+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Срок исковой давности по коммунальным платежам ст 195 гк рф

Содержание

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ст. 195, 196. 200 ГК РФ): Образцы заявлений, специфика списания долгов по ЖКХ

Срок исковой давности по коммунальным платежам ст 195 гк рф

Оплата за ЖКХ часто становится серьезным обременением для бюджета российских потребителей. Ежегодно тарифы за жилищно-коммунальное обслуживание растут, что приводит к задержке по перечислениям взносов от отдельной категории граждан. При этом погашение задолженности – обязанность потребителей. Однако в ряде ситуаций необходимо учитывать срок исковой давности по коммунальным платежам.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по номерам указанным на сайте (круглосуточно и без выходных).

Это быстро и бесплатно!

Понятие исковой давности.

Законодательные документы о сроках исковой  давности по оплате за ЖКХ

Судопроизводство по взысканию долгов за ЖКУ относится в гражданскую правовую область, согласно которой и устанавливается период давности. В статье №196 ГК России указано, что этот отрезок составляет 36 месяцев. При этом инициировать производство допускается в любой момент.

В законах не прописано, что РСО или ЖЭК должны инициировать досудебное урегулирование конфликтной ситуации. В ст.

№199 ГК России указано, что общим сроком исковой давности по финансовому обеспечению долга за коммуналку также равен 3 годам. Поэтому владелец недвижимости в 2019 г.

должен оплатить квитки, направленные ему ЖКХ с 2016 по 2019 гг. Если выдвигаются требования оплачивать более ранние квитанции, то такие инсинуации неправомочны.

Срок исковой давности по коммунальным платежам в ст. 195 ГК РФ устанавливает защиту лица, права которого нарушены.

Тем не менее, юристы обслуживающих МКД фирм в большинстве ситуаций направляют исковые заявления для погашения недоимки в 100% размере, несмотря на пропуск сроков. Однако ответчик вправе подать ходатайство о применение давности, делая отсылку на статью №199 ГК РФ. Если такой документ отсутствует, то органы высшей власти вменят погашение в полном объеме.

Собственнику квартиры следует понимать, что если в период исковой давности совершить взнос на любую сумму, то время начнет отсчитываться с этого момента. При погашении части задолженности судебные органы вправе отклонить ходатайство на основании автоматического согласия с долгом по ЖКХ.

К сведению: при вступлении в наследство преемник, принимая недвижимое имущество с обременениями по ЖКХ, должен перечислять оплату по ранее выставленным квитанциям. Однако подобное решение устанавливается судом.

Посмотрите видео: “Как списать долги ЖКХ либо уменьшить их.” При формировании заявления о применении срока давности по задолженности за коммунальные услуги нужно опираться на нормативно-правовые документы:

  1. ГПК России (в последней редакции 2019 года) – ст. №121-129 регулируют способы разбирательства споров, в т. ч. по долгам за ЖКХ.
  2. Федеральный закон №451 устанавливает область взыскания неустойки по обслуживанию РСО. Публикация судебного постановления осуществляется без дополнительного заседания, если неоплаченные взносы неоспоримы. Истец может получить средства, когда период не истек.
  3. Статья №121 ГПК России указывает на правомерность суда оглашать вердикт по возврату денег в размере до полумиллиона рублей.

Взаимоотношения сторон в области жилищно-коммунального обслуживания описаны в действующих положениях ЖК РФ.

Период, в рамках которого УК может подать в суд на взыскание долгов

Каждая управляющая компания, обслуживающая дома, отслеживает внесение средств по коммунальным квитанциям. Должник регулярно получает уведомления о необходимости перечислить деньги за потребленные ресурсы. При отсутствии таких действий у собственника может образоваться недоимка на лицевом счете за несколько отчетных периодов.

Примечательно, что в законодательстве не установлен отдельный срок, по истечении которого УК может направлять иск. Однако практика подобных разбирательств указывает, что меры по взысканию задолженности начинаются, спустя 6 мес. В исключительных случаях ходатайство касается 10 лет.

Чем грозит уклонение от уплаты услуг ЖКХ.

Для ответчика не имеет значения, за какое время скопился долг, т. к. исковые требования касаются только последних 36 месяцев. Существует условие – арендатор или владелец квартиры обязан написать ходатайство о применении срока давности по оплате коммунальных услуг со статьей закона – 195 Гражданского кодекса РФ.

