+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Коммунальные платежи в погашение пени рб

Содержание

Июль – Взыскание задолженности за предоставленные ЖКУ: на что обратить внимание

Коммунальные платежи в погашение пени рб

03 Августа 2018

Журнал «Руководитель ЖКХ» №7 (19) июль 2018

Людмила ШМАРЛОВСКАЯ, начальник отдела по информационно-общественной деятельности ГО «Минское городское жилищное хозяйство»

Законодательством предусмотрено, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится собственником (нанимателем, арендатором, членом организации застройщиков, дольщиком) за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании платежных документов, представляемых соответственно не позднее 15-го числа.

Вместе с тем потребители жилищно-коммунальных услуг не всегда своевременно оплачивают предоставленные им услуги. Что можно предпринять в этом случае?

Порядок начисления пени за несвоевременную оплату ЖКУ

Собственники жилых и (или) нежилых помещений, наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда, члены организации застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, несвоевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за жилищно-коммунальные услуги, уплачивают пеню в размере, установленном законодательством.

Также уплачивают пеню и наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда, несвоевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за пользование жилым помещением, в размере, установленном законодательством.

пеня на сумму задолженности начисляется со дня, следующего за последним днем внесения платежей (то есть с 26-го числа). В настоящее время размер пени установлен в размере 0,3 % от не уплаченной в установленный срок суммы платежей за каждый день просрочки.

Способы взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Напоминание о необходимости оплаты за ЖКУ

Одним из самых распространенных способов взыскания задолженности можно назвать постоянное напоминание о необходимости оплаты за жилищно-коммунальные услуги любым доступным способом: направление писем, предупреждений о наличии задолженности, телефонные звонки представителей взыскателей и т.п.

Как показывает практика, гражданам неприятны такие меры, и большинство старается решить вопрос с оплатой за жилищно-коммунальные услуги уже на этой стадии.

Приостановление предоставляемых коммунальных услуг

Порядок приостановления предоставляемых коммунальных услуг определен в Положении о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.12.2005 № 1466.

Отключение коммунальных услуг или непредоставление услуг по техническому обслуживанию является одной из наиболее действенных мер в отношении лиц, имеющих задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Организация, предоставляющая коммунальные услуги, вправе приостановить предоставление данных услуг гражданину, имеющему без уважительных причин задолженность по их оплате за два и более расчетных периода и не погасившему эту задолженность в течение 5 дней после получения письменного предупреждения, которое доставляется по почте заказным письмом или вручается гражданину под расписку.

письменное предупреждение о приостановлении ЖКУ подписывается руководителем организации, предоставляющей коммунальные услуги, заверяется печатью и должно содержать сведения о задолженности по видам услуг.

Затраты, связанные с возобновлением предоставления коммунальных услуг, возмещаются гражданином, проживающим в жилом помещении, в соответствии с калькуляцией, составляемой организацией, предоставляющей коммунальные услуги.

Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение не более двух суток после представления в организацию, предоставляющую коммунальные услуги, документов о погашении имеющейся задолженности и оплате затрат, связанных с возобновлением предоставления коммунальных услуг.

Решение о приостановлении предоставления коммунальных услуг может быть обжаловано в судебном порядке.

Взыскание задолженности на основании исполнительных надписей нотариусов

Еще одним способом взыскания задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги является взыскание задолженности в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов.

В бесспорном порядке с помощью исполнительной надписи можно взыскать:

– плату за жилищно-коммунальные услуги (основные и дополнительные);

– плату за пользование жилым помещением;

– пеню за несвоевременную (неполную) оплату.

Взыскание на основании исполнительных надписей нотариусов осуществляется путем списания денежных сумм с соответствующих счетов в учреждениях банка на основании исполнительных надписей. Оно может осуществляться как само по себе, так и совместно с приостановлением предоставления коммунальных услуг.

В п. 9 Перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.12.2006 № 1737, указаны документы, устанавливающие задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением, пени в связи с такой задолженностью.

Взыскание задолженности за основные ЖКУ.

Для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по плате за основные жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением, пени за несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение такой платы представляется документ о расчете суммы задолженности (заверенная взыскателем копия лицевого счета с расчетом суммы задолженности либо иной документ) по плате за основные жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением, пени за несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение такой платы.

Указанный документ должен также содержать сведения о сроках уплаты задолженности, о дате возникновения обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, отметку взыскателя о непогашении задолженности после направления должнику письменного предупреждения о необходимости погашения задолженности и намерении обратиться за совершением исполнительной надписи.

Взыскание задолженности за дополнительные ЖКУ. Для совершения исполнительной
надписи о взыскании задолженности по плате за дополнительные жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение такой платы представляются:

– копия договора на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг, заверенная взыскателем;

– документ о расчете суммы задолженности по плате за дополнительные жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение такой платы.

Данный документ должен также содержать сведения о сроках уплаты задолженности, отметку взыскателя о непогашении задолженности после направления должнику письменного предупреждения о необходимости погашения задолженности и намерении обратиться за совершением исполнительной надписи.

