+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Кемеровский областной суд определение порядка пользования муниципальной квартирой

Содержание

Кемеровский областной суд определение порядка пользования муниципальной квартирой

Кемеровский областной суд определение порядка пользования муниципальной квартирой

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением — квартирой по адресу Вселить К.Ж. и К.Е. в указанную квартиру, обязать ответчика передать истцу ключи от входной двери.

Это происходит, когда жители не дают возможность вселения в квартиру или нарушают право в отношении проживания – сожители незаконно занимают кладовку или балкон и пользуются ими, как имуществом, принадлежащим только им.

Порядок определения права пользования жилым помещением

Заявляя исковые требования, Коркина Л.Н.

указала на невозможность проживания и пользования указанной квартирой в связи с тем, что ответчик всячески препятствует ей в этом, отказывая в выдаче дубликата ключей от замка входной двери.

Судебный процесс может затянуться в связи с разного рода действиями ответной стороны, например, от ответчика могут поступить встречные требования, возражение на иск, ряд доказательств в обоснование возражений.

Вопрос правоприменения в отношении муниципального жилья является достаточно запутанным. Жилищный кодекс РФ уделяет больше внимания отношениям между лицами, в собственности (единоличной либо долевой) которых находятся жилые помещения. Законодатель исходит из преобладания частной, а не муниципальной собственности.

В соответствии с ЖК социальный найм должен предоставляться только ограниченной категории лиц, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Поэтому определение порядка пользования муниципальной квартирой не предусмотрено данным кодексом.

Однако, сами муниципальные квартиры и комнаты, не подвергшиеся приватизации, продолжают существовать.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением

Подскажите пожалуйста, если меня второй сособственник не будет пускать в квартиру, обЪясняя это тем что порядок пользования не определен, смогу ли я там жить на законных основаниях или придется сначала определить порядок пользования жилым помещением?

В частности, разногласия возникают, когда собственники не могут мирно решить вопрос о пользовании квартирой, находящейся в общей долевой собственности.

Решением Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 08 апреля 2014 года постановлено вселить К.Ж. и К.Е. в квартиру по адресу: . Ответчица в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, считает, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, поскольку истец в спорной квартире не проживает и не имел намерения проживать.

Судебная практика по определению пользования в муниципальной квартире

К.Ж., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери К.Е., обратилась в суд с названным иском к К.А., мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между К. Ж.В. и К.А. был заключен брак. В браке родилась дочь, К.Е. Брак с ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка N 6 Центрального района г.

Новокузнецка от Фактически семейные отношения прекратились раньше, с ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с тем, что именно в этот день ответчик нанес телесные повреждения, насильственно удалил истца из квартиры по адресу отобрал ключи от нее, лишив возможности не только пользоваться квартирой, но и всеми личными вещами, которые находились в ней.

Поскольку соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить его, выделив в пользование истцу ХВ. жилую комнату площадью 11,7 кв.м, ответчице ХЮ.

— жилую комнату 18,9 кв. м. Подсобные помещения, включая кухню площадью 10 кв.м, уборную площадью 1,1 кв.м, ванную площадью 2,9 кв.м, коридоры площадью 9,6 и 2,7 кв.м оставить в совместное пользование сторон.

Указанная квартира, состоит из трех изолированных жилых комнат. По сложившемуся порядку пользования, я занимаю комнату № 1 , а ответчики 1-5 занимают комнаты №2 и №3 . По устной договорённости между нами и ответчиками, я оплачивала свою часть платы за наем и коммунальные услуги.

Однако, в последнее время ответчики перестали вносить оплату за наем и коммунальные услуги.

Если доли собственников равны, а метраж комнат существенно отличается, то спор между собственниками обеспечен, поскольку каждый из них хочет занимать комнату большим метражом, однако, права других собственников могут быть нарушены выделением в их пользование комнат меньших размеров.

Судом определен порядок пользования 3х комнатной квартирой соц. найма. Одна из комнат закреплена за мной и матерью, а две другие за сестрами и их детьми. Мы с матерью хотим продать комнату, это возможно?! Что нужно сделать?! Спасибо!

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на нормах материального права и исследованных в ходе судебного разбирательства доказательствах, которым дана правильная оценка.
Вышеуказанные лица, не являются членами моей семьи. Каждый из нас ведет отдельное хозяйство, общего бюджета мы не имеем, не имеем общих предметов быта, не оказываем взаимной поддержки друг другу.

