+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

На каком основании кадастровый инжинер делает замеры

Содержание

Что сегодня должен знать и уметь кадастровый инженер?

На каком основании кадастровый инжинер делает замеры
Что сегодня должен знать и уметь кадастровый инженер?

Полномочия и ответственность инженера предполагают:

  • самостоятельное определение задач собственной работы и/или подчиненных;
  • обеспечение взаимодействия сотрудников и смежных подразделений;
  • ответственность за результат выполнения работ.

Трудовые функции кадастрового инженера можно классифицировать следующим образом:

  • планирование, организация, мониторинг и контроль выполнения кадастровых работ:
    • планирование кадастровых работ:
      • определение состава и исполнителей кадастровых работ в отношении недвижимого имущества;
      • составление планов-графиков выполнения кадастровых работ;
      • подготовка договора подряда на выполнение кадастровых работ, технического задания, сметной документации;
      • сбор исходных данных в отношении недвижимого имущества;
      • участие в конкурсах и аукционах на оказание услуг в области кадастровой деятельности;
    • организация кадастровых работ:
      • постановка задач исполнителям кадастровых работ;
      • организация выполнения полевых кадастровых работ;
      • организация выполнения камеральных кадастровых работ;
      • организация мероприятий по согласованию границ земельных участков;
      • составление отчетной документации по выполненным кадастровым работам и ее согласование с заказчиком;
    • мониторинг и контроль выполнения кадастровых работ:
      • мониторинг заявок на проведение кадастровых работ;
      • мониторинг приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав;
      • учет выполненных кадастровых работ;
      • составление отчетных документов по итогам работ;
      • контроль и приемка выполненных работ;
      • организация повышения квалификации специалистов, выполняющих кадастровые работы;
  • выполнение кадастровых работ в отношении недвижимого имущества, в том числе комплексных кадастровых работ:
    • сбор исходных данных:
      • получение документов от заказчика кадастровых работ;
      • запрос и получение сведений об объектах недвижимости в органах регистрации прав, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления;
      • изучение и анализ полученных документов и сведений об объектах недвижимости;
      • формирование дела по заявке;
    • полевые работы:
      • рекогносцировка местности;
      • полевое обследование геодезической основы;
      • составление разбивочного чертежа;
      • определение координат пунктов съемочного обоснования;
      • закрепление границ объектов недвижимости;
      • определение координат характерных точек границ объектов недвижимости;
      • вынос на местность границ объектов недвижимости;
      • проведение обмерных работ, определение характеристик и описание объектов недвижимости;
      • согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков;
      • ведение полевой документации;
    • камеральные работы:
      • обработка результатов полевых измерений и обмерных работ;
      • составление отчетных документов;
  • подготовка документов по результатам выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ:
    • подготовка межевых планов:
      • обработка материалов полевых и камеральных работ с использованием специализированного программного обеспечения (программных средств формирования межевых планов);
      • составление схем расположения земельных участков, чертежей земельных участков и их частей, абрисов узловых точек границ земельных участков;
      • формирование межевых планов по установленной форме;
      • ведение архива выполненных работ;
    • подготовка технических планов и актов обследования:
      • обработка материалов полевых и камеральных работ с использованием специализированного программного обеспечения (программных средств
      • формирования технических планов и актов обследования);
      • составление чертежей контуров объектов недвижимости (частей объектов недвижимости) и планов этажей (частей этажей), планов объектов недвижимости (частей объектов недвижимости) с использованием специализированного программного обеспечения;
      • формирование технических планов и актов обследования по установленной форме;
      • ведение архива выполненных работ;
    • подготовка карт-планов территорий:
      • анализ полученных сведений и данных выполнения комплексных кадастровых работ;
      • составление схем границ земельных участков по установленной форме;
      • подготовка проектов карта-планов территорий и представление его заказчику комплексных кадастровых работ для его рассмотрения и утверждения;
      • участие в работе согласительной комиссии и оформление карта-планов территорий в окончательной редакции;
      • представление в орган регистрации прав заявлений и документов, установленных законодательством Российской Федерации;
      • ведение архива выполненных работ.

Чтобы выполнять всю эту работу, нужно уметь:

  • разрабатывать планы организационно-технических мероприятий;
  • использовать нематериальные виды и формы мотивации в управлении персоналом;
  • рассчитывать затраты на проведение кадастровых работ;
  • анализировать рынок услуг в области кадастровой деятельности;
  • организовывать хранение документов в соответствии с установленными требованиями;
  • анализировать правоустанавливающие, правоудостоверяющие, землеустроительные, градостроительные и иные документы;
  • разрабатывать отчетные документы;
  • оформлять отчетные документы;
  • применять современные средства вычислительной техники и программное обеспечение, геоинформационные системы, информационно-
  • телекоммуникационные технологи;
  • организовывать и выполнять полевые работ;
  • организовывать и выполнять камеральную обработку результатов измерений;
  • проводить полевой и камеральный контроль;
  • вести хранение документов в соответствии с установленными требованиями;
  • ориентироваться на местности;
  • применять приборы, инструменты и оборудование для выполнения кадастровых работ;
  • применять технологии, методы и способы кадастровых работ;
  • вести полевую документацию;
  • применять приемы технической инвентаризации недвижимого имущества;
  • оформлять межевые планы с учетом существующих требований и условных знаков;
  • оформлять технические планы и акты обследования с учетом существующих требований и условных знаков;
  • оформлять карта-планы территории с учетом существующих требований и условных знаков.

