+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Письма от арендатора в управляющую компанию по ремонту крыльца образец

Содержание

Заявление на ремонт крыши: как составить образец

Письма от арендатора в управляющую компанию по ремонту крыльца образец

При возникновении протечек в кровле многоквартирного дома, жильцам верхних квартир следует подать в управляющую компанию заявление на ремонт крыши. Такая необходимость возникает редко, но что делать в такой ситуации мы и разберемся в этой статье.

Причины и следствия

Квартиры верхних этажей многоквартирных домов – зона риска, так как в результате нарушения герметичности кровельного покрытия вода проникает сквозь кровельный пирог и повреждает потолок жилых помещений. При небольших протечках на потолке и верхней части стен появляются влажные пятна. В случае серьезных проблем с кровельным покрытием, в непогоду в квартирах возникает аварийная ситуация.

Безусловно, на острую ситуацию, связанную с протечками кровли, управляющие структуры отреагируют оперативно. Тем не менее, заявление на ремонт кровли рекомендуется подать при первых же признаках нарушения ее герметичности, так как сама по себе проблема не решится:

  • появляющиеся во время дождливых дней влажные пятна на стенах и потолке со временем непоправимо испортят отделку, и потребуется серьезный ремонт;
  • влажность в помещении станет неуклонно повышаться, что небезопасно для здоровья людей;
  • создается атмосфера, благоприятная для бурного развития грибка и болезнетворных микроорганизмов.

Пока не устранена первопричина, то есть, не обеспечена герметичность кровельного пирога, не имеет смысла выполнять ремонт в пострадавшем помещении.

Предлагаем использовать образец заявления на ремонт крыши [27 Kb] (cкачиваний: 23638), чтобы ускорить решение данного вопроса.

Куда обращаться?

Если в квартире после дождя или весенней оттепели форменный потоп, либо отчетливо видны следы протекания на потолке и стенах, следует незамедлительно принимать меры, не дожидаясь ухудшения ситуации.

Ответственность за состояние крыши многоквартирного дома целиком и полностью несет управляющая компания. Это может быть ЖЭК, РЭУ, РЭМП и т.д. Чтобы действовать методично и целенаправленно, следует:

  • узнать или уточнить местонахождение управляющей компании и часы работы организации;
  • записать ФИО руководителя, на имя которого следует оформить претензию.

Нередко возникает вопрос на тему, кто должен финансировать внеплановый ремонт крыши? Так как в перечень коммунальных платежей входит пункт «капитальный ремонт» (формулировка может быть иной, но с сохранением смысла), то каждый жилец автоматически ежемесячно вносит средства на счет управляющей компании, которые предназначены для оплаты ремонта дома, в том числе крыши. Таким образом, финансировать внеплановое восстановление кровли обязана управляющая компания.

Заявка на ремонт кровли может быть написана по общепринятому образцу, пример которого приводится в статье ниже, либо самостоятельно в свободной форме. Управляющая компания в любом случае обязана официально принять заявление и уведомить заявителя о принятом решении.

Претензия должна быть написана в двух экземплярах. Один из них подается по адресу, второй остается у заявителя. Второй экземпляр документа необходим в качестве подтверждения, если в управляющей компании случайно (или не случайно) затеряется оригинал.

Документ в обязательном порядке вручается под подпись секретарю, юристу или любому другому представителю управляющей компании.

На обоих экземплярах заявления должна быть зафиксирована дата и время его подачи, подписи заявителя и представителя организации. Кроме того, на экземпляре, остающемся у собственника, представитель принимающей стороны должен указать свое ФИО и должность. Рекомендуется подавать заявление в общественную приемную ЖКХ в ее рабочий день.

Что писать в заявлении на ремонт крыши?

Оформление заявки стандартное: в правом верхнем углу «шапка», в которой указаны реквизиты управляющей компании, адрес и ФИО собственника жилья/квартиросъемщика. Далее на середине листа пишется слово «Заявление» и ниже – собственно текст претензии.

Заявление на ремонт крыши – образец:

Начальнику ЖЭК №74

Пономареву Е.Н.

Копия: начальнику УЖХ

Советского района г. Липецка

От жителя дома № 8,

находящегося в управлении ЖЭК №74

Самарцева В.И.

г. Липецк, Советский р-н, ул. Полевая 8. кв. 36

Дом. тел. ххххххххх

Заявление

Прошу принять срочные меры по ремонту кровли в доме № 8 по улице Полевая в связи с тем, что она имеет множественные повреждения. Результатом разрушения кровельного покрытия стали многочисленные протечки в квартире 36, которая находится на верхнем этаже.

Хочу отметить, что ремонт кровли в нашем доме не проводился с 1993 года и она пришла в полную непригодность, на этот факт жильцы неоднократно обращали внимание представителей ЖЭК.

По указанному адресу я с семьей проживаю с 1992 года, документы о праве пользования квартирой прилагаю. По коммунальным услугам задолженностей не имею.

