+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Документь для продление договора о безвозмедном пользовании жилья для инвалида колясочника

Содержание

О предоставлении в безвозмездное временное пользование средств реабилитации отдельным категориям граждан в рамках создания системы долговременного ухода за гражданами пожилого возраста и инвалидами на территории рязанской области, от 09 июля 2019 года №189

Документь для продление договора о безвозмедном пользовании жилья для инвалида колясочника

В целях создания системы долговременного ухода за гражданами пожилого возраста и инвалидами на территории Рязанской области, повышения качества социальных услуг, а также во исполнение пункта 1.

4 Плана мероприятий (“дорожной карты”) по созданию в Рязанской области системы долговременного ухода за гражданами пожилого возраста и инвалидами, признанными нуждающимися в социальном обслуживании, утвержденного Постановлением Правительства Рязанской области от 18.01.2019 N 3, приказываю:

1. Утвердить:

– порядок и условия предоставления в безвозмездное временное пользование средств реабилитации отдельным категориям граждан в рамках создания системы долговременного ухода за гражданами пожилого возраста и инвалидами на территории Рязанской области согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

– примерный перечень средств реабилитации, предоставляемых в безвозмездное временное пользование отдельным категориям граждан в рамках создания системы долговременного ухода за гражданами пожилого возраста и инвалидами на территории Рязанской области, согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

2.

Руководителям государственных бюджетных учреждений Рязанской области – комплексных центров социального обслуживания населения, участвующих в реализации пилотного проекта по созданию системы долговременного ухода за гражданами пожилого возраста и инвалидами на территории Рязанской области, организовать работу по предоставлению в безвозмездное временное пользование средств реабилитации отдельным категориям граждан в соответствии с утвержденным порядком.

3.

Консультанту отдела социального сопровождения управления социального обслуживания О.А.Михеевой ознакомить с настоящим приказом всех заинтересованных лиц.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя министра труда и социальной защиты населения Рязанской области Д.А.Бокова.

Министр

В.С.ЕМЕЦ

Приложение N 1. Порядок и условия предоставления в безвозмездное временное пользование средств реабилитации отдельным категориям граждан в рамках создания системы долговременного ухода за гражданами пожилого возраста и инвалидами на территории ..

Приложение N 1к приказуминистерства труда исоциальной защиты населенияРязанской области

от 9 июля 2019 г. N 189

1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления средств реабилитации в безвозмездное временное пользование отдельным категориям граждан государственными бюджетными учреждениями Рязанской области – комплексными центрами социального обслуживания населения (далее – Учреждения).

2.

Службы выдачи средств реабилитации в безвозмездное временное пользование отдельным категориям граждан (далее – Службы) действуют на базе отделений срочного социального обслуживания и социального сопровождения Учреждений и не являются самостоятельными структурными подразделениями.

3.

Перечень средств реабилитации, выдаваемых Службами, утверждается руководителями государственных бюджетных учреждений Рязанской области – комплексных центров социального обслуживания населения на основании примерного перечня средств реабилитации, предоставляемых в безвозмездное временное пользование отдельным категориям граждан в рамках создания системы долговременного ухода за гражданами пожилого возраста и инвалидами на территории Рязанской области, утвержденного настоящим приказом.

4. Право на предоставление в безвозмездное временное пользование средств реабилитации имеют зарегистрированные по месту жительства (месту пребывания) на территории Рязанской области:

– граждане пожилого возраста (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет);

– инвалиды, в том числе дети-инвалиды;

– трудоспособные граждане, утратившие способность либо возможность осуществлять самообслуживание, самостоятельно передвигаться, обеспечивать основные жизненные потребности в силу заболевания или травмы.

5. Предоставление средств реабилитации в безвозмездное временное пользование гражданам, указанным в пункте 3 настоящего Порядка (далее – Заявители), осуществляется при соблюдении следующих условий:

– наличие нуждаемости в средствах реабилитации, подтвержденной информацией от медицинских организаций;

– неполучение аналогичных средств реабилитации за счет средств федерального и/или областного бюджетов в соответствии с иными нормативными правовыми актами.