Документ о расчете подписывается уполномоченным должностным лицом взыскателя (с представлением документов, подтверждающих его полномочия на подписание).

Взыскание задолженности за ЖКУ солидарно с проживающих.

Для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением, пени за несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение такой платы солидарно с проживающих в данном жилом помещении совершеннолетних дееспособных членов (бывших членов) семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, документы должны содержать:

– сведения о проживающих в данном жилом помещении совершеннолетних членах (бывших членах) семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), дата рождения);

– указание на наличие родственных либо брачных отношений с собственником жилого помещения, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, либо указание на документы, в соответствии с которыми эти лица признаны членами семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков;

– информацию об отсутствии письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, и совершеннолетними дееспособными членами (бывшими членами) их семей, исключающего солидарную ответственность членов (бывших членов) семьи по задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением, пене за несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение такой платы.

Исполнительная надпись совершается только при условии, что представленные документы подтверждают бесспорность задолженности. Если же имеется спор по каким-либо обстоятельствам (сумма задолженности, объем предоставленных услуг, период предоставленных услуг и т.п.), исполнительная надпись совершаться не будет.

Законодательством установлен срок подачи документов для совершения исполнительной надписи — не более 3 лет с даты образования задолженности (общеустановленный срок исковой давности).

Восстановление пропущенного срока производится судом в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Республики Беларусь (далее — ГПК).

исполнительная надпись может быть совершена любым нотариусом независимо от места жительства (места нахождения) взыскателя или должника.

Взыскание задолженности за ЖКУ в судебном порядке

В суде рассматриваются требования о взыскании задолженности в исковом и приказном производстве. Решение о том, в каком порядке будет рассматриваться вопрос, принимается взыскателем.

Взыскание в приказном производстве. В соответствии с п. 14 ст.

394 ГПК требования о взыскании с нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации застройщиков и членов их семей задолженности по плате за пользование жилым помещением, техническое обслуживание и коммунальные услуги, по отчислениям средств на капитальный ремонт жилого дома могут быть заявлены в порядке приказного производства.

приказное производство заканчивается вынесением определения о судебном приказе. Определение судьи о судебном приказе является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 29.06.2006 № 4 «О практике рассмотрения судами заявлений в порядке приказного производства» приказное производство может быть возбуждено лишь по заявлению, содержание которого должно соответствовать ст. 395 ГПК.

Заявление подписывается взыскателем или его представителем, имеющим соответствующие полномочия. Если заявление о возбуждении приказного производства подается представителем взыскателя, то к заявлению должен быть приложен документ, подтверждающий его полномочия.

заявления о возбуждении приказного производства или исковое заявление рассматривают суды по месту жительства (пребывания) ответчика.

При рассмотрении дел в порядке приказного производства судья по заявлению взыскателя без проведения судебного заседания и вызова сторон на основании представленных документов возлагает обязанность на должника уплатить денежную сумму или передать движимое имущество.

Взыскание в исковом производстве. Исковое производство заканчивается принятием судом судебного постановления в виде решений и определений. Для судебного постановления или решения исполнительным документом является исполнительный лист, который выдается судом на основании этих постановления или решения (после их вступления в законную силу).

При рассмотрении дел в исковом производстве в обязательном порядке проводятся судебные заседания с вызовом сторон и другими действиями, установленными ГПК.

На основании подп. 1.43 п. 1 ст.

257 Налогового кодекса Республики Беларусь местные исполнительные и распорядительные органы, организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, а также организации, производящие начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, освобождены от уплаты государственной пошлины по оформлению исполнительных надписей, искам о взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением, за жилищно-коммунальные услуги, по возмещению сумм налогов и арендной платы за землю, неустойки (штрафа, пени) в связи с такой задолженностью и за подачу кассационных и надзорных жалоб на судебные постановления по таким делам.

к организациям, которые также освобождаются от уплаты госпошлины по оформлению исполнительных надписей, искам о взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением, за ЖКУ, относятся государственные и негосударственные жилищно-эксплуатационные организации, товарищества собственников и организации застройщиков, самостоятельно осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда.

Понуждение к отчуждению жилого помещения

Крайней мерой воздействия на должников по оплате жилищно-коммунальных услуг является выселение нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда либо понуждение собственника жилого помещения к отчуждению данного жилого помещения в порядке, определенном ЖК.

Условия, при которых наниматели жилого помещения государственного жилищного фонда могут быть выселены из занимаемого жилого помещения или собственники жилого помещения понуждены к отчуждению данного жилого помещения, если они не платят за занимаемое жилое помещение более 6 месяцев подряд, определены в ст. 86, абз. 4 п. 2 ст. 93, ст. 155 ЖК.

Условия выселения нанимателей жилых помещений коммерческого использования в случае наличия без уважительных причин задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением коммерческого использования и (или) жилищно-коммунальные услуги в размере двухмесячной платы за пользование жилым помещением коммерческого использования и (или) жилищно-коммунальные услуги определены в абз. 3 п. 92 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений».

