+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Квартира брежневка планировка 2 комнатная 9 этажка

Содержание

Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Квартира брежневка планировка 2 комнатная 9 этажка

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади.

В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР.

Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет.

В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

  • 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
  • 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
  • 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

  • Гостиные комнаты – от 14 м²;
  • Спальные комнаты – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Хрущевки — серия 1-464

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Хрущевки — серия 1-335

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434 (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м²,  в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м²,  в зависимости от планировки.

Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной.

Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С –  (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434С (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (3 комнаты)

Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,9 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 15,9 м²; 16,9 м²; 17,4 м²; 18,2 м²;  19,5 м²; 20,7 м²;  в 2-х и 3-х комнатных 16,2 м²; 17,2 м²; 18,1 м²; 18,6 м² и 19,3 м²,  в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или в конце спальни в 2-комнатных апартаментах, и между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

Рекомендуем вам еще:

Источник: https://o-builder.ru/xrushhevki-opisanie-tipovye-planirovki-s-foto/

Варианты планировки 2-комнатной хрущевки по площади

Квартира брежневка планировка 2 комнатная 9 этажка

Существует большое множество многоэтажных жилых домов различных годов постройки с квартирами, планировки которых отличаются габаритами, расположением комнат и много другого. В странах бывшего СССР при правлении Хрущева Н.С.

был популярным особый вид планировок, разработанный архитекторами тех времен, а именно с 1958 до 1985 года. В народе этот вид планировки называется «хрущевка».

Чаще всего такие жилплощади размещались в четырехэтажных или пятиэтажных домах и были малогабаритными.

«Хрущёвки» – это первые дома массовой застройки с малогабаритными квартирами, низкими потолками и плохой шумоизоляцией.

Основные характеристики двухкомнатных квартир типа «хрущевки»

Первое применение таких планировок в 4-х или 5-ти этажных домах не отличалось большой квадратурой комнат. Постройки были из кирпича или панельного типа.

Основные параметры:

  • Высота потолков достигала отметки 2,5 метра.
  • Слабые звукоизоляционные свойства.
  • Железобетонные перекрытия.
  • Вид крыши – плоский.
  • На одном этаже располагалось около 3-4 квартир.
  • Некоторые помещения были оборудованы газовыми колонками.
  • Первые этажи без балконов и лоджий.
  • Основная площадь жилплощади – 30-46 кв.м.
  • Спальная комната в среднем площади – от 8.5кв.м.
  • Гостиная – от 14кв.м.
  • Кухни – от 5 кв.м.

Многие российские семьи в то время впервые обзавелись собственным жильем.

В настоящее время дома такого типа находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу, так как их эксплуатация не была рассчитана на длительный срок.

Но позже при их строительстве применялись технологии, увеличивающие надежность и долговечность всей конструкции, а также срок их использования до 100-150 лет с учетом проведения планового капитального ремонта, который должен был проводиться через каждые 50 лет.

Некоторые постройки должны были прослужить не больше 30-50 лет и имели статус временного жилья.

Во времена, когда срочно требовалось жилье для большого количества семей, такой вид постройки домов считался самым оптимальным вариантом.

Большое число малогабаритных квартир в доме могло вместить много нуждающихся в жилье людей. Архитектурные особенности таких домов не отличались изысканным фасадом, применялась простота и минимализм.

Лифт и мусоропровод в пятиэтажных домах того времени не предусматривались.

Панельные и кирпичные многоэтажки возводились в считанные месяцы.

В настоящее время хрущевки требуют переоборудование электропроводок, потому что они не поддерживают современное количество электротехники. Необходимо автоматизирование таких ресурсов, как обогревательное и водно-распределительное оборудование. Теплоизоляция – слабая, что требует дополнительного монтажа внешних панелей для улучшения этих свойств.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров.

Особенности планировки двухкомнатных «хрущевок»

Требования к массовому возведению послевоенной архитектуры должны были соответствовать стандартам простого и недорого жилья.

Низкие потолки, проходящие комнаты, небольшая квадратура – все это является отличительной особенностью жилья по типу «хрущевок».

