+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Где оформить технический план строения на дачу

Содержание

Кадастровый технический план – изготовление технического плана в Москве и МО

Где оформить технический план строения на дачу

Составленный техплан должен иметь всю информацию о недвижимости, а именно о коммуникациях, особенностях планировки, жилой площади, а также нежилой.

Данный документ требуется для того, чтобы поставить объект на учет и получить кадастровый паспорт. Создается техплан для жилых домов, квартир в многоэтажках, а также нежилых объектов.

Разработкой данной документации занимаются специалисты в данной области – кадастровые инженеры.

Некоторые собственники могут потратить массу времени на поиск надежной компании, в которой можно заказать техплан и гарантировано получить его в оговоренные сроки.

Компания «КБ-Недвижимость» окажет услуги по оформлению техплана для любых объектов в Москве или Подмосковье, зарегистрировав все имеющиеся данные. Чтобы заказать техплан нужно заполнить заявку на сайте, предоставив минимум документов.

Также, на сайте, имеется вся информация о том, во сколько обойдется оформление техплана.

Что входит в создание техплана:

  • Осмотр объекта с выездом кадастрового инженера.
  • Сбор необходимой информации.
  • Проведение необходимых работ. Инженеры осуществят ряд замеров и создадут первичный план объекта.
  • Передача техплана в соответствующие инстанции.

Документы для создания техплана:

  • Устанавливающие или удостоверяющие право.
  • Разрешение, полученное на строительство.
  • Судебное решение (если таковое имеется).
  • Решение о присвоении адреса.
  • Акт, разрешающий ввод в эксплуатацию.
  • Кадастровый паспорт участка.
  • Выписка из кадастра.

Цена услуги зависит от особенностей конкретной ситуации.

Кадастровый технический план представляет собой данные о земельном участке, квартире или любой другой недвижимости в текстовом и графическом формате. В него входит сразу несколько сведений, часть из которых изменяемая, наподобие постройки на участке новых объектов, но некоторые неизменяемые сведения, такие как расположение.

Технический план, цена на который устанавливается в соответствии с тем, насколько сложный объект, его площадь, а также другие факторы, может быть заказан в «КБ-Недвижимость».

Существует несколько видов плана, который подготавливается сотрудниками в зависимости от ситуации:

  • Общий.
  • Графический.
  • Конфигурационный.
  • Текстовый.
  • Уточняющий.

Тип зависит от конкретных требований заказчиков, а также в зависимости от того, какие цели преследуются при оформлении. В каждом из них прописываются свои данные. При обращении, сотрудники смогут быстро определить, что именно нужно в вашем случае, и от этого будет зависеть стоимость!

В каких случаях требуется кадастровый план?

Основная задача, для которой происходит изготовление технического плана – это государственный контроль над территорией и владельцем земли. Вся информация также будет находиться в единой книге регистрации недвижимости.

Подготовка технического плана подразумевает достаточно сложную работу, Которая выполняется исключительно профессионалами. В будущем, он может потребоваться, чтобы:

  • Заключать сделки купли-продажи.
  • Уточнять правовой статус земли.
  • Проводить дополнительную застройку.
  • Получать корректный налог.
  • Решать споры с соседями.
  • Передавать участок по наследству.
  • Оформлять страховой полис.

Когда составляется технический план?

Кадастровый план необходимо составлять сразу после того, как вы приобретаете землю и вступаете в права собственности. Для этого необходимо обратиться в государственные надзорные органы, в данном случае в регистрационную службу.

Технический план, документы на который строго регламентированы, подготавливается опытными сотрудниками, но человек должен быть готов к тому, что ему придётся и самому написать заявление, где будет указана вся информация о приобретаемой земле. Также потребуется предоставить и документы, что земля приобретена законно.

Подготовить технический план и занести его в книгу учета сотрудники смогут в течение 30 дней.

В некоторых случаях приходится вносить изменения в документы. Это требуется при несоответствии требований, которые были изначально указаны при подаче заявлений. Именно поэтому, лучше сразу несколько раз тщательно все проверить, чтобы технический план недвижимости был составлен в короткий срок!

Если вы находитесь в крупном городе и хотите получить кадастровый план, то вам стоит обратиться с заявлением через МФЦ, в небольших населенных пунктах имеется возможность подать заявление лично. Организация подготавливает все необходимые документы в течение 5 дней. За это время составляется план, где указываются все необходимые данные, которые затем и заносятся в книгу учета.

Какие документы нужны для составления?

Для того чтобы начать составление технического плана, необходимо обратиться за услугами профессионалов, а также предоставить ряд документов:

  • Право собственности.
  • Разрешение на строительство.
  • Документ о присвоении адреса.
  • Акт о введении в эксплуатацию.
  • Кадастровый паспорт и выписку.

Помимо этого, необходимо уплатить государственную пошлину для того, чтобы ваш план был включен в единую книгу учета. Таким образом, вы сможете быстро получить необходимые документы.

После этого сотрудники сразу приступят к своей профессиональной деятельности и смогут в короткий срок подготовить все необходимые документы! Очень важно предоставить полный перечень, требующихся бумаг, так как это позволит значительно сократить время оформления.