Ну а чтобы уметь это все, нужно знать:

  • структуру органов исполнительной власти и местного самоуправления;
  • базовые основы информатики и телекоммуникаций;
  • основы системного анализа;
  • основы экономики, организации производства, труда и управления;
  • законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы по выполнению кадастровых работ и смежных областей знаний;
  • основы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, землеустройства, геодезии, картографии и смежных областей знаний;
  • технологию организации и выполнения кадастровых работ;
  • основы трудового законодательства;
  • требования в области охраны окружающей среды;
  • требования охраны труда и пожарной безопасности;
  • стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров;
  • основы метрологии и инструментоведения;
  • геоинформационные и кадастровые информационные системы;
  • инструкции по эксплуатации, поверке, юстировке и хранению геодезического оборудования и приборов;
  • основы теории математической обработки геодезических измерений;
  • современные системы автоматизированного проектирования;
  • требования, предъявляемые к качеству и точностным характеристикам исходных планово-картографических материалов;
  • современное специализированное программное обеспечение (программные средства формирования кадастровой документации);
  • топографические условные знаки;
  • условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций;
  • основные конструктивные решения и элементы зданий и сооружений;
  • основы технической инвентаризации объектов капитального строительства;
  • основы проектирования объектов капитального строительства.

Подготовлено на основе Профессионального стандарта «Кадастровый инженер» Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров».

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

Вы находитесь на сайте компании “Геодезия и кадастр”. С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется.

Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите:

Источник: https://xn--80aalw7afh.xn--80adxhks/news/68

Кадастровый инженер: особенности оказываемых им услуг | Топография и геодезия для проектирования и строительства

На каком основании кадастровый инжинер делает замеры

Работа кадастрового инженера, прежде всего, связана с межеванием земель, выполнением межевых планов, постановки собственности на государственный учет, подготовки всех необходимых документов и определением границ земельной собственности. Эта профессия считается достаточно новой, и официальное ее появление признано только в начале 2011 года.

Кадастровый инженер, услуги которого ранее предоставляли землеустроители, сегодня полностью несет индивидуальную ответственность (с 2015 года вплоть до уголовной) за ошибки в документах и в измерениях, что приводит к гораздо более высокому качеству работы, а также более упрощенной схеме оформления документов на недвижимость и землю.

Давайте разберемся, чем же конкретно занимается кадастровый инженер, и какие особенности его работы Вам необходимо знать.

»   Какие работы имеет право проводить?

»   Какими документами и нормами руководствуется?

»   Что должен иметь для работы?

»   Качества, необходимые кадастровому инженеру

»   Стоимость услуг кадастрового инженера

Согласно Федеральному закону №221-ФЗ «О государственном кадастре»  кадастровый инженер имеет право подготавливать следующие документы:

— Межевой план (для постановки и внесения кадастровых изменений в границы земельных участков).

— Технический план (для постановки и внесения кадастровых изменений в местоположение объектов капитального строительства (ОКС).

— Акт обследования (разновидность технического плана для снятия ОКС с кадастрового учета).

— Акт выноса границ участка (подготавливается после определения на местности характерных точек земельного участка).

— Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (иначе- проект границ земельного участка, который согласовывается с государственными или муниципальными органами при выделении ими земельного участка).

— Землеустроительная экспертиза (при решении земельных споров часто требуется в суде или досудебном порядке).

Какими документами и нормами руководствуется?

Сначала кадастровый инженер убеждается в наличии у заказчиков всех необходимых документов на объект измерений, а потом проводит его более тщательное техническое обследование. То есть в первую очередь важны документы, предоставленные собственником.

Они изучаются на предмет подлинности, опечаток, описок и других свойств, которые могут помешать проведению кадастровых работ.  После всех необходимых измерений и согласований готовится пакет документов, который будет подан в органы государственного учета.

Кадастровый инженер должен хорошо знать градостроительное, жилищное, земельное, гражданское, лесное и водное законодательства, хорошо знать специализированные программы и иметь навыки работы с геодезическими приборами.

Основным документом, регулирующим работу инженера, является все тот же федеральный закон №221 «О государственном кадастре». Но в работе  специалиста используется большое количество нормативных актов, приказов, постановлений и т.д. Ознакомиться с нормативной документацией и законами, регламентирующими деятельность кадастрового инженера можно в нашем разделе «Нормативная документация»

Основной атрибут кадастрового инженера- это его печать и подпись. Именно они удостоверяют то, что инженер проделал свою работу и отвечает за нее. Печать должна иметь полное имя кадастрового инженера и номер его аттестата.