За стандарт бралась планировка двухкомнатной квартиры и уже на ее основе разрабатывались проекты одно, трех и четырехкомнатных квартир.

В течение времени проекты жилплощади этого типа видоизменялись и вносились другие коррективы. Менялась высота потолка от начального 2,5 метра до 2, 7. Габариты комнат не сильно менялись. Гостиная комната почти всегда оставалась проходной и для попадания в спальню или детскую, требовалось пересечь эту комнату.

Проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни.

Санузел чаще всего проектировался совмещенного типа, но в некоторых домах встречались и раздельные варианты этих комнат. Они всегда располагались на одном уровне с кухней и прихожей, так как это минимизировало количество водных коммуникаций и канализационных труб.

Все узлы водных и электроразвязок чаще всего располагались в подвале здания и архитектурные особенности домов не подразумевали наличие отдельного помещения для технических нужд.

Реконструкции хрущевок дают потрясающий результат – при совмещении санузла освобождается место для стиральной машинки.

К сведению! При строительстве зданий данного типа использовалось несколько проектов с вводимыми усовершенствованиями. В 1967 году квадратура кухни была расширена, но звукоизоляционные свойства остались на прежнем невысоком уровне. Спустя 10 лет при постройке в строительные материалы стал добавляться керамзит, что улучшило звуковую непроходимость.

При перепланировке данных квартир предусмотрено в первую очередь разрешение БТИ. Только после этого можно переделывать жилплощадь по другому архитектурному проекту. Чаще всего таким изменениям подвергаются кухня, коридор и санузел.

Перекрытия внутри хрущевки не являются несущими, поэтому согласовать такую переделку будет несложно.

Отличительные черты планировки хрущевок в кирпичных домах

При рационализации строительства панельных домов было принято решение заменить железобетонные панели, которые в то время использовались для строительства на силикатный кирпич. Его было удобно перевозить на место стройки. Был заново разработан новый проект, который немного отличался от разработанного до этого для панельных зданий.

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.

Было разработано новое архитектурное новшество, которое подразумевало переделку комнат с использованием продольного расположения. Это уменьшало количество однокомнатных квартир в жилом доме. Изменились также габариты кухни – они стали меньше, но увеличилась площадь, которую занимают кладовки и добавились лоджии.

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой.

Угловая 2 комнатная хрущевка отличается измененной планировкой, которая выводит окна на две стороны, и существует возможность обзора улицы с разных ракурсов. На этом плюсы этой жилплощади заканчиваются. При возведении панельных домов стены делались тонкими, что уменьшало их теплоизоляционные свойства.

Эти квартиры были холоднее по сравнению с другими, которые находились, например, внутри здания.

В кирпичных домах, где стены достаточно толстые (полметра и больше), такая проблема с промерзанием угловых стен не бывает такой актуальной. В таких помещениях намного теплее и комфортнее.

Популярные виды планировок в «хрущевках»

Не все двухкомнатные хрущевки в домах, которые строились в тот период – были однотипными. Существовало несколько типов планировки.

  • «Книжка» – этот вид подразумевает расположение смежных комнат. Вход в дальнее помещение, осуществляется путем прохода через первую комнату. Кухня и санузел размещается с правой стороны от входной двери и прихожей. Площадь такой квартиры составляет 41 кв.м.
  • «Трамвай» – расположение комнат имеет схожесть с трамвайными вагонами, то есть друг за другом. Площадь такой квартиры занимает 46 кв.м. и считается более просторной по сравнению с «книжкой». Одна из комнат является проходной.
  • «Распашонка» – это одно из удачных расположений комнат, которые не являются проходными и имеют свои отдельные входы.
  • «Мини-улучшенка» – этот вид встречается не так часто и имеет квадратуру 44,5. Ее отличительной чертой является разделенный санузел (но встречается в редких случаях и совмещенный) и комнаты с индивидуальными входами.

За счет возведения дополнительной перегородки увеличивается коридор, межкомнатная дверь переносится на новое место и жильцы получают две изолированные комнаты.

