+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Максимальные сроки погашения долговых обязательств квартплаты

Содержание

Исковый срок давности по долгам ЖКХ, коммунальным платежам

Максимальные сроки погашения долговых обязательств квартплаты

В большинстве случаев неуплата коммунальных услуг в течение длительного периода времени неизбежно приводит к накоплению большой задолженности. В итоге орган, управляющий МКД, может подать на должника в суд. При этом встают весьма актуальные вопросы – каков срок исковой давности по долгам ЖКХ и как он применяется? Каким образом можно высчитать данный период?

За какой период можно взыскать задолженность по коммунальным платежам

Ответ на этот вопрос главным образом зависит от продолжительности периода, в течение которого собственник квартиры не платил за услуги ЖКХ. При этом, базовым фактором на основании которого производится расчет, является срок исковой давности.

Итак, на практике встречаются следующие два варианта:

  1. Долг по коммунальным платежам накопился за время, не превышающий срок – в этом случае задолженность будет взыскана за весь период в полном объеме (от момента возникновения долга и вплоть до вынесения судом решения о ее погашении ответчиком).
  2. Услуги ЖКХ не оплачивались в течение многих лет – в этой ситуации УК (ТСЖ, ЖК и т. д.) сможет взыскать долг только за последние годы, соответствующие продолжительности срока исковой давности. Оставшаяся сумма подлежит списанию.

Срок давности по задолженности за коммунальные услуги

По закону в отношении задолженности по коммунальным услугам действует общий срок исковой давности. Так, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ он составляет три года.

С какого момента исчисляется срок исковой давности по коммунальным платежам

В соответствии со статьей 195 Гражданского Кодекса России, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В гражданском законодательстве предусмотрена отдельная статья, в которой подробно расписан порядок определения начала этого срока.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, в отношении которых установлен точный момент их исполнения, срок начинает исчисляться после истечения этого периода.

Как известно, обязательства по внесению квартплаты имеют конкретный срок исполнения. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ собственники должны ежемесячно совершать платежи по ЖКХ не позднее 10 числа.

Таким образом, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг будет отсчитываться начиная с 10 числа месяца, в котором владелец квартиры впервые допустил образование задолженности.

За какой срок можно потребовать перерасчёт за воду

Согласно законодательно закрепленному порядку, в отдельных случаях граждане вправе потребовать проведение перерасчета платы за отдельные виды услуг ЖКХ (за воду, свет и т. д.). Согласно положениям Постановления Правительства РФ № 354 такое право может возникнуть в следующих основных двух случаях:

  • при временном отсутствии собственника в квартире (при условии, что соблюдены требования, изложенные в разделе VIII упомянутого нормативного акта);
  • если услуги в сфере ЖКХ оказывались ненадлежащего качества (часть X).

Так, в первом случае перерасчет за воду можно потребовать за время отсутствия в квартире, но не более чем за 6 месяцев. При этом, если после окончания этого периода собственник все также находится в другом месте, он должен подать новое заявление о проведении перерасчета на следующие 6 месяцев (ч. 2 п. 91 раздела VIII Постановления Правительства РФ № 354).

Что, если причиной выдвинутого требования является низкое качество оказываемых коммунальных услуг? Тогда период, за который можно потребовать перерасчет (в том числе и за воду) будет соответствовать промежутку времени, заключенному между датой начала и конца предоставления услуг ЖКХ некачественной услуги. Порядок определения данных периодов подробно расписан в п. 111-112 раздела X.

Как рассчитать срок исковой давности по оплате ЖКХ, калькулятор

Прежде чем пробовать уменьшить или списать в полном объеме сумму долга по ЖКХ, сославшись на истекший срок давности, необходимо правильно рассчитать данный период. В настоящее время нет онлайн-калькуляторов, позволяющих произвести такой расчет. Поэтому его придется делать вручную. Однако это просто.

Итак, для наглядности можно привести конкретный пример расчета:

«Владелец квартиры не платил коммунальные платежи начиная с января 2014 по апрель 2019 года. При этом общая сумма задолженности за данный период составляет 500 000 рублей (включая начисленные пени).

Для того чтобы определить срок исковой давности, от последней даты (апрель 2019 г.) нужно отсчитать назад три года. Таким образом, получается, что управляющая компания в случае обращения в суд сможет взыскать с должника сумму, неуплаченную за период с апреля 2016 года по апрель 2019. Оставшийся долг придется списать, так как по нему время для предъявления иска истекло.

Как пересчитать долг

В большинстве случаев необходимость в пересчете долга возникает в ситуации, когда в квартире длительное время никто не жил и поступающие квитанции по ЖКХ не оплачивались.