Подписаться на журнал

Источник: http://juristplus.by/luchshie-stati/zhurnal-rukovoditel-zhkkh-2018/zhurnal-rukovoditel-zhkkh-2018-iyul/iyul-vzyskanie-zadolzhennosti-za-predostavlennye-zhku-na-chto-obratit-vnimanie.html

Пени за ЖКХ – правила начисления пеней за просрочку коммунальных платежей

Коммунальные платежи в погашение пени рб

Обязанность квартировладельцев ежемесячно платить за коммунальные услуги установлена законодательно.

Они перечисляют средства в сумме и по реквизитам, указанным в квитанциях, рассылаемых управляющей компанией регулярно.

Если гражданин игнорирует необходимость совершения перечислений, на него накладывают денежные санкции – пени за ЖКХ, рассчитываемые согласно положениям ст. 155 ЖК РФ или условиям договора и акта.

Обязанность жильцов квартир — ежемесячная оплата за коммунальные услуги.

Что это такое?

Понятие пеней устанавливается положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации. В его статьях указано следующее:

  • ст. 317.1 – оговаривает, что стороны по договору, имеющему денежное выражение, вправе установить порядок расчета пеней.
  • ст. 330 – указывает, что пени – способ обеспечения исполнения договорных обязательств.

Понятие пеня расписано в Гражданском Кодексе.

Пени, взимаемые с неплательщика по коммунальным услугам, – денежная санкция, устанавливаемая за просрочку платежа. Она призвана дисциплинировать жильцов многоквартирных домов, владельцев нежилого помещения, стимулировать к скорейшей выплате долга. Она начисляется в следующих ситуациях:

  • оплата квитанции позже установленных дат при своевременной доставке квитанции;
  • неполный расчет по обязательствам;
  • отсутствие оплаты.

При длительном уклонении от оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе не ограничиваться начислением неустойки, а применить к гражданину дополнительные методы воздействия: отключить горячее или холодное водоснабжение, электричество.

Нормативная база

Согласно положениям ЖК РФ, собственники квартир несут обязанность по содержанию дома, где они проживают.Если гражданин уклоняется от совершения перечислений за коммунальные услуги и иных обязательных платежей, на него законно наложить пени.

В ст. 153 ЖК РФ говорится, что коммунальные услуги оплачивают следующие категории лиц:

  • собственники;
  • наниматели;
  • арендаторы;
  • члены жилкооперативов;
  • застройщики до момента передачи жилья покупателю по ДДУ;
  • граждане, подписавшие акт приема-передачи квартиры с застройщиком.

Круг лиц, которые оплачивают коммунальные услуги, определяется в Жилищном кодексе РФ.

В ст. 155 ЖК РФ прописаны следующие правила расчета по коммунальным платежам:

  • денежные средства направляются оператору ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, если в договоре с управляющей компании или решении ТСЖ не установлен иной интервал дат;
  • оплата производится по данным, указанным в квитанции, которую жильцу выставляют не позднее 1-го числа месяца (если иные правила не утверждены собственниками), или информации, размещенной на информационном ресурсе, к которому организован доступ квартировладельцев;
  • ежемесячные перечисления включают оплату коммунальных услуг и общедомового поддержания порядка. Наниматели жилых помещений дополнительно переводят наймодателю установленную договором сумму;
  • управляющая организация или иные структуры, получающие ежемесячные перечисления от жильцов, аккумулируют суммы на своих счетах, затем рассчитываются по заключенным договорам с коммунальными службами (за водоснабжение, водоотведение, газо- и электроснабжение и т.д.);
  • собственник, временно не проживающий в квартире, не лишается обязанности ежемесячно совершать платежи за коммунальные услуги;
  • изменение величины оплаты коммунальных услуг предполагает письменное уведомление квартировладельцев. Управляющая компания направляет им информацию как минимум за 30-ть дней до повышения расценок.

УК предупреждает как минимум за 30-ть дней до повышения цен.

В ст. 155 оговаривается, что граждане, не исполняющие своевременно обязанности по оплате услуг ЖКХ, караются денежной санкцией – пенями. Их расчет производится по правилам, изложенным в ЖК РФ, если иной порядок не предусмотрен договором с управляющей компанией.

Порядок и правила начисления пени, сроки и размеры

Правила начисления пени за просрочку коммунальных платежей изложены в ст. 155 ЖК РФ. В нормативном акте указано, что денежные санкции зависят от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на текущую дату, и периода промедления собственника с исполнением финансовых обязательств.

Используется следующий алгоритм расчета денежной санкции:

  • пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования (размещается на официальном сайте Центробанка) – при длительности просрочки от 30-ти до 90-то дней;
  • неустойка равна 1/130 ставки рефинансирования, если просрочка составляет более 91-го дня.

Управляющая компания вправе прописать в договоре с жильцом меньший размер денежного наказания за просрочку. Увеличение санкций не допускается положениями ЖК РФ.

УК не может назначить пени размером более того, который указан в ЖК РФ.