Технический план, оформление которого занимает около месяца, позволит решить сразу много проблем, возникающий при спорах о праве собственности на имущество или иных вопросах, связанных с вашей недвижимостью. Предоставив все необходимые документы, вы сможете гарантировать себе, что с вашей недвижимостью не случится никаких проблем и она точно будет охраняться законом Российской Федерации.

Как составляется технический план?

Состав технического плана всегда остается единым. Именно поэтому, он и изготавливается по единому образцу. Для этого существует определенный план работ, который придерживается кадастровый инженер:

  • Изначально специалисты выезжает на объект с целью полного осмотра.
  • Сбор информации. На этом этапе изучаются все сведения, собранные на этапе подготовки документов, а также во время осмотра территории.
  • Снятие размеров, а также составление первичного плана объекта. Это необходимо для того, чтобы получить первое представление о проекте.
  • Составление финальной версии.
  • Отправка документации в соответствующие инстанции.

После этого, клиенту остается только дождаться момента, когда его план будет полностью готов и зарегистрирован в надзорном органе. Оформить технический план достаточно просто, если обратиться к услугам нашей компании. У нас работают опытные специалисты, которые точно знают, как выполнить всю работу максимально быстро и качественно.

Как заказать технический план?

Технический план, образец которого представлен на нашем сайте можно использовать для составления документации. Мы предлагаем услугу по его составлению. Наши сотрудники сразу возьмутся за работу и смогут подготовить его в короткий срок.

Заказать технический план можно у нас. К каждому клиенту мы подходим в индивидуальном порядке. Это означает, что план участка будет максимально проработан, и мы гарантируем, что никаких ошибок во время составления не произойдет. Технический план, стоимость которого рассчитывается индивидуально, может пригодиться для различных целей, и лучше подготовить его заранее!

#изготовление технического плана   #технический план   #технический план объекта недвижимости   #кадастровый технический план  

Источник: https://kb-realty.ru/uslugi/izgotovlenie-technicheskogo-plana/

Технический план дачного садового дома – Кадастровое бюро Чехов

Где оформить технический план строения на дачу

Любые манипуляции с дачным или садовым домом предполагают оформление технического плана. Не имеет значения, меняются строительные параметры, конфигурация земельного участка или состав собственников – в любом случае нужно готовить актуальный документ. В техническом плане отражается вся основная информация о дачном доме как об объекте недвижимости.

Можно ли обойтись без технического плана

С изготовления техплана садового или дачного дома начинается любой процесс, связанный с этой постройкой, в том числе:

  • оформление земельного участка или дома в собственность по дачной амнистии, постановка на кадастровый учет;
  • перепланировка, реконструкция, надстройка этажа или пристройка подсобных помещений, расширение комнат или организация новой инженерной схемы;
  • решение конфликтов между членами СНТ по поводу имеющейся недвижимости;
  • купля-продажа дома, дарение, вступление в наследство, передача недвижимости в залог банку под выдачу кредита;
  • перевод из нежилого в жилое и обратно.

Перечень не является закрытым – а значит, что составление технического плана требуется практически в любой ситуации, связанной с дачным или садовым домом. Обойтись старой версией техплана не получится, ведь в ней содержатся устаревшие сведения.

Подготовка технического плана для садовых домов

Задача по оформлению технического плана ложится на собственника, а иногда подготовкой документов озадачивается арендатор. Однако без специальных знаний составить техплан не получится, этим должен заниматься квалифицированный кадастровый инженер, который имеет профессиональное образование, навыки работы на особом измерительном оборудовании, а также является членом действующей СРО.

Изготовление технического плана дачного дома включает:

  • сбор и предварительный анализ документов собственника;
  • выезд на участок, обмер дачного (садового) дома;
  • подготовка описательной части и чертежей технического плана;
  • выдача результата собственнику в бумажной и электронной форме.

Готовый технический план дачного или садового дома состоит из двух частей. В текстовой содержится подробное описание строения, в том числе адрес, этажность, использованные строительные материалы, количество и назначение комнат. Графический раздел техплана содержит чертежи дачи, позволяющие наглядно оценить ее конфигурацию.

Необходимые документы для оформления и стоимость

Для выполнения работ по подготовке технического плана садового дома кадастровому инженеру потребуются:

  • Имеющиеся документы на дачу: выписка из ЕГРН, если уже садовый дом стоит на кадастровом учете; или декларация, если планируется получить собственность в рамках дачной амнистии. Мы поможем подготовить декларацию, если ее нет в наличии.
  • Документы на земельный участок: выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности или имеющиеся справки из СНТ.
  • Паспорт собственника для оформления заказа.

После предоставления документов кадастровый инженер определит окончательную стоимость работ, которая зависит от площади дачи или садового дома, сложности обмера, фактического расположения дачи на местности. Ознакомиться с ориентировочными ценами можно на нашем сайте.

Дачная амнистия 2019-2020

В 2019 году в закон о дачной амнистии внесли изменения – теперь для оформления жилых и садовых домов, расположенных на садовом участке, в собственность не требуется получать разрешение на строительство. Однако технический план не отменили – его готовить все равно нужно.