6. Для получения средств реабилитации Заявители либо их законные представители подают в Учреждение заявление о выдаче средства реабилитации в безвозмездное временное пользование по форме согласно приложению N 1* к настоящему Порядку с предъявлением следующих документов:________________

* Приложение N 1 не приводится. – Примечание изготовителя базы данных.

– документ, удостоверяющий личность заявителя (законного представителя);

– документ, подтверждающий полномочия законного представителя (если заявление подано законным представителем);

– документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства (месту пребывания) на территории Рязанской области;

– документ (сведения) от медицинской организации о нуждаемости в средствах реабилитации (для лиц, не имеющих инвалидности, или для инвалидов, у которых в индивидуальной программе реабилитации или абилитации инвалида (ребенка-инвалида) не предусмотрено обеспечение средствами реабилитации);

– справка, подтверждающая факт установления инвалидности (для инвалидов и детей-инвалидов);

– индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида (ребенка-инвалида) (для инвалидов и детей-инвалидов).

7.

Специалист Учреждения, ответственный за прием документов, принятие решения о выдаче и выдачу средств реабилитации в безвозмездное временное пользование (далее – Ответственное лицо Учреждения), принимает заявление, снимает копии с документов гражданина и заверяет их в установленном порядке, оформляет расписку-уведомление, выдаваемую Заявителю. Заявитель (законный представитель Заявителя) вправе по собственной инициативе представить копии необходимых документов.

8.

Факт и дата приема заявления с документами, указанными в пункте 6 настоящего Порядка, подтверждаются записью в Журнале учета заявлений граждан, обратившихся за получением средств реабилитации в безвозмездное временное пользование (далее – Журнал учета), который ведет Учреждение по форме согласно приложению N 2* к настоящему Порядку. Заявление регистрируется в Журнале учета в день его принятия.________________

* Приложение N 2 не приводится. – Примечание изготовителя базы данных.

На каждый вид средств реабилитации ведется отдельный раздел Журнала учета.

9.

Выдача средств реабилитации в безвозмездное временное пользование осуществляется на основании договора о предоставлении средства реабилитации в безвозмездное временное пользование (далее – Договор), заключаемого по форме согласно приложению N 3* к настоящему Порядку в день подачи заявления на срок до 6 месяцев.________________

* Приложение N 3 не приводится. – Примечание изготовителя базы данных.

По истечении срока действия Договора, в случае нуждаемости Заявителя в использовании средств реабилитации, по согласованию сторон срок Договора может быть продлен не более чем на 6 месяцев.

В случае получения инвалидом (ребенком-инвалидом) аналогичных средств реабилитации за счет средств федерального и/или областного бюджетов в соответствии с иными нормативными правовыми актами до истечения срока действия Договора средство реабилитации возвращается Заявителем в Службу не позднее чем в 7-дневный срок со дня обеспечения аналогичным средством реабилитации за счет средств федерального и/или областного бюджетов в соответствии с иными нормативными правовыми актами.

Изменение, расторжение и продление Договора оформляются дополнительными соглашениями, подписываемыми обеими сторонам, по форме согласно приложению N 4* к настоящему Порядку.________________

* Приложение N 4 не приводится. – Примечание изготовителя базы данных.

10. Выдача и возврат средств реабилитации оформляются актами приема-передачи средств реабилитации по форме согласно приложению N 5* к настоящему Порядку.________________

* Приложение N 5 не приводится. – Примечание изготовителя базы данных.

11. Средства реабилитации выдаются Учреждением и возвращаются Заявителем (законным представителем Заявителя) годными к дальнейшей эксплуатации с учетом нормального износа. Проверка исправности средств реабилитации производится Ответственным лицом Учреждения в присутствии Заявителя (законного представителя Заявителя).

В случае утраты или порчи средства реабилитации Заявитель (законный представитель Заявителя) возмещает балансовую стоимость утраченного (испорченного) средства реабилитации.

