+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Иск о выделении доли к коммунальной квартире

Содержание

Иск о выделении доли к коммунальной квартире

Иск о выделении доли к коммунальной квартире

  • Консультация юрста
  • Статьи

Получение судебного решения о признании семей разными позволяет предоставить этот документ в местные органы жилищного учета и распределения жилой площади (в городе Москве данные функции возлагаются на Департамент городского имущества г.

Москвы) для отдельной постановки на очередь и разделения учетных дел (в том случае, если граждане уже стоят на очереди на получение жилого помещения). Либо появляется возможность приложить данное судебное решение к заявлению о раздельном расселении граждан из сносимого жилья. Порядок признания разными семьями таков (алгоритм действий): 1.

Подается заявление в орган, в чьей подведомственности находится жилое помещение. 2. Ожидается письменный ответ. 3. При отказе подается административное исковое заявление в суд общей юрисдикции.

Внимание

Очевидно, что муж оплатил 80% стоимости квартиры, а жена — 20%. Можно составить соглашение, что мужу принадлежит ⅘ квартиры, жене — ⅕.

С однокомнатной квартирой так не получится. И вообще, юридические споры с жильём — запутанная и сложная вещь, где каждый случай решается по-своему. Почему при выделении доли в квартире нужен юрист Совместное имущество, долевое, выделение доли, определение долей в дробях — всё это не так просто.
А когда речь заходит об однокомнатной квартире, ситуация ещё больше запутывается, потому что выдел доли в однокомнатной квартире всегда стоит под большим вопросом.

Исковое заявление о выделе доли в квартире

Выделение доли в квартире — это операция, с которой знакомы многие граждане. Провести эту процедуру можно несколькими способами. Все зависит от конкретной ситуации.
Сегодня мы постараемся изучить все особенности выделения долей в жилье.

Что об этом должен помнить каждый гражданин? На какие нюансы смотреть в первую очередь? У кого есть право? Например, на то, кто имеет право на выделение долей. Не каждый человек наделен подобными возможностями.

Право на выделение доли в квартире есть у всех собственников того или иного жилья. Как правило, данная операция проводится при наличии долевой или совместной собственности.

Например, между супругами или членами семьи. Только собственники жилья способны производить выделение долей.

И это вполне нормальное явление. Третьи лица и организации никакого отношения к подобной операции не имеют.

Выделение доли в муниципальной квартире

В этом случае, как мы уже говорили, придется прийти к нотариусу с соглашением и подписать его. Иначе необходимо идти за помощью в суд. Алгоритм действий при мирном соглашении будет таким:

  1. Сформировать пакет документов, необходимых для заключения договора.
  2. Написать соглашение о выделении долей в жилье.

    Требуется подробное описание того, что будет передано в собственность каждому хозяину квартиры.

  3. Оплатить при необходимости нотариальные услуги.
  4. Подписать договор.
  5. Направиться в Росреестр и провести регистрацию прав собственности (внести изменения в кадастровую базу).

Казалось бы, ничего трудного. Действительно, такой расклад доставляет меньше всего хлопот.

Но мирно выделить долю в жилье проблематично. Люди просто не могут договориться между собой. Через суд В этой ситуации происходит принудительное выделение долей в натуре.

Образец заявления о выделении доли в квартире

При подготовке заявления необходимо распечатать на 1 копию больше, чем собственников у квартиры. Этот экземпляр остается у нотариуса. Структура Заявление о выделении долей в квартире имеет определенную структуру.

Важно

Точно так же, как и иск. Какую именно? При составлении перечисленных бумаг придется вспомнить правила ведения деловой переписки и документации. Структура иск будет выглядеть так:

  1. «Шапка». Оформляется в правом верхнем углу.
  2. Наименование.
  3. Основная часть.

Это и есть описание принципов раздела имущества с подробными характеристиками.

  • Заключение. В нем обычно ставятся подписи сторон и дата заключения соглашения/подачи иска.
  • Стандартно и легко! Иск о выделении долей в жилье не имеет никаких особенностей.

    Особенно если квартира приобретена без ипотеки и полностью за счет собственников.

    Выделение доли в натуре в квартире: судебная практика

    Юридическая консультация: задайте вопрос юристу прямо сейчас!

    • Вопрос:
    • Ваше имя:
    • Ваш телефон:

    Одна и та же вещь может принадлежать нескольким людям одновременно. Это называется общей собственностью (статья 244 ГК РФ).

    Обычно вопросы с разделом общей собственности возникают при разводе. Конечно, раздел недвижимости — самая животрепещущая тема.