Уточнить, какие еще документы, кроме технического плана на дачный и садовый дом, потребуются для оформления собственности в Росреестре, можно на предварительной консультации у кадастрового инженера.

Помощь Кадастрового Бюро

Инженеры Кадастрового Бюро работают со стандартными случаями и с ситуациями повышенной сложности. Мы подходим к каждому клиенту индивидуально и не просто выдаем техплан, а рассказываем о правилах его использования в дальнейшем. Мы также беремся за выполнение срочных заказов. Доверив нам изготовление срочного технического плана, вы не опоздаете на дальнейшую подачу документов.

Задать вопросы, заказать техплан или предварительно проконсультироваться можно по телефону. Кроме техпланов, мы готовим другие документы для постановки на кадастровый учет и иных целей. Оставьте свой номер через форму обратной связи – и мы перезвоним в течение минуты

Стоимость технического плана садового дома зависит от его площади:

Садовые дома (нежилые постойки):
– площадь до 100 кв.м.10 000 руб.
– площадь от 100 кв.м. до 150 кв.м.12 000 руб.
+ каждые 50 кв.м.+ 2 000 руб.

Источник: https://kadastr.ooo/services/tehnicheskiy-plan-dachi-sadovyh-domov

Подробная информация про технический план для дачного дома

Где оформить технический план строения на дачу

Любая по размеру жилая и нежилая постройка на участке должна иметь кадастровый номер, его выдают после составления официально заверенного технического плана. Только после заверенного технического проекта можно начинать постройку дома, от этого напрямую зависит будущее снабжение электрификацией и газификацией.

Тех. проект – сравнительно новый вид документального оформления, c ним можно определить полную общую информацию, его месторасположение и привязку к конкретному участку земли. Важно понимать, что технический паспорт и технический план имеют ряд отличий, не нужно их путать. Для жилья квартирного типа присваивают тех. паспорт, так как план составляется для многоэтажного дома в целом.

В каких случаях нужен

В случае если гражданин не имеет понятия о техническом плане своего дачного участка, то необходимо для постановки на кадастровый учет выяснить некоторую информацию:

  1. Для начала хотя бы поинтересоваться в службе регистрации кадастрового номера о своей недвижимости.
  2. Если решается вопрос о получении кадастра на земельный участок, то этот документ будет первым подтверждением права собственности на объект недвижимости.

Каждому гражданину, вступившему в права собственности на жилую или нежилую недвижимость нужно выяснить наличие кадастра и его регистрацию, на сегодняшний день эту информацию можно получить в онлайн-режиме. Достаточно сделать запрос на сайте Росреестра, и получить ответ на электронную почту с официально подтвержденными данными.

Для чего нужен зарегистрированный кадастровый номер? В жизни бывают различные случаи – передача жилья по родственной линии, продажа или обмен. Каждый из этих видов деятельности над недвижимостью требует обязательное наличие техплана.

Если его не обнаружено при оформлении документов, восстановить этот документ в кратчайшие сроки не получится, так как процедура не делается за один день.

И вот с этого момента начинается оттягивание запланированного процесса, плюс к этому, появляются дополнительные незапланированные расходы.

Чтобы собственник мог полноценно распорядиться своей недвижимостью, нужно обратиться в ЕГРН для получения выписки, подтверждающую законную регистрацию.

Технический план – итоговый документ проведенных кадастровых работ, также он необходим и для других случаев, не относящихся к продаже-покупке или обмену:

  1. В случае обнаружения ошибки в дачном проекте его нужно немедленно переделать.
  2. В случае если объект недвижимости не достроен и не планируется достраиваться собственником, но уже выставлен на продажу.
  3. Если собственник делает перепланировку помещения или достраивает что-то, необходимо составление нового технического плана в сопровождении кадастровых работ.
  4. Составление техпроекта нужно не только для жилых помещений, но и для машинных мест в помещении, офисных зданий – в общем, любых построек на собственном земельном участке.
  5. Для построенных сооружений на участках снесенных зданий, с возведением нового фундамента или обычного линейного строения.

Какие документы требуются

Для начала пишется заявление в Кадастровую палату или в Бюро технической инвентаризации. Или оформляется онлайн-заявка, после ее рассмотрения согласовывается дата и время, когда можно забрать бланки (не меньше двух недель).

Чтобы пригласить кадастрового инженера для составления дачного плана нужно предоставить пакет документов:

  1. Если дача находится в недостроенном состоянии, то предоставляется заверенная декларация об объекте на предоставление разрешения строительства на том или ином участке;
  2. Проектный план, на основе которого будут визироваться данные;
  3. Документ, подтверждающий право собственности на дачный дом;
  4. Паспорт владельца, для внесения данных в дачный план;
  5. Официальные бланки для внесения данных.

Обязательным пунктом в документальном оформлении технического плана, является заполнение раздела о персональных данных непосредственно исполнителя кадастровой регистрации.

Этапы

Рассмотрим поэтапно, как происходит оформление загородного дома для получения дачного тех. плана:

Этап 1. Инженер кадастровой регистрации производит измерение площади внесение изменений.