 Сейчас появилась возможность подготавливать электронные документы- кадастровый инженер может иметь электронную подпись. Она заменяет его подпись и печать на бумажном носителе.

Электронное оформление документов на данный момент является удобным и надежным способом подачи данных в Кадастровую палату.

Конечно, самым важным является оборудование, посредством которой производятся все замеры на земельных участках, домах и квартирах. Если хотите вкратце ознакомиться с основными геодезическими приборами, прочитайте следующую ⇒ статью.

Некоторые индивидуальные предприниматели или неблагонадежные фирмы экономят на геодезических приборах или вовсе пренебрегают их использованием и, как говорится, «лепят горбатого» по фотоснимкам или старым данным об объекте, имеющимся у заказчика. Это может быть оправдано только в исключительных случаях.

А в остальных- является грубым нарушением законодательства.Наше оборудование ежегодно проходит поверки на пригодность к использованию в геодезических измерениях.

Ему должны быть присущи коммуникабельность, дипломатичность, стрессоустойчивость и высокие аналитические способности.

 Кроме этого, кадастровый инженер решает все конфликтные ситуации, возникающие между соседями, и может заниматься консультированием клиентов. Максимальная точность — один из основных принципов его работы.

И главное, кадастровому инженеру нужно быть очень ответственным человеком, ведь он отвечает за выполнение работы, точное соблюдением правил ведения документов, а также за свое собственное оборудование, ведь за ошибки он может быть лишен аттестата, который разрешает вести свою деятельность и несет материальную ответственность за преднамеренное искажение фактов.

Стоимость услуг кадастрового инженера

Сколько стоят услуги кадастрового инженера? Здесь все индивидуально. Прежде всего, кадастровый инженер обязан заключить с заказчиком договор подряда на проведение работ. Стоимость услуг кадастрового инженера заключается в твердой сумме.

Это значит, что услуга будет иметь конкретную цену и ее можно изменить только согласно условиям договора. После окончания работ инженер обязуется, согласно договору подряда, передать Заказчику готовый документ (акт обследования, технический план и т.д).

Следует учитывать, что стоимость работ специалиста может варьироваться в достаточно широких пределах и зависит от многих факторов.

Кстати, отдельные субъекты Российской Федерации, для снижения стоимости услуг, имеют право до 01.03.2015 г. установить предельные максимальные тарифы на некоторые виды кадастровых работ. Но не стоит надеяться, что кадастровые услуги вдруг подешевеют или перестанут дорожать согласно установленным тарифам.

Ведь кадастровые инженеры работают по законам рыночных отношений и балансируют между «желаемой» стоимостью Заказчика и целесообразностью проводить кадастровые работы по этой цене.

Иными словами никто не будет работать по невыгодным ценам, ведь используется дорогостоящее оборудование, а транспортные расходы только возрастают.

Проследовав по синей ссылке справа Вы можете ознакомиться со стоимостью услуг кадастрового инженера компании ООО «Землемер».  

 Цены указаны для ознакомления с нашей ценовой политикой. Стоимость работ практически по КАЖДОМУ объекту обговаривается отдельно. 

Стоит внимательно отнестись к выбору кадастрового инженера, который займется оформлением Вашей недвижимости. Обращайтесь в компанию ООО «Землемер» — и Вы не пожалеете о своем выборе.

Полезные статьи:

•  Подготовка межевого плана земельного участка от А до Я

•  Как должен выглядеть технический план

•  Откуда в государственном кадастре появляются ошибки?

•  Получение кадастрового паспорта

Источник: https://domzem.su/kadastrovy-j-inzhener-osobennosti-okazy-vaemy-h-im-uslug.html

Кто такой кадастровый инженер?

На каком основании кадастровый инжинер делает замеры

Земля – одно из главных достояний и богатств нашей страны, именно поэтому за ее использование осуществляется жесткий контроль со стороны государства.

С 2011 года в России появилась профессия кадастрового инженера, без которого теперь не осуществляется ни один процесс, связанный с земельными или имущественными отношениями.

Что делает кадастровый инженер в рамках своей профессиональной деятельности прописывается в его должностной инструкции.

Будучи членом саморегулируемой организации кадастровый инженер должен обладать большим набором специальных знаний и навыков, иметь аттестацию государственного образца. Он занимается межеванием земли, определением границ участков, оформлением документов на землю.

За неисполнение своих профессиональных обязанностей кадастровому инженеру грозит серьезная ответственность, вплоть до уголовной.

Кадастровый инженер: суть и особенности профессии

Многие интересуются вопросом, кто такой кадастровый инженер, не только из любопытства, но и из-за личного интереса. Сегодня это очень востребованная профессия на рынке с высоким уровнем дохода. О том, чем занимается кадастровый инженер, и что нужно сделать, чтобы получить такой статус, мы и расскажем в данной статье.