12. Основаниями для отказа в предоставлении средства реабилитации являются:

– несоответствие Заявителя категориям граждан, имеющих право на предоставление в безвозмездное временное пользование средств реабилитации, указанных в пункте 4 настоящего Порядка;

– несоблюдение условий предоставления средств реабилитации в безвозмездное временное пользование, указанных в пункте 5 настоящего Порядка;

– непредставление документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка.

13. В случае принятия решения об отказе в предоставлении средства реабилитации Учреждение не позднее следующего рабочего дня после принятия такого решения уведомляет Заявителя с указанием причин отказа по форме согласно приложению N 6* к настоящему Порядку.________________

* Приложение N 6 не приводится. – Примечание изготовителя базы данных.

14. В случае временного отсутствия в Службе средств реабилитации, необходимых Заявителю, Ответственное лицо Учреждения устанавливает очередность на получение необходимого средства реабилитации, которая формируется исходя из даты и времени подачи заявления.

Очередность Заявителей определяется порядковым номером, присвоенным в соответствующем разделе Журнала учета.

Право на внеочередное предоставление средств реабилитации в безвозмездное временное пользование имеют граждане, являющиеся получателями социальных услуг в Учреждении, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны, не являющиеся получателями социальных услуг.

15. После поступления в Службу необходимого Заявителю средства реабилитации Учреждение в течение 1 рабочего дня с момента поступления средства реабилитации уведомляет с использованием средств телефонной связи Заявителя, следующего по очередности, о возможности заключения Договора и необходимости в срок, указанный в пункте 16 настоящего Порядка, обратиться в Учреждение.

16.

В случае если в течение 7 дней с момента уведомления Заявитель не явился в Учреждение для заключения Договора, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, Учреждение не позднее следующего рабочего дня с момента истечения указанного срока принимает решение об исключении Заявителя из очереди, о чем письменно по форме согласно приложению N 7* к настоящему Порядку уведомляет заявителя в течение 1 рабочего дня с момента принятия данного решения.________________

* Приложение N 7 не приводится. – Примечание изготовителя базы данных.

17. Доставка выдаваемых в безвозмездное временное пользование средств реабилитации и их возврат в Учреждение осуществляется за счет средств и на транспорте Заявителя или членов его семьи.

Учреждение доставляет средства реабилитации на дом инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам 1, 2 группы, гражданам старше 70 лет, утратившим способность к самообслуживанию и (или) передвижению и не имеющим трудоспособных родственников в населенном пункте проживания Заявителя, на основании поданного заявления по форме согласно приложению N 8* к настоящему Порядку.________________

* Приложение N 8 не приводится. – Примечание изготовителя базы данных.

Приложение N 2. Примерный перечень средств реабилитации, предоставляемых в безвозмездное временное пользование отдельным категориям граждан в рамках создания системы долговременного ухода за гражданами пожилого возраста и инвалидами на территории ..

Приложение N 2к приказуминистерства труда исоциальной защиты населенияРязанской области

от 9 июля 2019 г. N 189

1. Кресло-коляски с ручным приводом (прогулочные, комнатные)

2.

Кресло-коляски повышеной грузоподъемности

3.

Кресло-стулья с санитарным оснащением

4. Трости опорные

5. Костыли (подмышечные, подлокотные)

6. Ходунки

7.

Опора в кровать веревочная

8.

Противопролежневые подушки

9.

Противопролежневые матрацы

10. Функциональная кровать

11. Прикроватный столик для лежачих больных

12. Боковые ограждения для кровати для лежачих больных

13. Опора под спину для лежачих больных

14. Скользящие простыни

15. Надувной подголовник для мытья головы лежачих больных

16.

Ванна надувная для мытья лежачих больных

17. Поднос с фиксатором для установки на ходунки

18. Скамейка опорная, ступени для входа в ванну

19. Сиденья, стулья в ванну

Источник: http://docs.cntd.ru/document/561572480

Документь для продление договора о безвозмедном пользовании жилья для инвалида колясочника

Документь для продление договора о безвозмедном пользовании жилья для инвалида колясочника

В договоре безвозмездного пользования указываются лица, вселяемые в предоставляемое жилое помещение в качестве членов семьи пользователя.4.