Обязанность оплачивать коммунальное обслуживание по истечении периода исковой давности

РСО поставляет воду, свет и газ, зимой – теплоэнергию в квартиры и жилые дома. Подобные услуги требуют больших затрат у обслуживающих предприятий. Поэтому ежемесячно собственники недвижимости получают квитанции на оплату, в т. ч. за вывоз МТБ и уход за придомовой территорией. Расчеты с физическими лицами осуществляются на основании подписанных сторонами договоров.

В статьях №153-157 Жилищного кодекса России указано, что потребители услуг и ресурсов обязаны своевременно делать внесение платежей на баланс лицевого счета.

Факторы, влияющие на прерывание исковой давности

Исковая давность по коммунальным платежам исчисляется от даты последнего поступившего взноса.

Прерывание допускается при наличии следующих факторов:

  • признание гражданином недоимки в 100% объеме;
  • исполнитель услуг подал иск о принудительном взыскании неоплаченных счетов.

После инициации подобных процедур отсчет начинает заново, а прошедший отрезок времени не принимается в учет.

Порядок признания долгов потребителем складывается из ряда действий в отношении платежей за трехлетний период. Примечательно, что отсутствие движения по лицевому счету за ЖКХ не подлежит обоснованиям, т. к. плата за коммунальное обслуживание – обязанность владельца недвижимости.

Тем не менее, собственник вправе подавать ходатайство о применении срока давности. Если сделать это вовремя, то суд аннулирует часть пени и может уменьшить размер задолженности. Используя подобный подход, потребитель получает своеобразный перерасчет.

1. Случаи прерывания срока.

2. Приостановление течения срока.

Как посчитать срок исковой давности по коммунальным платежам

При урегулировании спорных ситуаций в области ЖКХ применяется гл. 12 ГК России. Однако судопроизводство опирается на порядок, описанный в ст. №197, а также ст. 195 и 199, которые указывают, что срок давности по долгам ЖКХ нельзя увеличивать. Законом также допускается прерывание, но не больше одного раза в 30 календарных дней.

Обслуживающая фирма дом или РСО не может осуществить подачу иска на восстановление истекшего периода. Обусловлено это ст. №196 и 205 Гражданского кодекса Российской Федерации. В законодательных документах прописано, что такой возможностью обладают исключительно граждане при наличии уважительной причины.

Онлайн-калькулятор

Рассчитывается срок давности по коммунальным платежам от даты последнего взноса. По ссылке доступен онлайн-калькулятор, работающий  в соответствии со ст. №155 Жилищного кодекса. Примечательно, что в акты были внесены изменения в отношении регламента на 01.01.16 г.

Дополнительная функция инструмента позволяет посчитать штрафные санкции и пени. Использовать online-калькулятор можно владельцам квартир, коммунальщикам,  РСО.

Онлайн-калькулятор платежей ЖКХ

Порядок списания задолженности

Списание недоимки по коммунальным платежам проводится на основании заявления, направленного в суд. Ходатайство формируется с соблюдением ряда условий.

При этом ответчик вправе:

  1. Погашать взносы за определенный месяц – Ф. И. О. плательщика не имеет значения. То есть оплачивать счета может как владелец квартиры, так и его родственники.
  2. Визировать акт сверки с коммунальным хозяйством. Однако подписание документов влечет автоматическое признание долга.
  3. Официально подтверждать наличие неустойки и совершать перечисление денег.

При образовании недоимки и проведения судопроизводства эксперты рекомендуют не возобновлять платежи. После публикации приказа судом можно списывать неуплату и погасить только счета, образовавшиеся в течение последних трех лет.

Примечательно, что гражданин может воспользоваться реструктуризацией долга, т. е. согласно ПП №354 потребитель вправе подать прошение в обслуживающую фирму или РСО о предоставлении рассрочки на оплату квитанций.

При обращении в компанию стороны заключают договор о разделении суммы на равные части. Дополнительно прописывается период, который не может превышать 3 лет. Кроме того, должнику нужно привести доказательную базу, т. е. аргументировать, причину невозможности платить по счетам.

Заявления подобного рода рассматриваются УК и РСО в индивидуальном порядке. В большинстве ситуаций руководство организации идет навстречу человеку в сложной финансовой ситуации. Например, потеря работы, получение группы инвалидности, тяжелое заболевание или увольнение в связи с банкротством предприятия.