Для того чтобы управляющая компания пересчитала накопившуюся задолженность, собственнику помещения нужно выполнить следующие действия:

  1. В первую очередь подготовить письменное заявление, содержащее соответствующую просьбу. Такой документ не имеет официально утвержденной формы, поэтому зачастую составляется в произвольном виде.
  2. Собрать документы, являющиеся основанием для выдвижения требования о пересчете. Так, примерный перечень таких бумаг отражен в п. 93 раздела VIII Постановления Правительства РФ № 354. Это может быть:
  • копия приказа руководства о направлении в командировку;
  • счета за проживание в гостинице;
  • справка из учебного заведения, где временно пребывал владелец помещения;
  • письменное уведомление из консульства России, находящегося в другой стране пребывания собственника;
  • иные виды подтверждающих документов.
  1. Полный пакет бумаг следует направить в адрес органа, выполняющего функции по управлению МКД. Это может быть УК, ТСЖ, ЖК и т. д.

В случае, если адресат проигнорирует поступившее заявление или же направит необоснованный отказ в применении перерасчета, собственник имеет право пожаловаться в компетентные органы (жилищная инспекция, Роспотребнадзор, прокуратура) или подать иск в суд.

Как списать, аннулировать долги за коммунальные услуги по исковой давности

Следует отметить, что пропуск срока давности является одним из весомых оснований для отклонения иска или же уменьшения взыскиваемой суммы (в случае, если период взыскания истек только по отдельной части накопившейся задолженности).

Чтобы аннулировать долги по ЖКХ или уменьшить их размер, сославшись на пропуск срока исковой давности, ответчику (собственнику помещения) нужно подготовить соответствующее ходатайство и направить его в судебный орган, в который истец (УК, ТСЖ, ЖК и т. д.) подал свой иск.

Приняв решение заявить о пропуске соответствующего срока, необходимо соблюдать следующие правила:

  • такое сообщение может быть сделано не только в письменном виде, но и в устной форме;
  • поставить в известность об истечении периода исковой давности можно на любом этапе судебного процесса до вынесения окончательного решения по делу;
  • помимо самого ходатайства, ответчику также нужно написать возражения на иск, поданный УК;
  • если суд отклонит поступившее заявление, то собственник помещения вправе подать апелляционную жалобу.

В целом по итогам рассмотрения ходатайства, содержащего просьбу применить срок исковой давности, суд может вынести решение об его удовлетворении или же об отказе в исполнении такого требования. В первом случае дело может быть прекращено либо уменьшен размер суммы, которая взыскивается по долгам ЖКХ.

Суд за неуплату

Как правило, если владелец квартиры не погашает долги за коммунальные услуги, то УК вначале начисляет пеню, а затем может приостановить либо полностью прекратить подачу того или иного ресурса в помещение должника.

Крайней мерой воздействия на неплательщика является подача соответствующего искового заявления в суд согласно порядку, прописанному в ГПК РФ.

Так, по итогам судебного разбирательства может быть вынесено одно из следующих решений:

  • об удовлетворении иска в полном размере и взыскании с должника всей суммы;
  • о частичном списании задолженности по ЖКХ (например, если по отдельной ее части истек трехлетний срок давности);
  • о применении рассрочки или отсрочки платежа (если для этого есть причины, связанные с материальным положением ответчика, состоянием здоровья и т. д.);
  • иные варианты.

В любом случае должнику так или иначе придется внести недоплаченную сумму по коммунальным услугам. При этом ему следует знать о том, что в случае невыполнения постановления, истец вправе передать исполнительный лист в службу судебных приставов. Такой поворот событий чреват не самыми приятными последствиями, а именно:

  • взыскание может быть обращено на доход должника (например, принудительное осуществление удержаний из заработной платы);
  • сотрудники ФССП вправе наложить арест на имущество и банковские счета неплательщика;
  • временный запрет на управление транспортным средством;
  • ограничение перемещения (владелец квартиры не сможет покинуть территорию РФ);
  • иные меры воздействия.

Таким образом, настоятельно не рекомендуется доводить дело до суда и тем более до передачи исполнительного листа в ФССП. Лучше попробовать самостоятельно уладить данную проблему, заключив соглашение с УК.

Ходатайство о применении срока исковой давности по коммунальным платежам

Как уже было отмечено выше, при наличии соответствующих оснований ответчик вправе направить в суд ходатайство о сроке исковой давности. В судебной практике существуют две разновидности такого документа:

  • заявление о пропуске искового срока;
  • заявление о применении периода исковой давности.

В целом эти два вида ходатайства не имеют принципиальных отличий. Образцы написания обеих вариантов разобраны ниже.

Образец заявления о применении срока давности по оплате ЖКХ

Единого шаблона такого ходатайства нет, пример можно посмотреть по этой ссылке. Оно подготавливается в произвольной форме и включает следующие основные разделы.

  1. Информация об адресате и заявителе. Тут прописывается название судебного органа, Ф.И.О. и контактные данные ответчика.
  2. Сведения об иске, поданном УК (ТСЖ, ЖК) в связи с просроченной уплатой коммунальных услуг. Тут указывается номер дела и дата его поступления в производство, полное имя истца и ответчика, а также предмет спора.
  3. Сообщение о просрочке взыскателем срока исковой давности по долгам ЖКХ без уважительных причин.
  4. Ссылки на законодательные нормы, из сути которых вытекает, что дело может быть закрыто из-за несоблюдения периода исковой давности. Советуем не полениться и найти названия соответствующих законов, упомяните статью №196 ГК РФ.
  5. Просьба об отказе в дальнейшем рассмотрении иска или же уменьшении взыскиваемой суммы на размер задолженности, по которой истек срок взыскания.