При отсутствии оснований для заключения договора безвозмездного пользования на новый срок жителям города Москвы предоставляется занимаемое либо иное жилое помещение по договору социального найма или найма в порядке и на условиях, установленных настоящим Законом.5.

В случае истечения срока действия договора безвозмездного пользования специально оборудованным жилым помещением и отсутствия оснований для заключения договора на новый срок гражданам предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма или найма в порядке и на условиях, установленных настоящим Законом.Освобожденное специально оборудованное жилое помещение подлежит дальнейшему использованию в соответствии с целевым назначением.6.

По истечении пяти лет принимается решение – либо продлевается договор безвозмездного пользования еще на 5 лет, если выпускник не готов к самостоятельному проживанию, либо заключается договор социального найма, если юноша или девушка адаптировались, поняли, что живут в своей квартире и должны уметь ею пользоваться, распоряжаться, понимают всю ответственность, связанную с этим.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением для инвалида колясочника

Установление инвалидности и реабилитацияПенсионное обеспечениеСоциальное обслуживаниеЖилищное правоПрочее законодательствоПравоприменительная и судебная практикаИнвалидность, полученная на военной службеСтраны * * * Общество * * *Общественные организации и движения инвалидовОфициальные мероприятияСМИВзаимоотношения в обществеЛичные взаимоотношения * * * Образование и работа * * *ОбразованиеРабота * * * Доступная среда * * *Регионы РоссииМоскваСтраныОборудование и техническое обеспечениеЗаконодательство и общие вопросы * * * Инва-обеспечение * * *Компьютеры и софтПротезыВсе остальное * * * Коляски * * *ЭлектроколяскиКоляски с ручным приводомКоляски специального назначения и общие вопросыСкутеры * * * Авто * * *Технический разделИнформационно-правовой раздел * * * Учреждения * * *СанаторииНаучно-исследовательские институты, больницы, поликлиникиРеабилитационные центрыДома инвалидов и пр.

Как получить квартиру в безвозмездное пользование

Важно

Они проживают в Москве более 10 лет и за последние 5 лет не ухудшали свои жилищные условия.

Инвалидам – пожизненно Договор безвозмездного пользования заключается на жилые помещения жилищного фонда города Москвы на определенный срок. Для инвалидов-колясочников этот срок пожизненный.

Маломобильные горожане в соответствии с индивидуальной программой реабилитации, выданной медицинскими учреждениями, имеют право получить специализированное жилье.

Как правило, его предоставляют в новостройках, поскольку старые дома не приспособлены для проживания инвалидов. Квартиры в основном находятся на первых этажах, входные группы и подъезды внутри оборудованы пандусами и подъемными платформами, либо жилые помещения имеют отдельный выход на улицу. В самой квартире – широкие дверные проемы, просторный коридор, большая кухня, ванная с подъемником.

По инициативе «единой россии» инвалидов-колясочников москвы обеспечат жильём

Внимание

С них не берется плата за наем, они оплачивают только жилищно-коммунальные услуги по ставкам правительства Москвы с учетом полагающихся им льгот.

Стороны договора: собственник жилого помещения – город и пользователь – гражданин. Порядок предоставления жилья по договору безвозмездного пользования регулируют Жилищный кодекс РФ и закон города Москвы от 14.06.

2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Право на жилье по договору безвозмездного пользования имеют очередники, вставшие на учет как до, так и после 1 марта 2005 года. Напомним, после вступления в силу нового Жилищного кодекса на очередь для получения бесплатного жилья принимаются лишь граждане, признанные малоимущими. При этом учитывается, что на каждого члена семьи приходится менее 10 кв. м общей площади в отдельных квартирах и не более 15 кв. м в коммунальных.

Жители города Москвы снимаются с жилищного учета:3) при утрате оснований для получения жилых помещений по договору социального найма или безвозмездного пользования жителями города Москвы, признанными нуждающимися в жилых помещениях;8) в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы.Статья 26. Жители города Москвы, которым жилые помещения предоставляются по договору безвозмездного пользования 2. Специально оборудованные жилые помещения предоставляются инвалидам с нарушением опорно-двигательного аппарата только по договору безвозмездного пользования.Статья 27.