Кроме порядка, суд учитывает фактическую нуждаемость лица в помещении или его части, и оценивает возможность проживания собственников в одном помещении.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно отклонил ходатайство о запросе данных из ЕГРП о наличии в собственности Коркиной Л.Н. других жилых помещений, не состоятелен, поскольку наличие у истицы иного жилого помещения на праве собственности не может являться основанием для лишения ее права пользования спорной квартирой.

Впервые обратился за советом на сайт. Дали полный и развернутый ответ, даже с ссылками (если честно, не ожидал). По сравнению с другими юридическими сайтам…
Квартира по адресу общей площадью приобретена в период брака с ответчиком и входит в состав общего имущества супругов.

В связи с прекращением семейных отношений истец обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Решением Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 07 августа 2013 г., вступившим в законную силу 10 декабря 2013 г. спорная квартира признана совместно нажитым с ответчиком имуществом, раздел которого произведен по доли каждому. Однако ответчик с ДД.

ММ.ГГГГ по настоящее время незаконно препятствует истцам в пользовании, владении и распоряжении квартирой.

Дела данной категории являются крайне сложными для лиц, не обладающих определенным опытом и познаниями в сфере юриспруденции.

Мы не несем ответственности за последствия использования данного заявления и настоятельно рекомендуем обратиться за написанием искового заявления и представительства в суде к квалифицированному специалисту.
Доводы ответчицы о том, что права и интересы истца в случае определения в его пользование комнаты площадью 11,7 кв.

м. будут ущемлены, поскольку его доля в жилой площади равна 15,3 кв.м., правового значения не имеет, поскольку разница между определенной в пользование площадью и реальной долей не значительна.

А если такая возможность не предоставлена, значит, нарушены права и с остальных участников можно требовать восстановления жилищного права либо соответствующей денежной компенсации.
Согласно ст.

69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Опубликовать в социальных сетях

Но, определяя порядок пользования жилым помещением, следует учитывать, что если в пользование другому собственнику передается помещение, которое больше, чем его доля в праве собственности, то остальные собственники вправе требовать плату за пользование помещением, в части превышающей его долю. Суд первой инстанции, установив, что ответчик Булатова Р.З. чинит истице, являющейся наряду с ней сособственником спорного жилого помещения препятствия в пользовании жилым помещением, правильно пришел к выводу об удовлетворении требований истицы.

Вопрос. Почему в справке о наличии судимости полученной в году указан факт погашения согласно стр , а в справке этого года такой записи уже нет?

Определить порядок пользования квартирой общей площадью следующим образом: передать в пользование К. Ж.В. часть жилой комнаты длиной и шириной . Ванную, туалет и часть жилой комнаты шириной длиной .

занятую кухонной техникой и необходимую для использования кухонной техники, а также для обеспечения прохода в часть комнаты, переданную в пользование К.Ж., передать в общее пользование с ответчиком.

Часть жилой комнаты шириной длиной не занятой кухонной техникой и не являющейся необходимой для использования кухонной техники обеспечения прохода в комнату, переданной в пользование К.Ж., передать в пользование К.А.

Вопрос может усугубиться, если порядок пользования квартирой уже сложился, однако такой порядок нарушает права одного из сособственников, доля в праве собственности которого превышает фактически занимаемую площадь, или когда не все комнаты в квартире являются изолированными, соответственно, никто из собственников не желает занимать проходную комнату, в связи с чем возникает спор.

Также несостоятелен доводы ответчицы относительно того, что истец до настоящего времени не проживал в спорном жилом помещении.

Как следует из объяснений ответчицы и представителя истца, после расторжения брака ответчик уехал на другое место жительство в связи с конфликтной ситуацией, однако в квартире остались его вещи, которые находятся как в комнате 11,7 кв.м., так и в комнате 18,7 кв.м.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами порядок пользования квартирой между сторонами не определялся, ответчица пользуется двумя комнатами.

У квартиры новый собственник. Я не являюсь собственником. Порядок пользования квартирой по суду не определен. Может ли новый собственник распоряжаться моими вещами, предвигать мою мебель, бытовую технику без моего согласия?

