+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Образец отчета об оценке материального ущерба

Содержание

Образец отчета об оценке материального ущерба

Образец отчета об оценке материального ущерба

Более отчетов об оценке рыночной стоимости различных объектов оценки. Пример отчета. Оценка ущерба после пожара: что нужно знать. Что это такое.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Оценка ущерба после залива квартиры для суда от 4000 рублей
  • Пример расчета оценки ущерба ворот, независимая экспертиза, определение оцениваемой стоимости
  • Отчет об оценке ущерба от пожара образец
  • Образец отчета об оценке материального ущерба
  • Возмещение ущерба, причиненного заливом, в суде
  • Примеры отчетов и заключений независимых оценщиков

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка недвижимости в США как профессия – прямой эфир с Дмитрием Исаевым

Оценка ущерба после залива квартиры для суда от 4000 рублей

Образец отчета об оценке материального ущерба Акт оценки ущерба образец бланк Итого: Если вы хотите узнать, все о страховании квартиры — от пожара и затопления до гражданской ответственности перед соседями, советуем вам прочитать статью.

Это необходимо для фиксации факта затопления квартиры. Сотрудники управляющей организации по требованию собственника поврежденного имущества квартиры обязаны составить акт о заливе. Отчет об оценке материального ущерба от залива квартиры В соответствии со ст.

Независимая оценка ущерба от залива квартиры для суда Данные, использованные при расчете рыночной стоимости объекта оценки, получены от заказчика оценки, сборников статистической и аналитической информации, средств массовой информации и полагаются достоверными.

При проведении оценки Оценщик, не проверял подлинности и достоверности информации, представленной Заказчиком и полученной из специализированных источников раскрытия информации. Оценщик также не проводил сверки правоустанавливающих и прочих документов с оригиналами, не делал запросов относительно содержания этих документов в уполномоченные государственные органы; 5.

Выбранные методики оценки Объектов оценки, по мнению Оценщика, приводят к наиболее точно определенной рыночной стоимости. Однако Оценщик не утверждает, что при оценке объектов оценки не могут быть использованы иные методики.

Отчёт об оценке ущерба при заливе Оценщик.

Отчеты об оценке Ущерб 7 Отчет об определении величины ущерба от повреждения автомобиля Toyota Cresta расчет годных остатков Назначением данной оценки является определение рыночной стоимости величины ущерба оцениваемого имущества на дату оценки. Инфо Вернуться назад на Оценка ущербаРасходы, которые вынуждено нести физическое или юридическое лицо для восстановления своего утраченного или поврежденного имущества, именуются ущербом.

Ваша квартира затоплена или пострадала в результате пожара не по вашей вине? Обращайтесь к нашим специалистам чтобы в оптимальные сроки провести оценку нанесенного ущерба.

Оценщики нашей компании дадут как предварительные пояснения так и доступно объяснят порядок действий, проведут процедуру оценки, а также подготовят подробный отчет по оценке затопления квартиры.

Кроме того, в ваших силах самостоятельно почитать различную информацию в интернет — источниках специальные сайты, форумы, консультационные порталы либо получить информацию можно, связавшись с сотрудниками нашей компании.

Оценку проводили Специалист-Оценщик Левсевич полис о гражданской ответственности Оценщика при осуществлении профессиональной деятельности В от Срок действия с Сведения об оцениваемом объекте Объект оценки Внутренняя отделка квартиры Адрес Объекта оценки г. Срок проведения оценки При заинтересованности с вашей стороны, мы порекомендуем специализированного юриста, практикующего возмещение ущерба при затоплении квартиры, заливе или пожаре.

Важно заметить, что расходы на привлечение оценочной компании можно взыскать с виновного лица, если оно известно.

Первое место среди разнообразных бедствий, наносящих непоправимый урон имуществу, на сегодняшний день считается залив квартиры. Хлещущая вода ни для чего не делает исключения, разрушая на своем пути все.

Страдают не только покрытия стен, потолка, пола, но и двери, мебель, бытовая техника.

По вполне понятным причинам пострадавший требует от виновника аварии возмещения понесенного им ущерба.

Однако далеко не во всех случая удается решить проблему мирным путем, в результате чего владелец испорченного имущества вынужден обращаться с иском в суд.