Размер пени за просрочку оплаты электроэнергии, кварплаты: пример

Гражданин, проживающий в многоквартирном доме, обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 15-го числа месяца согласно условиям договора с УК. В октябре 2018 года он не перечислил средства и расплатился за сентябрь 01.12.2018 (сумма – 3 000 руб.). Как рассчитать размер пеней?

Источник: https://ZKHinfo.ru/kommunalnye-uslugi/peni-za-zhkh

Коммунальные платежи в погашение пени рб | Гарантия права

Коммунальные платежи в погашение пени рб

Пени – это сумма неустойки, которая начисляется собственнику помещения за образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам. Её размеры различаются в зависимости от количества времени, которое потребитель не оплачивал счета (минимум 1 день). Так определяется процент, говоря простым языком. Официальное определение даёт Гражданский Кодекс. Именно им регулируется начисления.

Подобная пеня не рас­про­стра­ня­ет­ся на про­сро­чен­ные задол­жен­но­сти, обра­зо­вав­ши­е­ся на 1 октяб­ря, 6 нояб­ря, 6 декаб­ря и 6 янва­ря.

Документом преду­смот­ре­но, что излишне пере­чис­лен­ные сум­мы пеней будут зачис­лять­ся в счет буду­щей пла­ты за жилищно-​коммунальные услу­ги, пла­ты за поль­зо­ва­ние жилым поме­ще­ни­ем госу­дар­ствен­но­го жилищ­но­го фон­да и (или) после­ду­ю­ще­го воз­ме­ще­ния рас­хо­дов на элек­тро­энер­гию.

ГК РФ неустойка является мерой имущественной ответственности, применяемой за сам факт неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, что исключает применение к неустойке положений ст. 319 ГК РФ. Седьмой арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 16.03.2011 № 07А П-1094/11 (А45-19192/2010) со ссылкой на ст.

Очередность оплаты пеней штрафов по коммунальным услугам

Оплата услуг по экономически обоснованным тарифам будет взиматься только в квартирах где зарегистрировано частное предприятие. Если в квартире никто не зарегистрирован или в ней отсутствуют приборы учета воды, например, будет действовать несколько иной подход.

При этом согласно п. 2 ст. 112 Закона об исполнительном производстве, в том числе с учетом материального или семейного положения работодателя определяются судебным актом.

Судебный пристав-исполнитель освобождает постановления о назначении административного наказания за совершение одновременных действий (бездействия) и решений дознавателя, следователя, руководителя следственного органа, прокурора с решением суда или определения суда о прекращении производства по делу в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Фонд соответствующего места лишения свободы. Постановление вступает в силу одновременно с его официальным опубликованием и распространяет свое действия на все отношения, возникшие с 26 октября 2016 года.

Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате

Неустойка и пени, отличаются тем, что вторая определяется только при наличии договорных отношений, а первая прописана в законе. Это говорит о том, что для начисления неустойки за неоплату задолженности, в договоре между поставщиком и потребителем услуг, необязательно должен быть прописан пункт об ответственности за неоплату. Это регулируется законом.

Полная перепечатка текста и фотографий сайта Mazyr.by запрещена. Частичное цитирование разрешено с письменного разрешения редакции газеты.

В поста­нов­ле­нии Совмина ука­за­но, что «нуле­вую» пеню вве­ли «в целях защи­ты прав и закон­ных инте­ре­сов граж­дан» на вре­мя внед­ре­ния АИС «Расчет-​ЖКУ», одна­ко пока слож­но ска­зать, мно­гие ли столк­ну­лись с про­бле­ма­ми при опла­те ком­му­нал­ки.

В Министерстве жилищно-​коммунального хозяй­ства в ответ на вопрос Sputnik о коли­че­стве обра­ще­ний граж­дан сооб­щи­ли, что «пока затруд­ня­ют­ся отве­тить».

Другие ком­му­наль­ные орга­ни­за­ции на дан­ном эта­пе так­же не гово­рят о том, были ли труд­но­сти при пере­хо­де на систе­му опла­ты.

Пеня за просроченную коммуналку — 109,5% годовых. Почему так много?

Но бывают случаи: в квартире никто не зарегистрирован, но периодически брат-сват в ней появляется. Водой пользуется, на лифте катается и так далее. Не начислять плату вообще (если она взимается по зарегистрированным) было бы неправильно, как и пользование (подогрев) водой «разбрасывать» на соседей.


В ситуации, когда управляющая организация выставляет просрочившему должнику пени необходимо руководствоваться п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 N 141. В данном пункте разъясняется, что ст.

319 ГК РФ не регулирует отношения связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства, а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял а себя при заключении договора. При применении ст.

319 ГК РФ следует исходить из того что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса предоплаты и т л.

Чтобы подать документы на визу, нужно обратиться в ближайший визовый центр или дипломатическое представительство в любой рабочий день или же в заранее назначенное время.

Стоит обратить внимание на то, что посещать посольство можно только с выключенным телефоном, причем уполномоченные сотрудники данного учреждения обязательно проведут проверку документов и, в случае необходимости, помогут их заполнить нужными данными.