Этап 2. Если строение и расширение загородного дома входит в рамки разрешенного использования по параметрическим данным, то составляется план этажности.

Этап 3. После измерения общей площади происходит заполнения данных (адрес, данные собственника, показатели измерения) в технический план для оформления подачи объекта на кадастровый номер. Это этап крайне важен, если данные будут отличаться от снятых показателей, то план будет не утвержден, и процедуру нужно проводить заново.

Этап 4. Геодезическая съемка – проводиться для определения координат дачного дома.

Этап 5. Если работа кадастрового инженера окончена, то исходные данные передаются в Кадастровую палату, для завершения официальной регистрации технического плана загородного дома.

Срок постановления кадастрового номера для дачного дома составляет 18 календарных дней.

Заключение

В госучреждениях постоянно образовывается очередь и для получения одного бланка заполнения можно потратить полдня драгоценного времени.

Такую ситуацию можно предотвратить, записавшись на прием по телефону и прийти на указанное время, но для получения образца технического плана для присвоения кадастрового номера дачному дому, вас отправят в БТИ, чтобы написать заявление, в котором указывается, зачем необходим этот бланк.

Хорошо, если это все в одном помещение и нужно зайти в соседний кабинет, а не ехать через весь город. Упрощенной версией получения образца является оформление заявления в режиме онлайн, после подтверждения принятого заявления на почту высылается пример образца технического плана с внесенными последними изменениями.

Чтобы контролировать деятельность представителей службы технической инвентаризации, лучше быть подкованным в этом деле, чем переделывать ошибки, тем более что время получение тех. плана не один день.

Чтобы быть в курсе событий создания технического плана для дачного дома – проштудировать страницы интернета с полезной информацией, где указаны последние изменения в бланках и образцах на законодательном уровне.

Источник: https://skedraft.ru/proektnye-dokumenty/tehnicheskij-plan-dlya-dachnogo-doma

Технический план на дом: стоимость и цена изготовления техплана в Москве – ГЕОМЕР ГРУПП

Где оформить технический план строения на дачу

Технический план дома – это бумажный, а чаще всего электронный документ, подисанный электронно-цифровой надписью кадастрового инженера, который включающий в себя все технические данные о доме, необходимые для его постановки на кадастровый учет. В нем содержится привязка дома к координатам на участке по внешнему периметру, а также внутренние промеры, поэтажные планы, площадь помещения и другие необходимые сведенья о доме для постановки на кадастровый учет.

Для чего нужен?

Чаще всего техплан на дом требуется для ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет. Для постановки ОКС на кадастровый учет, предварительно необходимо собрать о нем технические данные. Именно этой цели и отвечает технический план.

Есть и другие случаи, когда нужно его изготовление:

  1. Для регистрации реконструкции или перепланировки дома. Это касается тех случаев, когда в ходе строительно-монтажных работ были существенно изменены характеристики здания.
  2. Для операций и сделок с недвижимостью, а также для оспаривания операций в суде.
  3. Для присвоения дому адреса, чтобы в дальнейшем в нем можно было зарегистрироваться.

Законодательное регулирование

Согласно ФЗ №218 — по закону технический план подготовить его самостоятельно нельзя. Документ может быть составлен только кадастровым инженером и заверен его электронно цифровой подписью.

По ФЗ №221, специалист, выполняющий такие работы, должен быть сертифицирован и входить в СРО кадастровых инженеров, а данные о нем должны быть внесены в Государственный реестр.

Перед сдачей техплана на дом, инженер заверяет его своей электронной цифровой подписью и несет ответственность за достоверность данных, отраженных в плане.

Форма техплана и требования к его подготовке регламентирует приказ Минэкономразвития №403. Он определяет состав документа:

  • Текстовая часть. Содержит в себе информацию об объекте, проведенных промерах, расчетах, а также заключение кадастрового инженера.
  • Графическая часть. Включает планы, схемы, чертежи.

Оба раздела включают в себя как обязательные подразделы, так и информацию, которая вносится в документ в зависимости от проведенных инженерных работ.

Необходимые документы для получения

Для получения технического плана на дачный дом в садовом товариществе или на вновь построенный многоэтажный дом, вам необходимо будет предоставить следующий комплект документов:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, где расположен дом;
  • Разрешение на строительство (при наличии);
  • Выписка из ЕГРН;
  • Разрешение на ввод дома в эксплуатацию — до 01 марта 2018 года пока не требуется
  • Технический паспорт дома (при наличии)

Что делать если документов нет?

Вы попали в ситуацию, когда у вас по какой-то причине нет документов на дом? В этом случае вы можете заполнить Декларацию на объект. Она может быть оформлена на бумажном носителе. В таком случае заполненная декларация на дом прошивается и заверяется подписью владельца.  

В Декларацию вносятся основные сведения об объекте: местоположение, назначение, инженерное оснащение, описание дома (площадь, этажность, стройматериалы и пр.) и паспортные данные владельца.

На данный момент (с 01.01.2017г.) декларация является обязательным документом, который входит в состав подготовки технического плана на дом, расположенный на землях населенных пунктах ИЖС/ЛПХ. Если здание находится на землях сельхоз назначения, потребуется другой пакет документов, т.к. такие объекты недвижимости невозможно зарегистрировать как жилые.