    Поэтому из этой статьи вы узнаете о выделении доли в квартире, в том числе через суд. Долевая и совместная собственность Общая собственность бывает долевой и совместной.

    • Совместная собственность — когда вещью владеют 2 или несколько человек, а в каких долях они владеют — не определено. Например, когда муж или жена покупают какую-то вещь, у них появляется именно такая, совместная собственность на эту вещь (статья 34 СК РФ).

    Исковое заявление о выделе доли

    С момента вступления Жилищного Кодекса Российской Федерации в законную силу в 2004 году, разделение лицевых счетов не проводится, таким образом, отдельного закона и прямых норм права, регулирующих вопрос раздела лицевого счета, в системе Российского законодательства нет.

    Само понятие раздела лицевого счета, как правило, применяется к ситуациям, касающимся выделения в натуре доли в общем имуществе (комнаты в квартире, доме).

    Зачем выделять доли в оплате коммунальных платежей? Прежде всего, выделение доли необходимо, если в муниципальной квартире зарегистрированы и проживают бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, особенно в случае, если жильцы не оплачивают коммунальные платежи. Также это необходимо сделать, если семья состоит на очереди по улучшению жилищных условий.

    Разделение оплаты жилищно-коммунальных услуг

    Что же в таком случае делать участнику долевой собственности, который хочет провести выдел своей доли? В этом случае человек имеет полное право требовать от других участников долевой собственности выплаты ему денежной компенсации, которая по размеру равна стоимости его доли в квартире. Важно помнить один момент.

    После получения участником денег в качестве компенсации, он теряет все права не свою долю в квартире, которая находится в долевой собственности. Чтобы окончательно уяснить для себя, возможен или нет раздел вашей квартиры, обратитесь за разъяснением к юристам по жилищным вопросам нашей компании.

    Консультация, которая окажется, надеемся, для вас полезной, будет дана абсолютно бесплатно.

    Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд.

    Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам. В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов.

    Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники. В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п.

    Отправьте заявку и юрист свяжется с Вами уже через 15 минут! На Ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на составлении исков. Для того чтобы получить бесплатную консультацию.

    пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать суть искового заявления и оставить свои контактные данные. Как платить свою часть в муниципальной квартире Обратиться в управлущую компанию и к наймодателю о выделении доли в оплате.

    закон позволяет. Основание — ст. 69, ч. 4 Жил.Кодекса. Если не выделят — иск в суд.

    Результат — 100 %. Юристы-адвокаты для представления интересов в таком деле не нужны, не тратьтесь. Исковое (рыбу) могу скинуть -пишите. Если квартира коммунальная, то есть, например: В одной трех комнатной квартире живет три семьи то у вам должны быть отдельные счета по оплате коммунальных услуг, если эти счета у вас не раздельные.

    В Москве платежные документы (квитанции) за коммунальные и иные услуги изготавливаются Едиными информационно-расчетными центрами районов (данные организации созданы для обработки информации о начисленных и поступивших платежах за коммунальные и иные услуги, также иногда выполняют функции паспортного стола).

    Выделение доли в квартире Достаточно частое обращение к нашим юристам бывает с вопросом о выделении доли в квартире. Совместное имущество могло образоваться у собственников при ранней (90-е ) приватизации, когда выдавалось одно свидетельство о собственности на всех участников приватизации, либо у супругов, при приобретении изначально квартиры в совместную собственность.

    Выделение доли из совместного имущества возможно с помощью нотариуса.

    Источник: https://vip-real-estate.ru/2018/05/06/isk-o-vydelenii-doli-k-kommunalnoj-kvartire/

    Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре 2019

    Иск о выделении доли к коммунальной квартире

    » Жилищные споры » Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре

    1 614 просмотров

    Значительная часть собственников жилых помещений владеет недвижимостью на правах совместной или долевой собственности.

     В таких ситуациях совладельцы имеют право пользоваться жилым помещением совместно, на равных условиях. До поры, до времени такое использование всех устраивает, но не всегда.

    Кто-то решает распорядиться своей долей имущества по-другому, но, пока его доля не выделена – не имеет такой возможности.

    В таких случаях поможет выделение доли одного из совладельцев в натуре. Но эта процедура возможна только в суде, соответственно, необходимо составить исковое заявление о выделении доли недвижимости в натуре.

    Как правильно написать иск о выделе доли в квартире

    Как и любое другое, такое исковое заявление должно быть составлено с соблюдением всех требований законодательства (ст. 131 ГПК РФ).