Источник: https://mageric-region.ru/obshhestvo/10884-kemerovskiy-oblastnoy-sud-opredelenie-poryadka-polzovaniya-municipalnoy-kvartiroy.html

Определение порядка пользования жилым помещением 2019

Кемеровский областной суд определение порядка пользования муниципальной квартирой

Порядок пользования жилым помещением
Как определить порядок пользования квартирой
Соглашение о порядке пользования жилым помещением
Определение порядка пользования жилым помещением в судебном порядке
Что учитывается судом при вынесении решения об определении порядка пользования квартирой
Порядок подачи иска в суд

Между собственниками жилых помещений очень часто возникают разного рода споры.

В частности, разногласия возникают, когда собственники не могут мирно решить вопрос о пользовании квартирой, находящейся в общей долевой собственности.

Вопрос может усугубиться, если порядок пользования квартирой уже сложился, однако такой порядок нарушает права одного из сособственников, доля в праве собственности которого превышает фактически занимаемую площадь, или когда не все комнаты в квартире являются изолированными, соответственно, никто из собственников не желает занимать проходную комнату, в связи с чем возникает спор.

Если доли собственников равны, а метраж комнат существенно отличается, то спор между собственниками обеспечен, поскольку каждый из них хочет занимать комнату большим метражом, однако, права других собственников могут быть нарушены выделением в их пользование комнат меньших размеров.

Нередки ситуации, когда один из сособственников в квартире фактически не проживает. В таких случаях проживающий собственник имеет приоритетное право на выделение в свое пользование той части помещения, которое занимает, даже если эта комната или комнаты имеют более привлекательные характеристики относительно других помещений в квартире.

Юрист (адвокат) по определению порядка пользования.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

При возникновении подобного рода споров и невозможности достижения соглашения о порядке пользования квартирой разрешить возникшие разногласия может только суд, и собственникам жилых помещений требуется юридическая помощь.

Судебный процесс по этой категории дел требует тщательной подготовки. Для выработки правильной правовой тактики ситуацию должен проанализировать квалифицированный практикующий специалист по жилищным спорам, при этом нужно учитывать сложившуюся судебную практику по таким делам.

Как показывает практика, граждане, которые пытаются судиться самостоятельно, полагаясь на собственные силы, после обращения в суд понимают, насколько сложным оказывается ведение дела и отстаивание своих прав в суде, и в итоге обращаются за юридической помощью.

Судебный процесс может затянуться в связи с разного рода действиями ответной стороны, например, от ответчика могут поступить встречные требования, возражение на иск, ряд доказательств в обоснование возражений. А если на его стороне выступает опытный юрист, то справиться с этим самостоятельно очень сложно, и вероятность проигрыша в суде сильно возрастает.  

Помощь квалифицированного юриста в разрешении жилищного спора имеет объективную необходимость, и эта помощь весьма оправдана, ведь на кону ваши жилищные права и спокойствие.

В нашем Центре работают успешные юристы по жилищным спорам, которые помогут вам отстоять ваши права в суде.

Юридические консультации проводят только профессиональные юристы имеющие внушительный практический опыт по разрешению жилищных споров любой сложности.

https://www.youtube.com/watch?v=Vvntw06Z_JA

Прежде чем самостоятельно обращаться в суд получите подробную юридическую консультацию по вашей ситуации.

Юристами нашей компании подготовлена настоящая статья.

В ней вы найдете информацию, которая поможет вам при возникновении спора с соседями относительно порядка пользования жилым помещением.

Порядок пользования жилым помещением

Порядок пользования жилым помещением, это те правила, которые согласованы между участниками долевой собственности при владении и пользовании общим имуществом.

Если определенный порядок пользования сложился в квартире с течением времени (несколько месяцев, лет), то это именуется сложившимся порядком пользования жилым помещением.

Порядок пользования предполагает, что каждый из сособственников занимает определенную комнату или комнаты, соразмерно приходящимся на них долям собственности. Также сособственники могут определить между собой порядок пользования местами общего пользования, если речь идет о коммунальной квартире.

Многих интересует, возможно ли определить порядок пользования муниципальнойквартирой.

Жильцы не приватизированной квартиры, конечно же, могут договориться между собой и установить правила пользования квартирой.

Однако, о выделении в пользование жильцов по отдельной комнате в судебном порядке и речи быть не может, даже если у проживающих в квартире имеются разногласия по этому поводу.

Определение порядка пользования квартирой, предоставленной по договору социального наймане предусмотрено действующим законодательством.