Полный перечень документов необходимых для регистрации дома на землях сельхоз назначения уточняйте у консультантов. В разных районах он разный. Заполнить Декларацию можно самостоятельно. Заполнив документы за вас, сможетем избежать множество ошибок, которые впоследствии все равно придется исправлять инженеру.

Сроки изготовление

В среднем, сроки разработки и изготовления техплана на дачный дом занимает 2-3 недели. На изготовление многоквартирного дома от месяца до полугода. В большенстве случаев срок зависит от двух параметров:

  1. Наличие и полнота исходной документации.
  2. Наличие проекта.

По закону предоставлять проектную документацию владелец не обязан, но она может ускорить работу, так как часть размеров можно взять из нее.

Например, из проекта берут размеры элементов конструкции, для которых невозможно сделать промеры в натуре.

Так же часто встречается, что у правообладателя земельного участка/дома нет выписки из ЕГРН, которую приходится заказывать и ожидать еще 7-10 дней.

Стоимость технического плана на дом

Стоимость подготовки зависит от площади дома, этажности, типа земли и наличия необходимой документации. Минимальная цена составления в компании «Геомер Групп» составит от 12 тыс. рублей.

Узнать точную цену и заказать технический план на дом можно позвонив по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку через сайт.

Экономия на составлении техплана может обойтись вам дорого, т.к. при обнаружении ошибок или неточностей процедура постановки дома на кадастровый учет будет приостановлена до их устранения, это в лучшем случае, или в худшем вы получите отказ, и вам придется начинать практически все с начала.

Хотите максимально упросить постановку недвижимости на кадастровый учет и минимизировать риск приостановки дела из-за несоответствия документации требованиям закона? Обращайтесь за разработкой технической документации в компании «Геомер групп». Получите гарантированный результат в максимально сжатые сроки.

Источник: https://GeomerGroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/doma.html

Технический план дома: жилого, садового, дачного. Заказать техплан в Подольске

Где оформить технический план строения на дачу

Каждый человек, владеющий каким-либо строением, рано или поздно сталкивается с необходимостью оформить технический план недвижимости. Что такое технический план? Кадастровый технический план – это документ, состоящий из двух частей содержащих технические и графические параметры строения.

Предлагаем воспользоваться нашим калькулятором для расчета стоимости техплана и определить какие затраты ждут вас касаемо постановки на кадастровый учет именно вашего строения, расположенного не только на территории Подольска и Подольского района, но и в других населенных пунктах Московской области.

Цена на оформление технического плана актуальна и окончательна.

Стоимость технического плана в Подольске формируется на основании нескольких параметров: площадь дома, тип недвижимости, количество собственников (долей), удаленность от места дислокации геодезистов. Цена на технический план на сегодняшний день на рынке приблизительно одинакова.

На что нужно оформить технический план

Данный документ оформляется на любое жилое или нежилое фундаментальное строение на вашем участке. Согласно закону все владельцы недвижимости оформляют технический план на дом, технический план на дачу, садовый домик, баню, сарай, гараж и другие нежилые постройки для того, чтоб поставить на кадастровый учет.

В случае если ваш дом территориально располагается в Подольском районе (городском округе), то проще всего заказать технический план в Подольске, так как транспортные расходы на выезд геодезиста составят значительно меньшую сумму, нежели при обращении к кадастровому инженеру, располагающемуся в Москве.

Для оформления дела вам понадобится список документов для составления технического плана, которые необходимо будет предоставить кадастровому инженеру.

Стоимость технического плана

Наименование услугиЦена от
Технический план жилого дома до 100 кв.м.10000
Технический план садового дома до 100 кв.м.10000
Технический план дачного дома до 100 кв.м.10000
Технический план дома для постановки на кадастровый учет от 100 кв.м.12000
Акт обследования – снятие с кадастрового учета7000
Вид дополнительных кадастровых услугЦена
Составление схемы, внесение изменений (формат А4)3000
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А3)3500
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А2)4000
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А1)5000
Заключение кадастрового инженера2500
Составление ситуационного плана3000
Кадастровая выписка ЕГРН с цифровой подписью500
Кадастровая выписка ЕГРН с синей печатью2000
СПОЗУ3000
Составление заявления на уведомление о начале строительства1500
Выезд кадастрового инженера с собственником в Росреестр6000
Печатная версия межевого плана1000
Печатная версия технического плана1000

Технический план дачи

Дачный участок и дачный дом, вне зависимости от месторасположения – в Подольске или Подольском районе, подлежит кадастровому учету. Чтобы зарегистрировать дом – нужно подготовить технический план дачи в Подольске, для регистрации земли – готовится межевой план.

Дача может находиться территориально на землях населенного пункта или же за границами Подольского района, от этого месторасположения порой зависит комплект документов, необходимый для кадастрового учета.

  В любом случае подготовкой технического плана на дачу занимаются кадастровые инженеры города Подольск.

Технический план садового дома

С 1 января 2019 года упразднили понятие дача, теперь дачи приобретают статус садового или жилого дома.

