+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

На кого зарегистрирована квартира по адресу

Содержание

Как и где узнать кто прописан по адресу?

На кого зарегистрирована квартира по адресу

Сведения относительно того, кто прописан в квартире или в частном доме, может получить не только собственник, но и другой человек при соблюдении ряда условий. Стоит отметить, что данные о прописке можно получить не только обратившись лично в соответствующие государственные органы, но и при помощи сети интернет.

Как узнать, кто прописан по адресу онлайн бесплатно?

Как уже известно, на сегодняшний день через интернет можно получить практически любую информацию. К сожалению, если вопрос касается количества людей, зарегистрированных в квартире, то этот метод может является далеко не самым эффективным.

Самый простой и надежный способ получения информации о прописке онлайн, отправиться на сайт Росреестра (к сожалению сервис иногда не работает). На портале Росреестра при необходимости можно получить все сведения относительно наличия обременений на квартиру.

Данный способ является единственным бесплатным методом, с помощью которого можно получить определенные сведения относительно людей, прописанных на территории жилплощади.

Однако есть несколько других вариантов, позволяющих получить аналогичные сведения на платной основе.

Действительно, практически все они имеют доступ к соответствующим базам данных, однако здесь придется принимать во внимание два ключевых момента:

  • Многие аналогичные ресурсы созданы обманщиками, главная цель которых заключается в вытягивании средств из граждан. Сведения, предоставляемые ими, являются устаревшими или могут быть неверны!;
  • Если принимать во внимание законодательство, то согласно документу «О защите персональных данных» предоставление таких сведений кому попало категорически запрещено. Эту информацию может получить лишь собственник жилья или же человек, действующий от имени собственника. В последнем случае у него на руках должен быть соответствующий документ – нотариально заверенная доверенность.

Как узнать, сколько человек прописано по адресу?

Подробные сведения относительно прописки предоставляют несколько государственных организаций:

  • Многофункциональный центр. Здесь можно сделать соответствующий запрос, после которого через неделю гражданину на руки будет выдана выписка из домовой книги, где будет указано количество зарегистрированных в квартире лиц.

Сюда же должны быть внесены их персональные данные. Чтобы узнать о количестве прописанных человек, вполне достаточно просмотреть обыкновенную выписку, но многие люди заказывают расширенный вариант, где будут более полные данные, касающиеся людей, прописанных в ней ранее;

  • Паспортный стол или отделение миграционной службы. В распоряжении этой организации находится огромная база данных, где точно имеются все необходимые сведения;
  • Управляющая компания может предоставить все необходимые сведения на основании данных из домовой книги;
  • Органы Росреестра. Хранятся сведения, касающиеся оформленной и приватизированной недвижимости. Однако выписка из этого органа будет содержать в себе очень большое количество сведений, в том числе касающихсятех людей, кто прописан на данной жилплощади.

Процедура получения сведений о прописанных в различных государственных органах

При обращении в паспортный стол следует учитывать, что в этой организации данные может получить либо непосредственный собственник квартиры, либо один из зарегистрированных в ней людей.

Чтобы получить такую справку необходимо лично явиться в паспортный стол, предъявить там удостоверение личности (лучше, если это будет паспорт, однако вполне подходящими будут и водительские права), а также написать заявление с просьбой выдать справку о прописанных в квартире людях. В итоге на руки выдадут выписку из домовой книги, где будут указаны все люди, прописанные в ней.

Сегодня большинство людей оформляют такие справки совместно с архивом, то есть им выдаются сведения относительно того, кто был прописан на данной жилплощади прежде. Здесь также должна быть указана в том числе и причина выписки.

Если владелец жилплощади или один из прописанных людей не может лично прийти в паспортный стол, то ему придется соответствующим образом оформлять доверенность на третье лицо, которое будет предоставлять его интересы.

В Федеральной миграционной службе также можно выяснить, кто именно прописан на данной территории.

Чтобы это сделать в минимальные сроки, нужно действовать следующим образом:

  1. Обращаются в орган ФМС по местоположению квартиры вместе с паспортом и пишут там заявление. Эта услуга предоставляется абсолютно бесплатно, поэтому ни о какой государственной пошлине можно не говорить;
  2. В течение месяца данный документ будет готов к выдаче.

В связи с тем, что по закону категорически запрещается разглашать сведения о гражданах без их согласия, работник этой службы должен направить по указанному адресу соответствующий запрос. Там будут находиться данные относительно факта подачи заявления и целях, ради которых оно было составлено.