После затяжных дождей в моей квартире, расположенной на 9 этаже, в результате протечек повреждено штукатурное покрытие потолка в одной из комнат и кухне, размокли обои и отстали от стен. Просочившаяся вода не только нанесла серьезный ущерб ремонту, но и вызвала короткое замыкание в розетке, в результате чего вышел из строя телевизор.

В связи с написанным выше, прошу сформировать комиссию, которая проведет осмотр поврежденного кровельного покрытия, определит масштабы ремонтных работ и ликвидирует причину протечек. Данные действия предусмотрены указом Государственного комитета России по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 9 марта 2004 года № 314.

Прилагается: справка об отсутствии задолженности Ф-3.

С уважением

(подпись) Заявитель Самарцев В.И.

День\месяц\год

Приведенный пример поможет правильно структурировать текст заявления. Лучше всего, если заявление содержит очень подробное описание нанесенного ущерба, последствий постоянных протечек.

Важно указать последствия – как ближайшие, так и отдаленную нерадостную перспективу. По возможности стоит сделать фотографии и приложить их к заявлению.

Повысит весомость обращения оценка нанесенного материального ущерба – результаты официально проведенной экспертизы, чеки на выполненные в квартире отделочные работы или поврежденную бытовую технику.

В конце заявления необходимо привести перечень прилагаемых документов (справок, фотографий, чеков и т.д.).

В ожидании ремонта крыши

После подачи заявления (с его обязательной регистрацией), следует ожидать визита технического работника, который должен осмотреть кровлю на предмет повреждений, составить соответствующий акт. Выявленные дефекты устраняются бригадой работников, направленной управляющей компанией.

Чтобы ожидание реальных действий не затянулось на неопределенный срок, рекомендуется систематически звонить представителям ЖКХ. В этом случае заявитель будет иметь представление о действиях, которые предпринимает организация для решения его вопроса.

Автор Павлов Юрий
Николаевич

Оценить статью

+12

Источник: https://VseoKrovle.com/docs/123-zajavlenie-na-remont-kryshi-obrazec.html

Письма от арендатора в управляющую компанию по ремонту крыльца образец

Письма от арендатора в управляющую компанию по ремонту крыльца образец

Финансовое правоПисьма от арендатора в управляющую компанию по ремонту крыльца образец

Как составляется претензия в управляющую компанию? Где взять бланк или образец претензии и как его заполнить? Какими правовыми нормами воспользоваться для большей убедительности? Какого результата ждать по итогам рассмотрения документа?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Ремонт крыльца
  • Претензия в управляющую компанию
  • Письма от арендатора в управляющую компанию по ремонту крыльца образец

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заставить управляющую компанию работать – проверенный способ

Ремонт крыльца

УК отказывает в ремонте крыльца подъезда по причине непогоды в течении полугода.

На бездействие управляющей компании вы можете обратиться с жалобу в прокуратуру или жилищная инспекция, в течение такого длительного времени вам должны были произвести ремонт крыса подъезда.

Добрый день! В данном случае это не законно, полгода большой срок чтобы ждать погоды, пишите жалобу в прокуратуру по этому поводу на основании ст. Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт.

Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы если имеются и доказательства.

Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры. Как написать заявление на ремонт крыльца в детском саду.

Если необходим ремонт крыльца, какой договор следует заключить? Можно так и назвать: “Договор о ремонте крыльца”, “Договор по оказанию услуг по ремонту крыльца” и т. Обратился в Жкх чтобы они произвели ремонт крыльца. Сделал фото и описание проблемы и чёткие требования. На листе а 4 в свободной форме составил заявление со всей этой инфой со слов секретаря Жкх записано верно и понятно.

Это было не заказное письмо, а просто лист который я передал директору Жкх лично в руки и узнал о примерные сроках. Прошло больше месяца и нет ответа от них.

Они же должны ответить в течении месяца? И что делать? Необходимо передавать под роспись, ответ в течении 30 дней.

Возникли разногласия с РЭПом при ремонте подъездов многоквартирного жилого дома-что есть крыльцо дома? Ремонтировать должен тот, у кого на балансе стоит указанный дом.

Пока я отдыхала в деревне в нашем доме произвели косметический ремонт снаружи и с разрешения собственников сделали крыльцо которого не было, но доступную среду не сделали и сделали для меня еще одно препятствие, я передвигаюсь на коляске.

Управляющая компания мне ответила чтоб сделать откос у крыльца нужно согласие всех собственников и разумеется за наш счет, но почему я должна еще раз платить, они должны были откос сделать сразу и почему требуется согласие всех собственников?

Крыльцо высотой сантиметров 10, и съезд будет небольшой. В данном случае согласие собственников не требуется, поэтому я вам рекомендую обратиться с жалобой в прокуратуру по данному факту. Не подскажите мне на вопрос.

У меня такой вопрос? Мой дедушка сошёлся с женщиной, в г жили в месте, не расписанные, жил с ней на дачи, у нее своя квартира была.

Потом начали искать дом, продала квартиру и взяли дом, старенький из самана и хозяйственные постройки тоже уже было.

