения решения суда стороны в течение месяца могут обратиться с апелляцией во вторую арбитражную инстанцию. Её решение можно обжаловать в ходе двух кассаций и надзора. Значительная часть споров по поводу земель в России трудноразрешима из-за несовершенства законодательства и наличия правовых лакун. Поэтому ведение таких дел в судах следует поручать опытным адвокатам. Для успешного разрешения спора необходимо разбираться в нюансах законодательства и регулярно изучать практику Верховного суда по спорным вопросам. Значительную часть споров, возникающая вокруг земельных прав, не могут решить суды первых инстанций, и юридическая битва продолжается с использованием кассационных и надзорных жалоб.
    4. И, наконец, заключительный этап – постсудебный, представляющий собой претворение решения суда в жизнь. Эта стадия разрешения конфликта требуется не всегда, но в ряде случаев необходимо принять меры по выдворению с земельного участка лиц, незаконно его захвативших, и в этом случае лучше действовать при поддержке юриста.

    Перейти к списку аналитики

    Запишитесь на бесплатную консультацию

    Оставьте заявку и с вами свяжутся в течение 15 минут

    Источник: https://Noskov.ru/infobase/articles/arbitrazhnye-zemelnye-spory/

    В каком суде ращрешается земельный спор между юридическими лицами | отрасли права

    В каком суде ращрешается земельный спор между юридическими лицами

    Решение третейского суда отменяется в случаях, например, неподведомственности дела третейскому суду, неуведомления стороны о составе, времени и месте заседания третейского суда, нарушении Федерального закона от 24 июля 2002 г.

    Споры по имуществу могут появляться не только в отношении разных вещных прав, но и при необходимости исполнить какие-либо обязательства, связанные с ценностями.
    Как описано ранее, для разрешения земельного конфликта могут быть использованы судебные порядки урегулирования или разбирательство можно перенести в третейский суд.

    Арбитражный суд Приморского края

    Сторонами по делу тут являются предприятия и предприниматели. Деятельность ИП очень часто сопровождается такими спорами. В арбитраже смогут рассмотреть дела, которые связаны с нарушением таких гражданско-правовых договоров, как перевозка грузов, оказание различных услуг, поставка товара и тому подобное.

    Разделение требований Для полного изучения обстоятельств спора приведенной информации недостаточно. В частности, непонятно, насколько связаны требования к одному и другому физическому лицу, неясна структура взаимоотношений организации и должников.

    Подавая иск в суд, не забывайте о подсудности. Она должна быть правильно определена на этапе подготовки, иначе вас ждут сложности и задержки в рассмотрении дела. Обычно земельные споры рассматриваются в судах по месту нахождения объекта, но бывают и исключения. Составляя исковое заявление, нужно учитывать требования к нему, а для гарантии правильности лучше доверить это дело профессионалам.

    Если урегулировать спорный вопрос не удалось, то проблема решается через суд. Наши юристы помогут Вам в процедуре медиации, а также составят арбитражные иски, если к миру до суда прийти не получилось.

    Какой суд рассматривает споры между юридическими лицами

    При использовании земель между заинтересованными сторонами нередко возникают конфликты или разногласия по поводу обладания и использования того или иного земельного участка.

    Определить, в какой арбитражный суд подавать иск, представить необходимые доказательства, чтобы укрепить позицию;

    • грамотно и четко составить иск. Предельно ясно сформулировать претензию. Обосновать нормами закона, статьями договора, подзаконными актами;
    • письменно отвечать на заявленные ответчиком ходатайства и возражения.

    Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных пп.

    Кроме составления иска и подготовки других документов юрист может представлять вашу позицию непосредственно на судебных заседаниях, что, безусловно, будет иметь положительное влияние на ход рассмотрения дела и конечный результат.

    Если стороны не могут прийти к компромиссу мирным способом, то приходится прибегать к судебному разбирательству. Важно! Обычно в суде принимаются дела, имеющие отношение к разделу недвижимого объекта или к определению того, кто является его собственником.

    В процессе использования земель могут возникнуть ситуации, при которых нарушаются права и интересы участников земельных правоотношений. К наиболее частым относятся: нарушение порядка аренды участка или даже самовольный захват земли, межевые споры и др.

    Земельным спором является процесс отстаивания и доказывания прав на участки.

    Существует список дел, подведомственный исключительно арбитражному суду (независимо от состава участников спора):

    • банкротство;
    • корпоративные споры;
    • споры об отказе в государственной регистрации, уклонении от государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;
    • споры, вытекающие из деятельности депозитариев ценных бумаг;
    • споры о защите деловой репутации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;
    • другие споры, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, прямо предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом или иным федеральным законом.

    Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке при условии предоставления заинтересованным лицом доказательств, подтверждающих принадлежность земельного участка (соответствующего права на его использование). Признание права на земельный участок рассматривается законодателем в числе способов защиты прав на землю.

    Какие суды рассматривают земельные споры?