Люди, прописанные на территории данной квартиры, должны либо дать согласие, либо отказаться в предоставлении сведений о них.

Можно обратиться в управляющую компанию, причем в этом случае данные предоставляются исключительно собственнику жилья. Он должен прийти туда с паспортом и сформировать соответствующий запрос.

Вам понравится!  Если вас затопили соседи сверху, что делать?

Если же сведения относительно квартиры собирает покупатель, то он может обратиться в органы государственного реестра.

Там ему нужно будет сделать запрос относительно обременений, имеющихся у квартиры. В результате ему выдадут данные, касающиеся продавца жилплощади.

В них будет указано не было ли в биографии продавца случаев приобретения недвижимости совместно с теми же людьми, которые прописаны в данной квартире.

В многофункциональном центре получить подобные сведения значительно проще, так как здесь не требуется личного присутствия владельца жилплощади.

Какие документы потребуются?

Вне зависимости от того, каким способом планируется получить данные о количестве прописанных на территории квартиры человек, заявителю необходимо иметь на руках паспорт или же какое-нибудь другое удостоверение личности.

Как уже говорилось ранее, зачастую заявитель не имеет возможности лично заняться этим вопросом, делегируя этот вопрос своему доверенному лицу, тогда на руках придется также иметь соответствующим образом оформленную доверенность.

Было также сказано, что информация предоставляется либо собственнику жилья, либо человеку, прописанному в данной квартире.

Значит, эти сведения также придется подтверждать в обязательном порядке – если на руках есть паспорт, то можно проверить прописку.

Если же этот документ отсутствует, то должны быть правоустанавливающие бумаги, утверждающие право на владение данной жилплощадью.

Кто может получить сведения о прописанных?

Выше уже неоднократно говорилось, что данные могут быть предоставлены только двум категориям граждан:

  1. Собственнику жилья;
  2. Человеку, прописанному в квартире.

При этом абсолютно не важно, сколько у данного объекта недвижимости собственников – каждый из них имеет полное право знать, кто именно прописан на данной в жилом помещении.

Есть еще одна категория людей, имеющих право знать о судьбе квартиры – это ее потенциальные покупатели. Грамотные люди перед приобретением всегда наводят справки относительно того, что раньше происходило с данной квартирой.

Когда бывает необходимо найти жильцов?

Случаев, когда данные относительно прописанных в квартире жильцов могут обязательно понадобиться, довольно-таки много:

  1. Приобретение вторичного жилья. При покупке жилплощади вопрос о количестве прописанных в этой квартире людей играет очень важную роль. Если вовремя об этом не позаботиться, то в течение некоторого времени придется оплачивать коммунальные услуги за людей, которые еще не успели выписаться;
  2. При вселении в муниципальную квартиру. Здесь вопрос стоит таким образом, что в зависимости от площади здесь может быть прописано лишь определенное количество человек. В результате, в паспортном столе могут попросту отказать в прописке;
  3. При продаже квартиры. Даже в этом случае данные о количестве прописанных человек и определенные сведения о них весьма важны. Если в квартире есть несовершеннолетние дети, то продавать жилье, будет значительно сложнее.

Кроме того, имеются определенные категории людей, которые не являются владельцами жилплощади, но при этом имеют полное право ей пользоваться. Подобным людям совершенно не важно находиться в квартире в момент ее реализации, так как согласно законодательству человек может быть в любом месте, ведь это не слишком сильно влияет на право пользования.

Выселить этих граждан в судебном порядке, в принципе, можно, однако придется потратить большое количество денег, времени. При этом никто не даст гарантии, что процесс выселения разрешится с положительным результатом.

Можно ли найти человека по адресу прописки?

Это довольно серьезная проблема, особенно, если приобретать недвижимость не планируется, а владелец жилплощади не настроен идти навстречу.

В этом случае самостоятельно решить данную проблему вряд ли удастся, однако имеется два надежных варианта:

  1. Если разыскиваемый человек проходит в качестве ответчика по гражданскому делу, следует подключить к данному вопросу адвоката, который в рамках правового поля отправит запросы в ряд соответствующих органов. К сожалению, даже таким лицам информация предоставляется далеко не всегда, но вероятность все же имеется;
  2. Если человеком было совершено преступление или правонарушение иного рода, можно обратиться в органы внутренних дел. Полицейские работники имеют доступ ко всем базам данных в стране, поэтому положительного ответа долго ждать не придется.