Технический план садового дома с 1 марта 2019 года готовится не только на основании заполненной собственником декларации на недвижимость, но и сведений, указанных в Уведомлении от администрации Подольска и Подольского района о допустимости размещения садового дома на участке.

Статья 3 Закона “О ведении садоводства» от 29.07.2017 N 217-ФЗ дает определение садового дома – как  сезонного здания временного пребывания, не предусмотренного для жизни в холодный период. 

Технический план жилого дома

Технический план жилого дома, по сути, мало чем отличается от техплана садового или дачного дома.

Поэтому стоимость на услуги кадастрового инженера по подготовке техплана на частные дома в Подольске или Подольском районе практически одинаковы.

Многоквартирные дома тоже признаются жилыми, но цена работы, объемы измерений и комплектация документов на многоэтажки имеют свои отличительные особенности.   

Заказать технический план дома

Для того, чтобы заказать техплан в Подольске необходимо позвонить по указанному на сайте телефону или отправить запрос на электронную почту.

Что может от вас потребоваться? В первую очередь для того чтобы оформить заказ на техплан нужно понимать какая категория земель на которой располагается строение, от этого будет зависеть правовая форма, которую можно будет присвоить вашему дому или даче (мы сейчас не говорим о возможных вариантах переоформления). Прежде чем заказывать технический план, предлагаем получить подробную консультацию у нашего кадастрового инженера.

Все кадастровые работы производятся только после заключения договора, в соответствии с регламентом, принятым в компании. Регламент содержит ряд правил заключения договоров, а также их образцы.

Сроки изготовления технического плана

Срок разработки и оформления технического плана зависит от объема работ, но в среднем техплан на объект площадью до 500 метров квадратных оформляется за 7-10 рабочих дней с момента выезда геодезиста. Техплан подготавливается на электронном носителе – диске и передаётся Вам для подачи его на регистрацию. Регистрация в Росреестре занимает 7-10 дней.

Обращаясь в нашу компанию, можете быть спокойны получая как геодезические услуги, так и кадастровые работы, так как мы обладаем всеми разрешительными документами: допуск СРО (второго уровня), лицензия на геодезические работы федерального назначения. В штате кадастровые инженеры владеющие аттестатами и допусками.

Адреса для справки

После получения технического плана, оформленного кадастровым инженером, вам необходимо будет предоставить диск в МФЦ: Московская область, Подольск, улица Кирова, 39, а так же возможно потребуется получить консультацию регистратора в Росреестре: Московская область, Подольск, Парадный проезд, 2/7

Источник: https://www.breegs.ru/teh-plan_podolsk

Техплан на садовый дом: особенности оформления в 2019 году

Где оформить технический план строения на дачу

Технический план любой постройки – это документ, который составляет и подписывает инженер по кадастру.

Техплан на садовый дом, предоставляемый в ЕГРН, чтобы внести вашу недвижимость на государственный учёт, необходимо оформить на бумаге и в электронном варианте.

Документ отражает такие важные факты, как координаты расположения постройки на участке, общая площадь жилого объекта, все внутренние промеры и поэтажная планировка.

Технический план на садовый дом получить нетрудно: нанимаете кадастрового специалиста, предоставляете ему документы, свидетельствующие о том, что именно вы являетесь владельцем постройки:

  • госрегистрацию собственности на землю;
  • выписку из реестра недвижимости (ЕГРН);
  • техпаспорт (если он есть).

Помимо перечисленных документов необходимо заполнить Декларацию.

В неё включаются данные паспорта хозяина и основные параметры объекта: адрес, вид объекта, назначение, кадастровый номер, коммуникации, количество этажей (для частного коттеджа не более трёх), занимаемый постройкой метраж (в кв. метрах), использованные при строительстве материалы, другие нужные сведения. Владелец заверяет Декларацию своей личной подписью.

Форма Декларации утверждена Приказом 953, вошедшим в силу с середины декабря 2015 года. В данный момент действует с изменениями от 26 марта 2019 года.

В сети Интернет можно найти полный текст Приказа и ознакомиться с полной формой Декларации.

Вы увидите, что она включает в себя много полезных сведений, которые учитывает кадастровый специалист, работая над составлением технического плана садового дома.

Если есть желание, можно сделать всю работу самостоятельно, разобравшись с заполнением декларации. Но профессиональный инженер сможет сделать это без ошибок, с первого раза, сэкономив ваше время. Обычно на оформление декларации и всего техплана уходит от двух до трёх недель.

Зачем нужно составлять технический план садового дома

Вся недвижимость в России подлежит государственной регистрации с постановкой на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера. Техплан в процедуре становится основным необходимым документом.

Во всех регионах нашей необъятной родины ведётся работа по учёту и межеванию земельных участков – личной недвижимости физических граждан и юридических организаций.

Устранение с карты России так называемых «белых пятен» нужно, чтобы правильно вычислять величину земельного налога.

Ни в одной стране гражданин не может иметь в личном распоряжении землю и не платить за её использование. Чтобы не возникало споров о границах наделов, участков под строительство, садоводческих объединений, с 2017 года учёт имущественных прав на недвижимость фиксируется в Едином Госреестре (ЕГРН). Он заменил собой сразу две гос. организации: ЕГРП и ГКН.