Заявление о пропуске срока исковой давности по коммунальным платежам, образец

ходатайства о пропуске срока исковой давности аналогично описанному выше заявлению. Оно также не имеет единого шаблона и составляется в произвольной форме, пример по ссылке. ⇐

Направляя в адрес судебного органа такого рода заявления (о причинении или пропуске периода взыскания долга по ЖКХ), собственнику квартиры необходимо дополнительно приложить к нему подтверждающие документы. К примеру, это может быть квитанция, в которой отражена задолженность с указанием периода ее возникновения.

Прерывание срока

По общему правилу, обозначенному в ч. 1 ст. 203 ГК РФ, считается что, если должник совершил действие, свидетельствующее о признании его долга, то происходит прерывание срока исковой давности. Это означает, что по истечении 3 лет задолженность не списывается. После перерыва данный период взыскания может быть вновь возобновлен.

Так, более подробные разъяснения по данному вопросу представлены в Постановлении Пленума ВС РФ от 29.09.2015 года № 43. Согласно ч. 2 п. 20 к действиям, свидетельствующим о признании долга, может относится следующее:

  • признание претензии, направленной управляющей компанией;
  • заявление, подготовленное в адрес УК (ТСЖ, ЖК и др.) о предоставлении рассрочки или отсрочки возврата долга.

Судебная практика по списанию задолженности по коммунальным платежам

В судебной практике встречается немало дел, связанных со взысканием задолженности по услугам ЖКХ. При этом нередко происходят ситуации, когда суд считает уместным списание таких долгов или же наоборот отказывает в удовлетворении такого требования.

Итак, в качестве примера можно обозначить несколько реальных случаев:

  1. В июле 2017 года Центральным районным судом г. Новокузнецк рассматривался иск о списании задолженности и пени по коммунальным платежам. Требование выдвинули физические лица Валовая Е. Ю. и Пронякин А. Ю. к управляющей компании ООО УК «Проспект».

Источник: https://neuristu.ru/zhkh/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham-dolgam-za-zhkh-po-zakonu-2019-goda.html

О сроке исковой давности по коммунальным платежам: задолженность по квартплате

Максимальные сроки погашения долговых обязательств квартплаты

Любой владелец жилой или коммерческой недвижимости, подключенной к городским инженерным системам, обязан оплачивать поставщику услуг потреблённые энергоресурсы.

Так, каждый киловатт электроэнергии, кубометр холодной или горячей воды, единица тепла, канализация, интернет, вывоз мусора и прочие бытовые услуги должны быть оплачены в соответствии с тарифами управляющей компании или муниципалитета.

Однако далеко не каждый жилец считает нужным ежемесячно расставаться с частью зарплаты на подобные нужды, в связи с чем коммунальные службы начинают применять санкции в отношении должника – внеплановое отключение инженерных систем и их блокировка, публичное освещение долгов каждого недобросовестного жильца, а в крайних случаях – привлечение судебных органов к процедуре взыскания долга.

Общие правила оплаты потреблённых коммунальных услуг

Каждый жилец в многоквартирном доме в любом случае является невольным пользователем всех услуг, предлагаемых коммунальщиками. При этом все клиенты ЖКХ платят разные суммы, выводимые на основании следующих параметров:

  • Тарификации, ежегодно анализируемой и выводимой поставщиками услуг под строгим контролем государственных органов и добавляемой в квартплату для физических лиц.
  • Подсчётом итогового объёма потреблённых энергоресурсов исходя из показаний контрольных приборов в конце каждого отчётного периода.
  • Конечная цена часто выводится исходя из удельного показателя – метража квартиры, находящейся в собственности жильца, в случае, если подсчёт количества потреблённых ресурсов невозможен, например, вывоз мусора.
  • Для помещений различного назначения выводятся разные тарифы. Например, для жилья они ниже, для общественных помещений – выше.

Важно! Оплата коммунальных услуг должна происходить только в сроки, установленные УК или соответствующими службами, а все договорные отношения между сторонами регламентированы ПП №354, изданного в 2011 году.

Так, все пользователи услуг, если в их договоре не прописаны какие-либо особые условия, обязаны вносить оплату за потреблённые энергоресурсы и полученные коммунальные услуги не позднее 10 числа каждого следующего месяца за предыдущий отчётный период, Изменению сроки внесения платежей подлежат только после внесения соответствующих корректировок в договор по результатам общего ания собственников жилья.