Какие данные можно получить о прописанных людях?

Владелец жилплощади при заказе данного документа получит следующие сведения о каждом из жильцов:

  1. Прежде всего, в документах будет указан точный адрес квартиры, о которой идет речь;
  2. Сколько всего жильцов прописано на данной площади;
  3. Наличие постоянных или временных прописок у граждан, причем в случае с временной пропиской обязательно должно быть указано, когда именно она заканчивается;
  4. Наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

В том случае, если запрос формирует прописанный в квартире человек, то в справку дополнительно включается такой пункт, как возможность связаться с владельцем жилплощади. В частности, туда вносится контактный номер телефона, адрес электронной почты, фактическое место проживания и так далее.

Заключение

Несмотря на то, что через интернет можно получить сведения о прописанных в квартире людях, нет никакой гарантии достоверности предоставленных данных. Лучше всего пользоваться проверенными методами. Они хоть и займут больше времени и сил, зато можно быть абсолютно уверенным в том, что информация, которая будет выдана на руки, является официальной и проверенной.

Источник: https://property911.ru/zhkh/kto-propisan-po-adresu.html

Как узнать собственника квартиры по адресу?

На кого зарегистрирована квартира по адресу

Узнать собственника квартиры можно по ее официальному адресу. Главное, чтобы вы его знали точно: с корпусами, дробями и строениями. Проверить владельца квартиры нужно, если вам ее сдают на время или продают в постоянное пользование.

Если определить, что с вами разговаривает собственник квартиры, то можно спокойно заключать договор аренды или купли-продажи.

Если же вы узнали, что владелец квартиры «липовый», даже не думайте о сделке. Либо попробуйте сначала урегулировать вопрос на законном основании.

В этом вам поможет профессиональный юрист: он проведет необходимые проверки и поможет сориентироваться в случае, если вам сдали или продали квартиру не настоящие собственники.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 211 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Кому нужно проверять собственника?

Вы удивитесь, но проверить, кто владелец недвижимости по адресу, нужно не только покупателю, но и продавцу. Покупатель рискует своими деньгами и может остаться без квартиры вовсе. А продавцу нужно узнать, является ли он единственным владельцем жилья. Ведь если сделку признают недействительной, то ему придется расстаться с выручкой.

Бывают ситуации, когда без помощи юриста по недвижимости не обойтись: например, если при заключении договора выясняется, что собственников несколько.

Еще один распространенный вариант — когда недвижимость приобретается на материнский капитал, и часть жилья принадлежит ребенку продавцов.

Причем ребенок может претендовать на квартиру или ее часть даже после свершения сделки (ведь она не будет считаться законной).

В общем, нестандартных ситуаций немало. Но если речь идет о первоначальной проверке, вопрос можно решить быстро, в режиме онлайн.

Как осуществить проверку: пошаговая инструкция

Основная цель подобной проверки — установить собственника квартиры по адресу. Есть простая инструкция, которая поможет определить достоверность информации. Вот она:

  1. Проверка личности. Если речь о сделке, сверьте данные из паспорта с документами на квартиру. Обратите внимание на сам паспорт: там не должно быть исправлений и наклеек, должны быть водяные знаки и оттиски. Серия паспорта должна соответствовать месту, где его выдали — об этом свидетельствуют первые две цифры. Все коды можно найти на сайте «Твой паспорт».
  2. Проверка хозяина квартиры по адресу. Получить информацию о собственнике можно в едином государственном реестре недвижимости. Там есть официальная информация о недвижимости и ее владельцах. Если вы знаете точный адрес, достаточно зайти на официальный сайт Росреестра и в «поиске объекта» задать точную информацию. В результате вы получите данные не только обо всех хозяевах квартиры, но и о возможных обременениях (об ипотеке, например).
  3. Заказ выписки из ЕГРН. Данный документ подтвердит, что вам продает квартиру ее хозяин, а не кто-то иной. То же самое касается договора аренды и других сделок с недвижимостью.

Выписка не предоставляется бесплатно. Она может быть выдана в бумажном или электронном виде. Стоимость для физических лиц: 300 и 150 рублей соответственно. Заказ происходит через сайт.

Зачем нужна проверка и выписка из ЕГРН?