Также заявителю, скорее всего, зададут вопросы касательно цели запланированного путешествия, после чего предоставят реквизиты, по которым нужно оплатить услугу оформления разрешения. Далее нужно будет вновь вернуться к окну с квитанциями, после чего у заявителя возьмут отпечатки пальцев и окончательно возьмут документы для дальнейшего рассмотрения.

При использовании материалов, опубликованных на Портале, является обязательным: указание источника публикации — при размещении материалов в печатных СМИ; упоминание источника информации — при использовании материалов во время радио- или телепрограмм; указание источника публикации; размещение гиперссылки (в начале или в конце воспроизводимого сообщения) на оригинальный текст материала, опубликованного на Портале — при размещении материалов в интернете. Примечание. Размер шрифта гиперссылки не должен быть меньше шрифта используемого текста на сайте Пользователя. Перепечатка материалов Портала, полученных из вторичных источников, возможна только со ссылкой на первоисточник.

Современные юристы, имеющие высокую квалификацию, приравнивают неустойку к пени, потому что п.1 и п.14 ст.155 ЖК РФ говорят, что начисление процентов за задолженность по услугам ЖКХ – обязательна. Это положение прописано в законе и не имеет обратной силы.Изменения в законодательстве, статьи, регулирующие процедуру взимания долга за ЖКУ.

Как начисляется неустойка за неуплату жилищных услуг по ст. 155 ЖК РФ.Вечный камень преткновения между собственниками квартир и ЖКХ – просрочка внесения платежей за коммунальные услуги. Средства за расчет пени ЖКХ – это единственный действенный метод мотивирования должников к погашению долгов.

Энергетические компании, управляющие организации, ТСЖ – не имею других заработков, кроме поступления оплат от населения, поэтому они зависят от каждого платежа. Чрезмерный размер долга на расчетном счету компании может привести к её банкротству. Такой финальный результат деятельности компании, не интересен ни поставщику, ни потребителю услуг.

Задолженности накапливаются как снежный ком и если их вовремя не гасить – она ещё и увеличится на размер начисленной пени.

Но и в том, и в другом случае оформление права на гараж может быть возможным только после приватизации земельного участка под объектом.[/info_border] Приватизация земельных участков под гаражами попадает под действие закона с неофициальным названием «О дачной амнистии».

В соответствии с ним, граждане могут без особых затруднений и в упрощенном порядке регистрировать права собственности на подобные объекты.

Скачать ФЗ №93 О дачной амнистии Зачем это необходимо После постановки объекта на кадастровый учет и его регистрации в ЕГРП в качестве недвижимости, владелец может распоряжаться им по собственному усмотрению.

В Беларуси был установлен размер пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда либо возмещенные расходы на электроэнергию. Для урегулирования процесса начисления процента за просрочку платежей, был принят соответствующий закон.

Граждане, прописанные в помещениях и потребляющие энергоресурсы, обязаны своевременно оплачивать услуги, в противном случае к ним применяется действие закона. Это влечёт за собой правовую ответственность, не только материальную, но так же неплательщик может быть отключен от центральных источников энергоснабжения.

Перерасчеты пеней за несвоевременно и (или) не в полном объеме уплаченные ЖКУ, плату за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда и (или) возмещенные расходы на электроэнергию за сентябрь 2016 года производятся в соответствии с настоящим постановлением.
Совет мини­стров Беларуси уста­но­вил «нуле­вую» пеню за про­сро­чен­ные опла­ты услуг ЖКХ, одна­ко о том, столк­ну­лись ли бело­ру­сы с про­бле­ма­ми при опла­те через ЕРИП, пока гово­рить труд­но.

Mediabrest.by входит в Международную сеть городских порталов Gorodor.

Если вы хотите стать владельцем такого же портала и научиться зарабатывать на городских порталах, присоединяйтесь к нашей сети!
Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ). Проценты за неисполнение или просрочу исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, погашаются после суммы основного долга.

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна. Хозяин может продавать, обменивать, дарить гараж и совершать с ним другие виды сделок.

По правилам считается, что земельные участки, на которых находятся гаражи, являются их неотделимой частью. Именно поэтому владелец может оформить в собственность строение только в том случае, если он является собственником земли.

Центральные положения Ключевую роль в оформлении гаража в собственность играет наличие правоустанавливающих документов.

Каждый человек пользуется услугами жилищно-коммунального хозяйства и обязан оплачивать их в срок. В 2019 году порядок взимания платы немного изменился, как и проценты за неустойку. Начисление пени за просрочку коммунальных платежей проходит по определенным правилам.

Если потребитель знаком с нормативными положениями и подкован в вопросах законодательства, то он может следить за правильностью начислений самостоятельно, т. к. существуют способы уменьшения пени и даже ее списания.

Юридические тонкости процедуры Правила и порядок регистрации и постановки на кадастровый учет гаражей регулируются Законом № 218-ФЗ от 13.07.2015. Закон № 93-ФЗ внес изменения в законодательные акты РФ, касающиеся упрощенной процедуры оформления отдельных объектов недвижимости в собственность.