Сведения об оценщике и заказчике Заказчик оценки ; Оценщик Адрес: Более этого срока с точки зрения пользователя эксплуатация данного объекта не является необходимой, даже если физически он и может использоваться далее.

Расчет физического износа конструктивных элементов с учётом эффективного возраста эксплуатации производился расчётным методом по формуле 2. Нормативный срок эксплуатации составляет: На основании проведенного осмотра и анализа полученной информации о повреждениях квартиры эксперт составляет отчет об оценке ущерба от залива.

Что касается сроков, то обычно весь процесс — от осмотра до предоставления отчета — обычно занимает от 3 до 5 суток.

Хозяину пострадавшей квартиры вполне по силам провести оценку ущерба, нанесенного заливом, самостоятельно.

Однако следует помнить, что в случае подачи судебного иска суд затребует официальный документ от профессионального оценщика — отчет об оценке, составленный в соответствии с положениями закона об оценочной деятельности.

Устные же заявления и предоставленные пострадавшим от залива чеки и иные документы никакого отношения к отчету об оценке не имеют. Skip to content Menu. Образец отчета об оценке материального ущерба. Оценка ущерба от залива, пожара Это необходимо для фиксации факта затопления квартиры. Удивительно, но факт!

Для проведения оценки чаще всего обращается именно пострадавшая сторона, реже — сам виновник.

Сам акт затопления будет приложением к акту оценщика Фото-таблица всех повреждений квартиры если пострадало имущество, то и фото-таблица испорченного имущества Возможные нюансы Нужно знать некоторые нюансы, такие как:. Рекомендуем к прочтению! Просто позвоните по телефону 8 , и наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам.

Важно помнить, что это именно официальный документ. Также, в процессе составления акта оценки ущерба может потребоваться заключение эксперта, что может приостановить процедуру оформления документа.

Затоп квартиры оценка ущерба пример отчета Потому что в основном расчеты по затопам производятся для судов.

Виноваты в этом коммунальные службы, которые вовремя не провели ремонт кровли Если есть пострадавшее имущество то оно также должно быть включено в акт.

Пример расчета оценки ущерба ворот, независимая экспертиза, определение оцениваемой стоимости

Заказать оценку ущерба от залива.

Затопление жилого помещения, наверное, самая распространенная коммунальная авария в многоквартирных домах, которая влечет за собой ряд проблем, как для виновной, так и для потерпевшей сторон, связанных с возмещением ущерба от залива квартиры. Что делать, как себя вести, чтобы минимизировать негативные последствия и убытки? Если вашу квартиру затопило, то вам надо сразу готовится к суду.

оформление отчета об оценке квартиры. о, вследствие, материального, ущерба, заявление, исковое, возмещении, дтп, образец, исковое заявление .

Тема эта не перестает быть актуальной, несмотря на то, что законодательство год от года ужесточается. Но здесь оценщиков ждут подводные камни.

В чем именно? Как показывает практика, к моменту возбуждения дела о хищении в наличии специалиста нередко не оказывается объекта исследования, либо объект исследования утратил свои первоначальные свойства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Объект оценки Стоимость работ, услуг, запасных частей и материалов, необходимых длявосстановления поврежденного автомобиля марки Мицубиси Галант, регистрационный знак AAC.

В-первую очередь, успокоиться и понять, что проблема вполне решаема. Да, квартира выглядит не самым лучшим образом, но это временное явление. Если вы сделаете всё правильно, уже скоро ущерб от затопления квартиры будет полностью покрыт виновником. Главное — заранее сделать несколько важных шагов. С нашей помощью эти шаги дадутся вам достаточно легко.

Образец отчета об оценке материального ущерба Акт оценки ущерба образец бланк Итого: Если вы хотите узнать, все о страховании квартиры — от пожара и затопления до гражданской ответственности перед соседями, советуем вам прочитать статью.

Оценка стоимости Жилой недвижимости Коммерческой недвижимости Бизнеса Активов Земли Ценных бумаг Нематериальных активов Морских, речных и воздушных судов Инвестиционного проекта Сервитутов и обременений Рецензирование отчетов об оценке Экспертиза отчета в СРОО Оценка для наследства Экспертиза стоимости в суде Рецензирование заключения эксперта Участие эксперта в судебных заседаниях Финансово-экономический консалтинг Аудит деятельности предприятия Бенчмаркинг функций предприятия Построение системы бюджетного управления и экономического анализа. Жилая недвижимость. Отчет об оценке квартиры в г. Отчет об оценке квартиры в п. Отчет об оценке загородного дома в д. Отчет об оценке загородного дома в г.

