+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как найти квартиру в росреестре

Содержание

2 метода проверить собственника в 2020 году?

Как найти квартиру в росреестре
материал обновлен 29 октября 2019 года

Проверить собственника квартиры можно 2-мя простыми способами.

1-ый способ: проверить квартиру по кадастровому номеру или адресу онлайн, путем получения выписки из ЕГРН.

Напомню, что с 1 января 2017 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН.

Но по сути, те же яйца, только в профиль.

2-ой способ: через БТИ, путем получения замысловатой справки.

Следует отметить, что  проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.

Легче всего проверить владельца или узнать собственника по кадастровому номеру онлайн через Росреестр, потому что выписка из ЕГРН приходит онлайн в течение 20 минут.

Итак, приступим.

1-ый способ.

Как проверить собственника онлайн по адресу?

Для проверки собственника нужно знать адрес квартиры или ее кадастровый номер.

Для примера, используем онлайн сервис: Как узнать собственника недвижимости.

Инструкция по  проверке собственника квартиры онлайн. 

Использование сервиса интуитивно легко и понятно.

В поисковую строку введите адрес: город, улица, номер дома, квартира.

Обратите внимание, что при написании адреса появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта.

После клика на Поиск система в течение 3 — 5 секунд проверит наличие информации в Росреестре.

Если в Росреестре есть записи об объекте, то система отобразит под поисковой строкой кадастровый номер, адрес и площадь найденной квартиры.

Проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.

Кликните «Заказать» и онлайн сервис запросит у вас e-mail, на который будет направлена выписка ЕГРН.

Проверить собственника можно не только по адресу, но и по кадастровому номеру.

Узнать собственника по кадастровому номеру онлайн

Процедура такая же, как поиск квартиры по адресу.

Разница только в том, что вместо адреса в поисковую строку вводите кадастровый номер квартиры или другого объекта (дома или земельного участка).

Проверка собственника квартиры в среднем занимает 20 минут, после чего вы получите выписку ЕГРН на эл. почту.

Иногда на серверах Росреестра проводятся тех. работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.

2-ой способ.

Как проверить собственника через БТИ?  

БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.

Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.

Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.

Для справки:  До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.

После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.

По идее, все бюро должны были передать  архивы по сделкам в Росреестр. Но насколько я понимаю, этого не произошло.

По этой причине,

проверить собственника, который регистрировал право собственности до 1998 года, можно только через БТИ.

Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.

И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.

Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий:

  • приходите в БТИ с паспортом и заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.

  • оплачиваете услуги по предоставлению Справки.

В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.

Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 2 раза дешевле.

  • заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.

Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.

В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал в прошлом году.

И в завершение.

Проверять собственника лучше с получения выписки из ЕГРН, потому что сведения БТИ имеют второстепенное значение.

Если права в Росреестре не зарегистрированы, то тогда можно переходить к проверке собственника через БТИ.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/proverit-sobstvennika/

3 способа онлайн-проверки недвижимости в Росреестре, инструкция

Как найти квартиру в росреестре

На сегодняшний день граждане, чтобы удостоверить в чистоте сделки, нередко пользуются сервисом онлайн-проверки недвижимости, ее технических характеристик и зарегистрированных прав на сайте Росреестра. Подробнее об этой услуге читайте в статье.

Для чего проверять?

О рисках покупки недвижимости как на первичном, так и на вторичным рынке жилья, известно всем. Порой даже надежные с виду застройщики могут продать объект с гарантиями и заверениями, а потом окажется, что дом арестован, договор фиктивный, не соблюдены строительные и другие нормы.

Но чаще оперативная проверка информации требуется, когда речь идет о «вторичке»: вам понравилась квартира, но сомнения препятствуют принятию решения.

Росреестр, будучи исполнительной службой Министерства экономического развития, за последние годы провел объемную работу по улучшению качества оказываемых услуг.

Среди направлений деятельности есть и такое, как развитие эргономичного, оперативного веб-сайта с возможностью быстрого доступа к ЕГРП (с 2017 года – ЕГРН) — любой может проверить квартиру и иные объекты в Росреестре онлайн и бесплатно.