Что происходит при отсутствии денег от жильца на счету коммунальных служб

Если коммунальные службы, добросовестно поставляя услуги ЖКХ для своих клиентов, не видят от них на счетах денежных средств, несмотря на высылаемые платёжные поручения, они чаще всего принимают следующие меры в зависимости от периода просрочки выплат:

  • Как правило, в течение 90 суток управляющая компания продолжает исправно поставлять услуги, ожидая при этом оплату за текущие услуги и погашение долговых обязательств жильца.
  • В случае, если просрочка тянется больше 90 суток с момента внесения крайнего платежа потребителем услуг, по почтовому адресу должника высылается письмо с указанными в нём условиями урегулирования долга и предупреждением за игнорирование требований. Чаще всего коммунальщики предлагают рассрочку в оплате услуг или иные удобные для клиента способы закрытия обязательств, в противном случае компания уведомляет о скором прекращении поставки услуг.
  • Если по прошествии ещё примерно такого же периода – от 60 до 90 суток жилец никак не реагирует на вынесенные предупреждения, он автоматически отключается от всех систем энергоснабжения. Так, прекращается подача электроэнергии, холодной и горячей воды, часто блокируется канализация при помощи специальных заглушек. Однако данная мера является временной, и абонентского счёта жильца никто не лишает, и в случае погашения либо реструктуризации долга по инициативе жильца подача услуг возобновляется.
  • Далее, в течение ещё 90–180 дней УК имеет право аннулировать договор с жильцом в одностороннем порядке вследствие невыполнений обязательств потребителем.
  • Крайняя мера, когда долг за услуги ЖКХ тянется более 12 месяцев и составляет солидную сумму, коммунальщики, как правило, составляют на него исковое заявление в суд, отправляя ему копию бумаги.
  • Если попыток уплаты со стороны потребителя услуг не предпринимается, судебный орган выносит решение о взыскании с него суммы долга в полном объёме.
  • В самых крайних случаях, если долг за услуги превышает несколько миллионов рублей, судебные приставы могут приступить к принудительному взысканию, а также конфискации личного имущества должника с последующей реализацией его в счёт уплаты части долга. Исключительные меры представляют собой выселение должника с занимаемой им жилплощади.

Важно! В случае вынесения судебного решения с должника будет взыскана не только основная сумма долга, но также и пени за неуплату, накапливающиеся с каждым месяцем. Кроме того, суд имеет право наложить на жильца все судебные издержки истца.

Понятие исковой давности по коммунальным платежам

Срок исковой давности по кредиту

Срок исковой давности по коммунальным платежам – что это? В Гражданском кодексе РФ для выполнения всех коммунальных претензий отводится стандартный срок исковой давности ходатайства – 36 месяцев, а остальные суммы подвергаются списанию. Это означает, что если нерасторопная УК не получала денежных средств от злостного неплательщика в течение 4 последних лет – с 2014 по 2018 год, то максимум, что она сможет взыскать с него по суду – это долги, начиная с 2015 года.

Важно! Вне зависимости от установленного регламентного срока давности по задолженности за коммунальные услуги, представители коммунальщиков имеют право заявить к уплате всю сумму долга вне зависимости от периода просрочки.

Однако в таком случае ответчик просто пишет ходатайство об ограничении срока взыскания до 36 последних месяцев, и суд не имеет права его не удовлетворить.

Но здесь следует учитывать один нюанс – если должник за весь срок неуплат внёс хотя бы один платёж в любом размере, то срок давности обнуляется, и отсчёт начинается заново от даты этого платежа ввиду того, что подобное действие является признанием долга со стороны ответчика.

Правила составления ходатайства о снижении суммы долга

Срок исковой давности по наследственным делам

Надо сказать, что в случае, когда суд вынес решение, и должник не воспользовался 30-дневным периодом обжалования бумаги, оно вступает в законную силу, и какие-либо изменения приниматься уже не будут. Однако в случае, если до вынесения решения, то есть в ходе судебного заседания ответчик представил подобную бумагу, она непременно будет рассмотрена.

При этом заявление должника может быть сделано как в устной форме в присутствии сторон в суде, так и в виде бумажного документа в следующем виде:

  • На электронном носителе либо путём отправки онлайн на почту ответственного сотрудника судебного органа.
  • В печатном виде посредством услуг «Почты России» с обратным уведомлением по приёмке.
  • Лично путём явки в районный отдел мирового суда с последующей передачей документа в канцелярию.

Отключение электроэнергии за неуплату

Важно! Для составления подобных ходатайств на законодательном уровне не было оговорено каких-либо специальных образцов, шаблонов или бланков, поэтому оно оформляется в свободной форме с соблюдением этики ведения официальной переписки. Но вне зависимости от стилистики документа, в нём обязательно должны прослеживаться следующие факты:

  • Ссылки на статьи ГК РФ, в частности, особое внимание уделяется 196-му пункту кодекса, предусматривающие отношения коммунальщиков и жильцов.
  • Наименование органа судебной власти, работающего над процессом.
  • Шифр конкретного разбирательства разборчивым почерком.
  • Локация и чёткие реквизиты лица, инициировавшего судебный процесс для осуществления взыскания.
  • Все имеющиеся личные данные на должника, включая информацию из паспорта, место проживания и т. д.

Важно! Долги по ЖКХ – срок давности. Главный пункт ходатайства – это отображение требований ответчика на предмет оставления без рассмотрения всех претензий представителей УК или ЖКХ старше 3 лет в связи с тем, что уже истёк срок исковой давности по коммунальным платежам, ст. 195 ГК РФ, что позволяет списать часть долга.