Начали держать хозяйства, начал влаживать свой дедушка свои средства, и с хозяйства тоже средства. К стати не уточнил дом на себя женщина оформили.

В ремонт влажил, облицовка кирпичном, замена входных дверей, пристройка крыльца, замена окон на пластиковые, все мебель, отделка комнат, всех в доме.

Она написала зависание двум своим детям дочкам, в январе г она умерла, через шесть месяцев они вступили в наследство, сейчас ему моему дедушке говорят что здесь ничего твоего нет.

Можно как-нибудь признать моего деда что он жил настоящий брак, чтобы он получил часть доли со своих вложении в полный ремонт дома, когда они проживали в гражданском браке, все влаживали по полам даже больше чем она? Можно взыскать стоимость неотделимых улучшений и ремонтные работы. Сергей, дедушке нужно было сразу после смерти женщины устанавливать факт брачных отношений с ней и вступать в наследство как супруг.

Сейчас нужно подавать иск Об установлении брачных отношений, выделении супружеской доли. Ответчицами по иску будут дочери гражданской жены. Расходы со счета, это хорошие доказательства того, что он производил неотделимые улучшения в доме. Вашему дедушке нужна юридическая помощь!

Сергей, Факт брачных отношений Вам суд не установит. Такой факт может быть установлен, если брачные отношения возникли до 08 июля года. После этой даты в РФ признается только зарегистрированный брак. Здравствуйте Сергей.

Как я понял ваш дедушка и покойная не состояли в браке? Если так то он не может быть наследником по закону. Он мог унаследовать часть если ему она была завещана.

А есть какие либо подтверждения понесенных им расходов чеки, квитанции, переводы и вырлаты посредством карт и др? Купила нежилое помещение цокольного этажа с отдельным входом.

Сделали ремонт фасада и крыльца за свой счёт, поменяли крышу крыльца с односкатной на двускатную.

До начала ремонта обращалась к председателю дома, ЖКХ и мэрию за разрешением, на что мне ответили, что разрешения не требуется, тк мы собственники и делаем за свой счёт.

Одна из жильцов дома не давольна нашим ремонтом, пишет заявления на нарушения, тк не согласовано с ней. Что делать? Нормативов никаких нет по крыше крыльца, в проекте дома форма крыши не обозначена.

Добрый день, да ничего пока не делайте, пусть пишет. Вы собственники нежилого помещения и имеете все права на данную недвижимость. У вас отдельный вход, козырек, вход в ваше помещение не является общим имуществом МКД. Поэтому будьте спокойны в отношении своих действий.

Согласовываются те работы, перепланировки, реконструкции и т. Цокольный этаж выделен в отдельное нежилое помещение и право на такое имущество зарегестрированно в реестре.

Мы на деньги жильцов 15 ти квартирного подъезда делаем ремонт в подъезде. Все атериалы за свой счет. Установка подъездной двери, козырька, ремонт крыльца.

Так как у нас оторвался козырек, крыльцо разрушилось, дверь весит из досок. Должно ли Жэу возместить эти работы и материалы.

Вы скидывались для ремонта? Странные вы Дано: Квартира в долевой собственности в одноэтажном многоквартирном доме с отдельным входом крыльцом и котельной отдельное помещение с отдельным входом ; участок под домом НЕ в собственности. Крыльцо за долгие годы разрушилось и требует кап. Хотим снести и за место него на тоже самое место поставить модульное строение как вагон-бытовка.

Вопросы: 1 Снос крыльца – это перепланировка нужны соответствующие документы? Нужны ли какие-то разрешения для его установки или регистрация после? Ваши вопросы предполагают платную консультацию.

Первый вопрос: В апреле года было проведено общее собрание жильцов, кворума не было. В устном разговоре мне было пояснено, что речь идет о замене 8 дверей. Результаты общего собрания планировались на 1 мая.

На мое предложение со сметой в председатель опять же устно сообщил, что двери оплачены еще в апреле, то есть до общего собрания жильцов.

В мае года было проведено общее собрание жильцов, кворума не было. Статья по замене дверей в отчетности проходит с суммой в рублей с указанием о замене 8 дверей. Формально я не могу доказать, что и первоначально планировалась замена 8 дверей.

Но 54 за дверь — сумма, вызывающая серьезные вопросы. Второй вопрос: на год запланированы работы со ступенями крылец в 4 подъездах. Из опыта прошлого года я понимаю, что: 1. Работы проведены даже до назначения общего собрания. Из-за некорректной формулировки сумма работ задним числом скорее всего будет существенно увеличена по аналогии с дверьми.

Ревизионная комиссия в сговоре с правлением. Я пытаюсь найти жильцов, которые поддержали бы мою позицию, но это оказалось тяжелее, чем я предполагала.

Подскажите, пожалуйста, как действовать в сложившейся ситуации? Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга.

Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании “Гражданского кодекса Российской Федерации часть вторая ” от Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.

Вам необходимо в установленном порядке обратиться к юристам, которые Вам ВСЁ и разъяснят. К нам в магазин принесли постановление подписанное начальником управления архитектуры и градостроительства нашего округа.