При продаже квартиры есть много рисков. Они связаны с недостоверностью документов и большим количеством мошенников. Если узнать информацию по адресу, можно сверить правоустанавливающие документы и личность хозяина недвижимости.

Есть много ситуаций, для которых требуется запрашивать выписку из ЕГРН о квартире. Как правило, они относятся к сделкам с недвижимостью. Это может быть:

  • продажа, покупка или обмен;
  • передача по наследству;
  • оформление договора дарения;
  • сдача в аренду;
  • оформление кредита под залог.

Если в этих ситуациях покупатель или иной участник договора не узнал информацию, сделка может закончится провалом. В квартире может оказаться собственник, мнение которого не учли — он подаст иск в суд и сможет доказать свою правоту. Уточнение данных по адресу — самый простой способ получить достоверную информацию.

Источники:

Справочная информация из Росреестра

Порядок предоставления сведений из ЕГРН

Положение о паспорте гражданина РФ

ФЗ О государственной регистрации недвижимости

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu/

Как узнать, кто хозяин квартиры? – Бесплатная юридическая консультация онлайн – недвижимость, земля

На кого зарегистрирована квартира по адресу

Покупка жилья не терпит спешки. Прежний владелец может обладать представительной и располагающей внешностью, но чаще всего именно так и выглядят мошенники.

К тому же, даже самый честный продавец может находиться совершенно в другом конце страны, а то и вовсе за рубежом и проверить чистоту его документов с рук не представляется возможным.

А иногда человеку нужно просто узнать, числится он владельцем собственности или нет.

При предстоящей серьезной сделке не будет лишним узнать собственника квартиры. В настоящее время эта задача намного упрощена.

Информацию предоставляют различные ведомства, такие как, ФНС (Федеральная налоговая служба), ФНП (Федеральная нотариальная палата), ФССП (Федеральная служба судебных приставов).

Кроме того, в некоторых случаях помощь оказывают МФЦ (многофункциональный центр), ЖЭК, БТИ (Бюро технической инвентаризации) или нотариус.

Но в любом случае все эти службы обращаются к базе Росреестра (он же ЕГРН), который и предоставляет выписку с данными о собственнике квартиры по адресу.

Доступные выписки из ЕГРН на квартиру

Итак, в какие службы обращаться за выпиской, мы уже знаем. Вариант можно выбрать самостоятельно, исходя из возможностей и желания. В основном, услуга оказывается на платной основе, но бывают исключения, о которых расскажем чуть позже.

Перед тем как подробно рассказать о доступных способах получения выписки из ЕГРН, остановимся на том, какая именно информация кроме имени хозяина предоставляется по адресу квартиры:

  • Кадастровый номер.
  • Индекс региона.
  • Наименование собственности (квартира, земельный участок и т. п.).
  • Когда была поставлена на учет.
  • Какая форма собственности (государственная, частная, собственность физического или юридического лица и т. д.).
  • Стоит ли на учете.
  • Есть ли разрешение на использование.
  • Стоимость по кадастру.
  • Площадь.
  • Предполагаемый налог на данную собственность.

Чтобы узнать по адресу собственника, можно обратиться в следующие инстанции.

МФЦ – сравнительно молодая государственная организация, внедренная в 14 году третьего тысячелетия для повышения качества услуг населения. Здесь можно оформить единый жилищный документ (ЕЖД).

Это очень удобно, потому что в нем кроме справки о владельце содержатся показания, требующие отдельного запроса (в других случаях). Но данная услуга доступна пока только жителям столицы.

Для оформления такой справки необходимо:

  • Наличие паспорта, подтверждающего гражданство.
  • Регистрационное свидетельство или выписку на право собственности.
  • Указать юридический адрес интересующего объекта.

ЖЭК – самый «древний» и привычный способ. Но! Эта организация дает справки только прописанным по этому адресу гражданам, включая владельца, а также по доверенности от хозяина квартиры. Зато в случае положительного результата можно получить данные из архива о всех предыдущих собственниках.

БТИ – условия те же, что и в ЖЭКе или по решению суда.

Нотариус – скорее всего, за определенную мзду сможет удовлетворить просьбу, но на основании документов о предстоящей сделке по приобретению квартиры.

Налоговая инспекция – тоже может помочь узнать по адресу собственника, т.е. его личные данные. Но причину нужно веско обосновать, иначе отказ будет правомерным. Хотя основание «предстоящая сделка купли/продажи» достаточно веско.