Кроме самого ходатайства, заявителю необходимо приложить максимальное количество сопроводительной документации, доказывающих истечение срока возможности требования взыскания с него. При правильном подходе судья рассмотрит бумаги и снизит срок до 36 месяцев.

Основные методы принудительного взыскания долговых обязательств по ЖКХ

Сразу следует учесть, что любые требования по уплате долговых обязательств в принудительном порядке со стороны представителей коммунальных служб на практике незаконны, так как данные лица не уполномочены судом к проведению подобных операций. Однако при предъявлении исполнительного листа перед передачей его в службу ФССП у должника имеется в распоряжении последний шанс погасить пеню и основной долг в добровольном порядке.

После передачи решения суда приставам те незамедлительно инициируют возбуждение исполнительного производства с последующим принудительным взысканием, которое будет выражено в следующих действиях:

  • Требование по погашению сразу всей суммы, если у ответчика имеются достаточные ресурсы для осуществления столь крупной выплаты единовременно.
  • Взыскание долга равными частями на протяжении какого-либо временного периода по просьбе в отдельном ходатайстве от ответчика, если УК не даст отказ. Должнику следует помнить, что в случае, если приставы урегулируют данный вопрос с получателем платежа, за рассрочку долга могут быть взысканы дополнительные комиссионные.

Важно! Как правило, с началом выполнения обязательств, наложенных судом, должнику возобновляется подача всех энергоресурсов, вследствие чего на его расчётный счёт поступают начисления за потреблённые по факту услуги в текущем времени, которые также подлежат оплате.

В исключительных случаях, если ответчик долгое время скрывался от уплаты долга, УК может не согласиться на реструктуризацию долга, вследствие чего служба ФССП начнёт взыскание долга различными способами дисциплинарного воздействия на ответчика.

Ответственность за неуплату долга по ЖКХ

Управляющая компания совместно с судебными приставами могут ввести для ответчика следующие некомфортные ограничения и наказания:

  • Ежедневное исчисление пени в процентном отношении за каждый день просрочки от суммы остатка долга.
  • Как было указано выше, самая популярная мера на практике – отключение от энергоресурса в случае, если данная мера не помешает остальным жильцам многоквартирного дома. Так, например, отключить отопление в зимний период не получится, потому что от этого действия могут промёрзнуть квартиры соседей, однако блокировка электроснабжения вполне возможна.
  • В случае, если дело доходит до приставов, и жилец автоматически становится должником по суду, они имеют право на арест имущества должника, блокировку его личных сберегательных счетов, конфискацию и продажу собственности с последующим начислением суммы долга на счёт истца, а также ограничение выезда за границу, и прочие дисциплинарные и административные воздействия в связи с наступившей ответственностью.

Самой крайней мерой, которая существует на сегодняшний день, является выдворение жильца, особенно если жильё находится в его распоряжении по договору соцнайма. Самой частой мерой со стороны приставов является отправка исполнительного листа по месту трудоустройства должника с последующим автоматическим вычетом до 50% его основного дохода ежемесячно вплоть до полного погашения обязательств.

Важно! В случае, если у ответчика имеются уважительные причины, по которым он не имел возможности добровольно оплачивать долг вовремя, он обязан предъявить доказательства в письменном виде, и суд примет решение по аннулированию искового заявления. Среди данных факторов могут быть: долгое лечение в стационаре, срочный отъезд с места постоянной прописки в иной субъект федерации и т. д.

В заключение надо сказать, что поставка услуг ХКХ для жильца мало чем отличается от покупки продуктов питания в магазине, где он обязан оплачивать товар на месте.

В связи с этим предусмотренный постоплатный характер данных услуг ни в коем случае не освобождает его от обязательств и, чтобы не доводить до судебного разбирательства, каждый жилец обязан вовремя погашать все счета, выставленные ему по результату фактического потребления.

Источник: https://shtrafsud.ru/zhkx/srok-iskovoj-davnosti-platezam.html

Чем грозит долг по квартплате в 2019 году (задолженность) – услуга ЖКХ, пеня, давность по срокам, просрочка, сумма оплаты, закон, подача

Максимальные сроки погашения долговых обязательств квартплаты

В отношении тарифов на коммунальные услуги отмечаются тенденции к увеличению. В России этот процесс происходит с особой регулярностью. Это касается вопросов оплаты водоснабжения, газа, отопления и электроэнергии.

В стране отмечается недостаток в бюджете за счет того, граждане не могут своевременно оплатить задолженность. Поэтому всячески поддерживаются и развиваются меры воздействия на уклонистов. Самой распространенной является начисление пени. В особо тяжелых случаях используется выселение из жилья. Важно знать, чем грозит долг по квартплате в 2019 году.

Позиция в законе

В 2019 году закон обогатился новым понятием – «неотключаемые потребители». Таковыми считаются ресурсы, подачу которых ни в коем случае нельзя приостанавливать. Ведь впоследствии могут наступить экономические, социальные и экологические бедствия. Перечень услуг выделен на региональном уровне.

Остальные потребители должны помнить об ответственности за самовольное подключение к таким сетям (например, нефте- и газопроводам).