В нем нам говорят о необходимости приведения нашего фасада в надлежащий вид.

А именно 1 очистить от пыли и грязи 2 выполнить косметический ремонт нежилого помещения, в том числе, отмостки, ступеней и конструкций крыльца включая окраску крыльца , в соответствии с согласованным УАиГ паспортом отделки фасада. Меня интересует, если у меня нет времени, средств или желания делать что-либо из указанного, на каком основании меня могут обязывать это делать, какие меры в отношении меня могут быть приняты?

За чей счет производятся данные работы? Должна ли управляющая компания следить за состоянием фасада если наш магазин является частью МКД?

Претензия в управляющую компанию

Что такое способ управления многоквартирным домом? Кто является собственником помещений в многоквартирном доме? Почему собственники обязаны выбрать способ управления? Зачем собственникам нужно собираться на общее собрание? Как часто можно проводить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? Могут ли наниматели, проживающие в доме по договорам социального найма, участвовать в общем собрании?

Рассмотрим образец претензии в управляющую компанию на 2 этап Письма от арендатора в управляющую компанию по ремонту крыльца образец.

В разделе можно заполнить бланк инструкции и скачать готовый образец в разделе шаблоны должностных инструкций в основном. ИЩУ образец заявление на отпуск чернобыльцам. Образец заявления об отказе. Примерный договор о возмещении расходов. Отказ в снижении арендной платы образец.

В подъезде нашего многоквартирного дома уже много лет не делался ремонт. Управляющая компания ссылается на то, что денег на его проведение у них сейчас нет, и что наш подъезд поставлен на очередь.

Но такой ответ мы уже слышим не первый год, а-то и не первый десяток… Как нам заставить управляющую организацию сделать ремонт в нашем подъезде?

Зачастую обвалившиеся подъезды наших многоэтажек напоминают кадры из кинофильмов об апокалипсисе. Обшарпанные стены, разбитые стекла и напольная плитка — все это не добавляет эстетики лестничным клеткам и лифтовым холлам. Очень неприятно идти к своему жилищу в такой обстановке. А ведь услуги ЖКХ — такие же услуги как стрижка в парикмахерской или ремонт стиральной машины.

Обоснование претензии в управляющую компанию Список нарушений организации управления многоквартирным домом может быть очень объемным.

Многих жителей многоквартирных домов беспокоят и тревожат разрушающиеся балконы и козырьки подъездов, протекающие крыши. А, между тем, все эти факторы говорят о некачественной работе коммунальных служб.

Восстановление кровельного покрытия и фасадные работы — прямая обязанность сотрудников ЖКХ. Попробуем помочь вам советом, как бороться с некачественно оказанными услугами или полным их отсутствием.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

УК отказывает в ремонте крыльца подъезда по причине непогоды в течении полугода.

На бездействие управляющей компании вы можете обратиться с жалобу в прокуратуру или жилищная инспекция, в течение такого длительного времени вам должны были произвести ремонт крыса подъезда.

Добрый день! В данном случае это не законно, полгода большой срок чтобы ждать погоды, пишите жалобу в прокуратуру по этому поводу на основании ст. Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно.

Мои действия к управляющей компании. Никита.

.

.

.

.

Источник: https://ds415.ru/finansovoe-pravo/pisma-ot-arendatora-v-upravlyayushuyu-kompaniyu-po-remontu-kriltsa-obrazets.php

Кто может принять претензию в управляющей компании

На основании статьи Жилищного кодекса плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

С 1 апреля года в плату за содержание жилого помещения включается плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Расходы на управление многоквартирным домом включают в себя следующие мероприятия. Расходы на организацию работ по содержанию и ремонту общего имущества строка 1.

Расходы на организацию работ по предоставлению коммунальных услуг в жилом помещении строка 1.

Соответственно, только в этом случае управляющие организации вправе включать в размер платы за содержание жилого помещения стоимость работ по организации предоставления коммунальных услуг в жилом помещении.

Расходы на организацию работ по расчету платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме строка 1.

В этом случае управляющие организации вправе включать в размер платы за содержание жилого помещения 0,45 руб. Расходы на организацию работ по предоставлению информации в электронном виде строка 1.

Расходы на содержание общего имущества рассчитаны в соответствии с действующими нормативными актами по эксплуатации жилищного фонда, нормированию трудовых и материальных ресурсов.

Стоимость услуг по содержанию общего имущества включает в себя расходы на заработную плату работников, непосредственно оказывающих услугу, отчисления во внебюджетные фонды с начисленной заработной платы Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования, страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний , расходы на материалы и инвентарь, налог на добавленную стоимость далее — НДС.

По строке 2. По результатам проведенного осмотра конструктивных элементов здания составляется акт осмотра. При наличии повреждений и нарушений при необходимости разрабатывается план восстановительных работ.

Ремонт конструктивных элементов проводится за счет средств, заложенных на текущий ремонт. Если фактические расходы управляющей организации превышают сумму, предусмотренную структурой платы, финансирование данных работ может производиться по согласованию с собственниками помещений из иных статей например, текущий ремонт.