ЕГРН — это всероссийский свод информации об учтенных объектах недвижимости – сюда относятся и частные, и муниципальные, и федеральные объекты — вся недвижимость, находящаяся под российской юрисдикцией.

Из этого реестра можно получать информацию в виде справок и выписок.

Для получения некоторых из них необходимо обладать полномочиями или правами, например, правом собственника или полномочиями служащего в исполнительной и судебной власти.

Но есть сведения, которые находятся в свободном доступе.

Так, абсолютно любой гражданин или организация может получить через Росреестр онлайн, не выходя из дома, следующие данные:

  • выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах — общая выписка из ЕГРН со стандартной информацией; позволяет узнать, зарегистрирована ли квартира в Росреестре; предоставляется платно;
  • справочная информация — предоставляется в режиме онлайн бесплатно;
  • сведения о статусе поданных документов — предоставляются онлайн бесплатно.

Причины для проверки разнообразны и индивидуальны.

Чаще всего справки нужны лицам, заинтересованным в покупке или аренде недвижимости, а также для планирования своих действий после подачи документов на регистрацию.

Узнать справочные сведения о квартире, бесплатно и не выходя из дома

Наиболее актуально для потенциального покупателя – это узнать такие характеристики объекта, как площадь квартиры, учтенной в Росреестре, графический план, адрес и др.

С помощью электронных сервисов можно проверить квартиру в Росреестре онлайн по одному лишь адресу.

Как проверить квартиру в Росреестре через интернет — пошаговая инструкция:

  1. Открыть официальный сайт Росреестра для онлайн-проверки регистрации.
  2. Найти раздел с электронными услугами.
  3. Одной из первых будет услуга предоставления справочной информации в режиме онлайн об объектах недвижимости. Выбрать эту услугу.
  4. Откроется форма для заполнения.

Форма содержит поисковые поля:

  • кадастровый номер;
  • условный номер;
  • ранее присвоенный номер;
  • адрес;
  • право.

Легче начать с адреса — поставить точку в графе «Адрес». Далее выбрать регион и район. Помимо районов строка содержит и города. Из списка выбирается нужный населенный пункт. Затем выбираете тип населенного пункта — поселок, село, станица, город.

Тип улицы и название, номер дома, корпуса, строения, квартиры.

Для наиболее точного указания адреса нужно иметь под рукой какие-нибудь официальные документы либо воспользоваться базой ФИАС, которая содержит все адреса России.

У многих пользователей возникают затруднения в пользования сервисом из-за неправильного ввода адреса. Важно учитывать, не требуется заполнять все строки формы.

Пример: вы хотите узнать информацию о квартире в городе Ростове-на-Дону. Какие поля нужно заполнить:

  • регион — Ростовская область;
  • район — Ростов-на-Дону;
  • улица — вписываете улицу (строку, где вручную вносится наименование улицы);
  • дом;
  • квартира.

Остальные строки не надо трогать, иначе система выдаст ошибку при исполнении запроса.

Нажать на кнопку для формирования запроса.

В результате система выдаст результаты поиска — таблицу с найденным объектом и сведениями из ЕГРН. В одном столбце будет кадастровый или условный номер квартиры. Во второй — ссылка для подробной информации.

Пройдя по ссылке, вы увидите такие параметры объекта, как:

  • кадастровый номер;
  • статус объекта — “учтенный” или “«ранее учтенный”;
  • дата постановки на кадастровый учет;
  • площадь;
  • единицы измерения площади;
  • кадастровая стоимость;
  • даты установления, утверждения и изменения стоимости;
  • точный адрес по базе Росреестра;
  • назначение (для квартир – жилое);
  • этажность;
  • подземная этажность;
  • материал стен;
  • информации о номерах, закрепленных за объектом прежде;
  • инвентаризационный номер;
  • наличие права, зарегистрированного в Росреестре;
  • когда сведения были обновлены;
  • ограничения и обременения;
  • права — когда зарегистрированы и вид права.