Если подача при этом будет прекращена, то:

Физические лицаЗаплатят от 10 до 15 тысяч рублей.
Должностные лицаВнесут в казну 30–80 тысяч рублей.
Юридические лицаПридется заплатить 100–200 тысяч рублей.

Также последних можно привлечь к административной ответственности за нарушение режима потребления ресурсов и порядка оплаты. В случае самостоятельного незаконного восстановления подачи должностные лица будут дисквалифицированы на 2–3 года и заплатят штраф 10–100 тысяч рублей. Сама организация будет привлечена к штрафу в размере 100–200 тысяч рублей.

Образец уведомления о задолженности

С чего стоит начать

Перед тем, как решать вопрос с погашением задолженности, необходимо выяснить ее размер. Также важным моментом является определение мер воздействия на должников, с которыми придется столкнуться гражданину, попавшему в список неплательщиков.

Как узнать свою задолженность

Собственник жилого помещения может столкнуться с непредвиденными трудностями при возникновении задолженности по коммунальным платежам. Важно периодически проверять состояние своего лицевого счета.

Для этого используется несколько способов:

  • Выяснить задолженность можно в жилищно-эксплуатационной конторе. В ней потребителю будет разъяснен каждый пункт начислений. Недостатком способа является очередь в управляющей компании.
  • После регистрации узнать сумму долга можно на портале Госуслуги или официальном сайте управляющей компании. Для этого пользователь должен ввести персональные данные, номер лицевого счета. Также сервисы позволяют погасить задолженность онлайн, распечатать квитанцию и направить показания счетчиков. Такой способ является оптимальным, если местом жительства гражданина является крупный город, такой как Москва, Санкт-Петербург. В них добраться до управляющей компании не всегда легко.
  • Узнать интересующую информацию можно, позвонив по номеру, указанному на квитанции. Диспетчеры предоставят оперативные данные по лицевому счету.
  • При наличии предыдущей квитанции данные могут быть сообщены кассиром банка. Также сведения можно ввести в банкомате или терминале оплаты, после чего высветится необходимая сумма.

Обязательства по услугам ЖКХ

Вопросы, касающиеся оплаты услуг ЖКХ, регулируются Жилищным кодексом РФ. Статьей 153 предусматривается обязанность всех граждан, независимо от статуса, вносить средства за использование ресурсов и на содержание жилья. Также в документе отмечается срок, в течение которого платеж должен быть совершен.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Жилищный кодекс РФ помогает дисциплинировать граждан в данной области. Пенсионеры и люди старшего возраста являются более ответственными, в отличие от молодежи. В связи с этим применяются жесткие меры воздействия за просрочки и неполные оплаты.

Строгость санкций обусловлена ростом задолженности по коммунальным платежам. Также неплательщики создают проблемы гражданам, которые исправно вносят оплату. Так, при нарушении закона несколькими людьми прекратить подачу воды могут в целом подъезде.

Меры воздействия

Если появилась просрочка, управляющая компания имеет право на применение различных мер воздействия на нарушителя:

  • Самым распространенным способом является начисление пени. Оно производится каждый день после перехода порога неуплаты.
  • При длительной неуплате возможно приостановление подачи ресурса или полное отключение. Восстановление производится после того, как совершается оплата, в течение двоих суток.
  • Управляющий домом может инициировать подачу в суд на нарушителя. Предварительно предлагается возможность добровольного погашения. В противном случае, если собственник не идет на уступки, производится взыскание задолженности.
  • Арендаторов жилья муниципального или государственного типа могут выселить. При этом предоставляется другое помещение с необходимой по закону площадью.

Чем по факту грозит долг по квартплате в 2019 году

Важно знать, чем грозит долг по квартплате в 2019 году. Кроме того, что начисляется пеня за просроченные платежи, возможны и другие серьезные последствия. В соответствии с законом основная ответственность лежит на собственнике жилого помещения. Он должен своевременно вносить средства для оплаты.

Если отмечаются нарушения, ему делают предупреждение. При отсутствии результата управляющая компания обращается в суд для взыскания задолженности. Обычно иски удовлетворяются. После этого владелец должен будет компенсировать судебные издержки, а также оплатить полностью долг и пеню.

В случае аренды государственного и муниципального жилья должен быть заключен договор социального найма. На его основании ответственность возлагается на съемщика. Он должен вносить средства для оплаты газа, воды и электроэнергии. Если нормы закона не будут соблюдаться, возможно выселение из жилого помещения.

Если аренда производится у частного владельца, то ответственность возлагается на собственника. Чтобы избежать проблемных моментов, данный пункт лучше отразить в договоре. Тогда владельцу не придется отвечать за нарушения жильцов.

Возможные проблемы

Если какая-либо услуга не была оплачена гражданином, применяются различные меры воздействия. Взыскать задолженность могут принудительно. Кроме того человеку придется погасить и пеню за просрочку платежа.

Ответственность и выселение

Выселение за долговые обязательства требуется коммунальщиками в заявлении, поданном в суд. Если после вынесения решения должник не принимает меры по устранению неуплаты, используется данная крайняя мера.