Примеры отчетов и заключений независимых оценщиков

Данные, указанные в примере, не относятся к конкретному клиенту, а лишь иллюстрируют результатирующий отчет по оценке, который должен получить клиент от независимого оценщика. Номерной знак AAC Индент..

Основываясь на выполненном анализе исходной информации, сделано следующее заключение: по состоянию на дату проведения оценки стоимость ремонта повреждений Автомобиля составляет ,62 Сто девяносто две тысячи сто двадцать девять рублей 62 коп Выводы, содержащиеся в настоящем Отчете, основаны на опыте и профессиональных знаниях оценщика, а также на расчетах, заключениях и другой информации, полученной в результате исследования. Отдельные части Отчета не могут трактоваться обособленно от других его частей. Возможна лишь трактовка всего Отчета в целом с учетом принятых при его составлении ограничений и допущений.

Образцы отчетов об оценке – Avto Gvard Центр. Оценка ущерба от залива или нет страхового полиса или материальный ущерб превышает выплату.

Независимая оценочная компания. Самара, Чернореченская, 50, оф. Мною, экспертом-оценщиком Мартыновым В.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА

Источник: https://msk-zoo.ru/predprinimatelskoe-pravo/obrazets-otcheta-ob-otsenke-materialnogo-usherba.php

Образец отчета об оценке материального ущерба | Автоюрист Онлайн

Образец отчета об оценке материального ущерба

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Образец отчета об оценке материального ущерба». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Исследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения объемов и стоимости ущерба, нанесенного несущим и ограждающим конструкциям индивидуального жилого дома, пострадавшего в результате пожара.

Уже на этом этапе стоит попробовать договориться с соседями о размерах и способах возмещения ущерба. Придя к обоюдному согласию, вы сможете приступить к работам по восстановлению пострадавшего жилища. Однако придти к соглашению на этом этапе удается далеко не всегда. Если с первой попытки это у Вас не получилось, не отчаивайтесь, но и не тратьте массу времени на бесплодные переговоры.

Как составляется отчет об оценке ущерба от залива квартиры?

Оценка ущерба при пожаре может проводиться как частном порядке по инициативе частного лица, так и по постановлению суда.
Подготавливать отчет о рыночной стоимости ущерба, нанесенного в результате пожара, вправе только дипломированные оценщики, состоящие в оценочных саморегулируемых организациях и застраховавшие свою ответственность.

В случае, если акт о заливе квартиры никем не составлялся либо отсутствует у вас по иным причинам, доказать что-либо в суде, (а тем более рассчитывать на возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры) не стоит.

По заявке Заказчика производить осмотр Имущества, составлять акт осмотра и экспертное заключение и передать указанные документы Заказчику не позднее 5-10 рабочих дней (в зависимости от объема работ) с момента соответствующей заявки и Договора, а также представления в полном объеме требуемых Исполнителем документов.
Основное правило: пострадавший имеет право на получение полного возмещения материального ущерба. При этом возможна не полная, а частичная компенсация, если между пострадавшим и виновником заключен договор, в котором указано иное.

8.1. Допущения, принятые при проведении оценки

Уберечься от дополнительных моральных и материальных затрат удается тем, кто предусмотрительно застраховал свое имущество, причем сделал это грамотно и с учетом всех подводных камней. Страхование квартиры, ее отделки и инженерного оборудования от возможных рисков, может стать надежным защитником ваших интересов.

Рыночная стоимость формируется, исходя из той цены, которая актуальна на дату прихода собственности, полученной безвозмездно, по аналогичным видам имущественных объектов.

Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. N 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки.

6.1. Определение физического износа

Во время посещения объекта эксперт проводит осмотр объекта, во время которого он фотографирует повреждения и определяет особенности старой отделки, использованные материалы и технологии ремонтных работ. Как правило, эта часть экспертизы занимает не более часа, однако при большом количестве поврежденных объектов и помещений время может быть значительно увеличено.

Когда речь идет о стоимости производства собственности, то здесь должны быть учтены все основные аспекты. Такая цена определяется на текущий момент времени, и она приравнивается к той стоимости, за которую данный имущественный объект можно приобрести или реализовать в конкретной ситуации.