Также можно увидеть объект на публичной кадастровой карте.

Таким образом, в течение нескольких минут можно осуществить проверку квартиры по кадастровому номеру или иным параметрам онлайн в Росреестре, узнать, какие записи внесены в реестр ЕГРН по этому объекту, и соотнести их с данными, представленными, например, продавцом квартиры.

Выписка онлайн

В режиме онлайн можно получить электронную или бумажную выписку из ЕГРН — это более распространенный и информативный способ проверки недвижимости в Росреестре.

Выписка содержит более емкую информацию. С помощью нее можно выполнить проверку свидетельства о государственной регистрации права онлайн — документ содержит актуальные данные об объекте, и недействительность свидетельства сразу будет выявлена.

Название документа — выписка об основных характеристиках и правах на объект.

Сервис для ее запроса — rosreestr.ru/wps/portal.

Онлайн-запрос осуществляется в 5 шагов:

  1. Указание сведений об объекте и особенностей услуги:
    • тип объекта — в данном случае «квартира» – обязательное поле;
    • кадастровый или условный номер — смотреть в документах;
    • адрес ;
    • можно добавить дополнительное описание;
    • форма — электронная или бумажная (бумажную можно получить по обычной почте (реальной) или лично в отделении МФЦ);
    • адрес электронной почты для высылки сформированного документа.
  2. Указание информации о соискателе:
    • вид заявителя – можно выступать в качестве обычного физического лица, юридического лица, ИП;
    • категория — если ни одна из категорий (арбитражный управляющий, МФЦ, госслужащий и т. п.) не подходит, то нужно выбрать просто «иное лицо»;
    • записываются фамилия, имя и отчество;
    • СНИЛС — необязательно;
    • документ, удостоверяющий личность — обычно это паспорт;
    • серия и номер — серию записывать необязательно, номер — обязательное поле;
    • орган выдачи;
    • дата выдачи — обязательное поле;
    • необходимо поставить точку в строке согласия для обработки персональных данных.
  3. Указание документов:
    • если есть какие-то документы, то они указываются;
    • если нет документов, шаг пропускается.
  4. Проверка данных:
    • система генерирует все введенные сведения и пользователю нужно их проверить на достоверность, правильность и безошибочность.
  5. Отправка запроса.

Система выдает ответ о том, что запрос зарегистрирован и имеет номер. Следить за статусом запроса можно через услугу «Проверка статуса запроса». Затем дается код для скачивания готового файла.

Если войти в сервис для проверки статуса, то откроется форма со строкой для ввода капчи на картинке. После этого можно проверить состояние заявки.

В ответе система сообщит, что запрос ожидает оплаты, ведь выписка предоставляется платно. На электронную почту, указанную в одном из шагов, приходит письмо с реквизитами для внесения платы за предоставления платы.

Размер ее для физических лиц составляет 250 рублей.

В этом письме находится код для оплаты пошлины.

Данный код нужно записать в форму сервиса «Статус запроса». После введения кода нажимаете на кнопку «Перейти к оплате».

Система переводит на другую страницу.

Теперь требуется выбрать ресурс для перечисления средств — интернет-банк, электронный кошелек и другие. Можно провести транзакцию даже через счет сотового телефона — для этого выбирается способ «Через госуслуги».

В открывшемся окне необходимо ввести свои данные:

Далее переходите к оплате — ее можно произвести с банковской выпиской, а можно и без нее. Перед непосредственной оплатой система предлагает снова проверить все реквизиты.

Принимаете условия соглашения с сервисом и оплачиваете.

На электронный адрес поступит сообщение об оплате и выполненном запросе. Там же будет ссылка для получения выписки.

По ссылке откроется страница для ввода кода доступа, о котором писалось выше.

После записи кода на компьютер загружается файл в виде архива. В архиве находятся файл с данными и папки «1» с экспликацией — чертежом квартиры и этажа.

Текстовую часть файла нужно проверить в сервисе.

Для этого файлы выгружаются из архива и загружаются в сервис. После обработки появляется ссылка для прочтения информации в читаемом формате – электронная универсальная выписка из ЕГРН.