Кадастровый инженер – это эксперт, который выполняет задачи по межеванию земли и кадастровые работы в сфере недвижимости. Происходит понятие от французского слова, означающего «опись имущества».

Для работы кадастровым инженером нужно получить аттестацию государственного образца и стать членом СРО.

До 2011 года всю земельную работу выполняли землеустроители. После появления новой профессии возросла ответственность специалистов за их личные решения и неточные измерения. От этого значительно возросло качество оказываемых услуг кадастровыми инженерами.

Обязанности кадастрового инженера заключаются не только в измерительной работе на земельных участках, но и оформлении специальной земельной документации и взаимодействии с органами государственной власти. Кадастровым инженерам приходится работать не только в кабинете, но и на полях.

Что делает кадастровый инженер?

Однозначно сказать, чем занимается кадастровый инженер, нельзя. Его профессиональные функции настолько разнообразны, но он должен обладать не только техническими знаниями и навыками, но и уметь заниматься обыкновенной бюрократической работой.

Услуги кадастрового инженера можно охарактеризовать следующим образом:

  1. Осуществление картографической работы для создания электронных карт в органах кадастра.
  2. Геодезическая деятельность по межеванию участков и съемкам недвижимости.
  3. Взаимодействие с заказчиком по оформлению технической документации, составлению межевого и технического планов.

Выполняя свою работу, кадастровый инженер обязан сохранить полную конфиденциальность и сохранение информации в пределах договора с заказчиком.

Осуществляя выше обозначенные услуги, кадастровые инженеры выполняют ряд важнейших функций:

  • сбор и систематизация данных и документов;
  • подбор земли для проведения кадастровых мероприятий;
  • оформление договора и составление сметы;
  • выполнение межевания земли;
  • оформление схем, чертежей и межевых планов;
  • составление технического плана;
  • подтверждение факта ликвидации недвижимости;
  • передача документов в Росреестр.

Кроме того кадастровые инженеры оказывают консультационные услуги по всем земельным вопросам населению.

Может ли кадастровый инженер работать в двух организациях? Это вопрос, требующий особо детального рассмотрения.

Ст. 31 Закона о кадастре гласит, что инженер вправе самостоятельно выбирать форму организации своей деятельности: в качестве работника юридического лица или в качестве ИП.

Одновременно быть ИП и трудиться в качестве нанятого сотрудника кадастровый инженер не может. Но по закону никто не запрещает ему работать дополнительно по совместительству в другой организации. Таким образом, фактически трудиться сразу в двух фирмах кадастровый инженер вполне способен.

Как организовывается работа инженера?

Работа кадастрового инженера осуществляется последовательно в несколько этапов. Любая допущенная им неточность в измерениях или оформлении документации может стоить инженеру работы и потери статуса.

Сначала перед выполнением основных работ инженер проверяет наличие всей необходимой документации, получая ее от клиентов и собственников земли. После этого проводится технический осмотр земельного участка.

После проведения всех замеров инженер устанавливает все межевые знаки, чертит планы и подготавливает весь необходимый пакет документации для сдачи в государственные органы.

Кадастровый инженер имеет собственный оттиск печати и бланки с указанием номера его аттестата и юридического лица, от имени которого он выполняет работы. Так как работа часто носит разъездной характер, кадастровому инженеру необходимы навыки по управлению транспортным средством.

Кадастровый инженер обязан стать законодательство, а именно земельное право, гражданское, жилищное, градостроительное, лесное и водное. Он должен обладать навыками по пользованию тахеометром и нивелиром, работать в программах AutoCAD, MapInfo.

Что нужно для работы кадастровым инженером?

Для тех, кто не знает, как стать кадастровым инженером, расскажем основные требования к получению такой профессии. Далеко не каждый рядовой гражданин сможет справляться с данной работой.

Для того, чтобы стать инженером, нужно получить прежде всего образование. Достояно высшего или средне-специального образования, после чего обязательно успешно требуются сдать аттестационный экзамен.

На сайте Министерства экономического развития есть информация о списках ВУЗов, которые готовят будущих кадастровых инженеров. Там представлены только лучшие учебные заведения. К ним, в частности, относятся ВУЗы геодезии и картографии, путей сообщения Москвы, аграрный имени Тимирязева и другие.

На 2019 год действуют следующие требования в отношении кадастровых инженеров:

  • гражданство РФ;
  • высшее или средне-специальное профильное образование;
  • отсутствие судимостей;
  • минимум 2 года работы в должности помощника кадастрового инженера;
  • успешная сдача теоретических 2000 вопросов;
  • отсутствие наказаний в сфере недвижимости или кадастровой деятельности;
  • наличие договора страхования гражданской ответственности.