Планировка двухкомнатной квартиры и увеличение функциональности помещения

Стоит обратить внимание! Ремонт в 2х комнатной квартире-хрущевке без перепланировки базируется на сохранении простенок и распределении комнат по функционированию в зависимости от состава семьи, которая в ней проживает.

Могут существовать такие виды планировки:

Гостиная обставляется в соответствии с комнатой, в которой можно устраивать встречи, отмечать праздники, а также просто смотреть телевизор на удобном диване и креслах. Подразумевает наличие столика, мебельной стенки и ТВ зоны.

Гостиная – это комната для приема гостей в случае проживания в квартире семьи из двух супругов.

Спальня – для семьи из двух человек имеет значение, как комната для отдыха и сна. Является меньшей по размеру и не должна быть проходной. Обустраивается спальным местом – кроватью, тумбочками и шкафом для одежды.

Место для сна и отдыха чаще всего располагается в дальней комнате.

Кухня – обустраивается в зависимости от площади. В основном кухонная комната в «хрущевке» – 5-7 кв.м. и поэтому при ее оформлении дизайнерский проект должен быть подогнан под такое небольшое пространство.

Существует необходимость сделать функциональным каждый сантиметр подобного помещения.

Удобно расположенная кухонная мебель, установка бытовой техники, которая должна объединяться с разделочными поверхностями – все это нужно учитывать при ремонте этой комнаты.

Без перепланировки на такой небольшой площади с трудом умещается четырехкомфорочная плита, рабочая поверхность и холодильник.

Прихожая в двушке такого типа является небольшой и поэтому чаще всего должна объединяться с компактной вешалкой для верхней одежды и нижним отделением для обуви.

Чтобы использовать прихожую в хрущевке для хранения верхней одежды и обуви, рекомендуется выбирать настенные вешалки и обувные полочки.

Если семья состоит из двух взрослых и одного или двух детей, тогда планировка двухкомнатной хрущевки меняется на одну жилую комнату для ребенка и другую – для родителей. Детская спальня оформляется в зависимости от пола ребенка, его предпочтений и возраста.

Если это комната для двух разнополых детей, тогда нужно учитывать вкусы их двоих.

Желательно, чтобы детская спальня не была проходной, а также постараться сделать функциональным небольшое помещение и разделить его на такие зоны: спальное место, зона для игр и для учебы.

При использовании перепланировки, возможен демонтаж простенков и объединение гостевой комнаты с кухней. Этот вид называется квартира-студия. Она позволяет расширить кухонную зону и поставить там стол или барную стойку, которая разделяет две зоны: отдыха и приготовления пищи.

Все варианты переделок и любой дизайн должны работать только на увеличение территории.

Планировка двухкомнатной хрущевки в зависимости от ее габаритов

Многие люди, владеющие жилплощадью из двух комнат, метраж которой около 43 кв.м. задаются вопросом: как лучше всего составить дизайн-проект, чтобы сделать данное помещение стильным и более функциональным?

Такой площадью чаще всего обладают типы планировки «книжка». Возможен вариант совмещения двух комнат в студию. Внутренние перегородки в хрущевке не являются несущими, что предоставляет возможность их демонтажа, а также передвижения за счет одной из комнат, для того чтобы увеличить одну и уменьшить другую.

Без перегородки между кухней хрущевка превратится в евродвушку, а владелец получит просторную кухню-гостиную.

При внесении изменений в квартиру площадью 44 кв.м. возможен вариант переоборудования кладовки в гардеробную. Для этого помещение около 3,5 кв.м. можно увеличить, перемещением простенка вглубь соседней комнаты. Отделка гардероба может быть выполнена по вкусовым предпочтениям хозяина квартиры.

Монтаж зеркальной двери, позволит скрыть шкаф и послужить дизайнерским штрихом.

Способы визуального увеличения пространства и дизайнерские стили

При ремонте в 2х комнатной хрущевке без перепланировки можно визуально увеличить пространство такими способами:

Покрасить стены в светлые оттенки или подобрать соответствующие обои.