Росреестр – посетить лично или обратиться через официальный сайт для получения электронного документа.

Пример выписки на квартиру

Документы имеют свойство обновлять свою форму, в зависимости от изменений и поправок в законодательстве. Чтобы быть уверенным в правомерности полученной квитанции, необходимо поинтересоваться, как она должна выглядеть, какие пункты затрагивает, какие заполняются поля.

Если интересует заявка «как проверить хозяина квартиры», стоит ознакомиться с образцами выписки:

Заполненная электронная выписка:

Так выглядит поле (отмеченное маркером), где внесены все (несколько) собственники.

Проверяем собственность квартиры через Росреестр: пошаговая инструкция

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) был введен для упрощения сбора информации, находящейся в ведомствах Росреестра и Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Поэтому сейчас нет необходимости посещать эти две службы по отдельности при необходимости узнать собственника квартиры. Основным документом, подтверждающим право собственности, теперь является выписка из ЕГРН.

Конечно, никто не запрещает обратиться именно в службу Росреестр с визитом или онлайн через официальный сайт. Однако следует знать, что информация все-равно будет запрашиваться из ЕГРН. При личном посещении заведения потребуются такие бумаги:

  • Паспорт (подтверждение гражданства).
  • Заполненное по определенной форме заявление (можно написать прямо на месте с помощью специалиста).
  • Квитанция, подтверждающая внесение госпошлины (оригинал).

Размер мзды за получение физическим лицом на руки бумажного варианта равен 750 рублям. Забрать готовую справку можно будет через три-четыре дня (рабочих).

Проверка предыдущих собственников квартиры

Узнать по адресу собственников квартиры удобнее всего через интернет. Но в любом случае предоставляется только полное имя-отчество и фамилия, остальные сведения, касающиеся записи в паспорте, разглашению не подлежат.

Как уже было сказано выше, все данные о квартире (собственности) хранятся единой базе данных. Тут же можно узнать и о всех настоящих и предыдущих владельцах. Но сведения внесены, начиная с 1998 года. Более ранняя информация доступна только владельцу квартиры.

Запрос удовлетворяется не безвозмездно, этим правом могут воспользоваться только уполномоченные лица: нотариус, прокуратура, правоохранители, полицейские, юристы и т. д. Такое положение оговаривается в Законе о регистрации в статье 63-ей.

Официальный запрос доступен всем (другое дело удовлетворят ли его). При положительном решении вопроса можно узнать, когда была проведена регистрация имущества, ее номер, имена всех владельцев и размер доли каждого.

Обременение на квартиру: проверка на арест

При предстоящей сделке по купле/продаже недвижимости следует очень внимательно и серьезно отнестись к проверке документов.

Здесь экономия времени и средств не уместна, поскольку игнорирование этого шага может привести к, мягко выражаясь, неприятным последствиям, которые обойдутся намного дороже и отнимут времени поболее на аннулирование сделки.

Статистика утверждает, что только в одном 2017 году было зафиксировано более 14 тысяч случаев неправомерных сделок.

Как по адресу узнать владельца квартиры? Для этого не обязательно обращаться в Росреестр с личным визитом. Существует официальный ресурс этого ведомства, связанный с базой ЕГРН, на котором возможен доступ к информации о различного рода ограничениях.

Продавец может не скрывать от покупателя своих данных паспорта, но это вовсе не значит, что у него с документами все в порядке.

Такая открытость подкупает доверие и может быть просто хитрым ходом для усыпления бдительности. Сверив данные паспорта с записью в кадастре, первым делом проверьте жилье на арест.

В выписке из единой базы следует обратить внимание на строку «особые отметки». В нее вносятся все имеющиеся ограничения (обременения).

Имущество может находиться под залогом или ипотекой, что тоже лишает владельца права на продажу. Этими сведениями располагает Федеральная служба судебных приставов. Кроме того, попутно можно поинтересоваться досье самого продавца (владельца). Может оказаться, что гражданин проходит по какому-нибудь делу, как подозреваемый, а с таким лучше не связываться.

Сроки и стоимость

Как узнать собственника недвижимости по адресу бесплатно? Самый надежный бесплатный вариант – это решить вопрос с самим собственником «полюбовно».

Если ему нечего скрывать, то он без оговорок перед сделкой предоставит документы на право собственности: выписку из единого реестра или свидетельство регистрации.

В противном случае можно воспользоваться вариантами, приведенными в разделе этой статьи «Доступные выписки из ЕГРН на квартиру».