Образец и правила составления  заявления о применении срока давности по ЖКУ

Чтобы применить срок исковой давности по ЖКХ нужно направить в судебные органы соответствующее заявление. Документ формируется в свободном стиле и не требует от гражданина специфических знаний. Получателем ходатайства выступает районный орган по адресу недвижимого имущества. Если сумма долга меньше 50000 рублей, то иск направляют к мировому судье.

Правила составления:

  • Ф. И. О. прописывается полностью;
  • указывается адрес проживания потребителя;
  • по центру – «Заявление о применении срока исковой давности»;
  • текст начинается с фразы «Прошу, согласно статье №199 ГК России, при рассмотрении дела по иску УК «название» против меня о взыскивании задолженности по жилищно-коммунальному обслуживанию применить до «дата», т. к. период истек по вине истца»;
  • далее, привести список документации;
  • расписаться и поставить число, месяц, год.

Ходатайство необходимо подавать в процессе разбирательства, т. е. до вынесения решения. В противном случае суд постановит отказать в принятии бумаги, а ответчику нужно будет внести всю сумму по неоплаченным квитанциям.

Кроме того, УК или РСО вправе взыскать компенсацию в виде пеней, неустоек, издержек и штрафных санкций. Оспаривать подобное постановление проблематично.

Документы к иску

Чтобы выплатить долг в рамках исковой давности, кроме заявления, следует прикрепить к иску пакет бумаг:

  • квиток о перечислении средств за государственную пошлину;
  • чеки по квартплате за трехлетний период – не допускается отсутствие хотя бы 1 счета;
  • самостоятельно рассчитать задолженность и прикрепить смету, если цифры не совпадают с ведомостью от бухгалтерии УК или РСО;
  • бумаги, подтверждающие необходимость направления финансов в другую сферу жизни – например, заболевание собственника, уход за инвалидом, потеря работы и т. п.

Все документы, которые прямо или косвенно могут помочь должнику, следует прикреплять к иску. Суд при рассмотрении дела учитывает все факторы и обстоятельства.

Списание долгов по коммуналке свыше 3 лет без инициации судопроизводства

В нормативно-правовых актах РФ прописана одна особенность, при которой не допускается применение периода давности по коммунальным платежам – если дело рассматривается судом. Например, УК подала иск в 2015 г., а на 2019 г. производство продолжается. Поэтому ответчик не вправе направлять подобное ходатайство, т. к. законные основания отсутствуют.

К сведению: если у хозяина недвижимости нет другого имущества, продажа которого может покрыть задолженность, то рассмотрение дела приостанавливают.

Тем не менее, спустя время его возобновят, когда у стороны ответчика появится или приставы найдут средства для погашения недоимки.

Примечательно, что неоплаченные квитанции за предоставленные услуги и обслуживание является проблемой для поставщиков. Обусловлена сложность тем, что прибыль распределяют по статьям расходов.

Соответственно, при отсутствии или уменьшении потока падает эффективность работы по содержанию МКД.

Законодательство РФ не всегда определяет возможность взыскать средства с должника.

К примеру, списание денег не происходит при наличии следующих факторов:

  • истечение периода исковой давности;
  • смерть собственника квартиры, как физического лица;
  • признание РСО или УК банкротом;
  • другие обстоятельства.

Списание недоимки по оплате коммунальных платежей свыше 3 лет без судебного вмешательства невозможно. Чтобы правильно провести процедуру и избежать переплаты, нужно направить ходатайство. Если в процессе тяжбы у ответчика возникают сложности, то эксперты рекомендуют нанять адвоката.

Что делать, если исполнитель коммунальных услуг выставил счет за пределами исковой давности

В действующих законах РФ не установлена норма, регламентирующая период, в рамках которого УК или РСО не может направлять иск о взыскании задолженности. То есть если управляющая компания подает заявление о погашении неустойки за срок, превышающий 3 года, то данное ходатайство не противоречит нормам.

Собственник недвижимости при несогласии с выставленной суммой к оплате вправе дать отказ по её обеспечению. Но когда дело будет передано в суд, то согласно статье №196 ГК России, гражданин по решению обязан оплатить задолженность. Подача ходатайства о применении срока давности позволяет пополнять лицевой счет на сумму, равной не более трех лет.