Кадастровый номер любого участка или коттеджа уникален, принадлежит именно вашему дачному жилью и больше никому. Если человеку нужно доказать своё право на недвижимость, ему достаточно взять выписку из ЕГРН. Это исключает мошенничество, вносит ясность при передаче владений по наследству, дарении, продаже и других операциях с коттеджем или участком.

Вместе с правом на владение недвижимостью, собственник получает и ряд обязанностей. Он вправе распоряжаться своим жильём и территорией лишь с полным соблюдением законов своей страны, экологическим нормам, правилам, установленным садоводческим объединением либо местной административной властью.

Одновременно, постановка на учёт облегчает задачу при любых изменениях в статусе недвижимости. Например, становится легче разрешить земельные споры, заключить сделку по купле или продаже. В случае стихийной катастрофы или пожара, облегчается процесс снятия с учёта, получения материальной поддержки.

Чтобы вашу собственность зачислили в ЕГРН и присвоили ей индивидуальный номер, нужно позаботиться о получении технического плана дома на садовом участке. Без него государственная регистрация невозможна.

Что нужно для техплана на садовый домик

Первоочередная забота любого хозяина дачного жилья состоит в предоставлении в Росреестр оформленного по всем правилам техплана. Его отсутствие не позволит получить регистрацию и выписку о своём праве на недвижимость.

Составить документ имеет право только инженер кадастра, получивший государственную аттестацию по своей профессии. Он несёт персональную ответственность за правильную передачу фактических сведений. Закрепляется ответственность личной подписью и именной печатью специалиста.

Они тоже фиксируются, для того, чтобы каждый мог проверить нанимаемого человека через единый российский реестр кадастровых инженеров и СРО.

Прежде, чем приступить к разработке и изготовлению технического плана дома на садовом участке, специалисту потребуются копии некоторых документов. Цена проведённых работ обычно складывается из двух факторов:

  • сложности объекта;
  • квалификации исполнителя.

Можно ли рассчитывать на то, что, перебрав множество фирм, вас удастся заказать технический план на садовый дом за 5 000 рублей? Теоретически, найти такую компанию реально, но проявите осторожность. Качественный, составленный по всем правилам техплан обычно стоит не меньше 10 000 рублей, но окончательную цену можно вычислить лишь с учётом всей специфики конкретно вашего садового жилья.

Какие требования необходимо соблюсти

Единое оформление документов и все сведения, которые в них включаются, закреплены в Приказе Минэкономразвития, под номером 953, о котором уже упоминалось в начале. Учитывая все поправки, документы должны соответствовать последней редакции, выпущенной в этом году.

Состоит техплан из трёх частей: графической, текстовой и приложений. Документ повторяет техпаспорт, но включает ряд дополнений. В частности, в техплане обязательно присутствует привязка к геодезическим координатам по всему наружному периметру постройки. Обязательно правильно указать месторасположение коттеджа по отношению к межам, по которым проходят границы вашей территории.

Заказывая технический план садового домика, вы получаете на руки пакет документов, который содержит обязательные сведения:

  • общие данные о проведённых работах;
  • сведения об исполнителе (инженере);
  • сведения из декларации, техпаспорта и других документов;
  • характеристики коттеджа, включая адрес, этажность, назначение и пр.;
  • чертёж контура, внутренняя планировка;
  • общее заключение по объекту, составленное специалистом по кадастру.

Когда план составляется с использованием единой системы координат, принятой во всей стране, легче зафиксировать положение коттеджа на территории надела и самого надела по отношению к соседним.

Это помогает улаживать споры по поводу межей, упрощает любую процедуру с недвижимостью: продажу, покупку, перепланировку.

Стоимость оформления технического плана, цена подготовки

Цена разработки документации, оформление самого технического плана на рынке кадастровых услуг на сегодняшний день в принципе одинакова для одного региона.

Государственного регулятора цен на технические планы нет, а с учетом рыночной экономики и не будет, – это означает, что ценообразование отдано в руки самих кадастровых инженеров.

Для того, чтоб ориентироваться в ценах вашего города и иметь возможность выбрать кадастрового инженера советуем воспользоваться сервисом для расчета стоимости на оформление технического плана онлайн прямо у нас на сайте. Кстати, вводя разные города вы сможете ознакомиться с ценами в близлежащих к вам районах.

Вы получили технический план, что дальше?

Получив все необходимые сведения и документы, вы ставите свой садовый дом на учёт в государственной кадастровой системе.

Это просто сделать, обратившись с готовым пакетом документов в Кадастровую палату (ближайший к вам офис), Многофункциональный центр по месту жительства, либо подать запрос через сеть Интернет, на сайте Росреестра, представив электронный вариант документации. Допускается отправка бумаг по почте, после получения нотариального заверения их подлинности.

В число документов входят: заявление по установленной форме, документы, подтверждающие личность собственника и технический план.

Заказать техплан на садовый дом можно в специализированной организации, которая предоставляет услуги кадастровых инженеров. Собственнику в результате проведения всех процедур, будет выдан оригинал, оформленный на бумаге.