Юридическая помощь по жилищным вопросам. Определим порядок пользования в квартире.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Как определить порядок пользования квартирой

Определение порядка пользования жилым помещением, коим является квартира, возможно двумя способами:

  • Путем заключения соглашения об определении порядка пользования
  • При недостижении согласия сособственников — в судебном порядке

Первый способ предполагает, что все сособственники договорились между собой каким образом будут пользоваться и владеть квартирой, кому какая комната будет отведена для проживания, и всех все устраивает.

Порядок пользования жильем определяется судом при условии, что достижение мирного соглашения между участниками долевой собственности невозможно.

В этой связи собственнику, который в судебном порядке намерен защищать свои права, до обращения в суд рекомендуется письменно предложить всем соседям заключить мирное соглашение о порядке пользования квартирой. Такие письма можно направить почтой (заказным письмом с описью вложения) или вручить каждому под подпись.

В суде эти документы будут свидетельствовать о том, что истец предпринял все меры для достижения мирного соглашения.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением  

Если в квартире фактически сложился какой-то порядок пользования комнатами, и у сособственников нет претензий друг к другу, это уже говорит о том, что между ними существует устное соглашение о порядке пользования жильем, которое всех устраивает.

Сособственники, желающие закрепить сложившийся порядок пользования жильем, могут сделать это путем заключения письменного соглашения. Каждый из сособственников должен подписать такое соглашение. В нем четко прописывается, какое помещение находится в пользовании каждого из сособственников, указываются метраж и другие характеристики комнат.

Соглашения, составленного в простой письменной форме вполне достаточно, но по желанию оно может быть заверено нотариально. Принципиального значения это не имеет. В любом случае, если один из собственников будет игнорировать такое соглашение, спор должен будет передан на разрешение суда.

В жизни заключение сособственниками письменных соглашений о порядке пользования общим имуществом является крайне редким явлением. Как правило, вопрос об установлении порядка пользования жильем встает именно тогда, когда стороны исчерпали все возможности договориться миром. А это влечет необходимость обращения в суд.

Определение порядка пользования жилым помещением в судебном порядке

Первое, что необходимо знать, это то, что судебное установление порядка пользования возможно только в квартире, оформленной в общую долевую собственность. В коммунальной квартире, где все комнаты имеют отдельные лицевые счета, порядок пользования может быть определен в отношении мест общего пользования.

Участникам общей совместной собственности, для судебного определения порядка пользования квартирой придется вначале определить доли в праве собственности каждого из них. Это можно сделать путем заключения нотариального соглашения об определении долей, а при отсутствии такой возможности — в судебном порядке.

В общую совместную собственность, как правило, оформляется общее имущество супругов. Конечно, если после расторжения брака супруги продолжают проживать под одной крышей, они могут самостоятельно договориться о том, как будут в дальнейшем пользоваться квартирой.

Итак, при возникновении между участниками долевой собственности спора относительно того, кто какую комнату занимает, собственникам нужно обращаться в суд.  

Регулируются данные правоотношения сособственников статьей 247 Гражданского кодекса РФ.

Согласно положений данной нормы закона, владение и пользование имуществом может быть согласовано между сособственниками, а если достигнуть мирного соглашения они не могут – спор разрешается судом.

Суд выносит решение исходя из требования закона о том, что каждый из сособственников жилья имеет право на предоставление в его пользование комнаты, соразмерной приходящейся на негодоле собственности.

Таким образом, одними из важных обстоятельств, подлежащих выяснению, являются:

  • Размеры долей каждого из собственников спорного жилого помещения
  • Число комнат, имеющихся в спорном жилом помещении и их размеры  

Юрист (адвокат) по жилищным вопросам в СПб.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Что учитывается судом при вынесении решения об определении порядка пользования квартирой

Источник: https://zvonok-yuristu.ru/opredelenie-poryadka-polzovaniya-zhilyim-pomeshheniem/

В удовлетворении иска в части определения порядка пользования спорной квартирой отказано правомерно, поскольку жилое пространство указанной квартиры, состоящей из одной комнаты, организовано таким образом, что невозможно определить порядок пользования по варианту, заявленному истцом, так как раздел квартиры в натуре между собственниками, как и выдел части квартиры, допустим лишь при соответствующей технической возможности

Кемеровский областной суд определение порядка пользования муниципальной квартирой

Судья: Рыбалко Д.В.