Порядок предоставления жилых помещений по договору безвозмездного пользования 1. Решение о предоставлении жилого помещения по договору безвозмездного пользования принимают уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы.В случае отказа инвалида-колясочника, не состоявшего на жилищном учете, от проживания в специально оборудованном жилом помещении при условии, что специально оборудованное жилое помещение было предоставлено ему с освобождением ранее занимаемого жилого помещения, ему и членам его семьи предоставляется иное жилое помещение по договору найма площадью не более нормы предоставления на каждого члена семьи и не более площади жилого помещения, которое они занимали до заключения договора пользования специально оборудованным жилым помещением. 14. Действия, указанные в пунктах 12 и 13 настоящего распоряжения, осуществляются Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе, на территории которого находится специально оборудованное жилое помещение, предоставленное гражданину.

В случае истечения срока действия договора безвозмездного пользования специально оборудованным жилым помещением и отсутствия оснований для заключения договора на новый срок гражданам предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма или найма в порядке и на условиях, установленных настоящим Законом. Освобожденное специально оборудованное жилое помещение подлежит дальнейшему использованию в соответствии с целевым назначением. 6. Не менее чем за три месяца до истечения срока действия договора безвозмездного пользования уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы осуществляют проверку оснований для установления возможности заключения договора на новый срок или предоставления занимаемого жилого помещения или иного жилого помещения по договору безвозмездного пользования либо найма.

7.

По закону специально оборудованная квартира предоставляется инвалиду-колясочнику. В случае смерти этого инвалида оставшиеся члены семьи получат квартиру по норме предоставления. Если остаётся один человек, может рассчитывать на однокомнатную квартиру до 36 кв.м.

по договору социального найма. Советую хорошенько подумать и подробнее проконсультироваться в ДЖПиЖФ, прежде, чем соглашаться. Если Вы считаете, что комфортные пожизненные условия проживания инвалида со своей семьёй в просторной новой квартире не равноценны потерянной собственности, не соглашайтесь. ответить ивушка 16 дек.

2010 11:59 Договор безвозмездного пользования. Ответ для grom:Спасибо большое за разъяснение. К сожалению приходится думать не только о своих проблемах, но и о том, что останется после тебя. Не хочется лишать сына наследства.

То есть обратно в собственность уже не вернут? Только по социальному найму? И что это за закон, где его можно почитать? Исправлено: ивушка 14 дек 2010 17:52 ответить grom 14 дек. 2010 20:58 Договор безвозмездного пользования. Ответ для ивушка:Закон города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14 июня 2006 года N 29.

ответить ивушка 15 дек. 2010 16:27 Договор безвозмездного пользования. Ответ для grom:Получается, что мне надо сдать городу СОБСТВЕННУЮ квартиру, а взамен мне предлагают ВРЕМЕННОЕ жилье.

И каждые 5 лет доказывать, что я в нем нуждаюсь. В случае смерти инвалидов, члены семьи получают жилье по санитарным нормам в социальный наем. То есть сдам я 66кв. метров, а сыну вернут 36 кв. м. Я правильно поняла? ответить grom 15 дек. 2010 20:28 Договор безвозмездного пользования.

Ответ для ивушка:ивушка:То есть сдам я 66кв. метров, а сыну вернут 36 кв. м.

Москвы о предоставлении гражданину, пользующемуся креслом-коляской, и членам его семьи специально оборудованного жилого помещения по договору безвозмездного пользования выносится на основании: — личного заявления гражданина или его полномочного представителя; — заключения врачебной комиссии, выданного в установленном порядке; — индивидуальной программы реабилитации инвалида, утвержденной в установленном порядке; — иных документов, подтверждающих право гражданина на жилищные льготы, выданных в установленном порядке (при наличии). 5. На основании выписки из решения органа исполнительной власти города Москвы Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе заключает с гражданином, пользующимся креслом-коляской, или его полномочным представителем договор безвозмездного пользования жилым помещением на срок, не превышающий 5 лет. 6.