Выписка состоит из 5 разделов и содержит достаточные сведения для проверки объекта недвижимости в Росреестре.

Исполнение запроса

Еще один полезный онлайн-сервис для проверки квартиры — это проверка статуса регистрации объекта в Росреестре.

Услуга находится здесь rosreestr.ru/wps/portal.

Система предоставляет информацию о запросе, направленном ранее в ведомство.

В открывшемся окне отразятся сведения о статусе вашего заявления.

Важно — если после нажатия кнопки «Проверить» пришел ответ «Проверка не пройдена», это значит, что заявление подано некорректно.

Если же вы производили ранее проверку состояния регистрации в Росреестре заявки и сначала результатом был статус «В работе», а при следующей проверке – «Проверка не пройдена», то заявление будет обработано.

Таким способом можно проверить любые запросы, например, отследить на сайте Росреестрарегистрацию ДДУ или договора купли-продажи, постановку на кадастровый учет и регистрацию перехода права собственности и готовность документов по регистрации права в других случаях.

Например, чтобы проверить регистрацию договора долевого участия в Росреестре, нужно сохранить номер заявки по расписке — она предоставляется специалистом при приеме документов (если вы подавали их лично) либо система выдает его при электронной подаче документов.

Данный код вводится в соответствующую графу, в результате открывается окно с информацией.

Если с документами все в порядке — обработка заявок длится от 5 до 12 рабочих дней.

Этот сервис является бесплатным.

Также среди государственных сервисов есть Вестник государственной регистрации, в котором создаются публикации о регистрационных действиях экономических субъектов. Через сервис «Вестника» можно проверить, была ли опубликована интересующая соискателя информация.

Источник: https://novostroyki.guru/stati/onlayn-proverka-nedvizhimosti-cherez-rosreestr-podrobnoe-opisanie/

Как проверить регистрацию ДДУ в Росреестре. Пошаговый процесс

Как найти квартиру в росреестре

Прочитайте эту статью до конца и Вы узнаете, как проверить и проконтролировать регистрацию ДДУ в РосРеестре.

Время чтения: 3 минуты

ДДУ – это договор долевого участия в строительстве. И здесь нельзя быть уверенным в действенности договора ДДУ, просто подписав его. Обязательно нужно:

  • во-первых, произвести проверку, что договор долевого участия зарегистрирован в Росреестре (через сайт Росреестра);
  • во-вторых, о регистрации ДДУ следует запросить и получить выписку из ЕГРН через МФЦ, или же непосредственно обратившись в Росреестр.

В какой последовательности осуществлять эти действия и как пользоваться официальным сайтом Росреестра распишу далее.

Для чего нужна проверка регистрации договора о долевом строительстве

О чем составляется договор ДДУ? Как правило, он начинается со следующих слов: «Покупатель приобретает и оплачивает, а застройщик… обязуется возвести и передать покупателю на правах собственности…», и так далее.

Следует обратить внимание на эти права и ограничения, суть которых в том, что покупатель расстается с деньгами уже сейчас, а застройщик, взяв эти средства, обязуется, фактически, года примерно через 2 возвести и передать ему жилплощадь.

А все это время покупатель будет находиться в положении и без денег, и без готового жилья.

То есть по сути, договор долевого участия – это единственная официальная бумага, с помощью которой покупатель может юридически подтвердить свое право собственности на пока что не построенную недвижимость.

Только этот договор и больше ничего. Вот почему нужно озаботиться тем, чтобы изначально все сделать правильно, то есть сперва полностью легализовать договор, чтобы он приобрел правовую силу и только потом расставаться с деньгами.

Подтверждение легализации ДДУ

Под легализацией понимается регистрация ДДУ в Росреестре. Как правило, эту обязанность берет на себя продавец по договору, поэтому покупателю нужно лишь проконтролировать исполнение этого действия.

То, что договор зарегистрирован в Росреестре означает, что ДДУ полностью соответствует закону 214-ФЗ. То есть в случае возможного спора с застройщиком покупатель будет вправе рассчитывать на правовое вмешательство государственных органов. (В плане недопущения появления новых обманутых дольщиков).