Цена услуги и время на ее исполнение зависит от формата выписки (электронная или на бумаге), а также от того, какое ведомство занимается этим вопросом.

ЖЭК – есть возможность получить документ бесплатно, если будет решен вопрос с владельцем о предоставлении им доверенности, заверенной нотариусом. В этом случае заявитель наделяется правами собственника.

БТИ – Эта инстанция требует нанесения личного визита. Госпошлина определяется в размере 200 рублей и подается вместе с заявлением, согласно установленному формату (в службе должен быть шаблон). Документ будет подготовлен в срок от трех до пяти рабочих дней.

Нотариус – Оформление сделки купли/продажи предполагает посещение нотариуса, у которого кроме прочего можно запросить эту информацию. Поскольку услуги нотариуса и так платные, то данную процедуру он может включить в стоимость своих услуг.

Налоговая – при предоставлении удостоверения личности (паспорта) и хорошем расположении духа дежурного инспектора узнать по адресу собственника (ФИО) можно, однако на бумажное подтверждение с официальными печатями надеяться не стоит.

Росреестр – При личном обращении, за вручение запроса на бумажном носителе придется заплатить госпошлину 750 рублей. Справка будет готова через три-четыре рабочих дня.

Услуга обойдется несколько дешевле, чем при личном визите, если захотите узнать собственника квартиры на официальном сайте этого ведомства, но будет зависеть от полноты запрашиваемой информации. Чтоб было понятно, проверка полного объема сведений (судебные дела, арест, ограничения и пр.) обойдется без малого 2000 рублей:

  • Минимальная оплата за минимум информации: данные о собственнике (ФИО) сведения о регистрации недвижимости – 90 рублей.
  • Чтобы узнать, дополнительно о всех собственниках, имеющих право на жилплощадь, нужно заплатить 350 рублей. В эту сумму войдут показания об ограничениях.
  • Полная история владения (вплоть до 1998 года) обойдется в 700 рублей.
  • Информация, касающаяся ТОЛЬКО обременений (залогов, арестов) – 290 рублей.

Ответ в данном случае придет на электронную почту в течение 15-40 минут, в зависимости от загруженности ресурса.

Инструкция заказа на сайте Росреестра

Узнать собственника квартиры (его данные по адресу) возможно только начиная с 1998 года. Получить сведения, кто раньше владел этой жилплощадью невозможно, из-за того, что в единую базу внесены сведения именно с этого момента.

Но операция с запросом более позднего срока и до сегодняшнего времени значительно упрощена, благодаря наличию онлайн-услуг, оказываемых службой Росреестр. Для этого нужно просто зайти на ресурс, ознакомиться с правилами и приступить к поиску необходимых сведений. Все что нужно – это знать точный адрес владельца (потенциального продавца).

Можно ли проверить собственника (ков) квартиры по адресу

Для начала нужно ввести точный адрес в поисковик. Это специальное окошко, обозначенное на странице поиска сайта. Проверяем правильность ввода и жмем кнопку «Найти».

Система может обнаружить несколько одинаковых адресов, поэтому на следующем этапе уточняем город (либо же область, регион и т. п.) и завершаем командой «Выбрать».

Первичные сведения покажут только информацию о том, сколько людей владеет этой собственностью, но зато эта операция бесплатная.

Для получения более широких сведений надо уже заплатить, нажав на кнопку «Получить выписки». После этого можно будет узнать, кто именно владелец, какие ограничения (обременение). Нажатие кнопки «Получить» перенаправляет к форме заказа, где предложен список услуг с соответствующей расценкой. Выберите нужную графу и оформите заказ (можно выбрать сразу несколько услуг), а также СМС-оповещение.

Источник: https://estatelegal.ru/vybor-nedvizhimosti/kak-uznat-kto-xozyain-kvartiry/

Как узнать фамилию собственника квартиры по адресу?

На кого зарегистрирована квартира по адресу

В моей практике часто встречаются клиенты, которые не знают, как проверить на юридическую чистоту недвижимость перед покупкой.

Недавно ко мне обратился за консультацией молодой человек, у которого был только адрес квартиры и он хотел получить сведения по правам владения – фамилию, имя и отчество собственников квартиры, которую он собирался купить.

Он хотел узнать, как можно через онлайн сведения Росреестра посмотреть учетные данные по квартире.