Старое напольное покрытие темных цветов зрительно уменьшает помещение. Плиты, ламинат и ковролин нежной цветовой гаммы обеспечит улучшение интерьера.

Останется лишь зонировать пространство столом, легкими перегородками или мягкой мебелью.

Расположение осветительных приборов на потолке также играет немаловажную роль в этом оформлении.

Шторы и гардины не должны быть длинными и изготовленными из тяжелого материала.

Громоздкая мебель будет визуально уменьшать помещение.

Возможен к рассмотрению вариант с легкими конструкциями светлых оттенков.

Популярные дизайнерские стили подходят для применения их на небольшой площади хрущевки. При планировании интерьера гостевой комнаты идеальным будет: нежных цветов мягкая мебель, не массивная мебельная стенка или стеллаж, журнальный столик и тв-зона.

Важно, чтобы конструкция не “съедала” пространство.

В прихожую можно поместить небольшой шкаф для верхней одежды и обуви, а также пуф и все сопроводить мягким освещением. Совмещенный санузел имеет больше пространства, особенно при установке душевой кабинки вместо массивной ванны.

Совмещая санузел, унитаз оставляют на месте, канализационный стояк перенести невозможно. Ванную разворачивают к другой стене или ставят душевую кабинку.

Применение современных стилей может помочь переделать обычную квартиру в студию при демонтаже простенков и объединении кухни и гостиной или двух комнат. Выполнять зонирование комнат можно прозрачными перегородками или другими видами ширм, отделить зоны отдыха, сна, а также рабочие зоны или предназначенные для приготовления пищи.

Использование стиля минимализм будет идеальным для небольших помещений.

При грамотном подходе к планировке 2 комнатной квартиры в хрущевке можно сделать, при использовании небольшой площади, уютное и комфортабельное жилье, которое позволит улучшить проживание семьи на этой территории.

50 вариантов дизайна интерьера двухкомнатных хрущёвок:

Источник: https://dizainexpert.ru/interer/varianty-planirovki-2-komnatnoj-xrushhevki-po-ploshhadi/

Дома серии II-29

Квартира брежневка планировка 2 комнатная 9 этажка

Типовой серией девятиэтажных домов II-29 активно застраивали многие районы Москвы и Подмосковья, а сам проект длительное время считался одним из лучших решений в многоэтажном строительстве. Чаще всего серия возводилась как односекционные здания, однако строились и многоподъездные варианты II-29.

С 2010 года во многих домах серии начался капремонт с заменой оконных блоков и инженерных коммуникаций на новые, с использованием современных материалов и технологий. Жилье в домах данной серии остается востребованным и ликвидным на рынке вторичной недвижимости вплоть до настоящего времени.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Наружные стены серии II-29 выложены из кирпича и имеют толщину 51 см, что обеспечивает хорошие теплоизоляционные характеристики жилья – в квартирах комфортно летом и тепло зимой.

Внутренние несущие кирпичные стены имеют ту же толщину; межкомнатные перегородки сделаны из гипсобетонных панелей толщиной 8 и 16 см. Межэтажные перекрытия – многопустотные ЖБ-панели толщиной 22 см.

Фасады зданий не имеют облицовки, но выглядят презентабельно благодаря кирпичной кладке.

Кровля плоская вентилируемая, однако, чердачного этажа в домах II-29 нет, поэтому инженерные коммуникации размещены в техподвале.

Конструкция лестничных пролетов представляет собой двухмаршевые сборные ступени и площадки из железобетона, но противопожарного балкона в секциях нет. Загрузочный клапан мусоропровода располагается на межэтажной площадке.

В качестве недостатков серии II-29 обычно указывают небольшие площади квартир, крохотные кухни (5-6 м2), а также отсутствие грузового либо грузопассажирского лифта, что затрудняет подъем тяжелых и крупногабаритных вещей.

Особенности квартирных планировок

Для своего времени планировочные решения в квартирах проекта II-29 считались прогрессивными.