Остальные действия обычно берёт на себя организация-исполнитель. Вам остаётся лишь зайти на интернет-сайт Росреестра и убедиться, что ваша собственность внесена в кадастр.

Обязательно сделайте это, чтобы поставить точку в своих хлопотах.

Технический план не имеет какого-либо установленного срока давности. Он действителен до тех пор, пока садовый дом остаётся таким, как заявлено в плане.

Если в будущем вы захотите снести его или перестроить, придётся снова нанимать кадастрового инженера и составлять новый технический план.

Лучше отнестись к процедуре ответственно: от точности исполнения зависит вычисление налогов, кадастровая стоимость жилища и ваше спокойствие.

Источник: https://geostart.ru/post/499

Техплан на дом

Где оформить технический план строения на дачу
            Технический план здания        Технический план квартиры        Технический план помещения        Технический план объектов недвижимости

Технический план дома обязательный документ, без которого невозможна регистрация прав собственности на дом, коттедж, таунхаус. Разрабатывается документация на основе проведенных обмеров дома в целом и всех помещений внутри строения. Также для его составления используются сведения о координатах территории, на которой расположен дом, с целью привязки строения к местности.

Аттестованный кадастровый специалист собирает и обрабатывает всю необходимую информацию, и проводит оформление технического плана в графическом и текстовом виде.

В графическом разделе размещается топографическая информация с описанием строения и других построек на участке и расстояний между ними. В него, также, входит геодезическая съемка проведенная инженером-геодезистом прошедшим государственную аттестацию.

В текстовой части находится описание основных параметров, таких как кадастровый номер участка, на котором построено здание, исходные данные проектной документации, расчеты и техническое описание состояния строения.

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Изготовление технического плана на дом

Технический план для кадастрового учета разрабатывается аттестованным специалистом по определенному алгоритму, на основании следующих документов:

  • подписанного разрешения на строительство;
  • проекта здания, плана каждого этажа и при необходимости утвержденного проекта для изменения планировки;
  • технического паспорта;
  • выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости, которая подтверждает проведение геодезической съемки, выноса границ и присвоения индивидуального кадастрового номера участку, на котором возведен дом;
  • разрешения на ввод постройки в эксплуатацию;
  • при строительстве нового дома нужно, дополнительно представить справку о том, что дому присвоен почтовый адрес.

При этом важной информацией для составления плана является техническая характеристика объекта, соответствие которой инженер проверяет при выезде на объект.

Чтобы получить технический план дачи нужно пройти следующие этапы:

  1. Заключить договор с кадастровым инженером либо профильной компанией на разработку техплана дачного дома.
  2. Пройти проверку документов, которые переданы владельцем объекта недвижимости и в случае необходимости получить недостающие документы в соответствующих инстанциях. В перечень документов, которые должен подготовить собственник дома обязательно входит заполненная декларация на недвижимость.
  3. Предоставить инженеру возможность провести обмеры помещений и получить любую другую информацию, которая может ему понадобиться исходя из установленных законом требований к техническому плану.
  4. Получить оформленный технический план дачи соответствующий всем государственным стандартам для технических документов и приступить к постановке строения на кадастровый учет.

Примеры выполненных работ

образец-1

образец-2

образец-3

образец-4

образец-5

Стоимость услуг

Наименование услуги

цена (руб)

дом менее 100м2

от 10 000 рублей

дом более 100 м2

от 12 000 рублей

для юридических лиц

от 30 000 рублей

Подготовка акта обследования

от 8 000 рублей

Оформление машиноместа

от 10 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу – не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-17 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Способы оплаты

Перевод на расчетный счет

Оплата наличными

Сроки изготовления техплана дачного дома

Технический план – процедура не быстрая, в зависимости от сложности работ, процесс может занимать от нескольких недель до нескольких месяцев.

Сроки для получения технического плана находятся в прямой зависимости от полноты сведений предоставленных владельцем строения. Зачастую, наличие проектной документации существенно сокращает время изготовления технического плана домов, хотя в законе нет прямого указания на необходимость ее предоставления.

Технический план жилого дома разрабатывается на основании выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости, которая часто отсутствует у владельцев. Ее получение требует времени, и затягивает процесс создания техплана, на срок от недели до 10 рабочих дней.

Как мы работаем

Звонок/заявка
техническое задание

Составление сметы

Заключение договора

Предоплата

Выполнение работ

Результат

Окончательная оплата

Закрытие договора

Заказать техплан частного дома

Вы можете заказать технический план дома для постановки на учет в нашей компании в Москве и другом регионе Российской Федерации.

Наши сотрудники – профильные специалисты, которые разрабатывают и создают техплан на дом с учетом всех установленных законом требований.

Стоимость работ зависит от геолокации объекта, его площади и необходимости заказывать дополнительные справки, выписки, документы. Каждая ситуация индивидуальна и требует детального просчета. Поэтому, для того, чтобы узнать цену на техплан для вашего дома, с учетом имеющихся у вас документов, позвоните в нашу компанию.

Источник: http://almaks-geo.ru/tekhnicheskij-plan/tekhnicheskij-plan-dachnogo-doma.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.