Соответственно, для оказания данной услуги денежные средства должны накапливаться в течение трех лет. При проведении измерения сопротивления изоляции в соответствии с нормативными сроками накопленная сумма будет использована полностью.

Отдельной строкой 2.

В связи с тем, что в городе Омске количество установленных в многоквартирных домах автоматических общедомовых приборов учета тепловой энергии незначительно, а стоимость их обслуживания намного больше, расчет стоимости обслуживания общедомовых приборов учета произведен без учета автоматических приборов учета. При наличии в многоквартирном доме автоматического общедомового прибора учета тепловой энергии стоимость его обслуживания определяется договором, заключенным с организацией, обслуживающей такие приборы учета.

Услуги по содержанию ВДГО и лифтов не относятся к регулируемым видам деятельности, стоимость услуг, перечень выполняемых работ определяются договорами, заключенными управляющей организацией со специализированными организациями.

Расходы на работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лифтов, включают в себя расходы на техническое обслуживание и техническое освидетельствование лифтов.

В случае необходимости проведения диагностического обследования лифтов, отработавших нормативный срок службы, расходы на данные работы возмещаются из иных источников финансирования по согласованию между собственниками помещений и управляющей организацией.

Расчет расходов на комплексное обслуживание лифтов произведен исходя из наличия одного лифта в подъезде. Если в подъезде имеется два лифта, стоимость их обслуживания в структуре платы должна быть скорректирована.

Данные услуги предоставляются специализированными организациями по договору, заключенному с управляющей организацией.

В расчет платы за содержание жилого помещения включена средняя стоимость данных услуг, определенная договорами. По строкам 2.

В связи с тем, что услуги по вывозу отходов в основном оказывают разные организации, в структуре платы отдельно отражена стоимость услуг по вывозу твердых бытовых отходов, вывозу крупногабаритного мусора, организации мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передаче в специализированные организации.

Расходы на вывоз строительного мусора в плате не учтены, так как он не относится к бытовым отходам.

Методическими рекомендациями по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда, утвержденными приказом Госстроя России от 28 декабря года, определено, что расходы на текущий ремонт состоят из расходов на заработную плату работников, выполняющих текущий ремонт, отчислений во внебюджетные фонды от заработной платы, стоимости материалов, транспортных расходов.

В случае выполнения работ по текущему ремонту подрядной организацией, стоимость работ определяется на основании сметы. Плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Для первоначального включения данных расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с данными изменениями с 1 апреля года управляющие организации должны включать в состав платы за содержание жилого помещения расходы на ОДН по нормативам потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленным приказами Региональной энергетической комиссии Омской области по состоянию на 1 сентября года.

Дополнительно сообщаем следующее. В соответствии с действующим законодательством состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме указывается в договоре управления договоре оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества.

Если в доме имеются и включены в состав общего имущества печи, камины, индивидуальные тепловые пункты, коллекторы, антенны, домофоны, иные объекты, относящиеся к общему имуществу, то расходы на их содержание должны быть дополнительно включены в состав платы за содержание жилого помещения.

На основании пункта 8. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Письмо от жильцов дома в управляющую компанию

Управляющая компания ссылается на то, что денег на его проведение у них сейчас нет, и что наш подъезд поставлен на очередь.

Но такой ответ мы уже слышим не первый год, а-то и не первый десяток… Как нам заставить управляющую организацию сделать ремонт в нашем подъезде? Понимаем вашу проблему.

Действительно нередки случаи когда управляющие компании обслуживающие многоквартирный дом уклоняются от надлежащего исполнения своих прямых обязанностей в т.

Образец договора управления многоквартирным домом

На основании статьи Жилищного кодекса плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

С 1 апреля года в плату за содержание жилого помещения включается плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Расходы на управление многоквартирным домом включают в себя следующие мероприятия.

Расходы на организацию работ по содержанию и ремонту общего имущества строка 1. Расходы на организацию работ по предоставлению коммунальных услуг в жилом помещении строка 1.

Оказание услуг по содержанию и обслуживанию мест общего пользования

Источник: https://vstihah.ru/obraztsi-pisem/pisma-ot-arendatora-v-upravlyayushuyu-kompaniyu-po-remontu-kriltsa-obrazets.php

Заявление в управляющую компанию по ремонту крыльца образец

Письма от арендатора в управляющую компанию по ремонту крыльца образец

Вам понадобится

  • — заявление балансодержателю;
  • — заявление в суд.

Инструкция 1 Заявление на проведение планового ремонта писать не нужно. Все жильцы многоквартирного дома должны быть уведомлены о проведении плановых ремонтных мероприятий в подъезде.

Если кроме подъезда и подвального помещения планово будут производить частичную замену стояков горячего, холодного водоснабжения, канализации, на каждом подъезде обязаны поместить объявление о точном времени проведения ремонта. 2 Если у вас возникла необходимость срочно провести внеплановый ремонт, обратитесь к балансодержателю с заявлением.