Среди прочих достоинств жилья можно отметить то, что в квартирах есть кладовки, балконы, встроенные шкафы, раздельные санузлы.

В некоторых трехкомнатных квартирах все комнаты изолированные, а типовых планировок квартир-«двушек» в таких домах было целых пять вариантов (угловые или односторонние).

В отличие от панельных многоэтажек того же периода массовой застройки, кирпичные дома II-29 предполагают больше вариаций перепланировки. Значительная толщина межквартирных стен (51 см) обеспечивает хорошую звукоизоляцию и комфортные условия проживания.

Технические характеристики

ПараметрЗначение
Альтернативное наименование: II-29 (иногда ошибочно указывается как П-29)
Регионы строительства:Москва: Ховрино, Северное и Южное Тушино, Дмитровский, Гольяново, Пресненский, Головинский, Новогиреево, Щукино, Котловка, Академический, Гагаринский и проч.Московская область: Одинцово, Химки, Долгопрудный, Реутов, Балашиха и др.
Технология строительства: кирпичный
По периоду строительства: брежневка
Годы строительства: с 1965 г. по 1971 г.
Перспектива сноса:Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: 1 и более
Количество этажей: 9
Высота потолков: 2.64 м
Балконы/лоджии: Балконы во всех квартирах
Санузлы: Раздельные во всех квартирах, ванны – 1,7м
Лестницы: Двухмаршевые, сборные ЖБ-ступени и площадки, противопожарный балкон отсутствует
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
Лифты: Пассажирский (400 кг)
Количество квартир на этаже: 4
Площади квартир: Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 26-27/15-17/5-6 2-комнатная квартира 34-42/27-29/5-6 3-комнатная квартира 54-59/41-46/5-6
Вентиляция: Естественная вытяжная на кухне и в санузле
Стены и облицовка:Наружные стены – кирпичные толщиной 51 смВнутренние несущие стены – кирпичные, имеют ту же толщинуМежкомнатные перегородки – гипсобетонные панели толщиной 8 и 16 смМежэтажные перекрытия – многопустотные ЖБ-панели толщиной 22 смФасады не облицованы
Тип кровли: Плоская, совмещенная, невентилируемая
Производитель: Информация отсутствует
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства: Раздельные санузлы во всех квартирах, хорошая теплоизоляция, лоджии во всех квартирах
Недостатки: Маленькие площади квартир и кухонь, нет тамбуров на лестничных площадках, отсутствие грузопассажирского лифта

Источник: https://novostroev.ru/other/doma-serii-ii-29/

Двухкомнатная хрущевка: зонирование, фото ремонта, примеры обустройства

Квартира брежневка планировка 2 комнатная 9 этажка

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Книжка

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

Трамвайчик

Такое народное название (также употребляется слово “паровозик”) планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.

Распашонка

Вполне удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевки встречается нечасто. Также ее называют “бабочкой” благодаря схожести комнат с симметричными крыльями.

На фото крошечная кухня, где глянцевые белые шкафчики-нивидимки занимают всё межпотолочное пространство.

Перепланировка хрущевки

Обладатели бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.

Важные моменты при реконструкции квартиры

Прежде, чем начать перестройку, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:

  • Перед ремонтом следует составить подробный дизай-проект со всеми расчетами. Это поможет избежать заминок в будущем.
  • Все изменения в хрущевке должны быть внесены в технический паспорт квартиры, для этого нужно обратиться в БТИ.
  • Перекрытия внутри хрущевки не являются несущими, поэтому согласовать такую переделку будет несложно.

Популярные идеи перепланировки

Практика показывает, что реконструкции хрущевок дают потрясающий результат – при совмещении санузла освобождается место для стиральной машинки; при сносе перегородки между комнатой и кухней появляется пространство для обеденного стола. На приведенных ниже схемах показано еще несколько способов повысить комфорт двухкомнатных хрущевок.

2 комнаты смежные

Смежными называются помещения, имеющие общую стену. Планировка со смежными комнатами и разными входами называется “мини-улучшенка”. Если в квартире есть кладовка, за счет нее можно увеличить площадь кухни: кладовая разбирается, санузел переносится на ее место, а к площади кухни прибавляется 3 кв метра.