    Какие правила составления иска о выделе доли в жилом помещении необходимо соблюсти:

    • указать данные о конкретной судебной инстанции, в который подается иск, сведения об истце, ответчике, третьих лицах;
    • рассчитать стоимость намеченной к выделу доли;
    • определить размер госпошлины;
    • при составлении иска для подкрепления своей позиции в суде ссылаться на положения законов;
    • грамотно и кратко излагать все факты по делу.

    Условно структура документа делится на четыре обязательных части.

    1. Вводная часть (так называемая «шапка документа»). В этой части указываются:
      1. наименование суда;
      2. данные об истце и ответчике;
      3. название документа: «Исковое заявление о …».
    2. Описательная часть. Истец должен четко, последовательно, с соблюдением юридических терминов и правил правописания изложить обстоятельства возникновения спора. Здесь необходимо указать:
      1. когда и по каким основаниям возникло право собственности каждой из сторон;
      2. какие причины стали поводом для выделении доли в натуре.
    3. Резолютивная часть. Истец должен указать исковые требования, которые он предъявляет к ответчику, это может быть передача в личную собственность конкретной комнаты (комнат), либо выплата компенсации. Второй вариант практикуется в тех случаях, когда выделяемая доля ничтожно мала по отношению ко всей квартире и передача в собственность целой комнаты невозможна. Все исковые требования необходимо подтверждать ссылками на нормативные акты.
    4. Заключительная часть. В этой части истец должен перечислить все прилагаемые к иску документы (в пронумерованном списке), проставить дату и подпись.

    При составлении иска не рекомендуется слишком углубленно раскрывать вопросы, которые лишь косвенно влияют на суть иска, давать субъективные оценки каким-либо событиям или участникам процесса.

    Образец искового заявления о выделении доли в жилом помещении в натуре

    Рассмотрим более детально – что именно и в каких частях документа истец должен указать в исковом заявлении.

    1. Вводная часть кроме информации о суде, а также сторонах процесса, должна содержать адрес судебного участка, место регистрации и проживания каждой из сторон, номер телефона и адрес электронной почты истца и ответчика.
    2. В основной части истец должен детально описать:
      1. адрес, технические характеристики, общую площадь и число комнат того жилого помещения, из которого он просить выделить долю;
      2. размер выделяемой доли;
      3. на каких правоустанавливающих документах основано право владения истцом доли жилого помещения;
      4. сколько других собственников владеет квартирой, и в каких долях;
      5. причина, по которой истец считает невозможным дальнейшее совместное использование жилой недвижимости и чем он может подтвердить эту невозможность;
      6. данные о попытках досудебного порядка решения проблемы и результат таких попыток.

    Прилагаемые документы

    К исковому заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:

    • ксерокопию паспорта истца;
    • копию правоустанавливающих документов на жилое помещение;
    • техпаспорт;
    • квитанцию об уплате госпошлины (обязательно оригинал);
    • иные необходимые документы.

     Бывают ситуации, когда истец не может самостоятельно получить какой-либо требуемый для суда документ. В таком случае он в отдельном пункте искового заявления должен указать ходатайство о запросе судом этого документа.

    Также суд может самостоятельно затребовать в какой-либо инстанции дополнительную справку, или обязать в ходе судебных слушаний истца, либо ответчика представить бумаги на следующее судебное заседание.

    Размер госпошлины исчисляется в зависимости от стоимости выделяемой доли (согласно ст. 333.19 НК РФ). Расчет стоимости госпошлины см. в Таблице 1.

    Таблица 1. Расчет стоимости госпошлины по иску о выделении доли жилого помещения в натуре, в зависимости от цены иска

    Цена иска, тыс. руб.Фиксированная суммаДополнительный процент на сумму превышения
    до 20не менее 4004
    20 – 1008003
    100 – 2003 2002
    200 – 1 0005 2001
    свыше 1 00013 2000,5

    Минимальный размер госпошлины составляет 400 рублей, максимальный – не более 60 000 рублей.

    Так же, как и при составлении искового заявления, истец должен соблюсти порядок подачи иска. Ходатайство вместе с приложенным к нему пакетом документов необходимо передать в канцелярию той судебной инстанции, в которую вы подаете иск, причем истец должен соблюсти подсудность.

    Исковое заявление подается в тот районный (городской) суд, на территории которого находится спорная квартира.

    Передать документы можно тремя способами:

    • лично, посетив канцелярию суда;
    • через доверенное лицо (необходима нотариально заверенная доверенность);
    • заказным письмом с уведомлением и описью вложений.