Процедура проводится в несколько этапов:

  • предупреждение гражданина в письменном виде;
  • составления искового заявления;
  • выделение недели на добровольное выселение или проведение процедуры в принудительном порядке.

Из приватизированной квартиры человека выселить не могут. Возможен арест имущества, его опись и последующая реализация на торгах.

При проживании в муниципальном жилье выселение применяется при неоплате в течение шести месяцев. Причина невнесения средств должна быть неуважительной. Гражданину предоставляется новое помещение для проживания.

Выселить из общежития могут по аналогичному принципу. В качестве собственника помещения выступают государство или муниципалитет.

Принудительное взыскание

Принудительно взыскать задолженность судебные приставы могут у нескольких категорий населения.

Среди них выделяют:

Трудоспособные лицаДокумент направляется по месту работы.
ПенсионерыАрестовывается часть пенсии или других доходов.
ИнвалидыВзыскание из пенсии при наличии дееспособности.

Каждый месяц удерживаться из дохода может не более половины суммы.

Судебные приставы, помимо удержания из дохода, используют и другие методы воздействия.

Среди них выделяют:

  • арест имущества, денег, ценных бумаг, счетов в банке;
  • реализация арестованного на торгах;
  • ограничение выезда с территории страны;
  • невозможность проведения регистрационных действий с имуществом.

Начисление пени

Пеня начисляется с общей суммы задолженности. Первым считается 31 день, на протяжении которого гражданин не оплачивает задолженность.

Сумма определяется в соответствии со ставкой рефинансирования. Предприятия и организации должны будут заплатить более крупную пеню. При этом граждане вносят меньшую сумму, если просрочка незначительна.

Ставка рефинансирования меняется постоянно. При ее увеличении возрастает сумма пени.

Размер штрафа

В новом законе, изданном в 2019 году, отмечается увеличение штрафных санкций и пени за просрочку платежа. Выделяют особенные требования, касающиеся каждой категории плательщиков.

Граждане, являющиеся собственниками, должны будут заплатить 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 по 90 день неуплаты. Далее пеня увеличивается до 1/130 ставки.

Особенные условия предусматриваются для потребителей коммунальных ресурсов и управляющих компаний. Юридические лица заплатят пеню в размере 1/130 ставки независимо от дня неуплаты.

Сроки давности

При отсутствии результатов в случае применения различных мер воздействия на должников управляющая компания может обратиться в суд. Но даже при длительной неуплате гражданин вправе попытаться списать часть долга.

Статья 199. Применение исковой давности

Для использования способа задолжнику необходимо подать заявление о соблюдении сроков исковой давности. Важно сделать это до того, как суд будет принимать решение.

Процесс погашения

В том случае, если собственник чувствует свою вину, он должен попытаться мирно решить конфликт без принудительного взыскания. Управляющие компании часто идут на уступки таким гражданам.

Они могут предложить три варианта погашения:

  • Рассрочка предоставляется лицам, которые ранее не были неплательщиками. Она возможна на год. При этом человек будет каждый месяц вносить оплату равными частями, а также должен будет выплатить дополнительные 3%. После погашения рассрочка прекращается.
  • Согласно решению суда оплата может происходить частями. Для этого нужно обратиться к судебным приставам.
  • С поставщиками услуг можно заключить дополнительное соглашение. Тогда задолженность делится на части. Управляющие компании не стремятся обращаться в суд, поэтому идут на уступки.

Часто задаваемые вопросы

При погашении задолженности у граждан часто возникают различные вопросы.

Ответы на самые распространенные приведены ниже:

Чем грозит долг за неуплату?В 2019 году за неуплату к должникам применяются аналогичные прошлому году меры:

  • начисление пени;
  • ограничение или отключение ресурсов;
  • принудительное взыскание задолженности по решению суда.
Какой долг можно назвать критичным?Критичным считается период накопления задолженности. В этом случае коммунальщики могут начать активные действия, что скажется на финансовом состоянии человека в дальнейшем.
Возможно ли отключение электроэнергии при наличии задолженности?Такие методы используются при предварительном заключении соглашения между сторонами и нарушении обязательств потребителем. Таковыми могут являться безучетное потребление, отсутствие платы за использование ресурса.
Какие последствия неуплаты могут наступить для собственника?Владельцы жилых помещений могут столкнуться с работой судебных приставов. Самым серьезным является выставление квартиры на торги для уплаты крупного долга. Гражданину должны будут предоставить государственное жилье с площадью не менее шести квадратных метров на человека. Оставшиеся после погашения долга средства возвращаются владельцу.
Можно ли сменить прописку при наличии долга по коммунальным платежам?Несмотря на то, что адрес регистрации может быть изменен, от долговых обязательств уйти не удастся. При этом УК может инициировать судебное разбирательство. Лучше своевременно провести процедуру реструктуризации.
Как поступить с долгами по квартплате от предыдущего собственника?При приобретении жилья важно сразу проверить наличие задолженности за использование коммунальных услуг. Если не сделать этого, должником будет считаться новый хозяин. Важно оповестить УК о смене владельца и составить с ней новый договор.
Возможна ли продажа жилья при наличии долга за коммуналку?Закон не запрещает продажу такого жилья. Но если покупатель будет проверять документы, то сделать это не удастся. Стороны могут договориться об отсроченной оплате счетов, заключив соглашение. Но старый владелец все равно должен будет погасить долг.
Кто выдает справку об отсутствии долга?Взять документ такого образца можно в бухгалтерии:Также справка может быть составлена специалистами информационно-расчетного центра.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/chem-grozit-dolg-po-kvartplate-v-tekushhem-godu/