На фото увеличенная кухня в двухкомнатной хрущевке, где нашлось место обеденному столу.

Без перегородки между кухней хрущевка превратится в евродвушку, а владелец получит просторную  кухню-гостиную. Если кухня газифицирована, проем необходимо оборудовать раздвижной перегородкой. Лоджию можно утеплить и использовать в качестве кабинета.

С проходной комнатой

Такая планировка удобна, если человек живет один. В крошечной кухне хватит места для небольшого столика и всего необходимого для готовки, а одна из комнат станет гостиной с проходом в спальню.

Если же в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.

За счет возведения дополнительной перегородки увеличивается коридор, межкомнатная дверь переносится на новое место и жильцы получают две изолированные комнаты. 

На фото обновленная хрущевка, где проходная комната выступает столовой и гостиной.

За счет реконструкции полового покрытия многие дизайнеры добиваются увеличения высоты помещения до 3 метров. Это позволяет визуально поменять облик помещения, встроить высокие вместительные шкафы и установить кровать-чердак.

Из двушки в трехкомнатную

При обустройстве трешки в малогабаритной хрущевке комнаты значительно уменьшатся в размере. Одна из них может лишиться дневного освещения. Выход в такой ситуации – окна в перегородке, проемы под потолком или фальш-окно.

На фото полностью измененная двухкомнатная хрущевка: спальня расположена за стеной с окном, а коридор переоборудован в гостиную.

Студия в хрущевке

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой. Останется лишь зонировать пространство столом, легкими перегородками или мягкой мебелью.

На фото современная квартира с историей и свободной планировкой.

Зонирование помещения

Просторное помещение часто нуждается в разделении на зоны. Кухню от комнаты удобно отгородить столом или барной стойкой. Для того, чтобы скрыть кровать в гостиной, возводятся стеклянные или реечные перегородки, ставятся ширмы, вешаются шторы. Важно, чтобы конструкция не “съедала” пространство.

На фото небольшая кухня отделена многофункциональной барной стойкой.

 Полезно отделить зоны открытым стеллажом: он сыграет не только роль перегородки, но и станет местом хранения вещей.

На фото стеллаж-перегородка, который отделяет диван и кровать. Чтобы не захламлять комнату, часть вещей убрана в коробки.

Дизайн интерьера комнат

Рассмотрим дизайн двухкомнатной хрущевки в деталях, ведь каждое отдельное помещение имеет свои особенности.

Гостиная

Чем больше в квартире проживающих, тем сильнее загружена центральная комната в хрущевке – зал. Чтобы всем членам семьи было не только удобно собираться здесь по вечерам, но и принимать гостей, место для сна должно быть скрыто.

Хороший выход – раскладной диван-кровать. В сложенном виде он не занимает много пространства. Напротив него можно повесить телевизор или установить декоративный камин.

Иногда проходная комната может совмещать роль столовой, гостиной и спальни.

Кухня

В тесной кухне 6 кв. метров непросто разместить современное оборудование и обеденную зону. Без перепланировки на такой небольшой площади с трудом умещается четырехкомфорочная плита, рабочая поверхность и холодильник.

Чтобы сэкономить драгоценные сантиметры, рекомендуется использовать встроенную технику (она занимает меньше места), двухкомфорочные плиты, мебель-трансформер. Если перенести коммуникации к окну, раковину можно встроить в подоконник. Столовую проще оборудовать в комнате, либо в освободившемся после сноса перегородки проходе между кухней и комнатой.

На фото кухня в двухкомнатной хрущевке, оклеенная фотообоями с перспективой, которые делают помещение визуально глубже.

Спальня

Место для сна и отдыха чаще всего располагается в дальней комнате. В типовых сериях это узкое пространство, напоминающее вагончик, в котором найдется место для двуспальной кровати, шкафа и столика. Оформляется в нейтральных тонах, чтобы не перегружать обстановку. Для расширения пространства используются зеркала, а для придания интерьеру легкости – мебель на ножках.