Укажите ФИО начальника управляющей компании балансодержателя. Если вы не знаете, вам дадут подробную информацию в ЖЭУ. 3 В центре листа напишите «Заявление». Далее подробно.

Образцы заявлений в управляющую компанию

Подготовьте полную жалобу на управляющую организацию в жилинспекцию. Образец – используйте тот же, что и для Роспотребнадзора.
Просто замените в шапке информацию в графе «Куда». В заявлении обязательно должно содержаться:

  • Данные о том, что управляющая компания должна руководствоваться нормами ст. №161 ЖК РФ – именно в этой статье можно найти информацию о том, что управляющая организация обязана соблюдать нормы по созданию благоприятных условий для проживания граждан в подведомственных ей домах.
  • Указывать полные регистрационные данные управляющей компании не обязательно, но можно.
  • Стоит добавить строчку: «В связи с ежемесячной оплатой платежного документа от управляющей компании прошу обязать директора организации ФИО соблюдать законодательство и выполнить текущий ремонт подъезда, провести косметический ремонт, заняться остеклением окон и ремонтом козырька».

Как написать заявление на ремонт подъезда?

Все, что не входит в площадь квартиры, является общедомовым имуществом. Козырек подъезда Частым камнем преткновения становится козырек над выходом из подъезда.

Важно Представители УК порой говорят, что не будут содержать его, так как это является имуществом вне дома. На самом деле в такой ситуации они неправы:

  • Они обязаны ремонтировать козырек подъезда также, как и сам подъезд и любое иное имущество в многоквартирном доме.
  • Разрушившийся козырек в подъезде угрожает здоровью жильцов дома и их гостей, поэтому прямая обязанность управляющей компании содержать его в порядке.

Но – если козырек не входит в общий план дома, а установлен незаконно, то заявление на ремонт козырька над подъездом может быть не удовлетворено по вполне законным основаниям.

Поэтому будьте внимательны в своих требованиях.

Образцы заявлений в управляющую компанию: нюансы составления

Но вы можете отправить жалобу на управляющую организацию, если происходит одна или несколько ситуаций, описанных ниже:

  • В управляющую организацию поступило заявления от жильцов дома на ремонт подъезда, а директор заявляет, что ремонт уже проводился, но при этом отказывается предоставить бухгалтерскую и экономическую документацию. Суть в чем – директор УК может сказать, что денег на ремонт нет. Но обязан подтвердить эти действия документами. Если этого не происходит – смело обращайтесь в Роспотребнадзор
  • Если директор УК не хочет предоставлять информацию о работах в рамках Постановления №290. Это важно – руководитель управляющей организации говорит, что работы выполнены, поэтому написать заявление на ремонт подъезда можно только в следующем году. Но подтверждение не предоставляет.

Внимание Это:

  • Тамбурочки в домах с планировками типа «чешки» и «гостинки»
  • Небольшие помещения на первом этаже в «хрущевках» и «брежневках»
  • Чердачные помещения в домах современной планировки
  • Технические этажи в девятиэтажках постройки 1980-2000 годов.

Нужно понимать, что все, что не относится в площади квартиры, соответственно является общедомовым имуществом. Поэтому можно смело аргументировать свои требования Постановлением правительства РФ, если управляющая компания начинает выдумывать оправдания своему бездействию.

И да, в том числе вы можете написать в УК заявление на косметический ремонт подъезда – отказать в таких требованиях также будет незаконно. Поэтому смело пишем заявление, например, на косметический ремонт подъезда, и указываем нужные помещения.

Образец можно изучить у нас на сайте чуть ниже.

Образец заявления в жэк на ремонт подъезда

Претензия должна содержать всю необходимую аргументацию и уточнять все виды ремонтных работ, которые жильцы хотят получить от управляющей компании.

Кроме того, следует обозначить, какой максимальный срок отводится управляющей организации на принятие соответствующего решения и приведение его в исполнение (минимальный срок в данном случае составляет 15 дней).


Претензия, оформленная не менее, чем в двух экземплярах, должна быть заверена подписями жильцов.

Письмо в управляющую компанию по ремонту крыши Крыша дома может быть источником неприятностей для жильцов верхних этажей: протечки разного свойства могут ухудшать качество проживания и служить причиной порчи личного имущества. Ситуация с ремонтом крыши сложна тем обстоятельством, что средства, отчисляемые жильцами дома на капремонт, должны равномерно распределяться на все позиции капитального ремонта (список см.

  • реконструкция электрощитовых зон.

Косметический ремонт подъезда — что в него входит Косметический ремонт подъездов должен включать следующие реновационные работы:

  • оштукатуривание и отделка потолка и стен;
  • ликвидация трещин и щелей;
  • обновление краски на перилах;
  • по необходимости – замена обветшавших конструкций (дверей, рам);
  • ремонт крыльца.

Капитальный ремонт подъезда Капитальный ремонт подъезда должен охватывать следующие обязанности УК:

  • замена кровли;
  • ремонт фундамента;
  • замена лифтового оборудования;
  • ремонтные работы по отделке фасада;
  • ремонтные работы в подвале подъезда.