Источник: https://vip-real-estate.ru/2018/05/05/dokument-dlya-prodlenie-dogovora-o-bezvozmednom-polzovanii-zhilya-dlya-invalida-kolyasochnika/

Договор безвозмездного пользования жилым помещением образец 2019

Документь для продление договора о безвозмедном пользовании жилья для инвалида колясочника

Жилье не обязательно продавать или сдавать в аренду. Помещение можно временно передать другому лицу на безвозмездной основе.

Процедуры взаимодействия регулирует договор безвозмездного пользования жилым помещением. Однако чтобы соглашение признали действительным, оно должно быть составлено правильно.

Процесс в обязательном порядке должен осуществляться в соответствии с нормами глав 35-36 ГК РФ.

Сама возможность заключения таких договоров фиксирует статья 423 ГК РФ. В соответствии с действующим законодательством, в документе должна быть указана обязательная информация.

Стороны должны зафиксировать, какую ответственность несет каждая из них, а также отразить особенности изменения в соглашении.

О том, какие данные в обязательном порядке должны быть в документе об ответственности сторон, а также об изменении и расторжении договора поговорим далее.

договора о безвозмездной передаче квартиры арендатору

Если составляется договор безвозмездного пользования, ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателя какую-либо вещь. Действие выполняется на безвозмездной основе. При этом лицо, получившее имущество, обязано вернуть хозяину его в таком же состоянии, в котором оно было получено.

Договор безвозмездного пользования квартирой в обязательном порядке должен содержать ряд информации, в перечень которой входят:

  • Предмет договора. Если в безвозмездное пользование передается квартира, то она и будет выступать предметом договора.
  • Безвозмездность передаваемого дома или квартиры.
  • Лица, принимающие участие в договоре.
  • Права и обязанности участников соглашения.
  • Ответственность, которую несет каждая из сторон.
  • Условия, на которых соглашение о бесплатной аренде может быть расторгнуто.
  • Дата и место заключения соглашения.
  • Подписи участников сделки.

Если арендатор и арендодатель затрудняются самостоятельно составить соглашение, они могут скачать образец договора безвозмездного пользования жилым помещением 2019 года. В отношении договора бесплатной аренды квартиры действуют те же правила, которые установлены для аренды или найма.

В частности, могут быть переданы только вещи, которые не теряют свои свойства в течение длительного пользования ими. В соглашении должны присутствовать данные, которые дают возможность идентифицировать недвижимость. В ином случае соглашение будет признано незаключенным. В законодательстве приводится определение жилого помещения.

В соответствии с ним передаваемая недвижимость должна быть изолирована и пригодна для длительного проживания.

Стороны должны определить срок действия соглашения. Если они не сделают этого, считается, что договор был открыт на неопределенный срок.

Гражданин, получивший квартиры в бесплатную аренду, обязан пользоваться ею в соответствии с условиями договора. Если они не были оговорены, действие осуществляется в соответствии с назначением имущества.

Если правила нарушаются, соглашение могут расторгнуть по требованию владельца недвижимости.

 Если срок действия договора завершился, однако ссудополучатель продолжает пользоваться помещением, и арендодатель не возражает, считается, что соглашение возобновлено на неопределенный срок.

Улучшение, которое выполнит арендатор в помещении, признается его собственностью. Если модернизация была осуществлена с согласия хозяина недвижимости, и изменения невозможно отделить от помещения, с собственника может быть взыскана стоимость корректив.

Нужно учитывать, что коммерческие организации не могут передавать имущество в пользование лицам, выступающим его учредителем, руководителем, участником или членом органов управления и контроля.

Какую ответственность несут участники сделки?

В действующем законодательстве говорится, что ответственность за неисполнение обязательств по договору наступает лишь в случае вины или умысла лица, которые не выполнила положение соглашение.

Доказать собственную невиновность в этом случае должен нарушитель. Соглашение могут признать ничтожным.

 Закон предусматривает ответственность и за недостатки имущества, которое было передано в безвозмездное пользование.

В соответствии с нормой, арендодатель несет ответственность лишь за те недостатки, которые возникли по грубой неосторожности и были умышленно не указаны в процессе заключения договора. При этом ссудополучатель может устранить проблемы, заявленные в помещении, на безвозмездной основе, или потребовать возмещение затрат на осуществление действий.