Отличный вариант – использование зеркальных шкафчиков по бокам от кровати, которая как бы углубляется в нишу. Для хранения вещей используется полка в изголовье.

Ванная и туалет

В двухкомнатных хрущевках распространены как раздельные, так и совмещенные санузлы. Наилучшим способом сохранить свободное место является установка душевой кабины, но не каждый годов отказываться от полноценной ванны.

Стиральную машину можно установить под раковину или вместо неё. Для сохранения воздуха и света в маленькой ванной стоит использовать минимум разноцветных элементов и открытых полок. Для отделки лучше выбирать белую глянцевую плитку, ее применение дает потрясающий эффект: зрительно стираются границы, увеличивается количество света.

На фото белая ванная в минималистичном стиле, ниша которой оформлена зеркалом.

Детская комната

Небольшие габариты двухкомнатной хрущевки для семьи с ребенком – не повод отказываться от интересного и функционального дизайна: нужно всего лишь применить несколько хитростей, которые позволят вместить в детскую всё необходимое. Это и изображения на стене, и угловые столы, и двухъярусные кровати. Нельзя пренебрегать и межпотолочным пространством – там могут разместиться шкафчики с вещами.

Прихожая и коридор

Чтобы использовать прихожую в хрущевке для хранения верхней одежды и обуви, рекомендуется выбирать шкаф до потолка: так сохранится пространство и поместится больше вещей. Некоторые двухкомнатные хрущевки оснащены кладовками, которые можно переоборудовать в гардеробные.

Кабинет или рабочее место

Место для работы за компьютером часто требует уединенности. Кабинет можно обустроить на утепленном балконе, в нише, выделить несколько метров у окна или спрятать за шторами.

Идеи ремонта двушки в хрущевке

Маленькая квартира может выглядеть стильно и просторно, если подойти к дизайну с фантазией.

Специалисты рекомендуют оформлять стены и потолок в светлых пастельных оттенках, но от этих советов всегда можно отступить: например, сделать потолок на полтона темнее, добавить ярких акцентов, оригинальной мебели, динамичных принтов. Декоративный камин украсит гостиную, придаст уюта и элегантности.

На фото встроенный шкаф-купе с зеркальными дверями, который значительно экономит место, увеличивает свет и зрительно углубляет комнату.

На фото ремонт двухкомнатной хрущевки в стиле прованс.

В тренде по-прежнему пол с натуральными текстурами под дерево, который сочетается с любой обстановкой и придает тепла. В узких помещениях следует укладывать ламинат или паркет поперек комнаты, чтобы зрительно расширить ее. Лучше, если вся квартира будет иметь одинаковое напольное покрытие (кроме санузла и кухни): это позволит поддержать единство дизайна.

На фото гостиная в стиле лофт с ламинатом, уложенным поперек помещения.

Как обустроить квартиру?

Чтобы сделать пространство сложнее и интереснее, в двухкомнатной хрущевке стоит использовать многоуровневое освещение. Точечные светильники в потолке выглядят современно и отличаются функциональностью: можно развести проводку так, чтобы регулировать количество света. Локальное освещение углубляет пространство, а свет, направленный сверху, подчеркивает невысокие потолки. 

Расстановка мебели играет не менее важную роль. Обычно комнаты делятся на “приватную” и “общественную” зоны. Даже если в квартире проживает больше двух человек, вполне реально создать для каждого свой уголок.

Например, кровать на подиуме, которая выступает местом для хранения и сна, дает ощущение приватности и уединенности.

Чтобы сэкономить место в общей зоне, можно использовать угловой диван (он занимает угол, который зачастую остается свободным), а вместо стульев для столовой приобрести табуретки (их легко спрятать под стол).

На фото гостиная с оригинальной люстрой и домашним кинотеатром, украшенным лентой с LED-подсветкой.