    Необходимо подавать несколько экземпляров искового заявления (по числу участников процесса), к каждому экземпляру прилагаются копии всего пакета документов, указанных в иске.

    Секретарь суда проверит исковое заявление на предмет соответствия требованиям гражданско-правового кодекса, затем зарегистрирует ходатайство. Два (или более) полных пакета секретарь оставляет в суде, а на иске, предназначенном истцу, проставляет отметку о принятии.

    Итак, вы решили выделить свою долю в квартире, но не знаете, с чего начать, опасаетесь, что не сможете самостоятельно составить ходатайство с соблюдением всех требований, не знаете, какие статьи каких законов применимы в вашем случае, не можете разобраться, какие документы необходимо будет приложить к иску.

    Вам помогут наши специалисты. Все, что потребуется сделать – позвонить специалисту по телефонам, указанным ниже, либо обратиться он-лайн. Наши юристы работают круглосуточно.

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

    • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    • напишите вопрос в форме ниже;
    • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
    • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

    Источник: https://ros-nasledstvo.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vydelenii-doli-v-kvartire-v-nature/

    Исковое заявление о выделе доли

    Иск о выделении доли к коммунальной квартире

    Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли.

    Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом.

    Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

    Общие положения о выделе доли

    Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе.

    Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим.

    Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

    Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

    Как составляется исковое заявление о выделе доли

    Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество.

    Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд.

    Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

    В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.

    В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

    Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

    Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

    При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству.

    Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.

    Образец искового заявления о выделе доли

    В __________________________Истец: _________________________

    Исковое заявление о выделе доли

    Я и Ответчик являемся участниками общей долевой собственности на ________________ (указать вид имущества, подлежащее разделу), расположенной по адресу ______________ (точный адрес, кадастровый номер земельного участка), в которой мне принадлежит _____ (указать размер доли), что подтверждается ___________ (реквизиты правоустанавливающего документа). Ответчику в общем имуществе принадлежит ___________ (размер доли).

    В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно: __________________________ (указать почему).

    В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Мною предприняты попытки по достижению согласия соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли: _____________ (описать предпринятые меры).

    Выдел принадлежащей мне доли и раздел имущества предложено было мною произвести следующим образом: ______________________________(указать определенное изолированное помещение, порядок выдела его из общего имущества).

    Однако согласие с Ответчиком по указанному вопросу достигнуто не было.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    Прошу:

    1. Выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на ___________ (вид имущества), расположенный по адресу: ____________ (указать адрес), в виде: _________________________________________________ (привести порядок выдела доли из общего имущества) с выплатой компенсации ответчику в размере _______ руб. (если в результате выдела в натуре стоимость имущество превысит стоимость принадлежащей доли или ее размер).

    Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

    1. Копии искового заявления
    2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
    3. Документы, подтверждающие право общей долевой собственности
    4. Документы на долю в общей собственности
    5. Копия технического паспорта БТИ
    6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о выделе доли

    Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                 Подпись: _______

    Скачать образец: 

      Исковое заявление о выделе доли

    Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vydele-doli.html

    Выделение доли в квартире с помощью соглашения или через суд

    Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим.

    Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

    Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости.

    Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности. Как составляется исковое заявление о выделе доли Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество.

    Как выделить долю в квартире в судебном порядке по исковому заявлению

    Иск о выделении доли к коммунальной квартире

    Выдел доли в квартире в натуре производится в случае, если сособственники не договорились между собой и не заключили соглашение о выделении доли.

    Судебный порядок предполагает подготовку и подачу искового заявления в суд, судебное рассмотрение и принятие судом решения по поданному судебному иску.

    Об особенностях и порядке подачи искового заявления на выделение доли в квартире вы узнаете из статьи.

    Подготовка искового заявления о выделе доли в квартире

    До подачи искового заявления с суд вам придется провести ряд подготовительных мероприятий, которые включают в себя:

    • оценку возможности выдела доли в натуре в квартире;
    • переговоры с сособственниками о заключении соглашения о выделе доли в праве общей собственности на квартиру, о подготовке соглашения вы можете прочитать в другой нашей статье;
    • подготовку искового заявления о выделении доли в квартире.

    Рассмотрим эти мероприятия подробнее.

    Оценка возможности выделения доли делается с целью получить ответ на вопрос: «А возможен ли выдел без несоразмерного ущерба для вас?».

    Дело в том, что выделение доли из квартиры возможно только в случае, если имеется техническая возможность передать вам не только жилое помещение (в частности, комнату), но и подсобные помещения квартиры, а также оборудовать отдельный вход.