    В первом случае земельный спор разрешается путем восстановления нарушенных прав и интересов, во втором — путем разъяснения сторонам их истинных правомочий.

    Если выявлены нарушения земельных прав конкретных лиц, то заинтересованные субъекты правоотношений имеют возможность обратиться в судебный орган.

    Инфо Третейский суд не связан правилами гражданского судопроизводства, однако он не может решать дела, не выслушав объяснений сторон, кроме случаев, когда сторона уклоняется от явки в суд для дачи объяснений.

    Куда более редкими являются преддоговорные споры, предметом которых является порядок заключения соглашений и обязательства, возникшие у сторон до момента заключения договора.

    • Споры, связанные с нарушением прав собственности субъектов предпринимательской и иной экономической деятельности. В таком случае иски касаются устранения преград, которые, по мнению заявителя, имеют незаконную природу и мешают пользоваться имуществом либо они направлены на возврат отобранного вопреки закону имущества.
    • Споры, связанные с внутренней деятельностью конкретной организации (юридического лица, ассоциации, союза и т. д.) – корпоративные споры. Понятие и перечень корпоративных споров установлены статьей 225.1 АПК РФ.
    • Споры из административных и иных публичных правоотношений.

    Нередко собственники возводят строения без соответствующего разрешения, что противоречит настоящему законодательству и является нарушением действующих норм права.

    Решение выбранного сторонами третейского суда принимается большинством третейских судей. Если в третейском соглашении не предусмотрено, что решение третейского суда окончательно, то в течение трех месяцев оно может быть оспорено в компетентный суд общей юрисдикции либо арбитражный суд согласно АПК или ГПК.

    Если между гражданами или с государственной инстанцией возник земельный спор, то разрешение вопроса, который не удалось урегулировать в мирном порядке, будет осуществляться в суде.

    Важно! Преимуществом для каждого человека, участвующего в судебном разбирательстве, является наличие правоустанавливающей документации на имущество.

    Помощь юристов в решении судебных споров: Самыми сложными в свете сегодняшней ситуации признаются экономические споры между юридическими лицами. Именно такие конфликты разумнее решать альтернативным способом, потому что обращение в арбитражный суд по разрешению экономических споров – длительная процедура, связанная со множеством нюансов.

    Это основные правовые акты, при помощи которых регулируются конфликты в данной области. Может применяться и иное законодательство, которое регулирует спорные отношения в более специфичной отраслевой принадлежности. Примером могут служить нормы закона от 2003 года о крестьянских и фермерских хозяйствах, закон о порядке регистрации права собственности и др.

    Нередко возникает конфликт интересов между соседями из-за небольшого клочка земли, который был занят неправомерно, либо по устному соглашению с прежним хозяином территории.

    Здесь предстоит попытаться урегулировать конфликт в мирном порядке путем устного соглашения, если это невозможно, то подается исковое заявление в суд о неправомерном использовании земли, которая находится в собственности посторонним лицом.

    В решении ВС РФ по данному вопросу указал: «…если в процессе рассмотрения дела судья установит, что заявленное требование содержит несколько связанных между собой требований, часть из которых подведомственна арбитражному суду, ему необходимо разрешить вопрос о возможности разделения заявленных требований и рассмотрения их в той части, которая подведомственна суду общей юрисдикции». Поручительство Что касается предъявления требований одновременно к основному должнику и поручителю, необходимо учитывать условия договора поручительства.

    Чтобы более подробно разобраться с классификацией конфликтов интересов, необходимо каждый спор кратко рассмотреть в отдельности обратив внимание на особенности.

    По смыслу приведенных норм споры между физическими лицами, не являющимися участниками хозяйственного общества, и обществом подлежат рассмотрению в суде обшей юрисдикции, а споры между организацией и физическими лицами — ее акционерами — в арбитражном суде.
    Стороны данного конфликта интересов не имеют друг к другу претензий по поводу границ земельных участков, а также возведенных строений.

    Судебная защита прав на недвижимое имущество

    В соответствии со ст. 30.1 ЗК РФ (введена Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ) земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подл. 5 п. 1 ст.

    24, — в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта (в ред.

    Земельные споры можно подразделить на три группы: — споры о признании права на земельный участок; — споры о присуждении исполнения определенного действия в пользу заинтересованного участника земельных правоотношений или воздержания от его исполнения; — споры об изменении или прекращении земельных правоотношений.

    Органы государственной власти в лице контрольно-надзорных и управленческих органов. Они становятся участниками, в случае если принимали в соответствии со своей компетенцией решение по спору.

    Нельзя считать земельным спором разногласия о принадлежности земельного участка к тому или иному административно-территориальному образованию (району, селу и т.д.), в границах которого осуществляются полномочия той или иной местной администрации.

    Источник: http://lux174.ru/konsultaciya/6428-v-kakom-sude-rashhreshaetsya-zemelnyy-spor-mezhdu-yuridicheskimi-licami.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.