Декор и текстиль – то, что придает типичной двухкомнатной хрущевке оригинальности. Плотные шторы добавляют уюта, но сужают пространство и поглощают свет, поэтому, чтобы не перегружать комнату, стоит выбирать однотонную лаконичную ткань. Яркие декоративные детали (картины, фотообои с модными принтами, акцентные стены) смотрятся выигрышно лишь на нейтральном фоне.

Примеры дизайна в различных стилях

Придерживаясь определенного стиля в оформлении двухкомнатной хрущевки, владелец обеспечивает своему жилью привлекательность и особенный характер, а малые габариты квартиры отходят на второй план.

Кто обратит внимание на тесную гостиную, если она будет выдержана в стиле лофт? Залитая светом, с состаренной кирпичной кладкой и оригинальной мебелью, индустриальная квартира будет вспоминаться как стильное пространство, а не “хрущевка”.

Скандинавский подход станет идеальным для маленькой квартиры: светлые тона, натуральные текстуры и тонкие линии в декоре и дизайне мебели удивительным образом придадут интерьеру воздушности, простора и вместе с тем уюта. Если применить те же приемы, сократив количество вещей и украшений, двухкомнатная хрущевка будет оформлена в стиле минимализм, который отличается сдержанностью и лаконичностью. 

Современный стиль вбирает в себя все самое лучшее от других направлений, отличаясь продуманностью и привлекательностью обстановки. Яркие акценты используются повсеместно, а мебель отличается многофункциональностью. Освещение, цветовое оформление и зеркала будут играть на увеличение площади, идеально вписываясь в интерьер.

Классический стиль, благодаря изысканной мебели, роскошному декору в виде арок, лепнины и дорогого текстиля создаст утонченный интерьер, в котором будет легко забыть о небольших габаритах двухкомнатной хрущевки.

Хай-тек – тот стиль, который стоит особняком среди других. Словно подсмотренный из будущего, с обилием подсветки, глянцем и округлой мебелью в светлых тонах, он растворит границы и сделает хрущевку неузнаваемой.

На фото обеденная зона, оформленная зеркалами, которые придают помещению сложности и глубины.

Фотогалерея

Советские типовые квартиры не хуже других годятся для комфортного проживания: перепланировка сможет вдохнуть в хрущевку новую жизнь, а стильный интерьер скроет недостатки маленького пространства.

Источник: https://design-homes.ru/kvartiry/dvukhkomnatnaya-khrushchevka-dizajn-planirovka

Типовые серии хрущевок. Фото планировок

Квартира брежневка планировка 2 комнатная 9 этажка

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева).

Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий.

Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет.

Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

Читать также:  Ремонт ванной комнаты в хрущевке. Лушие идеи дизайна

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания.

Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант.

Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания.

Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми.

Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Читать также:  Как заделать окно между ванной и кухней в хрущевке

Картинка – чертеж:

1 комнатная:

2 комнатная:

3 комнатная:

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода.

Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной.

Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

1 комнатная:

2 комнатная:

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г.

– площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м.

Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Читать также:  Экран под ванну. Виды, выбор, установка

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

1 комнатная 1959 год

1 комнатная 1960 год

1 комнатная 1961 год

1 комнатная 1964 год

2 комнатная 1958 год

2 комнатная 1959 год

2 комнатная 1960 год

2 комнатная 1964 год

3 комнатная 1958 год

3 комнатная 1959 год

3 комнатная 1960 год

3 комнатная 1961 год

3 комнатная 1964 год

Серия 1-467 (1959 – 1969 гг.)

Последняя серия, которую мы рассмотрим, строилась с 1959 по 1969 год. Это блочные дома, высота потолков, как и в предыдущих сериях – 2,5 м, площадь кухни – от 6,6 м2 до 7,7 м2.

Во всех квартирах (1, 2 и 3-х комнатных) есть балконы кроме 1 этажа. Санузлы в ранних версиях зданий — раздельные, а в поздних – совмещенные, отсутствует мусоропровод.

К достоинствам квартир этой серии относят возможность их перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты во многих квартирах. Картинка – чертеж:

хрущёвок

by HyperComments

Источник: http://bogiremonta.ru/tipovye-serii-xrushhevok-foto-planirovok.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.