В оспариваемом отчете отсутствуют сведения, предусмотренные ст.21 Закона. Первичный акт осмотра автомобиля выполнен ООО «***», из которого следует, что автомобиль подлежит восстановлению. Заключением по экспертизе отчета выявлено, что отчет о стоимости ремонта автомобиля Мишалуева К.Н. не может считаться достоверным.

Как и кем оценивается ущерб после пожара: всё что нужно учитывать

В любом случае встает вопрос о расчете точной суммы ущерба. И в этом вам поможет независимая экспертиза.

Исковые требования истца направлены на раздел автомобиля, приобретенного в период брака, марки BMW x1, 2007 г.в., который оценен в размере 1 млн. руб.

Однако произведенная истцом оценка является неверной – автомобиль участвовал в ДТП (машина находилась под управлением Истца), подвергался капитальному ремонту и в настоящее время его реальная рыночная цена составляет не более 600 000 руб.

Чтобы оформить такое право, необходимо собрать определенный перечень документов, куда в свою очередь и входит заключение с оценкой.

Проведение судебной оценочной экспертизы позволит объективно оценить подлежащее разделу в соответствии с Семейным кодексом РФ имущество и определить денежную компенсацию.

Для того чтобы определить такую стоимость, необходимо обратиться в БТИ. Оценщик из бюро инвентаризации сможет произвести данную процедуру, учитывая некоторые факторы. Как правило, такая стоимость считается ниже рыночной. И размер государственной пошлины в таком случае будет значительно меньшим.

В соответствии со ст.130 Гражданского Кодекса РФ: к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Материальный ущерб от пожара представляет собой стоимостное выражение поврежденных и уничтоженных материальных ценностей, затрат на тушение и устранение последствий пожара, а также на восстановление объекта.

Предоставить Исполнителю по его запросу безвозмездно и своевременно всю имеющуюся у него информацию, в том числе документально подтвержденную, которая может иметь значение для экспертизы.

Источник: https://luagu.ru/nalogovoe-pravo/14607-obrazec-otcheta-ob-ocenke-materialnogo-ushherba.html

Возмещение ущерба, причиненного заливом, в суде

Данные, указанные в примере, не относятся к конкретному клиенту, а лишь иллюстрируют результатирующий отчет по оценке, который должен получить клиент от независимого оценщика. Номерной знак AAC Индент..

Основываясь на выполненном анализе исходной информации, сделано следующее заключение: по состоянию на дату проведения оценки стоимость ремонта повреждений Автомобиля составляет ,62 Сто девяносто две тысячи сто двадцать девять рублей 62 коп Выводы, содержащиеся в настоящем Отчете, основаны на опыте и профессиональных знаниях оценщика, а также на расчетах, заключениях и другой информации, полученной в результате исследования.

Отдельные части Отчета не могут трактоваться обособленно от других его частей. Возможна лишь трактовка всего Отчета в целом с учетом принятых при его составлении ограничений и допущений. Вся информация и анализ, используемые для оценки, находятся в соответствующих разделах Отчета.

Если у вас возникнут вопросы по оценке или методике ее проведения, пожалуйста, обращайтесь непосредственно ко мне. Объект оценки Стоимость работ, услуг, запасных частей и материалов, необходимых длявосстановления поврежденного автомобиля марки Мицубиси Галант, регистрационный знак AAC.

Точное описание указано в акте осмотра, являющимся неотъемлемой частью настоящего Отчета Цель оценки Оценка определение стоимости работ, услуг, запасных частей с учетом их частичного обновления и материалов, необходимых для восстановления поврежденного автомобиля специальная стоимость. Задачи проведения оценки: консультирование Заказчика о стоимости работ, услуг, запасных частей с учетом их частичного обновления , материалов, необходимых для восстановления поврежденного автомобиля и использования этих сведений в гражданском делопроизводстве.

Дата заключения договора 28 Декабря г. Дата проведения акта осмотра 04 Января г. Дата составления отчета: 06 Января г. Дата определения стоимости объекта оценки 06 Января г.