При обращении в какую-то другую юридическую фирму ему за эту услугу выставили счет в размере 1850 рублей. Пришлось объяснять клиенту, что такую проверку можно совершить и за небольшие деньги.

Для получения такой информации нам потребуется вот такая запись:

Эти данные содержатся в выписке из ЕГРН, которую можно получить через сервис ниже (инструкция по использованию):

Можно ли бесплатно узнать информацию о владельцах?

Меня всегда удивляет, насколько жадными до денег оказываются некоторые юристы и консультанты по использованию государственных сервисов. Выставляют непомерные суммы за то, чтобы получить краткую справку в Росреестре. При этом не нужно платить за оказание услуги.

О бесплатном обслуживании говорится в пункте 2 статьи 63 действующего правового акта №218-ФЗ от 13.06.2015 г. Оплата взимается исключительно только за обработку запроса. Но ее размер не идет, ни в какое сравнение с предлагаемыми ценами в разных юридических фирмах.

Итак, узнать Ф.И.О. собственника квартиры по адресу можно бесплатно. Оплата производится не за само предоставление справки, а за сформированный запрос, без которого информацию не получить. Выдача выписок доступна для любого гражданина. Цены, которые выставлены на сайте Росреестра, указаны за отправку запроса, а не за справку.

Лучший онлайн способ №1 — собственники указаны в электронной выписке из ЕГРН

На мой взгляд, самый простой способ получения персональных сведений о владельцах – использование площадки Реестра Недвижимости, чтобы получить выписку из ЕГРН. Объектом недвижимости является дом, земля, а также – квартира.

  1. Введите адрес квартиры и – поиск.
  2. Нажмите на кнопку «Заказать».
  3. Выбираем выписку за 190 рублей.
  4. Напишите контакты для связи с вами и еще раз «Заказать».
  5. Через несколько минут придет SMS и сообщение на e-mail.

Образец выписки посмотреть можно тут:

Вся информация по такому запросу отражается в готовых результатах – разделе 2 пункте 1.1, который называется «Правообладатель». Именно в этой графе будет указываться персональная информация о нескольких собственниках. Только рядом будет прописываться еще и доля собственности, принадлежащая каждому владельцу.

Чтобы узнать фамилию собственника квартиры по адресу, достаточно в поисковой строке набрать кадастровый номер объекта, либо его адрес. На открывшейся странице будет предложено оплатить запрос. После этого высветится уже заполненный и полностью сформированный бланк выписки.

Документ заверяется официальной печатью Государственного учреждения – Росреестра. Интерактивный формат справки содержит специальную подпись – ЭПЦ (Электронную цифровую подпись). Это свидетельство полноценной юридической силы, поэтому документ можно использовать даже при судебных разбирательствах.

Обратите внимание! Срок предоставления выписки – 3-5 рабочих дней. Если необходима экстренная выдача справочной информации, тогда эта услуга будет оказана в течение суток.

Онлайн способ №2 — через сайт Росреестра

Еще через интернет можно попытаться узнать фамилию владельца квартиры, если использовать сайт Росреестра. Но сразу скажу, там такие данные предоставляются тоже только платно и по предварительному запросу.

Для бесплатного обслуживания следует перейти на страницу «Справочная информация по недвижимым объектам». Потом в разделе открытой для заполнения формы запроса следует ввести адрес места расположения объекта.

В нижней части формы вводят капчу – специальная комбинация цифр и букв, позволяющая системе «понять», что вы не являетесь роботом или программой.

Потом нужно нажать на синюю кнопку с названием «Сформировать запрос».

В итоговом документе отразится лишь кадастровый номер, дата регистрации, стоимость, тип объекта, адрес и инвентарный номер. Персональных сведений о владельцах в таких справках нет.

Способ №3 — посетить отделение МФЦ

Обращаясь в МФЦ (Многофункциональный центр), фамилия собственника искомой квартиры, вам тоже будет недоступна, если не заказывать предварительно выписку из ЕГРН.

Цена вопроса здесь увеличивается – 400 руб., за документ в бумажном формате, и 250 – электронном. Срок выдачи почти такой же, как при обслуживании Единым Реестром Недвижимости.

Только в ЕГРН за 250 рублей выписку можно получить в течение часа.

Подведу итоги. Единственный способ реального и бесперебойного получения справки по Ф.И.О. владельца квартиры – это обращение непосредственно в ЕГРН.