Кадастровый инженер должен юридические и технические навыки, хорошую физическую форму. Ему Важно быть ответственным, внимательным и педантичным в своей работе. Нужно уметь работать с людьми и большим объемом документации и информации.

Вызов и выбор инженера

Как вызвать кадастрового инженера? Как выбрать именно того, который безупречно справится со своей работой?

Чтобы вызвать инженера, нужно придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Выбор эксперта. Лучше выбирать того, кто имеет большой опыт и давно является членом СРО кадастровых инженеров.
  2. Получение консультации. Перед началом работ и сотрудничеством нужно получить консультацию от кадастрового инженера. Важно официально заключить письменное соглашение, заранее узнать о стоимости проводимых работ.
  3. Предоставление документов. Кадастровый инженер запросит у клиента нужные документы, которые следует ему передать. Всю остальную интересующую информацию он сможет запросить по собственным каналам связи с государственными органами и службами.
  4. Заключение договора. Внимательно прочтите договор и изучите его детали перед тем, как ставить в нем свою подпись.
  5. Выполнение исследовательских работ.

Когда работа кадастрового инженера подходит к концу, он составляет специальную документацию. Какие документы выдаёт инженер после этого зависит от предмета заключённого договора. Он может оформить кадастровый, межевой или технический план участка земли, выдать кадастровую выписку и паспорт участка.

Все сведения о действующих кадастровых инженерах представлены на сайте Госреестра, где ознакомиться с ней может каждый желающий.

Лучше заранее пробить кандидатуру инженера по всем базам, чтобы удостовериться в законности его деятельности, в актуальности его аттестации.

Цены на услуги

Услуги кадастрового инженера не бесплатны. Стоимость вызова кадастрового инженера на земельный участок зависит от нескольких факторов: от предоставляемой услуги до отдаленности расположения исследуемого объекта. На законодательном уровне зафиксировано, что каждая организация может устанавливать свои тарифы на кадастровые услуги.

Зависит цена от следующих аспектов:

  1. Удаленность земли. Стоит выбирать инженера в своем регионе, чтобы не оплачивать его командировочный выезд.
  2. Число поворотных точек и площадь земли. По общему правилу по одному тарифу оценивается площадь земли до 0,25 га с 4 точками поворота. Все остальное оплачивается по дополнительному тарифу.
  3. Пакет предоставляемых документов. Чем больше бумаг инженер получит на руки от клиента, тем дешевле будут стоить его услуги.
  4. Перечень работ. Все услуги должны быть прописаны в договоре сотрудничества.

В среднем в Москве услуги эксперта стоят порядка 10 тысяч рублей, в регионах – в 2 раза дешевле.

Что может грозить кадастровому инженеру?

В процессе своей работы кадастровый инженер может допустить ошибки или неточности в измерениях. В дальнейшем они могут существенно повлиять на земельные правоотношения участников и привести к судебным тяжбам. Поэтому за подобные действия предусмотрена имущественная и административная ответственность кадастровых инженеров.

Лишиться лицензии можно в двух ситуациях:

  • более 25% решений об отказе в принятии имущества на кадастровый учёт из-за допущенных ошибок в составлении акта или планов;
  • 10 и более решений органов учета об исправлении ошибок в данных, представленных кадастровым инженером.

Аннулируется аттестат кадастрового инженера квалификационной комиссией, о чем копия решения отправляется в течение 24 часов в СРО и кадастровый орган.

Если в процессе своей работы кадастровый инженер причинил клиенту ущерб своими действиями, он обязан возместить убытки по судебному решению.

Ст. 14.35 КоАП РФ гласит, что за предоставление ложных или неверных сведений кадастровому инженеру грозит штраф в размере 30-50 тысяч рублей или запрет на деятельность сроком до 3 лет. Данные меры привлечения к ответственности инженеров призваны повысить уровень качества предоставляемых ими услуг.

Остаётся понять, куда жаловаться на кадастрового инженера, если его действия нанесли Вам убыток, и требуется привлечь его к ответственности?

Для начала жалобу следует направлять в СРО, членом которой сотрудник является. Обычно уже на этом этапе спор решается, а виновное лицо привлекается к ответственности.

Если СРО не уделило внимание рассмотрению жалобы или выдало отписку, можно подать обращение в Прокуратуру или суд. В последнем случае сразу следует обращаться в судебную инстанцию, если действиями инженера был нанесён реальный ущерб, подлежащий возмещению.

Безусловно, работа кадастрового инженера является сегодня перспективной и финансово привлекательной. Однако не стоит забывать, что для получения подобного статуса нужно много учиться, получать большой набор знаний и навыков, осваивать компьютерные программы и технологии работы со специальным оборудованием.

Кроме того работа предполагает высокий риск ошибки и значительного размера ответственность за ее совершение. Нужно безупречно выполнять свою работу по межеванию земли и кадастровому учету недвижимости.