Основные моменты по ГК России:

  1. В статье №200 указано, что период отсчитывается со дня, когда лицо получило информацию о нарушении прав.
  2. На основании первой части ст. №199 ходатайство о защите интересов принимается к рассмотрению высшим органом власти, невзирая на истечение срока. В ч. №2 установлено, что давность принимается только по факту направленного заявления со стороны ответчика. Если это время пропустить, то суд может провести аннулирование иска.
  3. При отсутствии от одной из сторон ходатайство по использованию данного права, органы высшей власти принимают решение о погашении задолженности в полном объеме.

Последствия-несвоевременной-оплаты-услуг-ЖКХ.

Могут ли взыскать по суду коммунальные долги 3-летней давности

Источник: https://MoiPrava.pro/zhilyo/pravosudie/srok-iskovoy-davnosti

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Срок исковой давности по коммунальным платежам ст 195 гк рф

Жильцы, подписавшие соглашение на поставку коммунальных ресурсов, обслуживание, обязуются перечислять оплату в установленные сроки.

Правовые отношения, которые возникают в результате заключенного соглашения, реализуются в рамках гражданско-правовых норм. В случае их нарушения наступает правовая ответственность.

 Какой срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей

Срок исковой давности условно делится на:

Общийравняется 3-м годам
 Специальный срокзависит от конкретных условий, как правило, используется для частных случаев

Оплата за коммунальные услуги причисляется к общему типу.

При условии, если во время судебного процесса ответчик заявит о применении срока исковой давности, таким образом он может уменьшить сумму задолженности за ЖКУ до 3-х последних лет, что предшествуют подаче заявления.

С помощью данной меры далеко не всегда можно достичь необходимого результата, иначе говоря погашения общей суммы задолженности от должника.

В основном, представители управляющей конторы игнорируют срок исковой давности, подают иск уже по факту его истечения.

При условии если ответчик знает о данном сроке, он может подать ходатайство об исковой давности по квартплате, отметив о его пропуске.

В описанной ситуации допустимо применение судебным органом права на пересмотр предварительно заявленных требований, сокращение суммы, истребуемой посредством судопроизводства.

Перечень требуемых документов

Управляющая контора должна подготовить такие документы:

Квитанцияподтверждающая уплату госпошлины, различные соглашения с должником, переписку
Сведения с ЛСнеплательщика, платежная документация

Полный список документов может меняться в зависимости от конкретной ситуации.

Единственное, что вправе подготовить ответчик — отдельную документацию, которая указывает на срок пропуска исковой давности.

Форма оформления заявления

По закону не предусмотрено специально утвержденного шаблона.

Важнее всего принимать во внимание такие аспекты:

Срок может учитыватьсяпри условии подачи соответствующего ходатайства
В случае, если судебный орган определит пропуск действительнымданный факт можно рассматривать как веское основание для оформления заявления без рассмотрения, конкретизации новых обстоятельств дела
В иске не обязательно указыватьсрок давности, важно отметить факт его пропуска

Ходатайство может подаваться в любой момент до вынесения постановления судебным органом.

Законодательная регламентация

Положения, регламентирующие сроки исковой давности по ЖКУ, обособленно не определены правовыми нормами, соответственно применяется общий срок, что указан в гражданском законодательстве.

Однако прямая обязанность по перечислению оплаты за коммуналку происходит из таких законодательных документов:

  1. ГК РФ, ЖК РФ.
  2. Постановление Российского Правительства № 354.
  3. Обособленные нормативно-правовые документы, принятые на уровне регионов.

Гражданский кодекс РФ

В гражданском законодательстве представлены общие нормативы, которые касаются разных  видов сделок, в т.ч. соглашений электроснабжения, поставки.

В том случае, если задействовать такие положения к правоотношениям, что формируются  между поставщиком ЖКУ и потребителем, у первого появляется обязанность своевременно поставлять данные услуги.

Где получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам в статье: справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Невнесение квартплаты

В основном, управляющие конторы в таких случаях инициируют судебное обращение через 6 месяцев после того, как пользователь прекратил перечислять оплату.

До момента обращения в суд управляющая организация должна попытаться урегулировать спорный вопрос мирным способом посредством отправки претензий, в которых содержатся перечень требований, предупреждения.

Некоторые потребители ЖКУ не перечисляют оплату на протяжении долгих 2-4-х лет. При условии, если контора подала в суд, нужно внимательно изучить правила, которые касаются  исковой давности.