Заключение о стоимости работ, услуг, запасных частей и материалов, необходимых для восстановления поврежденного автомобиля Результаты оценки стоимости работ, услуг, запасных частей и материалов, необходимых для восстановления поврежденного автомобиля Составляет: ,62 Сто девяносто две тысячи сто двадцать девять рублей 62 коп. Выезд на объект. Установлением количественных и качественных характеристик и последующим оформлением Акта осмотра 4. Изучение и анализ материалов и документов, предоставленных Заказчиком.

Составление отчета об оценке. Оценка стоимости ремонта Автомобиля — определение стоимости ремонта автомобиля в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика.

Дата проведения оценки – календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.

Согласование результата оценки — получение итоговой оценки имущества на основании результатов, полученных с помощью различных методов оценки.

Итоговая величина стоимости объекта оценки — величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки, при использовании различных подходов к оценке и методов оценки.

Отчет об оценке — документ, содержащий обоснование мнения Оценщика об итоговой стоимости объекта оценки.

Оценщик не несет ответственности за юридическое описание права собственности на оцениваемый объект, достоверность которого принимается со слов Заказчика.

Мнение Оценщика относительно стоимости объекта действительно только на дату оценки. Оценщик не несет ответственности за дефекты, которые невозможно обнаружить путем применения органолептического метода.

Различные величины стоимости, содержащиеся в настоящем Отчете, относятся только к данной оценке и не могут быть использованы вне контекста.

Данная оценка действительна только для целей настоящей оценки. Поскольку объектом оценки является стоимость работ и услуг понятие балансовой стоимости неприменимо.

Причиной отступления от возможности определения рыночной стоимости является договор об оценке.

В настоящем отчете использован затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанный на определении затрат, необходимых для восстановления объекта оценки или его частей с учетом износа.

Данный подход не применялся, поскольку объектом оценки является оценка стоимости работ и услуг по ремонту автомобиля, которые не могут быть источниками дохода по определению. Сравнительный подход не применялся, поскольку характер повреждений автомобиля и его последующий восстановительный ремонт, строго индивидуальны, аналоги по их количественным и качественным характеристикам отсутствуют.

Так как подход возможен был только один, то результат его итоговая величина обобщен в рамках данного подхода с использованием метода калькулирования затрат. Поскольку по данному виду оцнки стоимости объекта оценки специальных стандартов на дату составления настоящего Отчета не принято.

Перечень работ по ремонту АМТС соответствует рекомендациям завода-изготовителя. Стоимость запасных частей и материалов взята по средним ценам, сложившимся в Московском регионе.

Детализация данных комплексов предоставляется по запросу суда. Каталожные номера деталей при заказе необходимо уточнять. Наименование Цена ед. Стоимость восстановительного ремонта составляет: ,69 Сто девяносто три тысячи двадцать девять рублей 69 коп.

Таким образом, итоговая стоимость работ, услуг, запасных частей и материалов, необходимых для восстановления поврежденного автомобиля без учета износа составила: ,69 Сто девяносто три тысячи двадцать девять рублей 69 коп.

Центр независимой экспертизы и оценки: Оценка ущерба Оценка автомобиля Оценка машин и оборудования Оценка имущества Наши эксперты всегда ответят Вам, звоните: Вакансии Приглашаем к сотрудничеству юриста, нотариуса Юридическая база Законы Российской Федерации Законодательство Москвы Ссылки Оценка имущества Часто посещаемые разделы Залили квартиру подробнее Независимый оценщик подробнее Оценка ущерба при ДТП подробнее Образцы сделанных работ подробнее

Образец отчета об оценке ущерба от залива квартиры

Данные, указанные в примере, не относятся к конкретному клиенту, а лишь иллюстрируют результатирующий отчет по оценке, который должен получить клиент от независимого оценщика. Номерной знак AAC Индент..

Основываясь на выполненном анализе исходной информации, сделано следующее заключение: по состоянию на дату проведения оценки стоимость ремонта повреждений Автомобиля составляет ,62 Сто девяносто две тысячи сто двадцать девять рублей 62 коп Выводы, содержащиеся в настоящем Отчете, основаны на опыте и профессиональных знаниях оценщика, а также на расчетах, заключениях и другой информации, полученной в результате исследования. Отдельные части Отчета не могут трактоваться обособленно от других его частей.

В-первую очередь, успокоиться и понять, что проблема вполне решаема. Да, квартира выглядит не самым лучшим образом, но это временное явление. Если вы сделаете всё правильно, уже скоро ущерб от затопления квартиры будет полностью покрыт виновником.