Информация, предоставляемая Росреестром или МФЦ, будет предоставляться без таких сведений. При этом еще получать выписку в бумажном формате следует обязательно при предъявлении паспорта.

После того как вы распишитесь в специальной расписке о том, что вам выдавали выписку по платному запросу, вам на руки выдадут документ.

Источник: https://rosreestr-spravka.ru/servisy/kak-uznat-familiyu-sobstvennika-kvartiry-po-adresu

Как узнать, кто собственник квартиры: пошаговая инструкция

На кого зарегистрирована квартира по адресу

В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры. Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена. Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам.

В каких случаях необходим запрос?

Существует ряд ситуаций, в которых важно знать имя собственника недвижимости, в том числе и квартиры. К основным из них относятся:

  • Оформление договора купли-продажи. Покупая квартиру, вы должны быть уверены, что продавец действительно является ее собственником, а само жилье не имеет никаких обременений и арестов.
  • При подаче искового заявления в суд в случае, если ваши соседи, к примеру, затопили вас. Далеко не всегда люди в такой ситуации говорят свои настоящие имя и фамилию, а при составлении иска необходимо указать ответчика.

Где можно узнать?

Узнать информацию о том, кто является владельцем жилья можно в нескольких инстанциях:

  • В ЖЭКе. В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.
  • В БТИ, но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
  • У нотариуса, но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
  • Вналоговой инспекции, но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника. Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.
  • В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

Личное обращение в Росреестр

Те, кто привык действовать по старинке, могут обратиться в Росреест лично. Процесс оформления запроса таков:

  1. Вы приходите в отделение Росреестра по месту жительства и берете там бланк или образец заявления и данные для уплаты госпошлины.
  2. После написания заявления и оплаты сдаете бумаги и получаете расписку об их принятии.
  3. Приходите в назначенный день за получением выписки. При этом важно иметь при себе паспорт.

Электронный запрос

Второй способ более современный и удобный. С 2017 года найти данные о недвижимости можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости или сокращенно ЕГРН.

Для оформления запроса вам необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Заполнить первую из четырех форм, введя:
  • тип объекта – квартира или дом, жилой участок;
  • кадастровый номер или условный номер, при их наличии;
  • адрес объекта, куда входят такие данные — регион и район, название населенного пункта, улица и номер дома, квартиры;
  • выбрать, в каком виде получить документ — в виде ссылки на электронный документ или бумажного документа с получением в территориальном отделе или же отправленного по почте;
  • указать адрес, на который следует отправлять выписку – электронный или почтовый.
  1. Ввести капчу и нажать внизу кнопку для перехода к следующему шагу.
  2. На втором этапе уже заполняется форма, в которой указываются сведения о заявителе:
  • выбирается вид заявителя – физическое лицо, нотариус или юрист, арбитражный управляющий или и вовсе иностранное лицо;
  • категория, которую имеет лицо;
  • фамилия, имя и отчество;
  • при наличии – СНИЛС;
  • вид документа, удостоверяющего личность. Допускается паспорт, военный билет, временное удостоверение личности, загранпаспорт или дипломатический паспорт, иные документы;
  • данные паспорта (другого выбранного документа) – серия и номер, место и дата выдачи;
  • контактные данные – телефон, адрес электронной почты и почтовый адрес.
  1. Ставится галочка возле пункта о согласии передачи персональных данных в Росреестр и нажимается на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
  2. Третий шаг предполагает добавление документов, которые вы посчитаете необходимыми представить. Этот пункт можно как заполнить, так и пропустить.
  3. На последнем этапе проверяются все введенные данные, передается запрос в обработку.

После отправки запроса необходимо проверить электронную почту. На нее должны прийти данные для оплаты. После оплаты госпошлины ждем результатов.

Запрос в Росреестр позволяет получить следующую информацию:

  • Фамилию, имя и отчество собственника недвижимости.
  • Адрес.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Размер площади.
  • Наличие арестов и нахождение квартиры в залоге.
  • Дата, вид и номер регистрации права на собственность.
  • Наличие участия в долевом строительстве.
  • Правопритязание.
  • Наличие судебных исков на квартиру.
  • Наличие отметок о принятии решения изъятия объекта в государственную собственность.

Обратите внимание, что паспортные данные владельца не предоставляются. Это связано с тем, что они относятся к персональным данным. Но даже полученной информации достаточно, чтобы проверить продавца на честность.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.