Сколько стоит ремонт подъезда В зависимости от сложности ремонта, состояния помещений и объема ремонтных работ, цены на ремонт в подъезде могут существенно различаться.

  • Какие бумаги необходимо составить для ремонта подъезда?
  • Когда они могут потребоваться?
  • Как правильно их оформить?

Какие бумаги необходимо составить для ремонта подъезда? Во-первых, для успешного старта ремонтного процесса потребуется волеизъявление на то собственников жилых площадей многоквартирного дома, выраженное в виде заявления на ремонт в подъезде в управляющую компанию в простой письменной форме. Заявление в ЖЭУ на ремонт подъезда пишется на имя начальства той управляющей компании, к ведению которой отнесён ваш многоквартирный дом.

Как написать заявление в ЖЭК на ремонт подъезда: образец, вы сможете увидеть ниже.

Очень может быть так, что жилищники услышат вас, если вы направите им претензию, где четко изложены ваши требования по необходимым работам. А бывает, что только суду и удается привести УК в чувство.

Попробуем все же досудебный путь и напишем претензию. Для этого нужно:

  • Явиться в офис управляющей компании и затребовать план ремонтных работ.
  • Очень может быть, что вас в нем и нет. Это не должно вас останавливать. Составляйте претензию, в которой укажите все виды работ, которые УК по вашему мнению, обязана произвести.
  • Отдельным пунктом потребуйте снижения платы за коммунальные услуги. Не хотят давать качественное, значит пусть получают как за дешевое.
  • Укажите точные сроки, в которые жилищники будут обязаны выполнить предписанную им работу.
  • Заверьте претензию подписями владельцев квартир в вашем доме.

Письмо в управляющую компанию по ремонту крыльца образец

Разбитые окна Часто спрашивают, верно ли писать заявление на текущий ремонт подъездов, если в них побиты окна. С одной стороны представители управляющей организации могут заявить, что это не является общим содержанием дома, так как окна разбиты, а не пришли в негодность по естественным причинам. С другой стороны – это не проблемы жильцов. Почему?

  • Управляющая организация должна содержать подъезды в порядке, а окна входят в перечень ненесущих конструкций в многоквартирном доме.
  • Именно управляющая компания должна обращаться в полицию по факту разбитых окон за счет хулиганских действий известного или неизвестного лица
  • И управляющая компания должна в гражданском порядке взыскивать с виновного стоимость на замену окон.

Если проще – даже если хулиган, разбивший окна, известен, то сначала УК ремонтирует окна, а уже потом разбирается с этим хулиганам.

Источник: https://yurburo61.ru/zayavlenie-v-upravlyayushhuyu-kompaniyu-po-remontu-kryltsa-obrazets/

Заявление на ремонт подъезда: как написать письмо в управляющую компанию

Письма от арендатора в управляющую компанию по ремонту крыльца образец

Часто жители подъезда наблюдают старую краску на стенах, сломанные подоконники, нерабочий лифт и тому подобное. Мало кому захочется спокойно смотреть на подобную разруху. Можно собраться подъездом и сделать ремонт. Но лучше сходить в УК и оформить заявление или жалобу на ремонт подъезда.

Как написать заявление в управляющую компанию

УК часто отказывают в косметическом ремонте подъезда. На это можно найти ряд причин, иногда даже незаконных. Выходов из этого положения два: обратиться в суд или решить вопросы самостоятельно. Второй вариант предпочтителен для обеих сторон, но часто не работает.

Чтобы заставить УК сделать ремонт подъезда, следует составить заявление по правилам. Для этого нужно достоверно описать желание жильцов подъезда. Опишите работы, которые обязана провести УК, а также не забудьте указать точные сроки.

Теперь осталось заверить бумагу у жильцов и отнести секретарю. Далее УК должна начать делать ремонт или обратиться к жильцам с целью уточнения некоторых моментов. Если управляющая компания отказалась выполнять обязанности, касающиеся ремонта, то можно смело обращаться в суд.

Необходимо составить коллективную жалобу от всех жильцов и направить в УК.

Но не стоит торопиться с обращением в вышестоящие инстанции. Например, в доме требуется ремонт крыльца. Если пристройка была построена УК, то не возникнет никаких проблем. Однако если крыльцо было построено неофициально, то представители могут отказать в ремонте, и будут правы.

Образцы заявлений в УК ЖКХ от жильцов

Дабы склонить УК к тому, чтобы в подъезде быстрее провели ремонт, следует правильно написать заявление.

  1. Теперь переходите к сути: «Я такой-то, проживаю по адресу … Прошу выполнить ваши обязанности по содержанию жилого дома, в частности …». Вместо последнего многоточия опишите проблемы подъезда.
  2. В конце бумаги приложите фотографии, подтверждающие написанное.
  3. Осталось поставить дату, персональные данные (ФИО, адрес и номер телефона), подпись.

Заявление написано, и теперь отнесите бумагу в УК.