Действие закона «О дачной амнистии» уже неоднократно продлевалось. В последний раз срок программы продлили до 2020 года. До этого времени владелец может беспрепятственно зарегистрировать право собственности на гараж без предоставления в соответствующие органы разрешения на строительства.

После получения полного права распоряжения объектом, гражданин должен каждый год уплачивать имущественный налог. Об этом гласят положения Налогового кодекса.

Если по ним будет просрочка, то за каждый такой день нам начислят пеню в размере 0,3 %. А вот штрафные санкции в отношении дополнительных ЖКУ (например, домофон и т.д.) будут начисляться в соответствии с условиями заключенного договора. Ранее, напоминаем, в учет брали сумму всей жировки.

Вышеуказанные действия не распространяются на просроченную задолженность по плате за ЖКУ, плате за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда, по возмещению расходов на электроэнергию, которая образуется на 1 октября, 6 ноября и 6 декабря 2016 года, а также на 6 января 2017 года.

При погашении долга за жкх пени убираются

Переход на систе­му опла­ты через АИС «Расчет-​ЖКУ» объ­еди­нил все базы. Однако в пер­вое вре­мя из-​за внед­ре­ния нее у бело­ру­сов воз­ник ряд про­блем: жиров­ки нача­ли при­хо­дить не вовре­мя, ино­гда в них были ука­за­ны невер­ные циф­ры, а отдель­ные лице­вые сче­та и вовсе про­па­ли.

Настоящие правила определяют порядок и условия использования материалов, размещенных на «Портале коммунальной грамотности» (далее — Портале). ГП «Жилкомиздат» является правообладателем всех исключительных прав на материалы (тексты, инфографики, фотографии и видео), которые были опубликованы на Портале, за исключением материалов, в которых указаны иные правообладатели.

Согласно квитанции по лицевому счету № 11 за апрель 2015г. неправомерно разделена сумма оплаты за оказанные коммунальные услуги за март 2015г. в сумме 983 руб. 18 коп. на оплату за коммунальные платежи в сумме 486,68 руб. и на оплату’ Пени в сумме 496.50 руб.

(без добровольного согласия собственника).Чтобы не допускать незапланированных расходов, каждый гражданин должен понимать, как правильно начисляются пени за квартплату. Эта мера относится к штрафным санкциям.

Если к получателям платежей вовремя не поступают деньги за услуги по заключенным договорам, они начисляют пени.

Источник: https://relax56.ru/byudzhetnoe-pravo/2903-kommunalnye-platezhi-v-pogashenie-peni-rb.html

Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2019 году

Коммунальные платежи в погашение пени рб

Каждый раз, когда приходят квитанции на оплату коммунальных услуг, мы тщательно изучаем, сколько должны заплатить за тепло, свет, воду, мусор, капремонт и прочие блага цивилизации. И если вдруг видим слово «пеня», начинаем возмущаться, не понимая, откуда она взялась. Давайте разберемся, когда и как рассчитываются пени по коммунальным платежам в 2019 году.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией может быть установлен иной срок оплаты потребленных услуг.

Если не заплатить или заплатить меньше, на задолженность начнут начислять пени – рассчитанные определенным образом штрафы за неисполнение обязанности расплатиться.

Потребители должны знать, что начисление пени за коммунальные услуги (2018 г.) может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом. А с точки зрения закона (см. ст. 154 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), коммунальные услуги (ресурсы) это:

  • холодная и горячая вода, а также сточные воды;
  • электрическая и тепловая энергия;
  • газ, в том числе в баллонах;
  • твердое топливо для печного отопления;
  • вывоз мусора.

При этом в состав платы за жилье входят:

  • взносы на капитальный ремонт;
  • оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках);
  • содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
  • стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

Таким образом, штраф может начисляться только при наличии долгов по вышеназванным платам. Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет – незаконна. Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик может отключить вас от нее. Но все подробности об этой процедуре должны быть тщательно описаны в договоре.

Основные принципы начисления неустойки

Чтобы должнику — физическому лицу насчитали пени за коммунальные услуги с 2019 года, он должен не платить минимум 1 месяц. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, штрафы начисляют с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платы.

Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом в течение 90 календарных дней.

Если должнику трех месяцев на полный расчет мало, ему придется платить в 2 раза больше: с 91-го дня расчеты производятся с учетом 1/130 ставки ЦБ РФ.

Напомним, что ставка рефинансирования, о которой идет речь, сейчас приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ, которую финансовый регулятор пересматривает не реже 1 раза в квартал. С 17.12.18 этот показатель равен 7,75%.

Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени – 1/300 ставки ЦБ РФ. Начисляется она также с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг. Это прописано в п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Отметим, что увеличивать размеры неустоек кредиторам запрещено. Кроме того, на пеню нельзя начислять дополнительные проценты. Это вытекает из п. 5 ст. 395 ГК РФ.