Судебная практика

Рассмотрим ситуацию, в соответствии с которой потребитель не перечислял оплату на протяжении  последних 5-ти лет.

На основании заявления ответчика судебный орган учел пропуск исковой давности, а также произвел расчет за последние 3 года.

Заявитель может попытаться доказать, что данный срок прерывался.

При этом, доказательством может быть документ, удостоверяющий частичную оплату задолженности на протяжении данных лет либо же подписанный с управляющей конторой договор о рассрочке долга.

Описанные условия могут свидетельствовать о признании должником своей задолженности.

Можно ли аннулировать долг по ЖКУ?

В соответствии с действующим законодательством далеко не любая задолженность может быть истребована.

В определенных случаях она аннулируется:

При условии невозможностиисполнения решения суда со стороны приставов суда
Если случилось банкротствосмерть либо ликвидация неплательщика
Если истек срокустановленный для предъявления требования

Прочих правомерных оснований для списания задолженности с должника по закону не предусматривается.

Какие нюансы могут возникнуть?

При условии, если заинтересованная сторона не подаст иска, по своему усмотрению судебный орган не может применить исковую давность, поскольку это напрямую противоречит базовым положениям о судебном процессе.

Перечисление потребителем управляющей конторе части денежных средств по текущим платежам, для погашения 3-х летней задолженности, квалифицируется как неправомерное деяние.

В случае, если неплательщик выявит непризнанный долг с просроченным сроком давности, он вправе инициировать судебное обращение, подав иск о незаконном начислении.

: Как не платить за долги ЖКХ:

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham/

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам по закону

Срок исковой давности по коммунальным платежам ст 195 гк рф

Срок исковой давности по коммунальным платежам не рассматривается ни ЖК РФ, ни любыми другими правовыми актами, которые касаются жилищно-коммунального хозяйства. Это прерогатива ГК, которая в случае длительной неуплаты гражданином коммунальных услуг, переходит на взаимоотношения между должником и управляющей компанией.

Исковая давность по платежам за коммунальные услуги

Срок исковой давности по «коммуналке» принадлежит к первой разновидности, то есть — общий срок. Именно 3 года — это срок, по истечении которого, все долги потребителя одной или нескольких коммунальных услуг считаются аннулированными.

Если за коммунальные платежи не вносится плата, то управляющие компании или другие организации, предоставляющие услуги собственникам жилья, стараются каким-то образом вернуть свои деньги. На такие платежи исполнитель имеет законное право, которое закреплено в ЖК РФ, 354 Постановлении и договоре между собственником и исполнителем.

Не добившись от должника оплаты, управляющая компания передает дело в суд. От решения суда зависит взыскание этой задолженности. Понятно, что исполнитель, доставляющий коммунальные услуги, будет действовать в своих интересах. Это значит, что он будет добиваться через суд максимальной суммы с процентами.

Разумеется, что не в интересах пострадавшей стороны (в нашем случае — управляющей компании или ЖКХ) сообщать о праве на исковую давность. Это должен инициировать сам ответчик. Для того, чтобы реализовать свое право, должник должен собрать необходимые документы.

Разновидности исковой давности

Отношения между собственниками жилья, то есть — потребителями, и организациями, которые предоставляют коммунальные услуги, то есть исполнителями, регулируются Жилищным Кодексом, а также Постановлением Правительства под номером 354. Многие функции возложены на договоры, которые подписывают потребитель и исполнитель.

Но есть аспекты их взаимоотношений, которые не зависят ни от соглашения, ни от других законов. Речь идет о сроке исковой давности по общей задолженности и по долгам за какую-нибудь одну услугу. Здесь основанием служит Гражданский кодекс и его 195 статья. ЖКХ или управляющая компания могут, в случае неуплаты платежей в течение длительного времени подать в суд на потребителя.

Поэтому нужно знать свои права, которые закреплены законодательством. По ст. 195 ГК РФ исковой давностью можно считать срок, который отведен для защиты права пострадавшей стороны. Пострадавшей стороной в этом случае выступает ЖКХ или управляющая компания, которая не получает оплату за предоставленные услуги.

По статье ГК РФ сроки действуют не только для тех организаций, права которых нарушены. Также правомочно это понятие и для любых заинтересованных лиц. Нужно знать и то, что эти сроки не могут заменить ни договоры, ни акты заинтересованных сторон.

Поскольку этот срок — императивный, то есть не может быть заменен, то нужно иметь представление об этом временном промежутке.