Максимальные сроки погашения долговых обязательств квартплаты

Максимальные сроки погашения долговых обязательств квартплаты

Как указано в Гражданском кодексе РФ, исковой давности по кредиту составляет 3 года с момента, когда закончил действовать кредитный договор. В указанный период времени банк имеет право потребовать от заемщика, чтобы он выполнил долговые обязательства, а при отказе — отстоять своё право через суд.

Но, как показывает практика, дождаться, пока завершится срок давности кредитного договора, дабы не возвращать банку кредит невозможно. Степень вероятности, что банк вдруг напрочь забудет про своих должников, нулевая.

Исковая давность обозначает, в течение которого кредитор наделен правом обратиться за судебной защитой и восстановлением своих нарушенных прав, если должник не выполняет обязательства по возврату долга.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Порядок реструктуризации долга по квартплате в 2019 году
  • Как выглядит договор реструктуризации долга по квартплате
  • Срок долговых обязательств
  • Чем по факту долг по квартплате грозит в 2019 году
  • Статья 99. Государственный долг субъекта Российской Федерации
  • Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате
  • Как бороться с должниками по квартплате в тсж
  • Договор на реструктуризацию долга образец

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выбраться из долговой ямы по кредитам и займам МФО?

Порядок реструктуризации долга по квартплате в 2019 году

Прекращение долговых обязательств Российской Федерации, выраженных в валюте Российской Федерации, и их списание с государственного долга Российской Федерации. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу.

БК РФ Статья В случае, если долговое обязательство Российской Федерации не предъявлено к погашению не совершены кредитором определенные условиями обязательства и или нормативными правовыми актами действия в течение трех лет с даты, следующей за датой погашения, предусмотренной условиями долгового обязательства либо соответствующими федеральными законами, или истек срок государственной гарантии Российской Федерации и в иных случаях, предусмотренных статьей настоящего Кодекса, указанное долговое обязательство считается полностью прекращенным и списывается с государственного внутреннего долга Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Министерство финансов Российской Федерации по истечении сроков и в иных случаях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, издает акт о списании с государственного внутреннего долга Российской Федерации долговых обязательств, выраженных в валюте Российской Федерации.

Списание с государственного внутреннего долга Российской Федерации осуществляется посредством уменьшения объема государственного внутреннего долга Российской Федерации по видам списываемых государственных долговых обязательств, выраженных в валюте Российской Федерации, на сумму их списания без отражения сумм списания в источниках финансирования дефицита федерального бюджета.

Действие пунктов 1 – 3 настоящей статьи не распространяется на обязательства по кредитным соглашениям, на долговые обязательства Российской Федерации перед субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями. Списание с государственного внутреннего долга Российской Федерации реструктурированных, а также погашенных выкупленных долговых обязательств осуществляется с учетом положений статей и настоящего Кодекса.

Выпуски государственных ценных бумаг Российской Федерации, выкупленные полученные в результате обмена в полном объеме Министерством финансов Российской Федерации до наступления даты погашения, могут быть признаны по решению Министерства финансов Российской Федерации досрочно погашенными.

Федерального закона от Министерство финансов Российской Федерации вправе признать исполненными обязательства по государственным ценным бумагам Российской Федерации, выкупленным или полученным в результате обмена до наступления даты погашения. Открыть полный текст документа. Структура государственного долга Российской Федерации, виды и срочность долговых обязательств Российской Федерации. БК РФ, Статья

Как выглядит договор реструктуризации долга по квартплате

Прекращение долговых обязательств субъекта Российской Федерации, выраженных в валюте Российской Федерации, и их списание с государственного долга субъекта Российской Федерации. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. БК РФ Статья

Прекращение долговых обязательств субъекта Российской Федерации, в валюте Российской Федерации, не предъявлено к погашению (не обязательства субъекта Российской Федерации, или истек срок.

Положительные моменты такого документа, как соглашение о реструктуризации долга широко освещены в СМИ — телевидении, интернете, печатных изданиях и др. Типовая форма такого документа разработана Правительством РФ для сельхоз. Пример такого документа разместим и мы для использования в любых целях.

Реструктуризация долга — это изменение условий погашения кредита. Не только во взаимоотношениях между банками и клиентами, ведь кредит может использоваться и при поставке, купле-продаже и иных правоотношениях. Полезными могут оказаться и соглашение о сроках оплаты, рассрочке долга.

А при наличии сомнений, какое соглашение использовать, обратитесь к дежурному юристу сайта.

Чем по факту долг по квартплате грозит в 2019 году

Источник: https://windowsandyou.ru/grazhdanskoe-pravo/maksimalnie-sroki-pogasheniya-dolgovih-obyazatelstv-kvartplati.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.