Первое и главное, что является свидетельством должной регистрации ДДУ – это наличие подписи и печати регистратора на лицевой стороне договора, а также регистрационного штампа на обороте последней страницы. На штампе обязательно должен значиться регистрационный номер ДДУ.

https://www.youtube.com/watch?v=Zjkl3QA813E

Кроме того, 100%-ную гарантию легализации договора можно получить, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре или же многофункциональном центре предоставления государственных услуг. Для этого требуется:

  • сформировать текст заявления, согласно установленного образца;
  • произвести оплату пошлины – 200 рублей;
  • предоставить документ, удостоверяющий личность и сам ДДУ.

Сертификат выписки – это официальный документ, свидетельствующий о том, что ваш договор зарегистрирован.

Информирование о проведении регистрации

Получить уведомление о том, зарегистрирован ли ваш ДДУ или же пока нет, можно, зайдя на сайт Росреестра (rosreestr.ru/site/):

  • в самом низу окна следует выбрать графу «Электронные услуги»;
  • следующий пункт меню – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»: здесь требуется ввести номер своего ДДУ, дату заключения договора и далее – нажать на кнопку «Сформировать запрос». (Далее следует нажать на кнопку «Права и ограничения» и результат будет выведен на экран).

Вам будет предоставлена информация по всем договорам, прошедшим регистрацию в указанную дату. Если среди них присутствует ваш, то курсор сразу остановится на нем. Это означает, что ДДУ зарегистрирован – все благополучно.

Но может случиться, что вашего документа в перечне не оказалось.

Это совсем не обязательно означает, что с договором что-то не так (либо отказ в связи с тем, что предоставлены не все документы, либо они неверно оформлены, либо поданы лицом, не имеющим на это права).

Возможно, что нужно просто немного подождать. Найдите строчку «Дата обновления информации» – там значится дата последнего обновления. Быть может, что ваш одобренный договор еще просто не успели внести в список – ведь крайний срок, когда это внесение должно состояться – 9 рабочих дней с даты подачи документов.

Узнать подробнее тему приобретения квартиры в Санкт-Петербурге можно в других моих статьях.

Как купить квартиру по переуступке и что это такое?

Ставьте палец вверх или вниз, так я буду понимать интересно ли читать такой формат!

Чем чаще Вы ставите лайки и читаете ленту, тем интереснее она становится. Дзен подстраивается под ваши интересы, поэтому чем больше вы читаете и реагируете на публикации, тем лучше он узнаёт вас и ваши предпочтения. И, соответственно, с каждым разом советует всё точнее )

Пишите комментарии, возможно Вы сможете добавить к написанному свой опыт и свое видение со стороны покупателя,а также вопросы!Желаю Вам приобрести жилье, в котором будет тепло, уютно и комфортно!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b184f5d5ad6f500a9ac735f/5c30a7cbc906e200abbabf66

Как проверить квартиру в Росреестре через интернет?

Как найти квартиру в росреестре

Приобретение недвижимости всегда сопряжено с риском независимо от того, идет речь о первичном или вторичном рынке. Даже при покупке квартиры в новостройке не исключены неприятные открытия: договор не соответствует требованиям закона, строительство шло с нарушением правил и пр.

Но наиболее часто проблемы связаны с рынком вторичного жилья. Перед покупкой квартиры стоит убедиться в чистоте и законности предлагаемой сделки. Не исключена возможность появления родственников, выявления обременений или запрета на отчуждение. Проверять информацию приходится быстро.

Росреестр в качестве подразделения Минэкономразвития России значительно повысил качество оказываемых населению услуг.

Основным достижением стало создание современного, быстро действующего интернет-сайта, дающего возможность оперативного свободного доступа к данным ЕГРН (ранее, до 2017 г., – ЕГРП).

Любой объект недвижимости, состоящий на учете в Росреестре, может быть легко проверен, часто без взимания платы.