Расчет пени в 2019 году: примеры и разъяснения

Чтобы было понятно, как рассчитывается неустойка, возьмем следующие исходные данные:

  • Должник — Иванов И.И.
  • Сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей
  • Крайняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца
  • Месяц, за который не поступила оплата, — июль 2018 г.
  • Ставка ЦБ с 2 марта до 16 сентября — 7,25%, с 17 сентября — 7,5%, а с 17 декабря — 7,75%.
  • Текущие платежи — вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются
  • Сумма пени за просрочку 7 месяцев (до 9 марта 2019 г.) — ?

Иванов должен был заплатить за июль не позже 10 августа. Но денег на оплату долга у него не было. Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2018 года.

На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 7,25%. Размер штрафа — 1/300 ставки, то есть на долг ежедневно будут начислять 0,024% (7,25% / 300 = 0,024%).

Таким образом, с 10 по 16 сентября (7 дней), неустойка для Иванова составит:

7 дней х 0,024% х 1000 рублей = 1,68 рубля

С 17 сентября ставка ЦБ РФ повысилась до 7,5%. Поэтому за непогашение долга на 10 октября 2018 года Иванову насчитают еще:

24 дня [с 17 сентября по 10 октября, включительно] х 0,025% [7,5% / 300] х 1000 рублей = 6 рублей.

В общей сложности за месяц просрочки с 10 сентября по 10 октября должнику придется заплатить

1,68 + 6 = 7,68 рубля.

Предположим, что Иванов не сможет рассчитаться в ближайшие три месяца. Поскольку с 31-го по 90-й день включительно неустойка рассчитывается с учетом ставки 1/300, то с 11 октября по 9 декабря 2018 года (при условии, что за этот период основные показатели не изменятся) дополнительно насчитают:

60 дней х 0,025% х 1000 рублей = 16,5 рубля.

В дальнейшем штрафы увеличиваются. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ. Допустим, что она сохранится на уровне 7,75%, и рассчитаем сумму неустойки еще на 3 месяца (с 10 декабря 2018 по 9 марта 2019 года, включительно). Она составит:

90 дней х 0,06% [7,75% / 130] х 1000 рублей = 54 рубля.

Такие несложные расчеты показали, что при задолженности в 1 тысячу за просрочку в 6 месяцев начислят чуть менее 80 рублей (7,68 + 16,5 + 54 = 78,18 рубля). Сумма ориентировочная и может измениться, если будут пересмотрены ключевые показатели.

Источник: https://ppt.ru/art/jkh/peni

Очередность погашения основного долга и пени за коммунальные услуги в рб

Коммунальные платежи в погашение пени рб

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Некий собственник имел задолженности по квартплате оплачивал нерегулярно а потому образовывалась задолженность и начислялись пени. В какие-то моменты собственник появлялся и оплачивал задолженность вместе с пенями. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Коммунальные платежи в погашение пени рб
  • Задолженность за жилищно-коммунальные услуги
  • Очередность погашения задолженности по коммунальным платежам
  • Жилищно-коммунальные услуги. Когда и как платить?
  • Заплатите долг — простят пеню
  • Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новый порядок начисления пени по долгам за жкх

Коммунальные платежи в погашение пени рб

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги В каждом многоквартирном доме есть достаточное число людей, игнорирующих приходящие к ним квитанции за квартплату.

А ведь именно за деньги, поступающие от населения, жилищно-эксплуатационные организации в первую очередь оплачивают счета организаций, которые снабжают дома теплом, вывозят мусор, а также обеспечивается работа аварийно-диспетчерской службы, которая устраняет аварийные ситуации.

Что будет, если на вызов не выедет аварийная бригада? А так как не от всех жильцов поступает квартплата на счет КЖРЭУП, после всех вышеназванных расходов на ремонт остается незначительная сумма. Гомеля принять участие в ремонте своих подъездов на долевых началах, тел.

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений, члены их семей! Обращаем Ваше внимание на возможность получения безналичной жилищной субсидии.

Безналичные жилищные субсидии предоставляются семьям гражданам при условии, если сумма платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ, электрическая и тепловая энергия, пользование лифтами, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов , определенная исходя из установленных Правительством Республики Беларусь для расчета этих субсидий норм нормативов их потребления, и за пользование жилым помещением, его техническое обслуживание, отчислений на капитальный ремонт в пределах 20 кв.

Размер ежемесячной безналичной жилищной субсидии семье гражданину определяется как разность между суммой указанной платы и суммой, составляющей соответственно 20 и 15 процентов совокупного дохода семьи гражданина. Субсидии предоставляются семьям гражданам , проживающим в домах государственного и частного жилищного фонда.

При наличии у семьи гражданина льгот по плате за пользование жилым помещением, его техническое обслуживание, коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ, электрическая и тепловая энергия, пользование лифтами, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов сумма платежей рассчитывается в соответствии с законодательством с применением скидок с тарифов, а расчет суммы субсидии производится без применения этих скидок.

Совокупный доход семьи гражданина при определении права на получение субсидии исчисляется за три месяца, предшествующие месяцу обращения за ее назначением. В случае, если по одному адресу проживают несколько семей граждан , которые имеют разные лицевые счета и ведут раздельное хозяйство, доходы учитываются отдельно для каждой семьи гражданина.