Докладчик: Кандакова Л.Ю.

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе

председательствующего: Кандаковой Л.Ю.

судей: Дударек Н.Г., Рыжониной Т.Н.,

при секретаре Ф.,

заслушав в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Кандаковой Л.Ю.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя К.Ж. О.

на решение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 08 апреля 2014 года

по делу по иску К.Ж. действующей за себя и в интересах несовершеннолетней К.Е., к К.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, об определении порядка пользования жилым помещением,

установила:

К.Ж., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери К.Е., обратилась в суд с названным иском к К.А., мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между К. Ж.В. и К.А. был заключен брак. В браке родилась дочь, К.Е. Брак с ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка N 6 Центрального района г.

Новокузнецка от Фактически семейные отношения прекратились раньше, с ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с тем, что именно в этот день ответчик нанес телесные повреждения, насильственно удалил истца из квартиры по адресу отобрал ключи от нее, лишив возможности не только пользоваться квартирой, но и всеми личными вещами, которые находились в ней.

Факт причинения телесных повреждений ответчиком документально подтвержден постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира по адресу общей площадью приобретена в период брака с ответчиком и входит в состав общего имущества супругов.

В связи с прекращением семейных отношений истец обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Решением Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 07 августа 2013 г., вступившим в законную силу 10 декабря 2013 г.

спорная квартира признана совместно нажитым с ответчиком имуществом, раздел которого произведен по доли каждому. Однако ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время незаконно препятствует истцам в пользовании, владении и распоряжении квартирой.

Просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением — квартирой по адресу Вселить К.Ж. и К.Е. в указанную квартиру, обязать ответчика передать истцу ключи от входной двери.

Определить порядок пользования квартирой общей площадью следующим образом: передать в пользование К. Ж.В. часть жилой комнаты длиной и шириной . Ванную, туалет и часть жилой комнаты шириной длиной .

занятую кухонной техникой и необходимую для использования кухонной техники, а также для обеспечения прохода в часть комнаты, переданную в пользование К.Ж., передать в общее пользование с ответчиком.

Часть жилой комнаты шириной длиной не занятой кухонной техникой и не являющейся необходимой для использования кухонной техники обеспечения прохода в комнату, переданной в пользование К.Ж., передать в пользование К.А. Взыскать с К.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Решением Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 08 апреля 2014 года постановлено вселить К.Ж. и К.Е. в квартиру по адресу: .

Взыскать с К.А. в пользу К.Ж. госпошлину в сумме .

В остальной части требований отказать.

В апелляционной жалобе представитель К.Ж., О.

, выражает несогласие с решением суда в части отказа в удовлетворении требований об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой и об определении порядка пользования квартирой, указывая при этом, что данные требования истца по существу судом не рассматривалось. Вывод суда о невозможности определения порядка пользования квартирой по варианту, предложенному истцом, никакими доказательствами дела не подтвержден. Площадь ( кв. м) и планировка квартиры, напротив, позволяет определить порядок пользования квартирой. В случае удовлетворения требований истца, просит учесть нуждаемость истца и ее дочери в спорной квартире, реальную возможность совместного пользования, наличие на иждивении истца несовершеннолетнего ребенка, а также агрессивное поведение ответчика.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не просили об отложении рассмотрения дела, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ от 01.07.

1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ супруги К-вы состояли в браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка N 6 Центрального района города Новокузнецка от 17 сентября 2012 года. Супруги имеют дочь К.Е.

Решением Центрального районного суда г. Новокузнецка от 07.08.2013 г. произведен раздел совместно нажитого имущества, в собственность К.Ж. и К.А. передано по доли квартиры, расположенной по адресу: каждому.

Из пояснений истца следует, что в спорной квартире фактически проживает К.А., который препятствует ее вселению вместе с ребенком. Представитель ответчика в суде также подтвердил факт проживания ответчика в спорном жилом помещении.

С учетом анализа вышеприведенных норм, принимая во внимание, что истцы, являясь участниками общей долевой собственности на спорную квартиру, в настоящее время лишены возможности пользоваться ею ввиду чинимых препятствий со стороны ответчика, суд пришел к правильному выводу о вселении истцов в спорную квартиру.