Арендодатель не несет ответственность за недостатки, которые были заранее сообщение второму участнику договора и отражены в соглашении Аналогичное правило действует и в случае, если ссудополучатель знал обо всех проблема до подписания документации.

Ответственность может возникнуть и перед третьими лицами. Подобное возможно, если ущерб был нанесен в результате использования квартиры. При этом ответственность возлагается на владельца недвижимости, если он не докажет, что вред был причинен в результате умысла или грубой неосторожности арендатора или иного гражданина, у которого имущество находилось с согласия ссудополучателя.

Особого внимания в действующем законодательстве уделено уничтожению квартиры и ее повреждению. Ответственность в этом случае возлагается на арендатора, но только в том случае, если будет установлено, что произошедшее случилось из-за того, что помещение использовалось не по назначению.

Арендодатель имеет право расторгнуть договор бесплатной аренды. Перечень случаев друга закреплен в действующем законодательстве.

Подобное возможно, если:

  • недвижимость используется не по назначению;
  • в результате действий арендатора состояние помещения существенно ухудшилось;
  • арендатор передал недвижимость без согласия владельца третьим лицам;
  • арендатор не выполняет обязательства по содержанию помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии.

Соглашение может быть расторгнуто раньше срока и по инициативе арендатора.

Подобное возможно, если: был обнаружен недостаток, о котором не говорил в процессе заключения договора, ссудодатель не выполнил обязательства по предоставлению помещений и документов на него, а также не предупредил об имеющихся правах на недвижимость у третьих лиц. Закон позволяет расторгнуть договор и в случае, если помещение признано непригодным для проживания.

Источник: https://YurPortal.info/zhilishhnoe-pravo/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem-obrazets-2020/

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) – Договор безвозмездного пользования

Документь для продление договора о безвозмедном пользовании жилья для инвалида колясочника

г. ______________                                                                   «___» _____________ 20___ года

Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________, выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года, код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и

Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________, выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года, код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.

По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в безвозмездное пользование, для проживания, принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение – квартиру, общей площадью _____, (кадастровый номер _______________) расположенную по адресу: ___________ (далее по тексту – Жилое помещение). Наниматель обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора – вернуть жилое помещение в том состоянии, в котором оно было получено, с учётом нормального износа.

1.2. Право собственности на жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на основании ____________, о чем в ____________ «___»_______ ______ года сделана запись регистрации № ______ и ____________ выдано Свидетельство о государственной регистрации права _______ № _______ от «___» __________ _______ года.

1.3. Если в период срока действия настоящего договора Нанимателем с согласия Наймодателя были произведены улучшения переданной вещи то, по определению сторон договора, будет действовать следующий порядок:

  • отделимые улучшения являются собственностью Нанимателя;
  • если Нанимателем за счёт собственных средств произведены улучшения вещи, неотделимые без вреда для неё, он не вправе претендовать на реальное возмещение Наймодателем.

1.4. Наймодатель гарантирует, что передаваемое Помещение под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.

2.1. Наймодатель обязан:

•         в трёхдневный срок после подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 настоящего договора жилое помещение в освобождённом виде Нанимателю по акту приёма-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, и передать ему ключи от дверных замков;

  • обеспечить в тот же срок свободный доступ Нанимателя в жилое помещение;
  • в присутствии Нанимателя проверить исправность передаваемого имущества, ознакомить Нанимателя с правилами эксплуатации данного имущества, предупредить Нанимателя обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого в пользование жилого помещения;
  • оказывать в период действия договора Нанимателю консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования им имущества, переданного по настоящему Договору.

2.2. Наниматели обязуются:

  • использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);
  • содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
  • нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счёт оплачивать коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, газоснабжение, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и т.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи;
  • не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя;
  • своевременно и за свой счёт производить текущий ремонт жилого помещения;
  • при использовании жилого помещения не нарушать права и интересы соседей и других лиц;
  • производить все неотделимые изменения жилого помещения только с предварительного письменного согласия Наймодателя;
  • возвратить полученное жилое помещение в течение 14 (четырнадцати) дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора;
  • выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.