Сроком исковой давности может воспользоваться как потребитель, так и исполнитель. Есть 2 вида сроков:

  • общий, который длится 3 года;
  • специальный, для особых случаев, у него есть своя классификация.

Срок исковой давности не может превысить 10 лет. Начало этого периода считается со дня нарушения.

Специальный также делится на следующие временные периоды:

  • 3-месячный срок — при нарушении права преимущественной покупки;
  • 6-месячный срок — по искам чекодателя;
  • 1 год — по перевозкам грузов;
  • 2 года — недостатки товара и по страхованию;
  • 5 лет — иски по недостаткам в строительстве;
  • 6 лет — по загрязнению нефтью;
  • 10 лет — связан с морскими перевозками.

Есть требования, по которым устанавливаются специальные периоды исковой давности. Стороны не смогут изменить эти сроки, но могут воспользоваться Кодексом для их приостановления или перерыва.

При этом следует соблюдать правила, которые позволят воспользоваться сроком исковой давности:

  • на протяжении трех лет с момента возникновения долга не должно быть подписано ни одного документа, где должник прямо или косвенно признает наличие долга;
  • не вносить деньги на счет за коммунальные услуги, так как срок исковой давности пропорционально отодвинется;
  • не признавать ни в письменной, ни в устной (по телефону) форме долг, в том числе перед коллекторскими агентствами.

При соблюдении этих правил, суд может удовлетворить заявление о сроке исковой давности на основании статьи 195 ГК РФ.

Заявление можно составить в свободной форме. Нужно помнить, что обоснованная инициатива должна исходить в обязательном порядке от должника.

Источник: https://ru-act.com/nedvizhimost/zhk-uslugi/kommunalnye-platezhi/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham-po-zakonu.html

Заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам

Срок исковой давности по коммунальным платежам ст 195 гк рф

Российское законодательство указывает на наличие такого правового инструмента, как исковой срок давности. Истечение его лишает любую организацию, предоставляющую услуги и ресурсы жильцам, самого эффективного способа взыскания любых долгов по оплате ЖКХ за квартиру.

Есть ли срок исковой давности по коммунальным платежам?

Статья 195 ГК РФ свидетельствует, что у каждого лица, чьи права нарушены, есть возможность восстановить их обратившись в суд на протяжении определенного периода времени, который называется сроком исковой давности.

Такое понятие нашло применение во всех сферах, где есть необходимость отстаивать свои права, в том числе взыскивать имеющийся долг по любым коммунальным платежам за квартиру. Чтобы заинтересованные лица пользовались такой возможностью оперативно, не выискивая дополнительную выгоду, законодательство ограничило срок исковой давности, это касается и взыскания имеющихся долгов по оплате ЖКХ.

Есть различные виды исковой давности, при наличии же каких-либо долгов по ЖКХ за квартиру данный период считается общим. То есть предназначенным для большинства случаев. Продолжительность определяет статья 196 ГК РФ общий срок исковой давности по ЖКХ и равняется трем годам.

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам?

Когда должник не возвращает задолженность по имеющимся коммунальным платежам, то организация, предоставляющая услуги, ресурсы жильцам имеет право подать заявление в судебную инстанцию на протяжении 3 лет — этот срок и ограничивает возможность взыскивать деньги таким образом.

Законодательство нередко позволяет восстановить, продлить данный период времени, но взыскания долгов по оплате ЖКХ за квартиру это не касается, так как для этого отсутствуют веские причины.

Течение срока давности может прерываться. Так происходит, если должник признает, что задолженность существует, например, подписав акт о реструктуризации долгов, оплатив их часть.

За какой срок могут взыскать долги по ЖКХ?

Законодательство позволяет выполнять взыскание за любой период времени, но, если должник подаст ходатайство о пропуске срока давности, то у организации, оказывающей услуги, поставляющей ресурсы жильцам, будет возможность вернуть деньги только за три последних года. Так как срок исковой давности на весь остальной долг истек.

Заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам — образец

Данный документ составляется после подачи искового заявления организацией, перед которой у гражданина есть долг по каким-либо коммунальным платежам. Это означает, что автоматически применение положений законодательства о исковой давности не происходит. Что дает истцу возможность предъявить требование об оплате задолженности за любой период, чтобы их не удовлетворили и нужен данный акт.