Отказывая в удовлетворении иска об определении порядка пользования спорной квартирой, суд верно исходил из того, что жилое пространство указанной квартиры, состоящей из одной комнаты, организовано таким образом, что невозможно определить порядок пользования по варианту, заявленному истцом, поскольку раздел квартиры в натуре между собственниками, как и выдел части квартиры, допустим лишь при соответствующей технической возможности.

Судебная коллегия согласна также с выводом суда об отказе в части требований об обязании не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, поскольку не представлено доказательств нарушения прав истцов.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые бы не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут послужить основанием для отмены решения суда.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст.

67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, не подрывают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьями 330 ГПК РФ к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 08 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К.Ж., О., — без удовлетворения.

Председательствующий
Л.Ю.КАНДАКОВА

Судьи Н.Г.ДУДАРЕК

Т.Н.РЫЖОНИНА

Источник: http://www.ourcourt.ru/kemerovskij-oblastnoj-sud/2014/08/21/1572.htm

Статья 24. Полномочия Районной Думы

При этом суды, как правило, правильно применяли нормы материального и процессуального права при разрешении споров, связанных с применением Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 86 ЖК РФ гражданам, выселяемым в связи со сносом дома, жилье предоставляют органы, принявшие решение о таком сносе. Решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения ответчице на основании договора найма в связи со сносом дома не представлено.

Общество произвело государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом в 2000 году на основании учредительного договора от 30 11.1992 года.

Вопрос к юристу Покров-Право: Вопрос: Мы хотим приобрести земельный участок, но боимся различных подводный камней. Сколько будет стоить юридическое сопровождение покупки земельного участка ? Ольга, г. Клин, тема вопроса: юридическое…

По этой причине при составлении такого соглашения применяются правила, предусмотренные ст. 153–181 ГК РФ (ч.1 ст.7 ЖК РФ).

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.

Иски об определении порядка пользования жилым помещением в большинстве случаев удовлетворяются судами. Однако, в некоторых случаях суды выносят решения об отказе в таких исках.

Решение суда об определении порядка пользования квартирой

Так, Ленинским районным судом г. Кемерово было рассмотрено дело по иску М.А.Н. к Администрации г. Кемерово о признании членом семьи нанимателя, изменении договора найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, выдаче ордера и встречному иску Администрации г. Кемерово к М.А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении.

При разрешении данного спора суд руководствовался положениями статей 69 и 82 Жилищного кодекса РФ, хотя исковое заявление было принято к производству 17.12.2004. В данном случае суд применил положения закона, не подлежащего применению.

Просил определить порядок пользования квартирой, выделив ему с дочерью *** М.***. комнату площадью 17,94кв.м, *** Е.***. и сыну *** С.***. — комнату 13,3 кв.м, бывшей супруге *** Г.***. и дочери В***. – комнату площадью 17,94кв.м.

Ведь необходимость в этом бывает- например, граждане развелись, муж пьет и пользуется когда хочет всей квартирой. шкафами, а у жены нет своего тихого уголка, когда начинаются пьяные «выступления».

Вопрос к юристу : 4 года назад приобрели земельный участок, построили дом. Всё приватизировали, но хотим выйти из садового товарищества. Получается, что мы оплачиваем за тех членов товарищества, которые годами…

При этом режим совместной собственности прекращается вообще, поскольку у выделяющегося собственника утрачивается право на общее имущество.

Представитель ответчика по основному иску ГКУ ИС Таганского района г.Москвы по доверенности явился, представил письменный отзыв, разрешение основных и встречных требований об определении порядка пользования оставил на усмотрение суда.

Обобщение судебной практики подготовлено по заданию Заместителя Председателя Верховного Суда РФ В.И.Нечаева № НР ОСП-2009/29 от 05.06.2009.

Встречные исковые требования поддержала, пояснила, что предложенный ею вариант основан на сложившемся фактическом порядке пользования квартирой, при этом ей хотелось бы сохранить возможность пользоваться балконом (лоджией).

В настоящее время их брак распался. Истица имеет намерение снова зарегистрироваться в спорной квартире, однако ответчик чинит препятствия. Встречное требование: О признании утратившими право пользования.