: Про кадастровых инженеров



Источник: http://expert-home.net/chto-delaet-kadastrovyj-inzhener/

Кадастровый инженер – кто это и чем он занимается?

На каком основании кадастровый инжинер делает замеры

Есть такая профессия – кадастровый инженер. Оказывается, чтобы завоевать подобный титул надо пройти немало испытаний в виде учебы и практики. О том, кто такой кадастровый инженер, чем он занимается и что входит в его обязанности и пойдет речь в этой статье.

Кадастровые инженеры — это специалисты в области землеустроения и регистрации недвижимости. Они устанавливают фактическое (в определенной местной системе координат) положение земель, площадь, границы. Также кадастровые инженеры определяют специфику строений, составляют техпланы на них.

Профессия кадастровый инженер появилась в 2011 году. Услуги, которые предоставляют кадастровые инженеры, ранее оказывали землеустроители. С введением новой профессии появилась индивидуальная административная и уголовная ответственность за недостоверность сведений и ошибки в измерениях и документах. 

Профессия молодая, но востребовалась она еще до нашей эры. Термин «Кадастр» берет начало при Римском правителе Августе (27 г. До н. э.), который установил единицу сбора подати за землю (caputigum) и переписал (зарегистрировал) население (registrum).

Эти слова образовали слово catastrum. Далее «кадастр» на разных языках и по сей день означает список или реестр.  Слов инженер заимствовано из немецкого языка и обозначает «врожденные особенности, ум». Инженером всегда считался умелец и изобретатель.

Хоть работа кадастрового инженера не предполагает создания новых изобретений, но то, что она требует особых умений и навыков в геодезических и математических науках, в юриспруденции и экономике, в использовании измерительных геоинформационных систем и методов создания проектов,– это бесспорно.   

 Работа кадастрового инженера довольно своеобразна и имеет ряд особенностей.  Чтобы занять должность кадастрового инженера недостаточно просто получить высшее специальное образование.

Требования к кадастровому инженеру

Для тех, кто решил связать жизнь с профессией кадастровый инженер, следует понимать, что получение высшего профильного образования – это только первый шаг. Далее надо стать членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, а это не так-то легко и просто.

Сначала надо проработать помощником кадастрового инженера минимум два года, затем сдать экзамен по теории кадастровой деятельности. И только после этого, при успешной сдаче экзаменов, получив квалификационный аттестат, личную печать, усиленную электронную цифровую подпись, можно приступать к работе. Помимо этого, Федеральный закон от 24.07.

2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обязывает кадастрового инженера один раз в три года повышать свою квалификацию.

И это не весь перечень требований. Кадастровым инженером может быть только гражданин России. Судимость, или административные взыскания в сфере кадастра претят занимать эту должность. Также кадастровый инженер обязан иметь договор страхования гражданской ответственности.

Профессиональные обязанности кадастрового инженера

Статья 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержит права и обязанности кадастрового инженера, но мы рассмотрим его обязанности с другой точки зрения – с точки зрения профессии. Какие же работы входят в компетенцию кадастрового инженера?

В основном, кадастровый инженер оказывает услуги населению по проведению межевания и составлению технического плана.  Проведение указанных процедур необходимо для постановки недвижимости на кадастровый учет в Росреестре.

Помимо межевого и технического плана кадастровые инженеры проводят работы на местности, по выносу границ земельных участков, выполняют сами (или поручают выполнение геодезистам) геодезические измерения по определению координат характерных точек зданий и межевых пунктов по соответствующим контурам.

Что касается работы с документальной базой, то здесь кадастровые инженеры не только проверяют наличие имеющихся документов у заказчика, но и помогают составлять запросы в территориальные кадастровые и административные органы для получения недостающей информации.

Далее, на основании собранных сведений, кадастровые инженеры подготавливают либо техпланы помещений, либо межевые планы, либо составляют различные акты обследования. Все эти действия требуют не только специального обучения, но и постоянного обновления знаний в связи с частыми изменениями в законодательной базе.

Порой, обращаясь за помощью к кадастровому инженеру по одному вопросу, он, профессиональным взглядом подсказывает, какой ряд работ необходимо еще провести, чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться своим имуществом.

Поэтому, консультирование заказчиков – одна из основных услуг кадастрового инженера.

Также, при первичном обращении кадастровый инженер указывает на те работы, которые необходимо будет провести, расчет их стоимости, сроки выполнения и т.д.

Цены на услуги кадастрового инженера в зависимости от территориального местоположения участка (дома, строения) могут отличаться, но как правило, в одном административном районе цены среди кадастровиков приблизительно одинаковы.

Для того, чтобы узнать какие цены на кадастровые работы на сегодняшний день установлены в вашем регионе, а также ознакомиться с кадастровыми компаниями, выполняющими работы предлагаем воспользоваться расчетом стоимости работ онлайн – кадастровым калькулятором.

Ответственность кадастрового инженера

Результаты подготовленных кадастровым инженером измерений вносятся в единый государственный реестр недвижимости.