Прошу назначить мне моей семье безналичную жилищную субсидию. Сообщаю следующие сведения. Против проверки представленных мной сведений и посещения семьи не возражаю. Тельмана, д. Списание пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, производится по решениям городских, районных исполнительных комитетов, администраций районов г.

Минска, согласованным с облисполкомами и Минским горисполкомом, при условии выплаты этими гражданами основного долга. Для списания пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг граждане подают заявление в произвольной форме в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и или оказывающую коммунальные услуги, с указанием причин возникновения задолженности.

На основании решения о списании пени организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и или оказывающая коммунальные услуги производит соответствующую запись о неначислении пени в счет-квитанции. С заявлением о списании пени можно обратиться к специалистам по коммунальным расчетам жилищно-эксплуатационного участка по месту жительства.

Организация, предоставляющая коммунальные услуги, вправе приостановить предоставление данных услуг гражданину, имеющему без уважительных причин задолженность по их оплате за два и более расчетных периода и не погасившему эту задолженность в течение 5 дней после получения письменного предупреждения, которое доставляется по почте заказным письмом или вручается гражданину под расписку.

Письменное предупреждение подписывается руководителем организации, предоставляющей коммунальные услуги, заверяется печатью и должно содержать сведения о задолженности по видам услуг.

В случае если гражданин отказывается от подписи о получении указанного предупреждения работниками организации, предоставляющей коммунальные услуги, составляется акт об ознакомлении гражданина об имеющейся задолженности и о возможности отключения коммунальных услуг.

Затраты, связанные с возобновлением предоставления коммунальных услуг, возмещаются гражданином, проживающим в жилом помещении в соответствии с калькуляцией, составляемой организацией, предоставляющей коммунальные услуги.

Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение не более двух суток после представления в организацию, предоставляющую коммунальные услуги, документов о погашении имеющейся задолженности и оплате затрат, связанных с возобновлением предоставления коммунальных услуг.

Обращаем внимание особо забывчивых граждан, для которых размер пени кажется незначительным на то, что за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, предусмотрена ответственность в виде штрафа от 10 до 30 базовых величин. В соответствии со ст. Кроме того, проектом нового Жилищного кодекса предусмотрено принудительное отчуждение жилого помещения собственником при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Пунктом 4 части 1 статьи 5 Закона Республики Беларусь от Администрация Центрального района г. Гомель, ул. Билецкого,10 Телефон приемной:.

E-mail: oir cenadm. Административные органы. Жилищная политика. Жилищно- коммунальное хозяйство.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги Задолженность за жилищно-коммунальные услуги В каждом многоквартирном доме есть достаточное число людей, игнорирующих приходящие к ним квитанции за квартплату.

Интернет-ресурсы Правительство Республики Беларусь Символика Реcпублики Беларусь Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь Гомельский областной исполнительный комитет Гомельский городской исполнительный комитет Администрация Новобелицкого района г.

Гомеля Администрация Советского района г. Гомеля Администрация Железнодорожного района г. Гомеля, Разработка БелТА.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги

У каждого в жизни бывали ситуации, когда живешь спокойно, но вдруг появляется проблема, с которой ты в одиночку не в силах справиться. Куда идти в такой ситуации? У кого просить помощи? У нее — съемная квартира, маленький ребенок и муж, не имеющий возможности работать по состоянию здоровья.

В один прекрасный день семья получила уведомление об огромной для них задолженности по коммунальным платежам…. До 18 лет Марина проживала в Слуцке в квартире, принадлежавшей ее лишенной родительских прав матери и отчиму.

В году девушка все-таки обратилась в суд, чтобы за ней закрепили право пользования одной их комнат.

Начисление пени и возможность списания пени в случае погашения При выплате основного долга за жилищно-коммунальные услуги пени гражданам, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от г.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, плату за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10 числа месяца – за предыдущий если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пени начисляются только на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Также на сумму пеней не начисляются новые пени.

Если оплата проведена в срок, но частично – пени будут начислены на оставшуюся сумму задолженности. В первую очередь денежные средства поступают в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Оставшиеся денежные средства поступают в счет оплаты пеней.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Жилищно-коммунальные услуги. Когда и как платить?

Заплатите долг — простят пеню. : Правительство Беларуси определило порядок списания пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно этому документу списание пени гражданам может быть произведено по решениям городских, районных исполнительных комитетов, администраций районов Минска, согласованным с облисполкомами и Минским горисполкомом.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги В каждом многоквартирном доме есть достаточное число людей, игнорирующих приходящие к ним квитанции за квартплату.

Поставляет ЖКХ услуги юридическое лицо, соответственно есть договор, в котором должно быть прописано каким образом осуществляется начисление процентов в году. Поэтому нужно хорошо вникнуть в этот тип соглашения.

Что это такое? Начисление пени ЖКХ, это определенный способ наказания за оплату услуг либо не в срок, либо за полное отсутствие оплаты.

Она выступает в роли дисциплинирующего мотиватора для населения, побуждая пользователей коммунальных услуг оплачивать счета полностью и вовремя.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.