Реестр недвижимости представляет собой систему хранения и учета информации о различных категориях недвижимости на территории Российской Федерации. Сюда включены и объекты частной собственности, и недвижимость, находящаяся в государственной и муниципальной собственности. ЕГРН позволяет получать данные, оформленные в виде выписок и справок.

Получение некоторых сведений требует наличия определенных полномочий. Это право собственности на имущество или статус государственного служащего определенного уровня. При этом значительный объем информации предоставляется без ограничений.

Любое заинтересованное лицо может в любой момент с помощью интернет-технологий получить:

  • выписку общего типа. Такой документ содержит перечень характеристик объекта, сообщает об имеющихся правах и дает информацию о регистрации в Росреестре. Выписка предоставляется за плату,
  • информацию справочного характера. Она предоставляется бесплатно,
  • данные об изменении статуса поданных заявлений и прочих документов – получаются бесплатно.

Проверка характеристик недвижимости бывает нужна в различных случаях. Обычно она требуется при заключении сделок с имуществом и регистрации имеющихся прав.

 Как оформить договор купли-продажи квартиры через нотариуса?

Как узнать справочные сведения о квартире бесплатно онлайн

Обычно будущих собственников недвижимости интересуют такие параметры: права на помещение, показатели площади, план и пр. Если известен адрес квартиры, этого достаточно для проверки ее статуса с помощью онлайн-сервиса.

Осуществить проверку можно, действуя по следующему алгоритму:

  • зайти на официальный сайт Росреестра для осуществления онлайн-проверки регистрационных данных,
  • открыть раздел электронных услуг,
  • выбрать услугу предоставления справочных данных о недвижимом имуществе в онлайн-режиме. Эта строка идет одной из первых в перечне,
  • рассмотреть открывшуюся для заполнения форму.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Форма имеет несколько разделов-полей:

  • кадастровый номер недвижимости,
  • присвоенный условный номер,
  • номер, который был присвоен ранее,
  • адрес (место нахождения помещения),
  • права на недвижимость.

Наиболее простое для заполнения поле – строка «Адрес». Нужно отметить его, затем выбрать субъект Федерации и наименование района, если он важен. Далее выбирается город или иной населенный пункт, его также нужно пометить в списке. Следует отметить тип поселения — город, станица, поселок, хутор и т. д.

Запомните! Адрес должен указываться точно: улица или переулок, номер дома, литер и номер квартиры. Чтобы исключить возможность ошибки, следует использовать документы на недвижимость или информацию ФИАС о точном адресе.

Некоторые пользователи не могут получить нужные сведения, поскольку неверно вводят адресные данные. Важно знать, что не обязательно заполнять все разделы формы.

Пример

Гражданин желает узнать характеристики квартиры в Краснодарском крае.

Заполнению подлежат поля:

  • регион — Краснодарский край,
  • район – Краснодар,
  • улица — указать название улицы в строке, требующей заполнения вручную,
  • номер дома,
  • номер квартиры.

Другие графы заполнять не нужно, иначе результатом запроса станет сообщение об ошибке. Далее нужно отметить пункт оформления запроса.

Полученные сведения будут иметь вид таблицы с различными видами информации. В первом столбце указывается кадастровый номер рассматриваемого объекта или его условный номер. Во второй столбец вносится ссылка для получения информации о недвижимости.

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Кадастровая стоимость квартиры: что это значит, читайте тут.

Как снять обременение с квартиры по материнскому капиталу, читайте по ссылке: https://novocom.org/nedvizhimoe-imushhestvo/zhilaya-nedvizhimost/snyatie-obremeneniya-s-kvartiry-po-materinskomu-kapitalu.html

Учтите! Переход по ссылке дает возможность увидеть такие сведения:

  • номер кадастрового учета,
  • информацию о постановке объекта на учет,
  • дату постановки объекта на учет,
  • площадь недвижимости,
  • способ определения площади,
  • стоимость в соответствии с кадастровым учетом (кадастровую),
  • информацию о точной дате утверждения стоимости и ее изменении,
  • точный адрес согласно учетным данным,
  • вид назначения (нежилое или жилое помещение и т. д.),
  • количество этажей,
  • количество подземных этажей,
  • материалы, использованные для строительства стен,
  • ранее закрепленные за помещением номера,
  • номер по данным инвентаризации,
  • сведения о зарегистрированных правах,
  • дату обновления данных,
  • наличие обременений.