Заявление пишется в произвольной форме, поэтому сторонний образец для примера здесь не обязателен. Этот документ должен содержать следующую информацию:

  • 1. Наименование суда;
  • 2. Номер дела;
  • 3. Сведения об истце, ответчике, то есть необходимо указать их адреса, реквизиты, паспортные данные;
  • 4. Суть. Здесь следует указать, что положенное для требований истца время уже прошло и попросить суд не удовлетворять их.

К заявлению необходимо приложить доказательства своей правоты, ними бывают счета, квитанции, прочие документы. Подпись должника обязательна. Подать такое заявление можно самостоятельно в канцелярию суда, заказным письмом.

Скачать образец заявления

Требование долга по ЖКХ по истечению срока давности

Законодательство указывает: если истек разрешенный для взыскания период, то истец теряет только право на судебное взыскание имеющегося долга.

Но другие законные способы остаются доступны, то есть выиграть суд не значит списать задолженность по оплате за какой-то период (год, несколько лет).

Так закон позволяет отключать газ, электроэнергию, воду. Иногда перекрываются канализационные стояки.

Все указанные меры при наличии задолженности по каким-то коммунальным платежам за свою квартиру допустимы, если жилье не станет непригодным для проживания. Поэтому любая процедура отключения сложная и строго регламентированная. А лишение отопления вопрос практически не разрешимый.

Выселение жильцов из собственной квартиры возможно только, когда она используется не по назначению, допускается ее разрушение.

Если жилье муниципальное, тогда при наличии задолженности по каким-либо коммунальным платежам за последнее полугодие граждан, проживающих там, разрешено выселять в менее дорогую квартиру, общежитие.

При наличии любой задолженности по каким-то коммунальным платежам разрешено начислять пеню. Нередко организации, перед которыми есть долг по оплате обращаются к коллекторам.

Налоговый вычет за квартиру с долгом по коммунальным платежам можно получить?

Если граждан интересует вопрос о том возможен ли налоговый вычет при наличии задолженности, то следует знать, что данный случай не приведет к экономии средств.

Жилищный кодекс, другие документы указывают, что долг привязан к владельцам жилья, а не к помещению.

Поэтому оплачивать задолженность, даже после продажи жилья, обязан продавец, если договор между сторонами не предусматривает их передачи.

Обязанность у нового владельца квартиры возникает только после регистрации необходимых прав собственности. В подтверждении этого можно указать, что ни один банк не требует справок, подтверждающих отсутствия задолженности.

https://www.youtube.com/watch?v=IB4rUKpCG-s

Все указанное свидетельствует, что государству незачем предоставлять какой-либо налоговый вычет, каким бы тяжелым случай ни был, так как задолженность проблема продавца или покупателя, принявшего его на себя.

Налоговый вычет предоставляется только в таких ситуациях:

  • при покупке, строительстве жилья;
  • для погашения кредита, взятого для приобретения, строительства жилья.

Это дополнительное свидетельство, что налоговый вычет в ситуации с задолженностью не предусмотрен.

Задать вопрос юристу

Источник: http://fpolis.ru/pravo/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Срок исковой давности

Исковая давность по коммунальным платежам представляет интервал времени, который был утвержден законодательством, он не может изменяться в дальнейшем, даже учитывая соглашение.

Она подразделяется на временные типы:

  1. Общий, составляющий ровно три года.
  2. Специальный, напрямую зависящий от конкретной ситуации, используется он в частных случаях.

Платежи за услуги коммунальных служб имеют отношение к общему типу, но для того чтобы использовать его, требуется учитывать некоторые нюансы, о которых написано ниже. Это факт позволяет ответчику во время судебного разбирательства сократить долг за коммунальные платежи до трех лет, который предшествовали подаче иска.

Ответчику следует учитывать два важных аспекта, а именно:

  1. Исключительно суд может решить, взимать задолженность по предоставляемым услугам с ответчика или нет.
  2. Заинтересованная сторона вправе заявлять о применении для судебного разбирательства срока давности. В этой роли выступает ответчик – человек, который не оплачивал услуги длительное время. Если этого не происходит, то жилищная компания вправе взыскать весь долг, который нередко превышает три года.

Потребителю важно учитывать последний момент, так как суд не может указывать об этом по собственной инициативе, а коммунальной службе выгодно взыскать всю сумму.

Закон о сроке исковой давности

Исходя из ст. 195 ГК РФ, исковая давность представляется как срок защиты гражданина, права которого нарушаются.