    Более того, выделяемые части квартиры должны соответствовать техническим и санитарно-гигиеническим требованиям, в частности по площадям комнат и подсобных помещений и по их освещенности. Без удовлетворения этим требованиям суд в вашу пользу решения не примет.

    Если возможность выдела доли в квартире имеется, то вам надо запустить процесс по получению документа о возможности переустройства квартиры для создания изолированного помещения для вас.

    Это потребует от вас действий по получению соответствующих разрешений и согласований.

    Если говорить по-простому, то вам надо получить от компетентной организации документы, подтверждающие наличие технической возможности выдела вашей доли в квартире в натуре.

    Цель переговоров с сособственниками квартиры состоит в достижении согласия с ними по выделению доли без суда, то есть без подготовки искового заявления. Если согласие достигнуто, то оно оформляется соглашением между сособственниками без обращения в суд. При отсутствии согласия вам придется обратиться в суд.

    Подготовка искового заявления – это отдельный этап ваших действий.

    В исковом заявлении опишите квартиру, долю из которой вы хотите выделить (укажите её кадастровый номер, адрес, площадь, иные характеристики), опишите порядок пользования квартирой, сложившийся между сособственниками, опишите ту часть квартиры, которую хотите выделить в счет вашей доли.

    Если выделяемая доля квартиры ниже стоимости реально принадлежащей вам доли, то укажите размер компенсации и приведите ее расчет.С образцом искового заявления о выделе доли в квартире вы можете ознакомиться здесь.

    Вместе с исковым заявлением подготовьте следующие документы:

    • документы, подтверждающие права сособственников на квартиру;
    • выписку из ЕГРН на квартиру;
    • технический паспорт или экспликацию и поэтажный план квартиры;
    • документы, подтверждающие наличие технической возможности выдела в квартире доли в натуре;
    • иные документы, подтверждающие ваши требования (при наличии);
    • копии искового заявления по количеству ответчиков и третьих лиц;
    • квитанцию об уплате госпошлины.

    Судебное рассмотрение

    Исковое заявление о выделе доли подайте в районный суд по месту нахождения квартиры.

    При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, спор рассматривает мировой судья. Если цена иска превышает пятьдесят тысяч рублей, то спор рассматривает районный суд.

    Цена иска при выделе доли в натуре определяется исходя из стоимости указанной доли.

    Суд в ходе рассмотрения вашего искового заявления и представленных документов может принять решение о назначении и назначить проведение строительно-технической и оценочной экспертизы. В частности, это может потребоваться для оценки технической возможности предлагаемого выдела доли в квартире и соразмерности выделяемой части квартиры той доле, которая за вами закреплена.

    Следует отметить, что судебный спор, связанный с выделением доли, является довольно непростым мероприятием (даже подготовка искового заявления требует определенной юридической квалификации). В связи с этим обращение за помощью к адвокату (он же может быть и вашим представителем в суде) представляется вполне логичным.

    Полезно иметь в виду, что расходы на оплату услуг вашего представителя суд может полностью или частично взыскать с ответчика (но для этого надо заявить письменное ходатайство).

    Регистрация в Росреестре

    В случае положительного решения суда по вашему исковому заявлению о выделе доли в квартире вам придется обратиться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете и регистрации изменений в правах собственности на вашу выделенную долю. Для этого в Росреестр следует представить следующие документы:

    • заявление от каждого из сособственников;
    • документы, удостоверяющие личность заявителей;
    • решение суда, вступившее в законную силу;
    • документы, подтверждающие право сособственников на квартиру (до выдела доли);
    • нотариально удостоверенную доверенность, если документы подаются представителем.

    Сроки кадастрового учета и государственной регистрации прав — следующие:

    • 10 рабочих дней с даты подачи (или прихода) в Росреестр заявления и документов;
    • 12 рабочих дней с даты приема заявления в случае подачи документов через МФЦ.

    Для регистрации в Росреестре надо уплатить госпошлину. Для вас размер госпошлины составит 2000 рублей. Для каждого из остальных сособственников – по 350 рублей.

    При оплате через порталы госуслуг госпошлина рассчитывается с учетом коэффициента 0,7.

    Заявление и документы вы можете представить в Росреестр одним из следующих способов:

    • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ;
    • по почте почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении;
    • в форме электронных документов через сеть Интернет, например, через официальный сайт Росреестра.

    Источник: https://lawrecom.ru/vydelit-dolju-v-kvartire/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.