Скачать тех. Оставьте заявку или уточняйте по телефону. Немного истории. Что поменялось в данном случае. Дорогие читатели!

Услуги оценки ущерба

В-первую очередь, успокоиться и понять, что проблема вполне решаема. Да, квартира выглядит не самым лучшим образом, но это временное явление. Если вы сделаете всё правильно, уже скоро ущерб от затопления квартиры будет полностью покрыт виновником. Главное — заранее сделать несколько важных шагов. С нашей помощью эти шаги дадутся вам достаточно легко.

Мы будем рядом и вместе добьемся полного возмещения ущерба от залива квартиры. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

образец отчета об оценке возмещения материального ущерба от преступления

.

.

.

.

.

Источник: https://kupit-diplom77.ru/semeynoe-pravo/obrazets-otcheta-ob-otsenke-materialnogo-usherba.php

Оценка ущерба квартиры после залива в 2019 году: порядок действий

Образец отчета об оценке материального ущерба
Время чтения: 6 минут

Затопление квартиры – рядовая ситуация, которая ежедневно случается с сотнями наших сограждан. Вместо того, чтобы скандалить с соседями, следует позаботиться о возмещении нанесенного ими ущерба, потому нужно действовать хладнокровно.

Если договориться о компенсации мирным путем не удалось, придется прибегнуть к помощи закона. Доказать нанесенный соседями вред поможет оценка ущерба квартиры после залива. Это мероприятие – первое, о чем должен задуматься собственник жилья.

Давайте разберемся, кто должен ее проводить и что она в себя включает.

Зачем нужно проводить экспертизу залития

В соответствии со ст. 1064 ГК, вред имуществу возмещает лицо, виновное в его причинении. Нанесенный вред следует возместить либо в натуре, путем восстановления поврежденных вещей, либо посредством материального возмещения ущерба.

Прежде чем обсуждать способы возмещения ущерба при затоплении жилья, нужно доказать факт его причинения. В этом поможет экспертиза по заливу квартиры, провести которую нужно как можно быстрее после происшествия.

Результаты оценки – единственное, что не только подтвердит факт залива и объем причиненного вреда, но и поможет определить стоимостное выражение ущерба. Такие доказательства потребуются как при досудебном порядке урегулирования спора, так и при судебном разбирательстве в случае отказа виновника добровольно возмещать вред.

Независимая оценка ущерба квартиры после затопления определит точную стоимость восстановительных работ и нового ремонта помещения. Полученная в результате сумма – минимум, который виновник обязан возместить.

Кроме того, пострадавшая сторона вправе требовать возмещения расходов на сопутствующие мероприятия:

  • проведение экспертизы;
  • наем рабочих;
  • расходы на судебные издержки;
  • моральный ущерб.

Для этого придется обращаться в суд. Именно он, основываясь на данных из акта о залитии и результатах экспертизы, проведенной оценщиком, установит виновника происшествия и обяжет его выплатить компенсацию.

Поскольку размер возмещения напрямую связан с результатами оценки, экспертиза должна быть не только независимой, но и объективной.

Общие правил определения стоимости квартиры опубликованы в статье «Оценка и экспертиза недвижимости».

Правила оценки ущерба

Оценка ущерба от залива квартиры для суда производится независимым экспертом-оценщиком. Как гласит ст. 4 ФЗ № 135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности», лишь он, при условии наличия квалификационного аттестата и обязательной страховки, вправе давать такого рода заключения.

К услугам независимого оценщика, как правило, прибегают в случае отказа соседей добровольно возмещать вред. Но ничто не мешает заказывать оценку, ведь даже в случае полюбовного решения вопроса это позволит объективно установить размер ущерба.

Основанием для проведения оценки масштаба вреда при заливе квартиры, согласно ст. 9 ФЗ № 135, является подписанный договор между заказчиком и исполнителем.

Обратите внимание, что размер вознаграждения специалиста оговаривается в договоре. Эта сумма не должна быть привязана к результатам оценки, иначе отчет не будет признан в качестве доказательства.

Закон позволяет экспертам проводить оценку лишь по направлениям, оговоренным в квалификационном аттестате.