Решением суда М.А.Н. признан членом семьи нанимателя жилого помещения умершей П.К.Н., за ним признано право пользования жилым помещением, расположенным в г.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Решением Кировского районного суда г. Омска от 29 ноября 2005 года Ю.А. вновь был вселен в спорную квартиру (л.д. 12-14). Вместе с тем, из пояснений сторон установлено, что истец фактически не пользуется данной квартирой для проживания, хотя имеет доступ в нее. Это связано с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире.

Источник: https://tvlip.ru/osparivanie/11943-kemerovskiy-oblastnoy-sud-opredelenie-poryadka-polzovaniya-municipalnoy-kvartiroy.html

Можно ли определить порядок пользования муниципальной квартирой

Кемеровский областной суд определение порядка пользования муниципальной квартирой

:

Между собственниками жилых помещений очень часто возникают разного рода споры.

В частности, разногласия возникают, когда собственники не могут мирно решить вопрос о пользовании квартирой, находящейся в общей долевой собственности.

Вопрос может усугубиться, если порядок пользования квартирой уже сложился, однако такой порядок нарушает права одного из сособственников, доля в праве собственности которого превышает фактически занимаемую площадь, или когда не все комнаты в квартире являются изолированными, соответственно, никто из собственников не желает занимать проходную комнату, в связи с чем возникает спор.

Если доли собственников равны, а метраж комнат существенно отличается, то спор между собственниками обеспечен, поскольку каждый из них хочет занимать комнату большим метражом, однако, права других собственников могут быть нарушены выделением в их пользование комнат меньших размеров.

Нередки ситуации, когда один из сособственников в квартире фактически не проживает. В таких случаях проживающий собственник имеет приоритетное право на выделение в свое пользование той части помещения, которое занимает, даже если эта комната или комнаты имеют более привлекательные характеристики относительно других помещений в квартире.

Юрист по жилищным вопросам в СПб Тел.+7 (812) 989-47-47 (Круглосуточно)Бесплатная консультация по телефону

При возникновении подобного рода споров и невозможности достижения соглашения о порядке пользования квартирой разрешить возникшие разногласия может только суд, и собственникам жилых помещений требуется юридическая помощь.

Судебный процесс по этой категории дел требует тщательной подготовки. Для выработки правильной правовой тактики ситуацию должен проанализировать квалифицированный практикующий специалист по жилищным спорам, при этом нужно учитывать сложившуюся судебную практику по таким делам.

Как показывает практика, граждане, которые пытаются судиться самостоятельно, полагаясь на собственные силы, после обращения в суд понимают, насколько сложным оказывается ведение дела и отстаивание своих прав в суде, и в итоге обращаются за юридической помощью.

Судебный процесс может затянуться в связи с разного рода действиями ответной стороны, например, от ответчика могут поступить встречные требования, возражение на иск, ряд доказательств в обоснование возражений. А если на его стороне выступает опытный юрист, то справиться с этим самостоятельно очень сложно, и вероятность проигрыша в суде сильно возрастает.  

Помощь квалифицированного юриста в разрешении жилищного спора имеет объективную необходимость, и эта помощь весьма оправдана, ведь на кону ваши жилищные права и спокойствие.

В нашем Центре работают успешные юристы по жилищным спорам, которые помогут вам отстоять ваши права в суде.

Юридические консультации проводят только профессиональные юристы имеющие внушительный практический опыт по разрешению жилищных споров любой сложности.

https://www.youtube.com/watch?v=Vvntw06Z_JA

Прежде чем самостоятельно обращаться в суд получите подробную юридическую консультацию по вашей ситуации.

Юристами нашей компании подготовлена настоящая статья.

В ней вы найдете информацию, которая поможет вам при возникновении спора с соседями относительно порядка пользования жилым помещением.

Юридические услуги гражданам и организациям

Развитие общественных отношений, института частной собственности, а также договорных отношений обуславливает необходимость предварительно оценивать свои действия и поступки с учетом возможных юридических последствий. Оказание квалифицированной юридической помощи по делу. Адвокаты, оказывающие юридические услуги, имеют солидный опыт по представлению интересов в суде по различным категориям споров.

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением (образец)

В настоящее время между нами возник спор о порядке пользования комнатами в данной квартире т.е.

кто и в какой комнате должен проживать.

В связи с тем, что нам не удается договориться о порядке пользования жилым помещением добровольно, прошу суд установить данный порядок, согласно сложившемуся пользованию, а именно: выделить мне (и членами моей семьи, если есть) право пользования комнатой площадью _____ м.кв.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.