Кроме того, система содержит кадастровую карту, на которую нанесено обозначение объекта. Итак, имея даже небольшую информацию о квартире, можно получить исчерпывающие данные о ее статусе и характеристиках и сравнить полученные сведения с тем, что утверждает продавец имущества.

Посмотрите видео. Пошаговая инструкция, как заказать выписку из ЕГРН:

Как заказать выписку из ЕГРН через интернет

Зафиксировать полученную информацию возможно в виде выписки. Она предоставляется в бумажном виде или в форме электронного документа. Выписка содержит абсолютно все значимые сведения об объекте недвижимости.

Она позволяет быстро проверить действительность представленного документа о правах на имущество и соответствие указанных в нем данных данным учета.

 Заявление о снятии обременения с недвижимости.

Наименование документа — выписка об основных характеристиках и правах на объект.

Тип документа — выписка. Получить ее можно по следующему адресу: rosreestr.ru/wps/portal.

Инструкция по формированию запроса на получение выписки

Этап 1

Введение информации об имуществе и уточнение необходимых данных:

  • тип имущества – в рассматриваемом случае «квартира» – заполняется обязательно,
  • кадастровый номер или условный номер – заполняется в точном соответствии с документами,
  • адрес по документам,
  • дополнительные сведения (если необходимо),
  • форма предоставления выписки – на бумажном носителе или электронный документ. Традиционный документ можно получить с помощью почтовой связи или при явке в офис МФЦ,
  • электронный адрес для направления оформленной выписки.

Этап 2

Указание сведений о заинтересованном лице:

  • статус автора запроса (физическое лицо, организация, ИП),
  • категория заявителя – государственный служащий, арбитражный управляющий и т. д. Если ни один из параметров не подходит, указывается «иное лицо»,
  • ФИО. лица полностью,
  • данные СНИЛС – не являются обязательными,
  • данные паспорта или иного подтверждающего личность документа. Указываются серия и номер, выдавший орган и точная дата выдачи,
  • следует отметить строку согласия с обработкой личных данных.

 Как заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет?

Этап 3

Внесение сведений о документах – если документы отсутствуют, этот этап нужно пропустить. Если они имеются, указываются сведения о них.

Этап 4

Проверка введенных данных – сервис дает возможность пользователю увидеть все введенные сведения и проверить их точность и соответствие документам.

Этап 5

Направление запроса

Пользователю сообщают, что запрос сформирован, прошел регистрацию и получил номер. Проверить его статус можно с помощью соответствующей онлайн-услуги.

Заявитель получает код для загрузки готового документа. Статус запроса проверить несложно, но для этого потребуется ввести капчу. После этого открывается окно проверки.

Поскольку выписку система предоставляет на платной основе, пользователю сообщат, что требуется произвести оплату. На указанный заявителем адрес электронной почты высылается письмо с платежными реквизитами.

Размер государственной пошлины для граждан составляет 250 руб. В письме содержится код для внесения оплаты.

Его вводят в поле «статус запроса». Затем следует нажать кнопку «Перейти к оплате».

Происходит переход на другую страницу. Пользователю предлагается выбрать способ перечисления средств.

Применяются электронные кошельки, мобильный банк и другие средства. Позволяется даже использовать средства со счета мобильного телефона с помощью ресурса «Госуслуги».

В поле для оплаты нужно указать свои данные:

Следующим шагом станет оплата. Следует еще раз проверить реквизиты. Система предоставляет введенные сведения для проверки. Отмечается пункт согласия с условиями сервиса, и счет оплачивается.

На адрес электронной почты придет сообщение с подтверждением оплаты и исполнения запроса. Перейдя по указанной в письме ссылке, заявитель знакомится с выпиской.