При поведении проведении оценочных мероприятий эксперт обязан действовать беспристрастно и независимо. Полученные им результаты должны быть обоснованы, а последовательность определения размера ущерба – детально расписана.

При наличии неточностей и спорных моментов вторая сторона или даже судья могут поставить результаты отчета под сомнение. А если на момент судебного разбирательства иным образом установить ущерб не представится возможным, суд откажет в удовлетворении требований. Потому к выбору оценщика важно подходить со всей тщательностью.

Порядок действий при затоплении квартиры

Вызов оценщика – крайне важный, но далеко не единственный обязательный этап, через который придется пройти владельцу залитой квартиры, чтобы доказать свою правоту.

Для получения полного возмещения рекомендуем придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Выясните причину затопления и устраните ее. В первую очередь, свяжитесь с соседями и оповестите их о ситуации. Вполне вероятно, что происшествие произошло не по их вине, а в результате поломки внутридомовых инженерных коммуникаций.

    При необходимости обратитесь в ЖЭК для перекрытия подачи воды.

  2. Привлеките управляющую организацию.

    После принятия заявки ЖЭКом независимая комиссия по оценке и ущерба от залива квартиры посещает квартиру составляет акт о залитии, в котором фиксируется:

    • факт затопления;
    • сведения о пострадавшем имуществе;
    • результаты обследования вышерасположенной квартиры;
    • вероятные причины затопления.

      Если виновны соседи, это следует отразить в акте. В случае обнаружения проблем в функционировании инженерных систем, которые обслуживает ЖЭК, виновником признается управляющая контора.

  3. Оцените нанесенный ущерб. Если с виновником удалось договориться мирным путем, вероятно, получится согласовать и размер компенсации.

     Статья 15 ГК разъясняет, как самостоятельно оценить ущерб от затопления квартиры. К потерям относится не только стоимость испорченных вещей и отделки, но и расходы на полноценный ремонт. Следовательно, размер компенсации должен как минимум покрыть траты на восстановление состояния квартиры до затопления.

    Согласие виновника рекомендуется оформлять письменным соглашением с указанием сроков выплаты компенсации / проведения ремонта и ее размера.

  4. Пригласите оценщика. Если виновник отказывается компенсировать вред, примите меры для фиксации масштаба повреждений.

    О том, что приглашены независимые эксперты по оценке ущерба квартиры, необходимо письменно уведомить виновника – он имеет право присутствовать при проведении описи и фиксации вреда, а также получить копию оценочного отчета. После получения результатов повторно предложите урегулировать спор. В случае отказа обращайтесь в суд.

  5. Подготовьте документы и подайте исковое заявление в суд. Иск подается по месту жительства соседа – в мировой (при размере ущерба до 50 тыс. рублей) или районный суд.

    При подаче иска следует иметь с собой:

    • документы на квартиру;
    • акт ЖЭКа о залитии;
    • отчет об оценке;
    • письменное доказательство уведомления виновника в проведении оценки;
    • квитанцию по оплате госпошлины.
  6. Примите участие в заседании и подтвердите свою позицию. Если документы подготовлены правильно, суд однозначно примет сторону пострадавшего. Ключевую роль будет играть объективность отчета об оценке – если у суда возникнут сомнения, он вправе назначить независимую экспертизу. После вступления решения в законную силу обратитесь с исполнительным листом в ФССП – приставы принудительно взыщут с соседа компенсацию.

Порядок проведения оценки

Только авторитетный и компетентный оценщик знает, как оценить ущерб от затопления квартиры и получить объективные результаты. Обращаться к эксперту стоит лишь после составления акта о затоплении с представителями ЖЭКа.

Порядок сотрудничества с оценщиком включает в себя следующие этапы:

  1. Вызов эксперта на дом, согласование условий, заключение договора на проведение оценки.
  2. Осмотр, фото- и видеофиксация вреда, замер поврежденной площади.

  3. Составление акта осмотра.
  4. Предоставление оценщику документов, подтверждающих покупку и стоимость поврежденной утвари (при наличии).
  5. Проведение оценки, составление калькуляции нанесенного ущерба, подготовка отчета об оценке.

  6. Передача отчета заказчику.

При поиске специалиста через интернет пользователи встречаются с понятием «государственная независимая экспертиза квартиры после залива». По мнению некоторых авторов, это один из видов оценки, осуществляемый государственными экспертами.