3.1. Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причинённых ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чьё право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

3.2. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несёт ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

3.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.

К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие явления как:

  • землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.;
  • температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность;
  • мораторий органов власти и управления;
  • забастовки, организованные в установленном законом порядке;
  • и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

3.4. Наймодатель несёт ответственность за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора и о которых им не был поставлен в известность Наниматель.

3.5. Наймодатель отвечает за вред, причинённый третьему лицу от использования переданного имущества, если не докажет, что вред причинен по вине Нанимателя.

3.6. Наниматель несёт риск случайной гибели или повреждения жилого помещения, если:

  • гибель или повреждение произошли в результате использования жилого помещения не в соответствии с договором или назначением;
  • гибель или повреждение произошли в результате передачи имущества третьему лицу без согласия Наймодателя.

4. Расторжение договора

4.1. Наймодатель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Нанимателя за 2 (два) месяца до отказа.

В случае отказа Наймодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора Наниматель подлежит выселению из жилого помещения в срок установленный договором, а жилое помещение подлежит возврату Наймодателю на основании акта приёма-передачи, подписанного обеими сторонами.

4.2. Наниматель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Наймодателя за 1 (один) месяц и вернув жилое помещение Наймодателю по акту приёма-передачи.

4.3. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель – выселению, если Наниматель:

  • использует жилье не по назначению, установленному п. 1.1. настоящего Договора;
  • умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение, иным способом существенно ухудшает его состояние, а также систематически нарушает права и интересы соседей и иных лиц;
  • систематически нарушает обязательства по договору;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию жилого помещения в исправном состоянии или его содержанию;
  • без согласия Наймодателя передаёт жилое помещение в пользование третьему лицу.

4.4. Наниматель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора, если:

  • обнаружит недостатки, которые делают нормальное использование жилого помещения невозможным или обременительным, о наличии которых не было известно в момент заключения договора;
  • из-за обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, жилое помещение окажется в непригодном для использования состоянии;
  • при заключении договора Наймодатель не предупредил Нанимателя о правах третьих лиц на передаваемое жилое помещение;
  • Наймодатель не передал жилое помещение Нанимателю, либо чинит препятствия в пользовании жилым помещением.

5. Порядок разрешения споров, изменения и/или дополнения договора

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путём в порядке досудебного разбирательства: путём переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений и т.п.

5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Настоящий договор может быть изменён и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

5.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами договора.

6. Прочие условия

6.1. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора.

7. Подписи сторон

НАЙМОДАТЕЛЬ:

НАНИМАТЕЛЬ:

Приложение №1 к договору безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

от «____» ________________ 20___ года

г. _______________                                                              «___» _______________ 20___ года

Акт приёма-передачи

Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________, выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года, код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________,

именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и

Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________, выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года,  код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

Наймодатель передал, а Наниматель принял в безвозмездное пользование жилое помещение – квартиру, общей площадью _______________, (кадастровый номер __________________) расположенную по адресу: ____________________________.

Наниматель принимает жилое помещение в безвозмездное пользование в качественном состоянии как оно есть на день подписания договора безвозмездного пользования.

Наймодатель также передаёт Нанимателю: комплекты ключей ко всем замкам входной двери, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию квартиры и общего имущества жилого дома.

При приёме-передаче квартиры стороны установили, что состояние квартиры, а также системы электроснабжения, инженерных сетей и коммуникаций удовлетворительное.

Претензий по техническому и санитарному состоянию квартиры и находящегося в ней имущества Наниматель не имеет.

Стороны установили, что видимые недостатки переданной квартиры не являются основанием для расторжения договора безвозмездного пользования.

Настоящий акт свидетельствует факт передачи вышеуказанной квартиры от Наймодателя к Нанимателю.

Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.

НАЙМОДАТЕЛЬ:

НАНИМАТЕЛЬ:

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B1%D0%B5%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D0%B7%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D0%BC_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%D0%BC_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B9/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.