Отношения между владельцами жилья и соответствующими организациями регулируются при помощи постановления Правительства № 354 и Жилищного кодекса. Но большинство функций возлагаются на подписываемые между службами и собственниками жилья соглашения.

Применение сроков допускается для ответчика и для истца по судебному делу. Когда говорят о сроке давности по задолженностям, то здесь основанием выступает статья 195 ГК РФ. Данный период не должен превышать десяти лет.

Обращение в суд

Перед тем как подавать судебный иск, важно определить, какой срок исковой давности по коммунальным платежам считается законным.

Юристы управляющих компаний далеко не всегда обращают внимание на этот факт и подают иск в суд, пропустив сроки.

Тогда возражения на иск истца просто дополняются соответствующим заявлением, что срок давности истек. Этот факт способствует следующему:

  1. Пересмотр требований истца.
  2. Снижение количества взыскиваемых денег.

Иск и заявление о пропуске срока подается напрямую мировому судье. Судья выносит определение об оставлении требований без удовлетворения после того, как будет установлен факт пропуска. Этот же документ требуется для того, чтобы возбудить гражданское производство или же вообще отказать в иске.

Важно! Как показывает практика, при помощи судебного разбирательства не всегда можно добиться желаемого – неплательщик может и не заплатить весь долг. Важно учитывать, что прерывание срока исковой давности имеет отношение к абсолютно каждому платежу.

Применение срока исковой давности по коммунальным платежам может осуществляться при соблюдении следующих правил:

  1. На протяжении трех лет после того как возник долг должник не должен подписывать ни один документ, в котором он признает наличие долга даже косвенно.
  2. Не платить никаких денег на счет коммунальных служб, так как этот факт отодвигает срок исковой давности.
  3. Не признавать факт наличия долга письменно, устно и даже по телефону. Аналогичная ситуация обстоит и с коллекторскими агентствами.

Если эти правила были соблюдены, то на основании ст. 195 Гражданского кодекса России суд удовлетворяет заявление ответчика.

Потребителям следует учитывать, что коммунальная служба вправе обратиться с заявлением в суд по прошествии трех месяцев со дня возникновения задолженности. Интересно, что иск отклоняется судом, если после того как он будет подан, ответчик вносил какие-либо платежи. В этом случае причиной такого решения является несоответствие требований запрашиваемой суммы.

! Как правильно оформить договор пожизненного содержания с иждивением

Перечень документов для подачи иска

Если управляющая компания решила подать иск о взыскании долга в принудительном порядке, то она должна подготовить следующие документы:

  • платежные бумаги;
  • письменные соглашения и иные переговоры с потребителем;
  • выписка с лицевых счетов неплательщика;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Эти документы могут дополняться в зависимости от конкретного случая. В ответ на это, как гласит закон, ответчик только может подать заявление о том, что пропущен срок исковой давности.

На сегодняшний день нет утвержденной формы заявления, чтобы ответчик мог указать о пропуске. Но здесь важно учитывать следующие факты:

  1. В подаваемом заявлении не обязательно указывать срок давности, достаточно только уточнить факт того, что он пропущен.
  2. Если судья решит, что пропуск действителен, то этот факт является основанием для остановки иска без рассмотрения для того, чтобы уточнить новые обстоятельства дела.
  3. Но учитываться давность будет, если подавалось ходатайство.

В этом документе рекомендуется дать ссылку на статью 155 ГПК Российской Федерации.

Заявление должно подаваться в любое удобное время, но только до того как суд вынесет решение. Более выгодно для ответчика подать заявление на стадии предварительного слушания. Если не подавать заявление, то суд вынесет решение о полной выплате задолженности по ЖКХ.

Совет! Если коммунальная компания не проводила исчисление срока давности, то она рискует получить отказ в удовлетворении просьбы, и обращаться в суд повторно уже будет невозможно.

: особенности сроков давности

В течение трех лет с момента пропуска ежемесячного платежа коммунальщики вправе подать в суд, чтобы взыскать задолженность. Пропуск последней даты, когда можно подать исковое заявление, повышает шансы получить отрицательный ответ в суде о рассмотрении дела. Но и бездействие неплательщика играет на руку УК, так применение срока исковой давности по коммунальным платежам не произойдет.

! Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирных домов?

Источник: https://uristi.guru/sudebnyj-protsess/primenenie-sroka-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.