Для этого требуется ввести в открывшейся строке ранее полученный код. Документы будут загружены в форме архива. В одном файле содержится текст, в папке с номером 1 – экспликация с планом помещения и этажа.

Текст проверяется с помощью сервиса. Для этого документы извлекаются из архива и загружаются в систему. Сведения обрабатываются, и открывается ссылка для чтения файлов. Теперь текст будет оформлен как универсальная электронная выписка из ЕГРН.

Выписка делится на 5 разделов. Содержащейся в ней информации хватит, чтобы произвести проверку информации в Росреестре.

Исполнение запроса гражданина

Регистрационный статус недвижимого имущества в Росреестре проверяется с помощью следующего сервиса – rosreestr.ru/wps/portal.

Сервис создан для отслеживания изменений состояния направленного запроса.

Важно! Если при нажатии кнопки «проверить» система сообщает «проверка не пройдена», запрос не соответствует требованиям и составлен неверно.

Если же первоначально запрос имел статус «в работе», а затем сменился на «проверка не пройдена», то идет проверка запроса, он подлежит обработке.

Состояние любого запроса, направленного в Росреестр, проверяют таким же образом. Так, например, контролируется проведение регистрации ДДУ или сделок по отчуждению недвижимости, постановка объекта на кадастровый учет и процесс регистрации прав на недвижимость.

Чтобы отследить процедуру регистрации ДДУ, потребуется номер расписки, полученной при оформлении запроса. Если документы подавались лично, расписку выдает специалист. Если же они направлялись в электронном виде, расписка оформляется так же.

Номер вводится в соответствующее поле, затем открывается окно информации. Если запрос оформлен правильно, и бумаги в порядке, заявка обрабатывается в течение 5 – 12 дней без учета выходных и праздников.

Сервис проверки статуса запроса бесплатен.

Также полезен Вестник государственной регистрации. В этом источнике публикуются сведения о проведенных актах регистрации. С помощью Вестника уточняют, публиковалась ли интересующая информация.

Посмотрите видео. Для чего нужна выписка из ЕГРН:

Источник: https://novocom.org/zakon/nedvizhimoe-imushhestvo/kak-proverit-kvartiru-v-rosreestre-cherez-internet-besplatno

Выписка из ЕГРН онлайн

Как найти квартиру в росреестре

Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости,находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью,данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Для чего нужна выписка ЕГРН?

Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу. Единственный законный способ это проверить —заказать справку из ЕГРН.

Справка из ЕГРН также потребуется для оформления кредита, наследства или налогового вычета на квартиру, во время приватизации или судебного разбирательства, а также для других операцийс недвижимостью.

Что я узнаю из выписки ЕГРН?

В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок:кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.

Какие бывают выписки из ЕГРН?

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

  • Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
  • Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения,аресты и другие ограничения.

Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:

  • Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
  • На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендуетнаследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.

Какой срок действия у выписки из ЕГРН?

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем большек ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Ивановуже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете толькокогда получите новую выписку.

Можно ли доверять чужим справкам?

Мы не рекомендуем доверять справкам, сделанным действующим собственником недвижимости (или тем, кто теоретически может быть заинтересован в обмане). Всегда заказывайте выписку самостоятельно. Только в этомслучае вы можете быть уверены в достоверности информации.

Заменяет ли выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?

Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН —официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.

Чем электронная выписка из ЕГРН отличается от бумажной?

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением.sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказатьна нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.

Как проверить подлинность выписки из ЕГРН

Все выписки, выдаваемые нашим сервисом заверены усиленной электронной подписью Росреестра и имеют официальный статус. Убедиться в их подлинности можно с помощью онлайн-сервисапроверки электронного документа.

Могу ли я получить выписку из ЕГРНна квартиру в другом городе?

Да, можете. Ваше местонахождение, прописка и право собственности на интересующий объект недвижимости никак не влияют на возможность заказать выписку. Выписку из ЕГРН можетполучить любой гражданин на любую недвижимость на территории России.

Источник: https://rosreestronline.ru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.