На самом деле законодательство об оценочной деятельности вообще не содержит такого понятия. Мероприятия могут быть поручены лишь частным оценщикам, в том числе нанятым коммерческими оценочными компаниями.

От чего зависит размер ущерба при оценке

Проводя оценку, эксперт обязан учесть все факторы, которые так или иначе влияют на размер нанесенного ущерба.

Оценка ремонта квартиры после залива формирует сумму нанесенного вреда с учетом:

  • площади, подвергшейся затоплению;
  • степени затопления и количества вещей, которые подлежат полному или частичному восстановлению;
  • стоимости испорченного имущества;
  • срока, прошедшего с момента проведения последнего ремонта;
  • стоимости ранее произведенного ремонта;
  • нынешней стоимости стройматериалов и работ по восстановительному ремонту и так далее.

Стоимость оценки ущерба от залива квартиры также должна быть оплачена виновной стороной.

Если квартира использовалась в коммерческих целях, например, сдавалась в аренду, виновник обязан погасить еще и размер упущенной выгоды – средств, которые собственник не получит в силу невозможности сдачи жилья. Упущенная выгода будет иметь место до момента восстановления жилья.

Что включает отчет оценщика

В соответствии со ст. 11 ФЗ № 135, отчет об оценке – обязательный документ, содержащий результаты работы оценщика.

Отчет обязательно должен включать в себя:

  • дату составления и номер, реквизиты договора между заказчиком и исполнителем;
  • сведения о лицах, которые проводили оценку с указанием их контактных данных;
  • цели проведения оценки;
  • полное описание оцениваемого объекта;
  • стандарты, подходы и методики, используемые при проведении оценочных мероприятий;
  • ход рассуждения оценщика, точную последовательность определения суммы ущерба и ее обоснование;
  • дату, на которую проводилась оценка;
  • перечень документов и иных источников, которые оценщик использовал при обосновании результатов;
  • иные значимые сведения.

Чтобы получить полное представление, рекомендуем посмотреть пример отчета об оценке ущерба от залива квартиры здесь.

Пакет документов для оценки

Пусть это и формальность, но собственнику потребуется преодставить оценщику пакет документов, на которых также будет основан отчет.

В их число обычно входит:

  • свидетельство о праве собственности/ выписка из ЕГРН;
  • удостоверение личности;
  • техпаспорт на квартиру;
  • акт о затоплении, подписанный комиссией из ЖЭКа;
  • чеки, квитанции, накладные, договоры и прочие документы, которые подтвердят первоначальную стоимость утраченного имущества;
  • фото- и видеодоказательства, сделанные собственником сразу после обнаружения залития.

Больше о пакете документов для разных видов оценки читайте в материале «Что нужно при оценке квартиры».

Стоимость экспертизы после затопления

Хотя многие хотели бы точно знать, сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива, единой и универсальной цены нет. Диапазон цен определяется ценовой политикой компаний и частных оценщиков. Каждый эксперт самостоятельно устанавливает стоимость услуг, а заказчик решает, устраивают ли его такие условия.

Размер вознаграждения, как правило, также зависит от:

  • типа помещения: жилое, нежилое;
  • площади затопления: чем она больше, тем дороже оценка;
  • масштаба повреждений;
  • количества единиц поврежденного имущества;
  • региона, в котором работает оценщик;
  • квалификации и авторитета эксперта.

В среднем цена независимой оценки ущерба от залива помещения составляет 3,5-5 тыс. рублей за одну комнату, 5-7 тыс. рублей за 2-3 комнаты. Конкретные цены нужно уточнять в выбранной компании или у частного эксперта.

Заключение

Резюмируя сказанное, еще раз напомним о важности оценки нанесенного затоплением ущерба. Это, по сути, единственная возможность объективно обосновать размер требуемой от виновника компенсации.

Если он откажется добровольно возмещать вред, собственнику придется обращаться в суд. В суде без отчета об оценке не обойтись – именно его результаты примет во внимание судья при вынесении решения.

Помимо отчета, заявителю потребуется акт о залитии, составленный комиссией при управляющей компании. Однако лишь отчет об оценке подтвердит реальный размер ущерба.

Что делать если Вашу квартиру затопили соседи:

Источник: https://pravovdom.ru/ocenka/ocenka-ushherba-kvartiry-posle-zaliva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.