Если кадастровый инженер допустил ошибки при межевании, подготовке техплана, или при выполнении иных работ, то такие кадастровые ошибки могут повлечь за собой неприятные последствия, в том числе и убытки. Поэтому, за каждую выполненную работу кадастровый инженер несет индивидуальную ответственность.

Данные о кадастровом инженере находятся в открытом доступе, на официальном сайте Росреестра, кроме того, на публичной кадастровой карте указывается ФИО кадастрового инженера, который работал с недвижимостью и межеванием.

Это сделано для того, чтобы инженер, как квалифицированный специалист относился к своей работе более внимательно, ответственно и не допускал халатности. Если действия кадастрового инженера причинили убытки, то он несет административную ответственность, а в некоторых случаях, даже уголовную. 

Источник: https://geostart.ru/post/374

7 признаков мошенничества кадастровых инженеров – Кадастровое мошенничество

На каком основании кадастровый инжинер делает замеры

14:14 23.04.19

Заказывая услуги кадастрового инженера, самое главное – это не попасться на удочку мошенников, которые возьмут немалые деньги за работу, а в итоге заказчик не получит нужных ему документов. Рассмотрим все признаки, помогающие отличить настоящего специалиста от мошенника.

Хотите, быть точно уверены в результатах? — заказывайте услуги в нашей компании. Даем гарантию на выполненные работы до 1 года! Оставьте заявку, проконсультируем бесплатно!

Первое, на что стоит обратить внимание, это какими приборами кадастровый инженер собирается проводить замеры. Не стоит с ним связываться, если геодезист использует:

  • обычную строительную рулетку;
  • полевой циркуль (скрепленные вместе деревянные палки), в народе именуемый “межой”;
  • мобильный телефон или GPS-навигатор из авто (при этом больше никакое оборудование не применяется);
  • фотоаппарат.

Если кадастровый инженер вообще отказывается выезжать на участок, мотивируя это тем, что все данные определит по спутнику, то перед вами 100% мошенник и ему доверять не стоит.

Профессиональные геодезисты всегда пользуются тахеометром или GPS-приемником. Тахеометр – это электронно-оптический инструмент, который устанавливается на штативе.

В верхней его части расположена ручка, также прибор имеет рабочий дисплей, панель управления, линзу.

GPS-приемники имеют разный внешний вид, но обычно это антенна которая устанавливается на веху и параллельно используется контроллер.

Смартфон кадастровый инженер действительно может использовать при проведении геодезических работ, поскольку на него устанавливается специальная программа для работы с электронными инструментами (GPS-приемник).

Реестр кадастровых инженеров

Обязательно нужно узнать фамилию, имя и отчество кадастрового инженера, который будет подготавливать документацию (на полевые работы может выезжать просто штатный геодезист). Все квалифицированные специалисты зарегистрированы в Росреестре, и найти их данные можно на официальном сайте.

Пошаговое руководство поиска специалиста:

  1. Заходим на офсайт Росреестра и переходим в раздел электронных услуг.
  2. Кликаем на “Перейти в раздел”.
  3. Кликаем на реестр кадастровых инженеров.
  4. Вписываем в открывшемся окне ФИО специалиста.
  5. Можно применить фильтр, который помогает определить статус кадастрового инженера. Зеленая галочка означает, что специалист является действующем, а красный крестик, что он лишен своей должности.
  6. Если кликнуть на данные кадастрового инженера, то появится его статистика в виде таблицы, в которой можно увидеть количество проведенных работ и допущенных ошибок.

Электронная или печатная версия

Если в компании, предоставляющей услуги, обещают выдать только печатную версию технического плана, то это мошенники. В настоящее время для регистрации в ЕГРН необходимо предоставить документацию на электронном носителе в формате XML.

Стоит учесть, что при межевании может быть выдана и печатная версия плана, зависит от компании и пожелания заказчика.

Формат электронного документа

Как стало понятно из всего вышеперечисленного, документация выдается в электронном виде. После окончания всех работ заказчик получает CD – оптический диск с записанной на нем информацией. Флешка, дискета, карта памяти – не годятся, поскольку эти носители не примут в Многофункциональном центре при подаче заявления.

В будущем собираются внедрить вместо компакт-дисков облачное хранилище, но пока эта идея не реализована.

Заключение договора

Компания с хорошей репутацией никогда не предложит оплатить услугу до выполнения работ или заключения договора. Если кадастровый инженер требует оплату, а договор заключать не спешит, не стоит ему доверять. Он обязан для начала предоставить договор, чтобы клиент имел представление о том, за что он намерен заплатить.

Обычно идет заключение договора, предоплата, выполнения работ, после получения готовой документации оставшееся оплата.

Сроки выполнения работ

Постоянный перенос сроков готовности документации говорит о недобросовестности геодезистов. Если сотрудники компании уверяют, что каждую операцию в услуге они выполняют по 2-3 недели и более, это признак мошенничества. В итоге можно вообще не получить документы и заодно лишиться денег.