Порядок подачи жалобы

Передать жалобу в УК можно 2-умя способами. В первом случае следует прийти лично в офис и передать бумагу секретарю. Он обязан отметить дату и время принятия, а также отправить бумагу на рассмотрение дальше.

Также можно отправить жалобу почтой. Для этого на почте оформляем заказное письмо с ценной описью, прикладываем заявление и называем адрес УК.

Важно оформить письмо таким способом. Так имеется вероятность потом доказать, что действительно отправляли письмо.

Справка. В обоих случаях сделайте копию и оставьте себе. В будущем копия послужит доказательством, если решите судиться из-за не сделанного ремонта.

Сроки рассмотрения заявлений

Вообще представители УК должны отреагировать в течение одного месяца. Это обязанность управляющей компании, которую иногда могут не соблюдать.

Что делать, если управляющая компания не реагирует на заявление

Если по истечении месяца вам не поступил ответ, то следует обратиться в специальные органы. Вероятнее всего, УК будет проявлять вызывающее поведение. В этом случае главное держать себя в руках и говорить спокойно и четко. Важно понять, что закон на стороне жильцов, а УК явно блефует, стараясь выиграть на незнании закона жильцами.

Куда жаловаться на управляющую компанию

На данный момент государство создало 6 инспекций, в которые можно обратиться с этим вопросом:

  • ТСЖ;
  • жилищная инспекция;
  • администрация города;
  • Роспотребнадзор;
  • прокуратура;
  • суд.

На УК можно пожаловаться в 6 инспекций и отстоять свои права.

ТСЖ

ТСЖ – это товарищество собственников жилья. Для того чтобы написать заявление на управляющую компанию, нужно лично прийти к ним в офис или отправить заказное письмо. В письме напишите, что УК отказалась проводить ремонт. Указать, сколько раз обращались в ЖЭК, и сколько времени УК игнорировала письмо. Также представьте доказательства плачевного состояния подъезда.

ТСЖ занимается вопросами жилого здания. Если установят, что жители правы, то попробуют повлиять на УК. Но у него не всегда получается. В таком случае можно пойти еще выше.

Жилищная инспекция

Обращаться в жилищную инспекцию нужно только после того, как отказали в УК. Так как, в первую очередь, ГЖИ спросит о попытках, которые приняли, чтобы повлиять на УК. Более того, ГЖИ обязана проводить проверки самостоятельно. Поэтому жалобы от частных лиц не любит. Лучше всего потребовать у УК письменного отказа от проведения работ.

Собрав доказательства нескольких бесплодных попыток добиться ремонта от УК, можно смело идти в Госжилинспекцию. Однако устных заявлений они не принимают. Необходимо прийти к ним в офис, и под наблюдением секретаря написать заявление на УК, приложив все доказательства.

Жилищная инспекция может не отреагировать, если вопрос находится не в ее компетенции или она не нашла причин для беспокойства.

Администрация города

Жалобу в администрацию города нужно писать наподобие заявления в УК. Очень важно приложить доказательства ваших слов, иначе бумагу просто выбросят.

Чтобы добиться ответа как можно быстрее, можно составить коллективную жалобу. Ее отличие заключается в том, что в шапке нужно перечислить ФИО и адреса проживания всех, кто решил бороться с УК. Внизу также все должны расписаться.

Отнести документ в администрацию может представитель подъезда, так как, если придет толпа недовольных людей, то это может вызвать недоверие у администрации, и дело затормозится. Также можно передать заказным письмом в администрацию города.

Желательно в письме ссылаться на законы, которые, по вашему мнению, нарушила управляющая компания. Однако без доказательств вас, скорее всего, проигнорируют.

Роспотребнадзор

В Роспотребнадзор необходимо идти лично с заявлением, которое вы писали в УК на ремонт подъезда. Там ознакомятся с ним и попросят написать жалобу на УК.

Далее Роспотребнадзор в течение 14 дней проводит внеплановую проверку. В итоге вам должны сообщить о результатах и сказать, что делать дальше.

В основном, после этого представители УК идут навстречу, и начинают делать косметический ремонт.

Через 14 дней Роспотребнадзор проводит внеплановую проверку по жалобе.

Прокуратура

Если вышеописанные инстанции не смогли повлиять на УК, то необходимо идти в прокуратуру.

Там вас подробно расспросят и попросят представить доказательства того, что подъезду действительно нужен ремонт, а также отказ УК от выполнения работ. Их вы должны были взять с собой.

Если вы правы в этой ситуации, то вам дадут бланк и образец для того, чтобы вы написали заявление. Следует писать внимательно и подробно.

Суд

Суд является самым эффективным способом воздействия на УК. Заявление пишите в инстанцию по месту проживания. Жалобу можно написать в свободной форме или прийти в отдел суда и попросить у них образец. Суд рассмотрит дело и вынесет приговор. Причем, если вы правы, то представителей компании оштрафуют не только за уклонение от обязанностей, но и за то, что отказывались разговаривать или разговаривали грубо.

Источник: https://ZKHinfo.ru/zhilishhno-kommunalnoe-hozyajstvo/zayavleniu-na-remont-podezda

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.