Иногда возникают спорные ситуации, технические вопросы и другие сложные моменты, разрешение которых  может занимать от недели до нескольких месяцев.

Но в этом случае специалист или сотрудники компании сообщат вам об этом, грамотно обоснуют перенос срока, укажет на соответствующие статьи закона, недостающие документы, другие технические сложности, постарается решить проблему как можно скорее. 

Низкая стоимость услуг

Некоторые компании предлагают очень низкие цены на геодезические услуги, чем, несомненно, привлекают клиентов. Но в этих заманчивых предложениях кроется много “подводных камней”:

  1. Скорее всего, у сотрудников компании нет специальных допусков и лицензий, лицензионного программного оборудования, поэтому документация будет являться недействительной.
  2. Замеры проводятся не слишком точно и на устаревшем оборудовании, а затем подгоняются в программах. Ошибки чреваты возникновением споров с владельцами соседних участков, несовпадением параметров при проектировании. В результате все придется переделывать заново.
  3. Составляются документы сомнительного качества на основе недостоверных данных. При этом сотрудники компании могут вообще не проводить замеры, ссылаясь на электронные карты.

Как не попасться мошенникам

Чтобы не лишиться денег и получить качественную услугу, следует обращаться только в проверенные компании с хорошей репутацией. У нас есть все необходимые лицензии и допуски на объекты, а при обращении обязательно будет составлен договор.

В нашей команде трудятся только профессионалы с большим опытом работы. У геодезистов он составляет не менее 8 лет, кадастровых инженеров – от 10 лет. Многочисленные положительные отзывы свидетельствуют о доверии клиентов, посмотреть их можно ниже: Отзывы.

Мы делаем все услуги “под ключ” в сжатые сроки, возможна доставка документов курьером на дом к заказчику. Беремся за любые масштабы работ. Даем гарантию на выполнение работ, если вдруг допущена какая либо ошибка, дали приостановку, есть замечания, исправляем все бесплатно, так как доводим все работы до конца.

При проведении измерений используем собственное геодезическое оборудование высокой точности фирмы Sokkia, Trimble, Prince. Каждый год проводится плановая проверка всех инструментов и аппаратов.

При обработке данных и выполнения работ используем специализированное программное обеспечение Credo, ZWcad, Autocad, Технокад, Арго, Прогео. Сертификаты, допуски и лицензии на оборудование и ПО представлены на сайте.

Егоров О.Г.

Генеральный директор

Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ООО «Комплекс дворянский» инженерно-геодезические работы в городе Сергеев-Посад .

Была проведена топографическая съемка и согласование ее с балансодержателями, так же топографическая съемка застроенного земельного участка площадью 2 га.

Отчетная документация была подготовлена и предоставлена в полном соответствии с действующими нормами и правилами.

ООО «Геомер групп» является добросовестным исполнителем с высококвалифицированными сотрудниками которые успешно выполняют поставленные задачи.

Калашников Д.Н.

Руководитель филиала

Компания ООО «Порт Экспресс» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за выполнение инженерно-геодезических изысканий для проектирования на промышленном объекте площадью 4,8га в г. Зеленоград.

Весь объем работ был выполнен в соответствии с необходимыми требованиями и с соблюдением строгих сроков, что характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.

Рекомендуем ООО «Геомер групп» как надежного и высокопрофессионального партнера.

Гусаров А. А.

Генеральный директор

Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ЗАО «ТЕЛРОС» топографическую съемку автостояночной площадки площадью 3 га в Красногорском районе. Съемка выполнялась качественно и в оговоренные сроки. Вопросы возникающие в процессе работы, решались оперативно.
ЗАО «ТЕЛРОС» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за высокий профессиональный уровень, доброжелательность и компетентность.

Медведев Д.О.

Генеральный директор

Компания «Геомер групп» выполняла топографическую съемку трассы под газопровод 12 км и деревни общей площадью 97 га для нашей организации, итогом являются топографический план в масштабе 1:500, используемый нами для проектных работ. Высокое качество выполненной работы, а так же соблюдение сроков характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.

Филатов В.Д.

Ведущий специалист

Компания ООО «Геомер групп» выполняла для нашего предприятия топографическую съемку промышленной территории площадью 3.5 га.

Работы были выполнены по всем нормам, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок.

За период сотрудничества ООО «Геомер групп» проявила себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.

Ильин В.В.

Генеральный директор

От лица ООО «СтеллаКасторРус», выражаю благодарность ООО «Геомер групп» за компетентность и проффесионализм, проявленные в ходе выполнения инженерно-геоедзических работ.
В процессе работы, на объекте, строго соблюдалась нормативная документация и сроки проведения работ. Команда специалистов решила все непредвиденные ситуации, возникшие в ходе проведения съемки и подготовки документации.

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/kadastrovye-inzhenery-moshenniki.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.